• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania w okolicy Trójmiasta

Joanna Puchala
10 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Aqua Tower w Redzie. Jedna z kilku w tym mieście inwestycji dewelopera Semeko. Cena metra kw.: od 5700 zł.
  • Virgo. Niedawno wprowadzone do oferty osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Cena metra kw. zaczyna się od 6800 zł.
  • Osiedle Brawo w Pryszczu Gdańskim. Ceny zaczynają się tu od 7 500 zł za m kw.
  • Solo. Osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Ceny: od 6400 za m kw.
  • Osiedle Camelia w Rumi składa się z zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Cena metra kw. 4 630 zł.

Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.



Czy zdecydował(a)byś się na mieszkanie w miejscowości sąsiadującej z Trójmiastem?

Niższe ceny gruntów na których budują deweloperzy, a w konsekwencji niższe ceny sprzedawanych mieszkań i większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na ich zakup, a do tego dogodny dojazd do miasta, często lepszy dostęp do terenów naturalnych to jedne z przyczyn rosnącego zainteresowania mieszkaniami w okolicach Trójmiasta.

Różnice w średnich cenach nowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i dzielnicach sąsiadujących wyraźnie pokazują wskazania naszego Barometru Cen Nieruchomości, który dane czerpie z ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.

Dla przykładu na Ujeścisku średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego na koniec ubiegłego roku to 8100 zł za m kw., podczas gdy w Pruszczu Gdańskim wynosiła ona średnio 6740 za m kw. Inna przykładowa różnica: Oksywie 2020 rok skończyło ze średnią za metr nowego mieszkania na poziomie 8567 zł, podczas gdy w Rumi wyniosła ona 6021 zł za m kw.

- Rynek mieszkaniowy w miejscowościach zlokalizowanych w pobliżu Trójmiasta przez ostatnie lata bardzo prężnie się rozwija. Rozpiętość cenowa nowych mieszkań jest dość spora. Sięga od 4 do 8 tys. zł za m kw. Cenę determinuje lokalizacja inwestycji, powierzchnia mieszkania, kondygnacja, na której się ono znajduje oraz prestiż realizowanej inwestycji - mówi Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.

NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA



Na najkorzystniejsze ceny możemy liczyć w przypadku nowych mieszkań przekraczających powierzchnię 100 m kw. Mniej atrakcyjne wydają się być ceny mieszkań od 35 do 80 m kw. ze względu na ich popularność.

- Mieszkania o tym zakresie powierzchni oscylują wokół przedziału cenowego od 5 do 8 tys. zł za m kw. - dodaje Karol Korzeniecki.
Wiele osób coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w pobliżu Trójmiasta nie tylko ze względu na atrakcyjną cenę. Coraz więcej osób wybiera takie rozwiązanie również ze względu na chęć życia w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury.

- Ostatnie miesiące pokazały nam, że forma pracy zdalnej jest w wielu przypadkach możliwa i sprawdza się bardzo dobrze, a klienci zaczęli doceniać możliwość obcowania z naturą, co w dużej mierze przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym poza centrum dużych aglomeracji oraz wpłynęło na zwiększenie liczby transakcji nieruchomości gruntowych - wyjaśnia Karol Korzeniecki.

Pruszcz Gdański



- Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym, zapleczu handlowo-usługowemu, placówkom oświaty oraz względnie niewielkiej odległości od Gdańska jest coraz chętniej wybierany przez osoby poszukujące mieszkania do zakupu dla siebie w celach mieszkalnych lub inwestycyjnych - jako lokata wolnych środków finansowych - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment.
Wzrost zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami w Pruszczu Gdańskim dostrzegają także trójmiejscy deweloperzy.

- Rosnące zainteresowanie Pruszczem Gdańskim w ostatnich latach dostrzegły przedsiębiorstwa realizujące projekty deweloperskie, dlatego w tej lokalizacji swoje mieszkania zaczęły oferować już nie tylko lokalne podmioty działające od lat w Pruszczu Gdańskim, ale na ten rynek zaczęły wchodzić duże trójmiejskie firmy deweloperskie, które dostrzegają tu potencjał biznesowy - wyjaśnia Krystian Pankiewicz.
Według ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim wahają się od 3999 zł do 8100 zł za m kw.


Rotmanka i Juszkowo



Najtańsze mieszkania w Rotmance w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są w cenie 5850 zł za m kw. W przypadku najdroższych ofert trzeba się liczyć nawet z ceną 6950 zł za m kw.

- Z roku na rok obserwujemy przyrost nowych osiedli od strony południowego Gdańska. Popularność zyskują także takie miejsca jak Pruszcz Gdański, Straszyn, Jankowo, Rotmanka czy Radunica. Ceny są tam mocno zróżnicowane - zależnie od lokalizacji i dewelopera, który buduje inwestycje. Ceny w Rotmance zaczynają się od 5610 zł i sięgają 6900 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej popularny deweloper, lepsza lokalizacja, więcej części wspólnych do korzystania dla mieszkańców, tym te ceny będą wyższe - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości.

Rumia



- Za Gdynią coraz większego znaczenia i zainteresowania nabierają inwestycje w Rumi oraz Redzie. Rumia może pochwalić się kilkoma inwestycjami znanych deweloperów, gdzie w oferowanych mieszkaniach cena za metr waha się od około 6600 zł przy powierzchni 63 m kw., ale można znaleźć też ofertę nawet za ok 4 tys. zł za m kw. - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska.
Rozpiętość cenowa mieszkań w Rumi jest duża. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Rumi zaczynają się od 3048 zł za m kw. i sięgają 9090 zł za m kw. Te najdroższe są najlepiej skomunikowane, w pobliżu SKM.


Reda



Podobnie jak w Rumi rozpiętość cenowa mieszkań w Redzie jest duża. Ceny zaczynają się od 4300 zł za m kw. i sięgają nawet 9666 zł za m kw. Wszystko za sprawą wysokiego na 55 metrów apartamentowca Light Tower, w którym ceny są najwyższe.


Bolszewo i Wejherowo



Ceny mieszkań w Bolszewie i Wejherowie są niższe niż w Rumi czy Redzie. Pomimo to najtańsze mieszkania w Bolszewie kosztują od 4600 zł za m kw., a w Wejherowie od 5300 zł za m kw. Najdroższe mieszkanie znajduje się w Rezydencji Wejhera w Wejherowie. Jego cena wynosi 7236 zł za m kw.



Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (362) ponad 10 zablokowanych

  • Zapłacisz 8100 za m2 na Ujeścisku to przegrasz życie (7)

    Duża różnica pomiędzy cenami w okolicach 3miasta a obrzeżami samego 3miasta pokazuje przegrzane ceny na obrzeżach 3miasta. Trzeba być na maxa naiwnym aby wierzyć, że te ceny się utrzymają w 2021.

    • 10 7

    • Polowa roku 2021,ceny sie utrzymaly? Nie,wzrosly..podobno maja spasc..

      • 0 0

    • Z Ujeściska do centrum jest bliżej niż z Przymorza (2)

      • 6 2

      • Centrum jest na Przymorzu (1)

        Wrzeszczu i Oliwie

        • 2 1

        • O tak w twojej kawalerce w falowcu jest centrum.

          • 1 1

    • Ale gdzie ty widzisz dużą różnicę jeśli chodzi o Ujeścisko jeśli w tym roku zaczynają robić tam tramwaj ? (2)

      Np. w w Pruszczu też będzie tramwaj zwany pożądaniem ???????

      • 4 0

      • Tramwaj na Niepołomickiej? (1)

        Wg deweloperów, Niepołomicka to Ujeścisko.

        p.s.
        Nie chcę porównywać Pruszcza do Ujeściska, ale z Pruszcza jest SKM, a to jest kilka razy szybsze niż tramwaj

        • 3 4

        • Nie rozśmieszaj mnie z tą kolejką z Pruszcza. Dworzec jest oddalony o kilka km od tego co teraz tam budują.

          Bo początek Niepołomickiej to rejon Ujeściska ale to jest już koniec dzielnicy ( a tak serio to tam jest Zakoniczyn ale tą nazwę zlikwidowano i wcielono to pod Ujeścisko). Tak realnie za Ujeścisko to się uważa rejon Piotrkowskiej i Warszawskiej i tam w tym roku rusza budowa tramwaju, który będzie jeździł co 10 min a SKM do Pruszcza kolego nie jeździ, coś ci się pomyliło. Sprawdź zanim coś głupiego napiszesz.

          • 4 2

  • Deweloper/Biura nieruchomosci (10)

    Niestety, ja kupiłam mieszkanie w Portova Gdynia, ul.Węglowa i jestem rozczarowana deweloperem Invest Komfort, ponieważ nie dotrzymuje terminów umowy, nie odpowiada na maile, telefony i nie poczuwa się do odpowiedzialności. Nie polecam i gdybym miała jeszcze raz rozważyć współpracę z Invest Komfort to bym się 10 razy zastanowiła, czy chcę przechodzić przez taką traumę!

    • 70 6

    • opinia konkurencji?

      To ciekawe co piszesz, Asiu, bo pracowałem jako podwykonawca przy tym projekcie, a mój znajomy kupował tam mieszkanie i wszystko co napisałaś kompletnie mija się z prawdą. Wyczuwam januszowy sposób na niszczenie konkurencji.

      • 0 0

    • Polnord (1)

      Polnord przebija Invest Komfort tragedia

      • 6 6

      • Polnord też

        Utworzył się na lewiźnie lat 90- tych, kiedy to komuszki uwłaszczały się na zakładach produkcyjnych na podstawie słynnej ustawy Glapińskiego..(tak tak, Glapa był tam czynny i uwłaszczył PIS na spółce Telegraf :))

        • 6 0

    • Portova kupę hajcu a obok Górski buduję swoją wieżę

      i wszyscy co zapłacili za widok na morze będą mieli widok na budynek o tej samej wysokości to już jest standardem w Gdynii a przykładem są investycje invest komfortu Sea Towers , Silva i Altus

      • 7 1

    • No cóż, raczej paskudne miejsce do zamieszkania

      Widok na hałdy węgla, zero zieleni w najbliższej okolicy i czynsz 2 razy wyższy niż standardowo (bo trzeba zapłacić za ciecia na recepcji i salę bilardową).

      • 9 1

    • Mieszkałam w osiedlu budowanym przez Invest Komfort jakieś 17 lat temu oddanym do użytku. Już wtedy było pełno bubli,

      • 8 2

    • Są jak wielkie korporacje

      Mały człowieczek nie ma z nimi szans , sztab prawników pracuje za duże pieniądze

      • 11 2

    • Chłopaki że Stogow z lat 80 tych (1)

      każdy w Trójmieście wie skąd się wziął I. komfort.

      • 27 2

      • Mietek to stare służby ale prywatnie w porządku chłop.

        • 16 4

    • Z podpisaniem umowy jest jak z gwarancją u mechanika: gwarancja do bramy i się nie znamy xD

      • 37 1

  • Ceny mieszkań w Trójmieście ą podobne, chyba że szukasz w takich lokalizacjach jak Jasień. Tam są jeszcze mieszkania, na przykład na osiedlu gdańskie tarasy gdzie ceny za metr jeszcze nie zwalają z nóg

    • 1 0

  • I jak co niedzielę zaczyan się rajd gołodupców, że za drogo więc oni nie kupują. (27)

    Nie kupujecie bo was nie stać nawet jakby było po 5k/M więc po kiego to bicie piany. Siedźcie na wiecznym najmie bo macie wtedy tą waszą wymarzoną mobilność o wy z**ba...e pokolenie ajfonowców.

    • 25 27

    • Mam mieszkanie (12)

      Kupione w 2009 roku za 6000 złotych za metr.
      I uważam, że płacenie obecnie kwoty pół miliona złotych za dwupokojowe mieszkanie, 45 metrów kwadratowych, to gruba przesada. To mieszkanie, które oferuje słaby komfort życia dla rodziny z dzieckiem nie jest po prostu warte tych pieniędzy.
      Na rynku nieruchomości jest bańka pompowana przez Januszy biznesu, którzy nie mają pomysłu w co inwestować.

      • 19 7

      • To nie kupuj, zmusza ktoś ? (7)

        Rynek ma w d.... co sobie myślisz o cenach. Tylko dureń myśli, że obecne ceny są wynikiem spekulacji albo Januszy. Budowlaniec zarabia od 10K wzwyż m/c, tirowiec 8k nie mówiąc o innych zawsze dobrze płatnych zawodach. Jak ktoś ma dziś 3 na łapę i nie ma swojego M to zostanie wiekuistym najemcą bo nie zdążył na pociąg.

        • 9 14

        • (4)

          Podałeś przykłady zawodów bez zdolności kredytowej. Budowlaniec zarabia 4-5k z nadgodzinami na czarno, a tirowiec zarabia 4k, z czego większość w dietach, których bank nie uznaje za dochód. Tacy ludzie budują gospodarczo domy na wsi.

          • 7 3

          • (3)

            Miałem 2 ekpiy budowlańców i robili po 8h więc to mit, że wszyscy pracują po 14 , te czasy minęły. Ile z tego co zarobią wykazują w skarbówce nie wiem ale w kontekście zakupu własnego M to mają więcej na wkład więc zdolność kredytowa im wychodzi. W rodzinie mam tirowca i zarabia 8k na rękę więc wiem co piszę. Czy i ile ma diety nie wiem ale znowu ma kasę na wkład więc ostatecznie weźmie mniej kredytu tak samo jak budwlaniec. Skoro tak mędrkujesz to powinieneś wiedzieć, że cash is the king.

            • 3 2

            • (2)

              8k to zarabia tirowiec na trasach międzynarodowych, którego nie ma w domu cały tydzień. Budowlaniec bez nadgodzin zarobi 3-4k.

              • 2 0

              • (1)

                Budowlaniec zarabia od 10k wzwyż. Robili mi 2 mieszkania. Każde w 2 tyg i za 10 k więc nie pier...l mi że wiesz lepiej. Tirowcy zwykle sa w trasach międzynarodowych bo TAKA ich praca ale coś za coś.

                • 0 4

              • i zaplaciles tyle??? :D

                • 0 1

        • A ty nic nie prognozuj bo i Ciebie zaraz zmiecie (1)

          Pycha i buta bije z tego komentarza.

          • 8 3

          • To nie pycha i buta. To rzeczywistość.

            • 4 4

      • Aby ceny byly na poziomie 2008 (3)

        to mieszkania powinny byc 2x drozsze, to tyle w temacie banki. Ile zarabiales w 2009 a ile teraz?

        • 2 1

        • (2)

          2009 - 3000 netto
          2021 - 4000 netto.

          Biorąc pod uwagę jak wzrosły koszty życia przez ten czas to w sumie można powiedzieć, że zarabiam nawet mniej niż wtedy.

          • 2 0

          • uuuu grubo (1)

            nawet biorac sama inflacje jestes w plecy :( srednia placa wzrosla ponad 2x....

            • 0 0

            • Ale średnia to żaden wyznacznik, bo do średniej brane są tylko przedsiębiorstwa prywatne zatrudniające powyżej 9 osób i tylko na umowę o pracę. Nie wlicza się na przykład żadnego rodzaju urzędników, nauczycieli, funkcjonariuszy publicznych. Nie wlicza się samozatrudnienia, własnych małych firm. Prawdziwa średnia płaca w kraju jest sporo niższa.

              • 0 0

    • (3)

      Rozumiem, że 2/3 Szwajcarów to dla ciebie również gołodu*i ajfonowcy?

      • 1 2

      • (2)

        Wcale nie bo w przeciwieństwie do polskiego cebularza co ma ajfona z 3 kamerami nie narzekają na ceny mieszkań. A wy gołodupce tylko żądacie bo macie w tych pustych baniach, że wam się należy apartament w centrum. Oj jak się na wiosnę cieszyliście, że ceny spadną z powodu wirusa. Oj jak ujadaliście i jaką mieliście pewność, że kupicie o 50% taniej. Wiekuiści najemcy co są zwykłymi lamusami.

        • 3 0

        • (1)

          Narzekają. Zarobki 5k CHF, mieszkania 1M+ CHF. Nie stać ich, więc wynajmują. Ale ci których stać, też przeważnie wynajmują.

          • 2 0

          • W CH w porownaniu do sily nabywczej mieszkania sa 2x drozsze niz w Polsce...

            • 2 0

    • Rety (8)

      Zachód już od kilkunastu lat najmem żyje tylko tobie się w głowie nie mieści żeby co pięć dziesięć lat zmieniać dom mieszkanie...

      • 6 2

      • (2)

        Nie od kilkunastu tylko kilkudziesięciu i ja to rozumiem, że każdy może mieś swój sposób na życie tylko nie kumam po co to biadolenie ajfoniarzy, że ich nie stać na własne M.

        • 4 3

        • (1)

          Po prostu przy obecnych cenach kupowanie mieszkania to brak szacunku dla własnej pracy, niezależnie od wysokości dochodów. Na zachodzie przy takich proporcjach ceny za metr do zarobków miałbyś gigantyczny rynek wynajmu i jakieś max 35% chętnych do zakupu.

          W cywilizowanym świecie są profesjonaliści zajmujący się wynajmem na masową skalę i reszta, która od nich wynajmuje i nikt nie traci czasu na jakieś bezsensowne wynajmowanie 2 mieszkań.

          • 2 4

          • To nie kupuj ale nie wmawiaj innym, że robią źle mając 2 mieszkania na wynajem bo nie twój portfel.

            • 4 0

      • W tym kierunku idziemy (4)

        Myślę,że u nas też tak będzie , to kwestia czasu. Ale popularność najmu na zachodzie wynika z faktu, że zakup się nie opłaca. U nas też tak będzie jak rentowność najmu spadnie poniżej 1%, a w tym kierunku zmierzamy.

        • 13 0

        • w Szwajcarii

          70% wynajmuje mieszaknia. Tu sa cale osiedla wybudowane przez banki i banki sa ich wlascicielami i wynajmuja ludziom. Troche to chore.

          • 2 2

        • Zgoda z 1 wyjątkiem, na zachodzie rentowność nie wynosi 1%, przetestowałem na własnej skórze. (2)

          • 3 1

          • Zależy gdzie (1)

            W Paryżu rentowność do 1%, na prowincji w UK pewnie jest inaczej bo rodzinie opłacał się bardziej kredyt na zakup domu.

            • 2 2

            • Rentowność w stolicach zawsze rządzi się trochę innymi prawami bo tam ceny są kosmiczne. W Londynie rentowność to nawet 0,5% ale i tak ludzie kupują inwestycyjnie.

              • 3 1

    • Widzę że wprost promieniujesz szczęściem

      Pewnie sprzedałeś w tym miesiącu 30 mieszkań po rekordowych cenach.

      • 2 4

  • Nie dajcie się nabrać na straszenie wzrostem cen (6)

    Stop zapożyczaniu się na całe życie na m3 45 metrów za 0.5 mln w Gd

    • 27 12

    • Pewnie (5)

      Będziesz miał50 lat i u mamusi z żonką i dziećmi na kupie

      • 10 16

      • Kto ci płaci za te komentarze wspierające deweloperke i banki? (2)

        Współczuję ludziom, którzy wybierają wzięcie pętli kredytowej na 40 lat. Wiem, że niektórzy tak zrobią, ich wybór. Nie dam sobie wmówić, że to normalne ceny i normalne by ryzykować branie kredytu na klitkę zwaną apartamentem.

        • 2 7

        • a jakie ceny bylby "normalne"?

          Popatrz na zachod i ceny mieszkan w centrach miast. Tu gdzie mieszkam mamy kredyty mieszkaniowe na 100 lat, dziedziczone :) serio

          • 1 0

        • Ci co kupuja 43m2 za 500tys

          • 0 0

      • No i co w tym złego? (1)

        Jak duży dom jest to co szkodzi by rodzina wielopokoleniowa razem mieszkała? Lobby kredytowe skutecznie wmówiło ludziom, że mieszkać z rodzicami to źle.

        • 16 5

        • Też tak uważam

          Jeśli ludziom razem dobrze to co mi do tego?

          • 6 2

  • Te wszystkie ceny są z sufitu. (57)

    Mieszkania w mniej prestiżowych dzielnicach Gdańska nie powinny przekraczać 5 tys. zł /m2. Pośrednicy i deweloperzy nakręcają wzrosty cen.

    • 137 38

    • ceny spadna jak spadna nasze wynagrodzenia i tyle.

      • 0 0

    • (13)

      Lubię hasła typu "nie powinny przekraczać 5 tys." - to takie komunistyczne myślenie, że partia lub rząd ustawi cenę, bo Czesiek tak uważa :)

      Człowieku - cena to wynik popytu i podaży. Jeżeli ktoś kupuje to znaczy, że cena jest akceptowalna.
      Fajnie byłoby mieć wszystko za bezcen, ale tak się pewnie nie da. Ja ostatnio kupiłem dla rodziny duże mieszkanie za 1,2 mln - wyposażenie to będzie kolejne 300 tyś i oczywiście chciałbym to samo zrobić np. za 600 tyś, ale... rozumiem jak działa rynek i albo coś kupuję bo jest mi potrzebne, albo dalej zbieram kasę (kredytów nie uznaję).

      Możesz mieć pretensje do pośredników i developerów, ale prawda jest taka jak napisałem wyżej - popyt/podaż. Tak długo jak jakieś dobro się za określoną cenę względnie dobrze sprzedaje to nie ma powodu by obniżać cenę

      • 36 6

      • 1,2 mln (4)

        I komentujesz na Trójmieście ????

        • 5 8

        • Jakbym mial 1,2 mln ,to bym sie nawet nie uczyl pisac (1)

          • 1 1

          • I właśnie dlatego nigdy takich pieniędzy nie zobaczysz

            • 3 0

        • A nie wolno mu? Czy wolno jedynie looserom?

          • 4 2

        • A co ma robić?

          • 7 4

      • Uzbierales 1,2 banki (7)

        To chyba dziecko systemu jestes.

        • 6 8

        • A smoki w tej bajce były...zielone ? (3)

          • 8 4

          • (2)

            Rozumiem, że Ty wolisz za swoje niepowodzenia winić innych, a gdy komuś lepiej się powodzi - to myślisz że oszust, kombinator, czy dziecko systemu.
            Widzisz ja zawsze patrzę na to inaczej - jeżeli ktoś do czegoś doszedł (nie odziedziczył, czy dostał) to po prostu staram się od niego uczyć i zrozumieć co mogę robić lepiej, inaczej. Nigdy we mnie zawiści nie było - szanuję ludzi za to kim są, a nie co mają (dziś w większości na pokaz). Ty myślisz - to niemożliwe żeby taką kasę uczciwie odłożyć, a ja wcale nie uważam że to jakieś ogromne pieniądze jeśli się 20 lat pracuje i rozwija. Uważam się zaledwie za przedstawiciela tzw. klasy średniej - nic więcej.

            • 11 5

            • i zaraz zachorujesz na chorobę, której kosztów leczenia nie refunduje NFZ i tyle zostanie Ci z kasy. (1)

              Ino długi, płacz i zgrzytanie zębami

              • 3 6

              • mamy w tym względzie równe szanse

                • 11 1

        • (2)

          Tak - bez koneksji, pleców i szanując innych. Wychowałem się w normalnej rodzinie gdzie było może nie biednie, ale skromnie. Szanuję pracę, nie przepuszczałem na bzdury choć kawał świata zwiedziłem. Mam 40 lat i to nie był jakiś wielki wyczyn by w tym wieku mieć odpowiednie oszczędności wynikające z pracy, ambicji i nauki

          • 12 6

          • da się (1)

            mój kolega 15lat temu zaczął od naprawy motocykli w piwnicy po 12h dziennie...dziś ma 2 warsztaty i dobrze zarabia, duży dom i szacunek bo doszedł do wszystkiego własną pracą.

            • 14 3

            • I takich ludzi szanuję - gratulacje dla kolegi

              • 16 0

    • Prestiżowych? (3)

      Jaka lokalizacja w Gdańsku jest prestiżowa? W całym mieście śmierdzi tak, jakby każdy mieszkał przy śmietniku i wszędzie jest patologia, na drogich osiedlach również.

      • 31 7

      • Przeciez to proste,nie trzeba sie nawet wysilac na wskazanie lokalizacji prestizowych (1)

        Zrobili to juz Niemcy -budujac dla bogatych i zasluzonych w konkretnych miejscach a dla biednych w innych.To widac na pierwszy rzut oka po rodzaju budownictwa.Co tu jest do myslenia? Podaje okolice prestizowe: gorny Wrzeszcz,Oliwa,Aniolki,tereny ulic na dolnej plycie u podnoza wzgorz lesnych-Jaskowa Dolina,Batorego,Podlesna,Polanki itd.Tam sa tereny prestizowe-centralnie polozone,dobrze skomunikowane,obudowane instytucjami uzytecznoscipublicznej (szkoly-tez wyzsze,przedszkola zlobki,szpitale,centra handlowe etc).Tereny dla biedoty to-tereny nizinne7depresyjne-Dolne Miasto,Dolny Wrzeszcz,Nowe Szkoty,okolice ul Marynarki Polskiej,Nowy Port,Brzezno.Na Zspie /Przymorzu Niemcy nawet nie budowali (podziemne cieki wodne i inne powody)

        • 5 1

        • Dawniej to była gazeta, panie a tera......

          Panie Niemcy to dopiero miały łby. Wiedziały gdzie pobudować chałupy. Panie nasze to takie głuptoki, że pobudowały bloki na lotnisku, a lotnisko przeniesły Panie kumu to przeszkodzalo :)

          • 3 4

      • zmień to

        kandyduj na prezydenta, lub załóż fundację i pracuj żeby to zmienić, skoro takie masz zdanie

        • 3 8

    • dokładnie tak w ostatnim półroczu ceny mieszkań poszły o 1000 zł za m2 do góry (1)

      a odpowiedzialne są za to biura nieruchomości i pośrednicy którzy nakręcają koniuktóre sprzedaży opierając się na danych o wzrostach wskutek pandemi które nie mają nic współnego z prawdą

      • 1 4

      • bzdury

        • 1 0

    • mieszkam w Gdańsku od kilkudziesieciu lat i ciężko mi by było wskazać tu lokalizacje prestiżowe (19)

      powiedz mi proszę które z nich są prestiżowe? Stare Miasto? Właściwie nic innego nie przychodzi do głowy bo chyba nie sypialnie takie jak Przymorze, Morena, Chełm, Ujeścisko itp czyli praktycznie całe miasto powinno mieć ceny m2 poniżej tego ile płaci się dziś nawet w małych wyludniających się miastach poniżej 100 tys mieszkańców - i ze znacznie większym problemem ze znalezieniem pracy?

      • 32 9

      • Prestizowe mozna uznac prawie cale dzielnice (11)

        jak Oliwa czy Glowne Miasto lub osiedla i ulice konkretne jak Garnizon we wrzeszczu, neptun park przy plazy tudziez mniej prestizowe bo dalej ale za to tansze i popularne bo cieszace sie popytem ulice jak osiedla przy mysliwskiej na morenie lub przy havla i wilanowskiej na chelmie i ujescisku.

        • 7 15

        • (3)

          Taka prawda.
          Brzeźno Zaspa, Przymorze, nowe budownictwo, garaż podziemny, ochrona całodobowa, to osiedla prestiżowe

          • 4 11

          • jako osiedla zgoda. jako dzielnica Brzezno (1)

            to wciąż niedoinwestowane miejsce, z jedyna zaleta morza i tramwaju.

            • 5 0

            • Oczywiście mowa o osiedlach (nie dzielnicach w całości), ale jednak odpowiednio zlokalizowanych we wskazanych dzielnicach, tzn. blisko zatoki, z pełną infrastrukturą wielkomiejską i doskonale skomunikowanych

              • 2 1

          • Prestiżowe? Tam to dopiero jest nasr.... mieszkałem tam.

            Jak jest pogoda, to spacerowanie wśród tłumu ludzi - średnia przyjemność, przynajmniej dla mnie. A będzie tych tłumów jeszcze więcej.

            • 12 1

        • Gaarnizon? (1)

          Prestozowy? Beton?

          • 19 3

          • dla sloi tak

            • 6 2

        • Myśliwska, Havla, Chełm, Morena czy Ujeścisko prestiżowe? Ahahah dobry dowcip (4)

          Prestiżowe korki to na pewno. Spora część Oliwy to żulernia więc też nie bardzo. Na upartego można przyjąć że ostedla wybudowane za parkiem Regana (niemal przy samej wodzie) można uznać za prestiżowe ale kto by chciał tam mieszkać jak tam 90% mieszkań to hotele? Co weekend nowy sąsiad i wieczne imprezy. Jak by mocno szukać to może jeszcze Jaśkowa Dolina, a tak to żaden prestiż tylko dzielnice / osiedla sypialniane a często i pełne menelnii.

          • 28 1

          • Gdzie jest napisane, ze prestizowe? (1)

            Mniej prestizowe, tansze i popularne. Czyli lepsze niz komusze blokowiska czy falowce, o kamienicach z wc i elementem socjalnym nie wspominajac.

            • 7 3

            • Idąc tym tokiem rozumowania, wszystkie dzielnice GD są prestiżowe a te niektóre są bardziej prestiżowe od innych?

              • 1 1

          • Mieszkan w Jelitkowie

            na prestiżowym osiedlu od 7 lat. W tym czasie były tam 4 głośniejsze imprezy w tym jedna moja.

            • 5 10

          • Mysluwskiej

            Nie myl z Morena. Wilenska liecewska zablockiwgo to jednak inna liga. Korki tovia sloje z mysluwskiej pkus

            • 1 12

      • W bretowie Matemblewie (6)

        Byl? Nowiec widzial. Oliva park?

        • 2 9

        • Matemblewo jest ponure, nic tam nie ma oprocz biedronki (3)

          i do tego wszedzie daleko. Nawet komunikacji autobusowej porzadnej nie ma. Nie wspominajac o tramwaju czy kolei.

          • 19 2

          • Blisko natury (2)

            Koło tej biedry zawsze dziki biegają

            • 3 2

            • W takim razie kazda wies jest prestizowa (1)

              bo blisko natury.

              • 8 0

              • w pewnym stopniu iskosc TPK nadaje prestiż

                tak jak bliskość morza. To jeszcze daleko,m żeby mówić o Stogach,ze sa prestiżowe,m ale na pewno dają plus do mieszkania vs np Morena, gdzie nie ma kompletnie żadnej zieleni.

                • 5 1

        • Co jest tak prestiżowe w Matemblewie? (1)

          Dalej niż np. VII dwór, o którym nikt nie powie prestiżowy. Nawet szkoły nie ma i trzeba dzieciaki do innej dzielnicy wozić jak na wsi.

          • 16 1

          • Vll Dwór

            To mega miejsce do mieszkania tyle, że tam to tylko rynek wtórny , ale lokalizacja mistrzowska , Matemblewo do tego to jak wieś na krańcu świata

            • 6 3

    • Opinia inwestora (2)

      Dla nas inwestorów mieszkania na obrzeżach nie są warte więcej niż 5000-5500 za m2 dlatego już nie kupujemy. W cenach 7000-8000 za m2 na obrzeżach kupują przyjezdni dla siebie. Jak nie będzie przyjezdnych to te ceny się nie utrzymają.

      • 6 5

      • (1)

        Inwestorzy kupowali mieszkania na obrzeżach? Niesamowite :)

        • 7 0

        • najwyraźniej mylisz inwestowanie z lokowaniem środków

          to dwie różne sprawy

          • 2 0

    • Tak się dzieje, przy trochę rozgrzanym rynku (4)

      ludzi zaczynają szukać lokum na obrzeżach co sprawia, że ceny zaczynają nawet tam rosnąć. Jak przychodzi korekta, to obrzeża pierwsze tracą na wartości.

      • 25 4

      • idzie ta korekta od 15 lat (3)

        i dojść nie może....słyszę tylko, że już za moment bańka pęknie....patrzcie co się dzieje z cenami na zachodzie i tym się kierujcie.

        • 19 5

        • Na brzegu spadna z 7k do 5k (2)

          Na wysoko turystycznych spadną z 12 na 8 z tym, że praca jest w 80% tam gdzie centrum. Przemyśl i usługi okalajace to 10%. Czyli brzeg typu Pruszcz kowale Osowa padną najmocniej

          • 2 11

          • okoliczne wsie owszem

            pruszcz pewnie też, ale tam akurat z pracą jest niezle, miejsce do życia tez nienajgorsze z uwagi na pelna infrastrukturę społeczną. ale oczywiście 7 k/m2 w tym miejscu to gruba przesada.

            • 3 2

          • Jeżeli kiedykolwiek

            Zaczną się spadki to w pierwszej kolejności polecą nieruchomości daleko za centrum : Borkowo a następne będą te wszystkie za obwodnicą i to one odczują najbardziej boleśnie spadek wartości czyli Banino , Pępowo , Bąkowo , Rębiechowo i wszystkie te wioski a centrum .. no cóż przy korekcie też pewno odczuje , ale nie tak mocno

            • 11 0

    • Mieszkania nie stanieją

      Conajmniej zatrzymają się na obecnym poziomie

      • 3 2

    • Powiem więcej

      nie powinny przekraczać 500 zł za metr, żeby mogła pani kupić co jeden metr za swój miesięczny dochód lub wiece jeżeli ma pani kilkoro pociech.

      • 5 4

    • Nie powinny

      A jednak sie ciebie nie posluchaly. I taniej nie bedzie

      • 4 2

    • Ceny są takie, za ile znajdują się nabywcy. (2)

      Jeśli jest inaczej, to mamy wtedy zmowę cenową deweloperów. A takie rzeczy trzeba udowodnić.

      • 23 6

      • Zmów sie w swojej branzy i nie pracujcie za mniej (1)

        niz 10k na miesiac.

        • 24 3

        • Dlatego zmowy nie ma. To efekt makro tego co dzieje się w ekonomii.

          Ilość drukowanej gotówki zwiększa się, ale nie trafia ona równomiernie do społeczeństwa. Bogatsi stają się jeszcze bardziej majętni i kupują kolejne mieszkania, a biedniejszym coraz trudniej o te pierwsze.

          • 22 1

    • Gdyby ceny w Gda nawet w mniej prestizowych dzielnicach

      obecnie nie przekraczaly 5k za metr, to bys nie zdazyl dodzwonic sie do dewelopera. Po prostu po wystawieniu oferty wszystko poszloby na pniu przez telefon. Deweloper bylby niepowazny. I tak bys nie kupil ale z przyczyn komunistycznych :). Ekonomia jest nieublagana. Policzmy. 5k za metr, mieszkanie 60m to tylko 300k. Wklad 60k wiec kredyt jedyne 240k. Na 30 lat rata wynosi okolo 1000zl. Te 1000zl kredytu przecietna rodzina 2+2 splaca nawet nie z pensji, a z 500+. Mieszkanie mieliby za darmo.

      • 25 5

    • Gda

      Spadkow cen raczej nie będzie,niestety.
      Ja się cieszę że kupiłem w 2013 w mniej prestiżowej dzielnicy!

      • 33 5

  • (2)

    ja właśnie uciekam spod Gdańska... jednak dojazdy do pracy to dramat :/ teraz chcę sprzedać swoje mieszkanie i podobają mi się te wieże na Nowej Letnicy... oby się udało

    • 4 3

    • (1)

      prymitywna i tandetna reklama robyga, któremu sprzedaż leży i kwiczy

      • 5 3

      • Jeżeli jest to reklama, to bardzo kiepska. Ten spóźniony komentarz przeczyta jedynie kilka osób ;)

        • 4 0

  • (12)

    Mieszkać w Redzie, Rumi? To obciach i tyle w temacie.

    • 25 33

    • wolę wejherowo (2)

      No widzisz, dla Ciebie to obciach a ja mieszkam w Wejherowie w szeregu, mam do dyspozycji piękny park, trasy rowerowe dookoła miasteczka. Do tego filharmonię w której mam koncerty na które idę sobie z buta. Spacery z dziećmi w środku tygodnia to normalka, nie trzeba samochodem wszędzie jeździć bo po prostu można iść spacerkiem albo bujnąć się hulajnogą. Wolę obciach i szczęśliwe życie niż ciągłą frustrację i nerwy. Pozdrawiam!

      • 11 0

      • Tylko GWE w tdiku (1)

        Wam opinię szargają :)

        • 4 0

        • Wejherowo nie odpowiada za TDiki z Rumi i z gmin...

          • 0 0

    • rodowity wrzeszczur? (4)

      • 15 1

      • langfuhrer

        • 1 0

      • tja, rodowity wrzeszczur, wnuk słoików z kresów.

        • 2 0

      • z warmii i mazur

        • 2 2

      • Z chowu klatkowego

        A jakże!

        • 10 0

    • obciach to mieszkac w pryszczu i okolicach

      • 2 0

    • Obciach to pisać takie bzdety. Obciach napewno nie, ale te miasta to typowe sypialnie które przypominają Zaspę czy Morenę. To już w Wejherowo jest bardziej przyjazdnym i ciekawym miastem. I lepszym do życia. Centrum miasta ze starowką i rynkiem bardzo ładne. Wokół miasta cudowne leśne wzgorza do uprawiania różnych sportów. Blisko nad jeziora czy nad otwarte morze.

      • 6 0

    • pisać takie bzdety...

      to obciach i tyle w temacie

      • 7 0

    • Obciach to kraść i przeklinać na ulicach.

      • 26 0

  • (4)

    Zaraz zaraz. Możliwość obcowania z naturą? Czym się różni teraz taka Reda czy Pruszcz od Brzeźna czy Oliwy? Blokowiska sypialniane i tyle, tyle że z ograniczoną infrastrukturą rozrywkową.
    Już nie mówiąc o takich klonowiskach jak Banino, gdzie po horyzont nie zmienia się wygląd okolicy.
    Jedyny argument jaki można przedstawić to finanse. Chociaż teraz za podobną sumę co klitka za miastem można postawić sobie niewielki (ale większy od mieszkania i nie bliźniak) domek na działce.

    • 64 11

    • (2)

      Reda różni się od Brzeźna tym że w obrębie kilometra znajdziesz 3krzaki i 2 drzewa (w tym jedno ostatni wycięto)

      • 17 0

      • (1)

        Reda i Rumia to najbrzydsze okolice na całym Pomorzu. Taniej jakości budownictwo w stylu orlexu, zero zieleni i hektary reklam, banerów i billboardów.

        • 7 1

        • Niekoniecznie

          To pojedź na przykład na Łąkową w Rumi. Zobacz jakie ładne domy i otoczenie.

          • 0 0

    • Wszędzie sypialnie

      Tyle, że za obwodnicą trochę taniej , ale sorry Banino , Pępowo , Jankowo Gdańskie czy Bąkowo to nie dla mnie dlatego , że do pracy daleko , no i te szeregowce ciągnące się kilometrami takie falowce tylko budowane nie w górę tylko w linii prostej ... masakra

      • 11 2

  • Ceny nieruchomości w stosunku do pensji spadają

    Szczyt był w 2007 roku - 180 pensji na 50m mieszkanie. Przez 6 lat spadło do poziomu 100 pensji i tak się mniej więcej trzyma do dziś, z minimalnym spadkiem. W miarę budowy nowych mieszkań będzie to dalej spadać, aczkolwiek już pewnie bardzo powoli.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane