• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje miejsce parkingowe?

Joanna Puchala
10 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Jeśli rodzinie potrzebne jest więcej niż jedno miejsce postojowe w hali garażowej, to warto przejrzeć nie tylko oferty sprzedaży, ale też najmu. Jeśli rodzinie potrzebne jest więcej niż jedno miejsce postojowe w hali garażowej, to warto przejrzeć nie tylko oferty sprzedaży, ale też najmu.

Sprawdziliśmy, ile kosztują w Trójmieście miejsca postojowe na rynku wtórnym. Takich ofert nie ma wiele, dlatego warto zastanowić się również nad wynajmem.



Gdzie parkujesz swoje auto?

W przypadku nowych inwestycji, wprost od dewelopera, miejsca postojowe są z reguły przypisywane do konkretnych lokali mieszkalnych, nie ma nadwyżki. Miejsc na ogólnodostępnych parkingach nie wystarcza często dla gości i dostawców, więc mieszkańcy danego osiedla nie mają co liczyć, że tam znajdą miejsce dla drugiego w rodzinie samochodu. Parkowanie, zwłaszcza na osiedlach o intensywnej zabudowie, staje się problemem.

- Osoby, które kupują lokale mieszkalne, nie kupują miejsca w hali po to, aby je wynajmować - zyski w stosunku do poniesionych kosztów są niewielki. Miejsce w zależności od lokalizacji kosztuje od 10 tys. zł do nawet 100 tys. zł, a z jego wynajmu można uzyskać od 100 do 300 zł miesięcznie - mówi Marek Kuczek, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.

Dodatkowe miejsce postojowe to w Trójmieście bardzo pożądany "towar"



Możliwość odkupienia indywidualnego miejsca postojowego lub garażu w budynku wielorodzinnym zdarza się niezwykle rzadko, a chętnych nie brakuje.

- Takie transakcje odbywają się zazwyczaj bardzo szybko, najczęściej oferta błyskawicznie rozchodzi się wśród sąsiadów "pocztą pantoflową". Nieco częściej można spotkać się z ofertami odkupu garażu, które na terenie Trójmiasta budowane były w czasach minionej epoki. Ceny takich garaży mogą być jednak bardzo wysokie. Przykładowo w ścisłym centrum mogą sięgać 50 tys. zł. Rozwiązaniem dla osób, które nie miały tyle szczęścia i nabyły mieszkanie bez miejsca postojowego pozostaje wynajem od sąsiada, który ze swojego miejsca nie korzysta lub posiada ich więcej - radzi Grzegorz Markowski, koordynator ds. rynku pierwotnego, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.

Ile kosztują miejsca postojowe?



Z analizy ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że ceny garaży wahają się od 6 500 zł do 60 tys. zł. Tak duża rozpiętość cenowa wynika nie tylko z lokalizacji, ale i stanu czy wielkości garażu, który jest na sprzedaż. Zakres cenowy miejsc postojowych jest mniejszy niż garaży, gdyż jest uwarunkowany lokalizacją oraz inwestycją, w której się znajduje. Ceny miejsc postojowych zaczynają się od 10 tys. zł i sięgają nawet 31 tys. zł.



Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe w Gdańsku?



Za wynajem miejsca postojowego w Gdańsku zapłacimy od 100 do 350 zł. Największą rolę odgrywa w tym przypadku lokalizacja. Najmniej zapłacimy za te, które znajdują się na Jasieniu, Morenie czy Pieckach-Migowie. Miejsca postojowe, za które zapłacimy najwięcej znajdują się w Śródmieściu.



Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe lub garaż w Gdyni?



Przedział cenowy za wynajem miejsca postojowego w Gdyni jest szerszy niż w Gdańsku, są one też droższe. Ceny wahają się pomiędzy 150 a 420 zł i również są uzależnione od konkretnej dzielnicy. Najwięcej zapłacimy za miejsca postojowe, które znajduje się w Śródmieściu, a najmniej za te, które znajdują się na Oksywiu, Obłużu i Pogórzu.



Po jakim czasie zwróci się zakup miejsca postojowego lub garażu?



Rocznie za wynajem miejsca postojowego w Trójmieście zapłacić trzeba od 1 200 do 4 200 zł. Zakup miejsc postojowych naziemnych i w halach parkingowych waha się pomiędzy 15 tys. zł a 30 tys. zł. Oznacza to, że w przypadku tańszych miejsc postojowych zakup miejsca postojowego zwróci nam się po 12,5 roku. Kupując natomiast droższe miejsce postojowe zamiast je wynajmować zyskamy już po ponad siedmiu latach. Po takim czasie zwróci nam się bowiem zakup droższego miejsca postojowego.

- Miejsca do parkowania coraz częściej są problemem. Wspólnoty i spółdzielnie próbują rozwiązywać ten problem oddzielając podwórka szlabanem, tym samym dając dostęp do parkingu wyłącznie mieszkańcom. Deweloperzy przeważnie w swoich inwestycjach wyznaczają liczbę miejsc parkingowych w hali garażowej "na styk", w bloku z halą garażową z reguły nie ma szans na zakupienie miejsca, ponieważ te zostały sprzedane wraz z mieszkaniami. Jednak często pojawiają się ogłoszenia - głównie na klatkach schodowych - o możliwości wynajęcia takiego miejsca od sąsiada, który nie użytkuje swojego miejsca. Taki koszt mieści się przeważnie w granicy 200-300 zł miesięcznie, a czasami może sięgać maksymalnie 400 zł miesięcznie - mówi Jakub Abol, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Przy zakupie mieszkania z miejscem parkingowym ceny miejsc postojowych naziemnych i w halach wahają się między 15 tys. zł a 30 tys. zł.

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania na wyższych piętrach?



Warto podkreślić, że chętnych na zakup lub wynajem miejsca parkingowego jest zawsze więcej niż miejsc. Proces poszukiwania takiego miejsca często się wydłuża, a to, które już znajdziemy może nie spełniać naszych kryteriów, zwłaszcza tych dotyczących bliskości mieszkania lub domu. Trudno także liczyć, że wynajmowane miejsce postojowe uda nam się użytkować przez wiele lat, co dodatkowo wyjaśnia aktualne ceny miejsc postojowych.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (161) ponad 10 zablokowanych

  • W dzielnicach centralnych, gdzie dodatkowo jest płatna strefa parkowania, posiadanie własnego miejsca (22)

    jest konieczne. Czyli Wrzeszcz, Gdańsk Główny czy Oliwa. Natomiast mieszkając po za strefą płatnego parkowania, nie jest to aż tak istotne.

    • 37 17

    • (12)

      Na szczęście w dzielnicach centralnych posiadanie własnego auta nie jest konieczne.
      To jakby rozwiązuje problem.

      • 19 10

      • Tylko pod warunkiem, że na co dzien siedzisz w domu, gapisz się w TV i nie ruszasz tyłka poza miasto. Wtedy tak

        • 2 0

      • Jeśli komuś nie przeszkadza dzwiganie zakupów z i do komunikacji (10)

        czy też nie wyjeżdza na wakacje lub w weekendy w inne rejony np. nad jezioro lub nie odwiedza znajomych w innych częściach trójmiasta to ok, masz zupełną rację. Wtedy auto nie jest potrzebne.

        • 27 7

        • (1)

          oni tylko do tyry, kiełba, pasztetowa i całe życie tramwajem

          • 11 2

          • frykasy też można tramwajem wozić

            moje zakupy są często więcej warte niż niejeden samochód nadrogach polskich i wiozę je tramwajem, nie mam z tym problemu hrabio kanapowy

            • 1 6

        • może jeszcze lodówkę wieziesz :) (7)

          całe życie zakupy dźwigają miliardy ludzi na świecie, tylko ty jeden nagle masz problem

          • 11 16

          • Jak ktos jest bezrobotny, nie ma dzieci (1)

            ma za duzo wolnego czasu to moze sobie cykac po godzinie codziennie na zakupy. Ja wole raz w tygodniu wieksze dla calej rodziny zrobic, bez auta ciezko by bylo. Oczywiscie sa pol srodki jak taxi czy inne wynalazki typu uber i traficary. Ale zakupy to tylko przyklad.

            • 10 2

            • czyli nie stać cię i się żalisz

              • 0 2

          • (4)

            nie zamierzam żyć jak miliardy, tylko tak jak mi pasuje, zarabiam więcej niż miliardy, jestem bardziej wykształcony niż miliardy, nie będę jadł miski ryżu i pieczonego szczura i jeździł Bajajem

            • 14 8

            • (1)

              Proszę bardzo - w takim razie kup sobie to miejsce i przestań płakać na forum, że chciałbyś parkowania za darmo.

              • 7 4

              • to typowy cebularz bez szkoły, siedzi w domu i wszystkim wkoło zazdrości

                i wmawia sobie, że jest pępkiem świata, typowy kwadratowy mózg

                • 2 2

            • może ty nie zamierzasz (w swoich marzeniach) ale jak widać wjścia nie masz

              i mieszkasz tam gdzie musisz a nie tam gdzie chcesz i jedyne co słychać to twój kwik i zawodzenie jak to jest źle, jak to się ma do twojego hrabiowskiego planu?

              • 0 3

            • Bo samochód jest wyznacznikiem statusu społecznego.

              Dla Januszów :D

              • 11 7

    • (1)

      Czy tam macie w ogóle planistów??

      • 2 1

      • a po co, taki planista specjalista to kosztuje

        tanie państwo jest przecież, pan Edzio wszystko ogarnia

        • 1 0

    • Nie do końca. (6)

      Na starych blokowiskach, gdzie wychodzi średnio 1 miejsce parkingowe na kilka mieszkań, ciężko zaparkować wieczorami czy w weekendy. A samochodów przybywa, umierają starsze osoby, które aut nie mają, w ich miejsce pojawiają się młodsi zmotoryzowani.

      • 40 2

      • To, że nie ma miejsca pod blokiem nie oznacza, że nie da się zaparkować w promieniu 500m. (4)

        A w starych blokowiskach jest tak, że nawet jak nie ma miejsca pod blokiem to da sie zaparkowac w promieniu 5min piechotą od klatki. Jeśli ktoś ma z tym problem, to jest tylko jego problem :)

        • 28 18

        • Jakich 5 minut. 1-2 minut a to juz problem. (2)

          Wiec parkuja zajmujac całe chodniki, niszczac trawniki a straz miejska czy policja (przechodza obok) i "nie widza" lamania prawa. A wozkiem juz nie przejade po chodniku bo 2 auta stoja !!!
          To nie jest juz problem z parkowaniem tylko chamstwo i egoizm kierowcy. Kto z tym zrobi porzadek?
          A przy zaku od miesiecy stawiaja auta na chodniku zagradzajac caly chodnik. Czy z wozkiem mam jechac ulica???

          • 36 7

          • (1)

            Całe życie z wozkiem...Nowy film twórców gulczas, A jak myslisz

            • 3 3

            • Wielbiam

              Panią Joannę, specjalistka od wszystkiego, czy to wystrój wnętrz czy co ubrać na siłkę, jak chodzić po sklepach, gdzie parkować, jakie mieszkania kupować pani orkiestra

              • 2 2

        • sam tak parkuję i do bloku mam 200 metrów :)

          i jestem bliżej głównej więc kręcić jak głupi nie muszę, szczególnie jak zasypane wszystko jest po kolana

          • 2 2

      • Dokładnie, mniejszy problem jest znaleźć miejsce do zaparkowania w Śródmieściu niż na Zaspie. Na Zaspie choćbyś godzinę jeździł w kółko możesz nic nie znaleźć, nie ma nawet kawałeczka, żeby się na chwilkę gdzieś przyczaić.

        • 6 0

  • Właśnie nie zdecydowaliśmy sie kupić mieszkania od dewelopera , bo (7)

    nie oferował sprzedaży miejsca w hali garażowej. I czas aby było to standardem, a nie obiektem spekulacji drobnych geszefciarzy, albo wręcz pracowników działu sprzedaży mieszkań , robione na "słupa"

    • 74 7

    • Np hossa tak robi ....

      • 0 0

    • głupi jesteś Januszu cebularzu (3)

      nigdy nie będzie standardem coś co jest fizyczne niemożliwe, w centrum miast nie będzie parkingów bo nie ma na nie miejsca, mieszkasz w centrum- jeździsz komunikacją, mieszkasz na obrzeżach - masz miejsce parkingowe

      • 5 40

      • głupi (1)

        szkoda, że nie myślisz gdzie nie ma mijesca, po ziemią jest kilka pięter, że będzie miejsce

        • 7 2

        • buduj, droga wolna

          bredzisz młody bo ngdy w życiu nic nie policzyłeś,
          chyba że gluty z nosa na palcach

          • 2 4

      • Puk ! Puk ! Gimbusie !

        Mama dała na bilet ?

        • 29 2

    • zajrzyj do robyga, tam takich problemów z miejscami nie ma

      • 0 5

    • bardzo podobało mi się podejście jednego dewelopera w Warszawie

      jedno miejsce parkingowe było wliczone w koszt każdego mieszkania i wykup miejsca w hali garażowej kosztował 1 zł, jeśli ktoś nie chciał to jego wola i nie musiał, ale wszyscy brali

      • 9 1

  • przymus zakupu (1)

    deweloperzy wręcz nakazują zakup miejsc parkingowych w innym przypadku nie sprzedają mieszkań
    Musiałem zapłacić 30tys. za miejsce w hali bez tego nie było mowy o zakupie mieszkania... Czy to jest zgodne z prawem ????

    • 3 8

    • Gdzie tak cię zmuszali do zakupu ?

      Trochę masz racji. 30 tys. to rozbój , ale są deweloperzy którzy ci łaskę robia, a wręcz przypisują możliwość zakupu miejsca garazowego tylko do wybranych przez nich mieszkan !

      • 2 0

  • Z innej beczki (3)

    Gdzie są pieniądze z opłat parkingowych? Na każdym kroku parkometry, a ulice coraz bardziej dziurawe, więc gdzie te pieniądze?

    • 24 5

    • oddali na ped**arzy

      • 2 1

    • Tak informacyjnie

      Gdańsk na kierowców wydaje ok 500mln rocznie. Wpływy z parkowania to ok 2.5mln rocznie.
      Sam parking przy biskupiej górce to koszt 28mln.

      • 7 5

    • poszły na wielkie słomiane inwestycje

      sdfg

      • 8 1

  • mam swój garaż a przed nim 3 miejsca postojowe

    • 2 0

  • A może jednak parkingi wielopoziomowe zaczną budować w mieście a nie tylko wieżowce bez miejsc parkingowych... ?! Tylko coraz więcej płatnych parkingów, nakazów, zakazów, i brak wogle miejsc parkingowych... a jeszcze śródmieście podobno ?! ! ! Przykre, ludzie nie protestują ? Coraz trudniej dla zwykłych ludzi się żyje w Gdańsku... .Dlaczego to człowiek, mieszkaniec Gdańska nie jest najważniejszy w tym wszystkim? ? ?

    • 5 1

  • na przymorzu płaciłem za miejsce w hali 50 000 tysięcy. (4)

    naziemne miejsca nie są kupującego tylko przynależą do mieszkania, to nie masz teren.

    • 9 24

    • Bzdura ! Moze 500 000 zl? Heheheeee komus widac zalezy na naciaganiu cen (2)

      Absurd! Nikt myslacy sie na to nie nabierze !!!

      • 18 8

      • jak kupił za gotówkę to ok ale jak w kredycie na 30 lat to dz b a n ......

        .....pieniadz/kredyt fiducjarny ...ale kto to rozumie

        • 0 0

      • Redlowo

        W alvarium na redlowie tez 50k za miejsce

        • 11 0

    • 50 000 000 za miejsce?

      Grubo przepłaciłeś. Przynajmniej tysiąc razy.

      • 8 3

  • Krótka piłka (16)

    Nie masz miejsca postojowego - nie powinieneś dostać zgody na rejestrację samochodu i kropka.
    Nie stać cię na parkowanie to nie stać cię na auto.
    Dość zasyfiania miasta samochodami.
    (tak, mam samochód, tak, mam kupione miejsce parkingowe, nie, nie parkuję na chodnikach i gdzie popadnie)

    • 106 108

    • (1)

      takie aktywistyczne bzdury pisz gdzie indziej, nawet jak masz miliony to czasem nie ma gdzie zakupić/wynająć garażu lub miejsca

      • 8 4

      • zjedz snickersa malinowy paziu

        • 0 5

    • Rozważ sytuację, że ktoś do ciebie przyjeżdza, a ty masz jedno miejsce prywatne. (5)

      I gdzie ten ktoś ma stanąć? Lecisz do dewelopera i kupujesz miejsce dla gościa na już? Czy twój znajomy "zasyfia" jak to ująłeś miasto swoim samochodem?

      • 25 5

      • jak ktoś do ciebie przyjeżdża to chyba wie i umie sobie poradzić (4)

        chyba że znajomych masz na takim samym poziomie jak ty sam

        • 4 12

        • Oczywiscie (3)

          Rodzina z 2 dzieci i bagażem, osoby starsze, schorowane itd Niech najlepiej jeżdżą rowerami

          • 14 4

          • TAXI (1)

            jeżeli komunikacja masowa jest mało wygodna, to są jeszcze taksówki

            • 6 6

            • on hrabia i jego hrabiowskie, wielodzietne rodziny z dobytkiem życia na plecach nie będą do niego tramwajem jechać

              tylko czemu hrabiostwa nie stać ani na dom z wielkim placem ani na taksówki ani na nic, ot zagadka

              • 2 1

          • tak tak kochanie, jeszcze lodówkę wiozą ze sobą

            cały świat sobie radzi tylko ty i twoi teoretyczni znajomi nie potrafią

            • 2 3

    • a jak sobie zarejestruję samochód w Kartuzach i przyjadę do Gdańska to co ?

      • 6 0

    • a od kiedy to parkowanie jest jakiś dobrem nadrzędnym? (3)

      płace podatki i to w zupełności wystarczy. to do miasta powinno należeć myślenie nad darmowymi parkingami. bo wywalać kasę (z moich podatków, czyli moich pieniędzy) na bezsensowne inwestycje to mają. ławki w miejscach w których nikt nie chodzi, schody za 200tyś z których korzysta jedna osoba na dzień, remontowanie ulic po których nikt nie jeździ, jakieś d**ilne chodniki nikomu nie potrzebne. ale np. że połączyć jedno osiedle z drugim ulicą, a dzięki temu korek z rana i po południu rozładowuje się o 50% to nieeee. lepiej stać w korku i jeździć na około... ale cóż, w gdyni stać ich na donice za 100tyś na jakiegoś zdechłego krzaka...

      • 29 31

      • a ja place podatki i to miasto mi ma zapewnic komunikacje miejską bezpłatną.Lecz sie d**ilu w blachosmrodzie (1)

        na nogi na głowe zapózno bo już zatrułeś spalinami

        • 6 21

        • Kup se autobus albo tramwaj;)

          • 12 0

      • to jest d**il wkręcony przez te bandę developerów, wystarczy byle artykulik i juz pełna takich kundli sie wypowiada

        • 7 6

    • CZy to ma być druga Japonia ??

      W tej wersji mi nie odpowiada.

      • 3 0

    • Ale tylko prywtne

      Mogłabym się z Tobą zgodzić ale jedynie w przypadku gdy auto byłoby stricte prywatne a nie na działalność czy służbowe

      • 1 2

    • W takim razie nie wyjeżdżaj ze swojego garażu/parkingu, bo wszędzie gdzie jedziesz powinieneś mieć własne miejsce parkingowe.

      • 7 2

  • ja kupiłam miejsce parkingowe razem z mieszkaniem od robyga, handlowcy dali mi mega rabat:) trudno było nie kupić i w sumie żałuję ze nie kupiłam dwóch miejsc parkingowych.

    • 2 7

  • (2)

    Miejsca parkingowe na vw lupo. Jak sasiad ma wieksze auto I do tego parkuje jak mu wygodnie to wogole kicha.

    • 45 1

    • uff

      mam lupko, wszedzie zaparkuje

      • 0 0

    • no ja swojego

      traficara parkuję gdzie chcę i nikt mi nic nie zrobi.

      • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane