• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Działki rekreacyjne w okolicach Trójmiasta

Joanna Puchala
10 maja 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Mieszkańcy Trójmiasta poszukują szczególnie działek w powiatach kartuskim i kościerskim, najlepiej położonych blisko wody. Mieszkańcy Trójmiasta poszukują szczególnie działek w powiatach kartuskim i kościerskim, najlepiej położonych blisko wody.

Zwykle o tej porze roku zainteresowanie działkami rekreacyjnymi wokół Trójmiasta rosło, ale w związku z epidemią i ograniczeniami w tym roku jest wyjątkowo duże. Na podstawie serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl sprawdziliśmy, gdzie w okolicach Trójmiasta znajduje się najwięcej takich ofert, a także, z jakimi cenami mamy do czynienia.



Działka rekreacyjna w okolicach Trójmiasta

- Unikalne położenie Trójmiasta, które sąsiaduje z terenami o wyjątkowych walorach przyrodniczych: z jednej strony z Zatoką Gdańską, a z drugiej z Pojezierzem Kaszubskim czy Żuławami Wiślanymi, sprawia że jego mieszkańcy mają wiele możliwości wypoczynku w czasie wolnym - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartments.

Działka rekreacyjna - co to jest? Koszty, regulacje prawne, oferty



Własna działka z budynkiem rekreacji indywidualnej, czyli potocznie domkiem letniskowym, stanowi często odskocznię od niedogodności miasta, bywa miejscem zamieszkania na weekendy, a czasem przez całe lato. Dodatkowo może się okazać odpowiednim miejscem do spędzania czasu w okresie izolacji społecznej, być może nawet całego urlopu.

- Szczególnie w tym roku obserwujemy wzmożone zainteresowanie działkami i domami rekreacyjnymi. W czasach pandemii uświadomiliśmy sobie, jak komfortowe jest posiadanie swojej przestrzeni na łonie natury, z dala od zgiełku miasta, ale - jak się okazało - również z dala od kryzysów zdrowotnych - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.

Czytaj także: ogródki działkowe w mieście przedmiotem pożądania



Działki rekreacyjne, siedliskowe czy działki z domami położone poza miastem wybierają osoby, które cenią ciszę i spokój, doceniają przebywanie poza miastem, ale chciałyby mieć miejsce regularnego wypoczynku niedaleko od miejsca stałego zamieszkania.

- Domy letniskowe są często poszukiwane w powiatach kościerskim i kartuskim. W te okolice przyciągają unikalne walory krajobrazowe, zróżnicowana rzeźba terenu, lasy i jeziora. To wszystko sprzyja wypoczynkowi i rekreacji. W tych lokalizacjach znajduje się najwięcej ofert sprzedaży - podkreśla Krystian Pankiewicz.
Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w promieniu 30-40 kilometrów od Trójmiasta.

- Zdarza się, że ludzie na okres wakacyjny przeprowadzają się do swoich letnich posiadłości, stąd lokalizacja, która pozwala w godzinę dojechać do Trójmiasta, jest istotna. W przypadku takich zakupów od konkretnej lokalizacji bardziej istotne jest, czy nieruchomość leży blisko jeziora i lasów. Działki i domki letniskowe z dostępem do jeziora są najbardziej poszukiwane przez klientów - zauważa Sylwia Wróblewska. - Ceny działek w zależności od uzbrojenia terenu i dostępu do wody kształtują się pomiędzy 35, a nawet 100 złotych za m kw.

Ceny działek rekreacyjnych w okolicy Trójmiasta



Ceny działek rekreacyjnych, działek siedliskowych i działek z domkami letniskowymi, które oferowane są do sprzedaży w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, zaczynają się od 20 zł za m kw. Najdroższe są działki z domkami letniskowymi, których ceny sięgają 4917 za m kw.



Działka rekreacyjna lub siedliskowa na Kaszubach kosztuje od 3 do 163 zł za m kw. Znacznie więcej kosztują działki z domkami letniskowymi. Ich ceny zaczynają się od 114 zł za m kw, ale sięgają aż 6 tys. zł za m kw.


Czym się różni działka rekreacyjna od siedliskowej? Prawo tego nie definiuje. Przyjęło się jednak, że działka rekreacyjna jest to grunt, na którym można wybudować dom letniskowy, który nie będzie użytkowany przez cały rok, a tylko okresowo. Jeśli dla takich działek jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to można w nim znaleźć parametry zabudowy jakie może mieć postawiony tam dom letniskowy.

Działka siedliskowa
to w powszechnym przekonaniu taka, która zawiera budynki wchodzące w skład gospodarstwa rolniczego.

Domek letniskowy czy holenderski, a może przyczepa kempingowa?



Warto przy tym rozróżnić, że urządzenie sobie gniazdka na łonie natury może wymagać dodatkowych wydatków, bo działka to jedno, a dom czy domek, który na niej stanie, to drugie.

- Niektóre można kupić za 100 tys. złotych, a inne - bardziej przypominające domy całoroczne - kosztować mogą nawet 500 tys. złotych i więcej. Jedno jest pewne, każdy powinien znaleźć na tym rynku coś dla siebie - zarówno ten z dużym, jak i mniejszym portfelem - dodaje Sylwia Wróblewska.
W związku z tym część osób decyduje się na tzw. domki holenderskie, które gotowe stawia się w takich miejscach. Domki holenderskie kupimy w cenach 30-35 tys. złotych, w zależności od stanu oraz wielkości poszczególnego egzemplarza. Niektórzy też wybierają przyczepy kempingowe.

Tak zrobił pan Łukasz, mieszkaniec Gdańska, który niedawno, na fali potrzeb rodziny związanych z epidemią, kupił przyczepę kempingową do ustawienia na działce. Podzielił się swoimi doświadczeniami.

- Najwięcej ofert sprzedaży przyczep kempingowych już ustawionych na działce jest w okolicach Jastarni i Helu. Przed zakupem warto sprawdzać, czy instalacja gazowa jest szczelna, instalację wodną oraz stan kaset kanalizacyjnych, a także instalację elektryczną. Ważny jest także stan podwozia, może się okazać, że jest ono pordzewiałe - radzi pan Łukasz. - Warto też zadać sobie samemu pytanie o nasze indywidualne potrzeby, czyli czego my od tej przyczepy oczekujemy. Bo osoby, które chcą nimi jeździć, muszą wziąć pod uwagę możliwość rejestracji. Przeglądając oferty, zauważyłem, że przyczepy kempingowe można najczęściej kupić od osoby prywatnej, a domki holenderskie najczęściej są sprzedawane przez firmy.

Opinie (125) ponad 10 zablokowanych

  • Propagandowa manipulacja

    Ludzie jada na kredytach, boją się o mieszkania, miejsca pracy i czy będzie co do gara włożyć, a tu bredzenie o poszukiwaniu działek. Wkrótce prędzej dojdzie do poważnej przeceny nieruchomości, a nie bumu na zakupy.

    • 33 7

  • uroki domków rekreacyjnych

    jak jest z 10 w kupie bo chłop sprzedał nieużytek na działki miastowym to jest to super atrakcja. połowa wynajmowanych na po kilka dni to chlanie i wycie do rana co noc. Właściciele natomiast w soboty raniutko odpalają kosiarki bo chłodniej a trawkę kosic trzeba bo kleszcze i inne robactwo.Nie ma zadowolonych. A w martwym sezonie okradną, zdewastują, podpalą.

    • 32 6

  • Działki rekreacyjne/domki sa fajne ale u znajomych, grill i piwko pare razy w sezonie i tyle. Jak bym miał tam spędzać 1,5 miesiąca non stop pilnując tego wszystkiego to bym zajoba dostał. I jeszcze zimą doglądać. Znajomemu taki domek doszczętnie zdemolowano podczas zimy, dopiero na wiosnę sie dowiedział.

    • 32 4

  • Teraz (1)

    Mądry sprzedano a chwilę pieniądze bedze miał utopi one w błocie to chwilowy bum

    • 6 0

    • Masz ty ją ciebie do domu i inne domy osiedle biedronka obudź mnie nie było ofert kupna,kumasz ?

      • 0 0

  • Dzialka Skrzeszewo (3)

    Mam na sprzedaz dzilake w Skrzeszewie kolo Zukowa. 3000m2

    • 2 10

    • Iiiii?

      • 2 0

    • Po ile? (1)

      • 3 0

      • 55zl/m2

        • 3 0

  • (4)

    Na Morenie można wyczaić działeczkę ROD za 2000 zł z domkiem. Tyko trzeba poszukać.nam sie udało trwało to 2 miesiące. Działak ogrodzona, z prądem, woda, domek z piwnicą , kosiarka oraz narzędziami, z drzewkami owocowymi. Nic nie trzeba było robić na poczatek. Działka przy Wołkowyskiej tanio i jest miejsce na wypoczynek z dala od klitki w jakiej mieszkamy. najbardziej cieszą się dzieci a ja będę miała wreszcie swoje owoce i warzywa. No i teraz budujemy piaskownicę.

    • 17 16

    • Jeszcze lądowisko dla heli i będzie si.

      • 8 3

    • co jaracie?

      pozdr

      • 3 1

    • Taaa za 2000 a ile lat temu ?

      • 9 0

    • a BMW XC nie było w zestawie?

      • 2 1

  • (1)

    Gdzie Wy macie te działki, że Wam je ciągle okradają? Mi w ciągu 16 lat okradli działkę raz i raz ktoś powybijał szyby, a tak spokój. Własna działka szczególnie teraz to idealna sprawa.

    • 15 5

    • dokładnie

      Mam działkę i domek letni w Zbychowie 25 lat i nigdy nie zostałem okradziony czy nawet odwiedzony przez wandala. Za ubezpieczenie płacone przez te lata miałbym chyba kurna Lexusa teraz :-)

      • 5 0

  • Haha

    Jechac na kaszuby wąchać palone śmieci w wigilijny wieczór bo tak dawało że przez nawiewniki w oknach wchodziło albo słuchać kosiarki w dzień dziecka.
    Nie dziękuję.
    Płacę za hotel gdzie chce jaki chce i kiedy chce a do tego tam gdzie jest cisza spokój i nie śmierdzi.
    I do tego te korki na kaszu y o nie dzięki.

    • 10 12

  • Za rok czy dwa nikt nie będzie myślał o tych działkach.

    Wszyscy będą spakowani na alikluziw do Egiptu czy Turcji.

    • 22 3

  • Niszczona sopocka przyroda (2)

    Najtańsze działki nabyli oczywiście podstępnie i z pogwałceniem regulaminu ROD, cwaniacy z całej Polski w ogrodach działkowych Oaza w Sopocie. Pobudowali domki z calym zapleczem sanitarnym na terenach chronionych ujęć wodnych.
    Mało tego że mieszkają caly letni sezon to jeszcze wynajmują. Nie trzeba mieć dużej wyobrażni jakie to niesie zagrożenie dla środowiska bo wszystkie nieczystosci lądują bezposrednio do gleby i tym samym do pobliskiej zatoki gdanskiej. Pan Karnowski często w telewizji mówi o praworządności może zainteresowałby się się tym co ma u siebie w ogródku zanim dojdzie do całkowitej i nieodwracalnej dewastacji pięknej sopockiej przyrody!!!!!!

    • 20 7

    • Nikt nic nie zniszczył. Sprawdź ile lat te działki w tym miejscu są

      • 2 2

    • zarówno z doliny Świemirowskiej (reja w sopocie), jak i z Doliny Radości (ul. bytowska w oliwie) działki po prostu powinny zniknąc, a teren automatycznie stałby się tym czym był 100 lat temu, czyli rewelacyjnym miejscem rekreacyjnym.

      • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane