• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztuje miejsce parkingowe?

Joanna Puchala
10 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Jeśli rodzinie potrzebne jest więcej niż jedno miejsce postojowe w hali garażowej, to warto przejrzeć nie tylko oferty sprzedaży, ale też najmu. Jeśli rodzinie potrzebne jest więcej niż jedno miejsce postojowe w hali garażowej, to warto przejrzeć nie tylko oferty sprzedaży, ale też najmu.

Sprawdziliśmy, ile kosztują w Trójmieście miejsca postojowe na rynku wtórnym. Takich ofert nie ma wiele, dlatego warto zastanowić się również nad wynajmem.



Gdzie parkujesz swoje auto?

W przypadku nowych inwestycji, wprost od dewelopera, miejsca postojowe są z reguły przypisywane do konkretnych lokali mieszkalnych, nie ma nadwyżki. Miejsc na ogólnodostępnych parkingach nie wystarcza często dla gości i dostawców, więc mieszkańcy danego osiedla nie mają co liczyć, że tam znajdą miejsce dla drugiego w rodzinie samochodu. Parkowanie, zwłaszcza na osiedlach o intensywnej zabudowie, staje się problemem.

- Osoby, które kupują lokale mieszkalne, nie kupują miejsca w hali po to, aby je wynajmować - zyski w stosunku do poniesionych kosztów są niewielki. Miejsce w zależności od lokalizacji kosztuje od 10 tys. zł do nawet 100 tys. zł, a z jego wynajmu można uzyskać od 100 do 300 zł miesięcznie - mówi Marek Kuczek, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.

Dodatkowe miejsce postojowe to w Trójmieście bardzo pożądany "towar"



Możliwość odkupienia indywidualnego miejsca postojowego lub garażu w budynku wielorodzinnym zdarza się niezwykle rzadko, a chętnych nie brakuje.

- Takie transakcje odbywają się zazwyczaj bardzo szybko, najczęściej oferta błyskawicznie rozchodzi się wśród sąsiadów "pocztą pantoflową". Nieco częściej można spotkać się z ofertami odkupu garażu, które na terenie Trójmiasta budowane były w czasach minionej epoki. Ceny takich garaży mogą być jednak bardzo wysokie. Przykładowo w ścisłym centrum mogą sięgać 50 tys. zł. Rozwiązaniem dla osób, które nie miały tyle szczęścia i nabyły mieszkanie bez miejsca postojowego pozostaje wynajem od sąsiada, który ze swojego miejsca nie korzysta lub posiada ich więcej - radzi Grzegorz Markowski, koordynator ds. rynku pierwotnego, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości.

Ile kosztują miejsca postojowe?



Z analizy ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że ceny garaży wahają się od 6 500 zł do 60 tys. zł. Tak duża rozpiętość cenowa wynika nie tylko z lokalizacji, ale i stanu czy wielkości garażu, który jest na sprzedaż. Zakres cenowy miejsc postojowych jest mniejszy niż garaży, gdyż jest uwarunkowany lokalizacją oraz inwestycją, w której się znajduje. Ceny miejsc postojowych zaczynają się od 10 tys. zł i sięgają nawet 31 tys. zł.



Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe w Gdańsku?



Za wynajem miejsca postojowego w Gdańsku zapłacimy od 100 do 350 zł. Największą rolę odgrywa w tym przypadku lokalizacja. Najmniej zapłacimy za te, które znajdują się na Jasieniu, Morenie czy Pieckach-Migowie. Miejsca postojowe, za które zapłacimy najwięcej znajdują się w Śródmieściu.



Za ile miesięcznie można wynająć miejsce postojowe lub garaż w Gdyni?



Przedział cenowy za wynajem miejsca postojowego w Gdyni jest szerszy niż w Gdańsku, są one też droższe. Ceny wahają się pomiędzy 150 a 420 zł i również są uzależnione od konkretnej dzielnicy. Najwięcej zapłacimy za miejsca postojowe, które znajduje się w Śródmieściu, a najmniej za te, które znajdują się na Oksywiu, Obłużu i Pogórzu.



Po jakim czasie zwróci się zakup miejsca postojowego lub garażu?



Rocznie za wynajem miejsca postojowego w Trójmieście zapłacić trzeba od 1 200 do 4 200 zł. Zakup miejsc postojowych naziemnych i w halach parkingowych waha się pomiędzy 15 tys. zł a 30 tys. zł. Oznacza to, że w przypadku tańszych miejsc postojowych zakup miejsca postojowego zwróci nam się po 12,5 roku. Kupując natomiast droższe miejsce postojowe zamiast je wynajmować zyskamy już po ponad siedmiu latach. Po takim czasie zwróci nam się bowiem zakup droższego miejsca postojowego.

- Miejsca do parkowania coraz częściej są problemem. Wspólnoty i spółdzielnie próbują rozwiązywać ten problem oddzielając podwórka szlabanem, tym samym dając dostęp do parkingu wyłącznie mieszkańcom. Deweloperzy przeważnie w swoich inwestycjach wyznaczają liczbę miejsc parkingowych w hali garażowej "na styk", w bloku z halą garażową z reguły nie ma szans na zakupienie miejsca, ponieważ te zostały sprzedane wraz z mieszkaniami. Jednak często pojawiają się ogłoszenia - głównie na klatkach schodowych - o możliwości wynajęcia takiego miejsca od sąsiada, który nie użytkuje swojego miejsca. Taki koszt mieści się przeważnie w granicy 200-300 zł miesięcznie, a czasami może sięgać maksymalnie 400 zł miesięcznie - mówi Jakub Abol, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Przy zakupie mieszkania z miejscem parkingowym ceny miejsc postojowych naziemnych i w halach wahają się między 15 tys. zł a 30 tys. zł.

Barometr Cen Nieruchomości. Ile kosztują mieszkania na wyższych piętrach?



Warto podkreślić, że chętnych na zakup lub wynajem miejsca parkingowego jest zawsze więcej niż miejsc. Proces poszukiwania takiego miejsca często się wydłuża, a to, które już znajdziemy może nie spełniać naszych kryteriów, zwłaszcza tych dotyczących bliskości mieszkania lub domu. Trudno także liczyć, że wynajmowane miejsce postojowe uda nam się użytkować przez wiele lat, co dodatkowo wyjaśnia aktualne ceny miejsc postojowych.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (161) ponad 10 zablokowanych

  • Pełno cebulaków poskąpiło (4)

    I teraz płaczą, że trzeba im więcej miejsc parkingowych.

    • 63 12

    • Tu nie chodzi o poskąpienie. Kupujesz mieszkanie i skupiasz się na tym, aby spiąć budżet (3)

      A miejsce parkingowe traktuje się jako opcje. U mnie było tak, że po kilku miesiącach, jak już sytuacja mi się wyklarowała, chciałem dokupić miejsce, ale nie było możliwości. Oczywiście gdybym wiedział, że zepne budżet to bym od razu wziął.

      • 6 21

      • (1)

        Przypuszczam, że Twój przypadek to raczej margines jednak.

        • 11 2

        • Człowiek marginesu.

          • 5 0

      • bo się nie kupuje na styk tylko to na co Cię stać

        • 21 1

  • Do ankiety: mam dom z garażem i wejściem do garażu bezpośrednio z domu. Ewentualnie parkuję pod domem (prywatna posesja).

    • 2 0

  • Polacy w 2018 sprowadzili ponad 1 000 000 używanych samochodów (3)

    w tym 600 000 śmierdzących diesli. Już wiadomo na co idzie 500+ i gdzie jest transferowane co roku 32 000 000 000 pln. Do niemiec oczywiście. PIS zrobił z Poski bananową republikę i rynek zbytu dla przechodzonych produktów helmuta.

    • 17 8

    • Jaki z ciebie cep, po co piszesz o pisie już kuźwa wszędzie on jest i odpowiedzialny jest za wszystko. Nawet za to że bidulki z wiosek lgna do Gdańska gruchotami i parkuja gdzie popadnie bo nie stać ich na parking i mają wbite w gruchotami bo i tak poobijany

      • 3 1

    • Bananową republikę zrobiła Platforma Okupacyjna

      z Polaków tanią siłę roboczą dla niemieckich montowni i rynek zbytu dla tandety. "Sławni" prywatyzatorzy teraz zbierają nagrody od swoich mocodawców na posadkach w brukseli . Nie dosyć ,,,,ze rozpieprzyli kraj , to na dokładkę go opluwają . Targowica i zdrada stanu. Tak to się naprawdę nazywa. Kiedyś za to był proces i drastyczna kara, a teraz bolszewia nazywa to "demokracją" I nie twój zas...ny interes na co ludzie wydają swoje pieniądze. Głosuj na schetynę- on obiecywał na kazde dziecko.
      Gdyby Polacy zarabiali na poziomie cywilizowanym, to nie potrzebne by było ani 500, ani 1000. Nierządy platfusów doprowadziły 38 mln ludzi do rozpaczy . Nigdy więcej tych łobuzów u władzy !!!

      • 3 9

    • No tak

      Za PO nabywane były tylko salonowe zakupy

      • 6 2

  • Własny garaż (4)

    Ja zakupiłem własny garaż 30m2 pod mieszkaniem. Na upartego wejdą dwa auta ale mam swój kat gdzie mogę pogrzebać. A dałem za niego 35 tys . Więc według mnie nie drogo.

    • 17 2

    • Stary, gdzie tak tanio kupiles?! (3)

      • 0 5

      • (2)

        Pewnie za obwodnica ...

        • 4 3

        • (1)

          Lepsze pytanie będzie nie „gdzie” ale „kiedy”. Pewnie kupował z 15 lat temu, wtedy mogło tyle kosztować.

          • 3 0

          • 2018 przed obowodnica na Dąbka od p.b kokoszki

            • 1 0

  • Jak już ktoś zauważył to te wyliczenia są absurdalne. Miesięczny koszt utrzymania miejsca parkingowego we wspólnotach które znam oscyluje w granicach 40-80zł. Do tego co roku podatek od nieruchomości i jeśli coś wgl. zostanie to dochodowy. Żeby gra była warta świeczki trzeba brać przynajmniej 300-400zł miesięcznie a tyle dostać to niezły fart, szczególnie na długi okres czasu.

    • 5 2

  • Rozwiązanie jest proste; jeden adres - jeden samochód. Każdy kolejny samochód to +5000 tys. podatku rocznie. (2)

    • 10 27

    • Głupie jak but z lewej nogi. Ktoś kto ma firmę ma te przepisy automatycznie w d.

      • 2 2

    • ile? 5 000 000??? Czego? Rubli, funtów, rupii?

      • 8 1

  • (1)

    przepraszam bardzo ale na lawendowym garaz podziemny to 25 tysi a nie dziesiec

    • 6 0

    • Ja płaciłem

      10 tys

      • 2 0

  • Bez znaczenia (7)

    Ja zapłacilem za miejsce ktore ciagle ktos zajmuje. A to na chwile, a to z przesyłka, a to nie wiedzialem
    Polacy wszystko chcą miec za free.
    Bo przecież 35 000 pln to łoo panie na chodniku za darmo a kobiety z wozkami na ulice.

    • 101 6

    • Przepraszam

      To ja ;

      • 2 0

    • bartek

      • 2 0

    • Bajki (1)

      Piszesz po to żeby wywołać dyskusję , nie znam nikogo wśród swoich znajomych żeby komuś ktoś prywatne miejsce non stop zajmował . Człowieku masz straż miejską , policję albo prawnika ... działaj

      • 7 15

      • No tak

        Zaprzyjaznilem sie ze SM.
        Policja nie jest od tego. Ale pewbie wszystko i tak wiesz lepiej...

        • 11 3

    • wysyp gwożdziami jak nie używasz.

      • 15 4

    • Spróbuj słupek postawić (1)

      Taki na klucz, może to coś da. Też byłbym wkurzony na coś takiego.

      • 39 1

      • Zgadza sie ale to niewygodne.

        • 16 5

  • Bgr Ngi Mmr Neb Nill Bau Nol itp

    Zajmują coraz więcej miejsc. Człowiek wraca z pracy po 17 i musi szukać miejsca czasem nawet na innym osiedlu bo słoj nawet trawnik zastawa... kiedyś tego nie było !

    • 11 3

  • Parkowanie na Wiszących Ogrodach

    Planuje tam się przenieść-ktoś wie czy Hossa zapewnia halę garażową czy garaż za dopłatą? Z tego co widzę i wiem są tam problemy z parkowaniem?

    • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane