• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania w okolicy Trójmiasta

Joanna Puchala
10 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Aqua Tower w Redzie. Jedna z kilku w tym mieście inwestycji dewelopera Semeko. Cena metra kw.: od 5700 zł.
  • Virgo. Niedawno wprowadzone do oferty osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Cena metra kw. zaczyna się od 6800 zł.
  • Osiedle Brawo w Pryszczu Gdańskim. Ceny zaczynają się tu od 7 500 zł za m kw.
  • Solo. Osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Ceny: od 6400 za m kw.
  • Osiedle Camelia w Rumi składa się z zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Cena metra kw. 4 630 zł.

Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.



Czy zdecydował(a)byś się na mieszkanie w miejscowości sąsiadującej z Trójmiastem?

Niższe ceny gruntów na których budują deweloperzy, a w konsekwencji niższe ceny sprzedawanych mieszkań i większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na ich zakup, a do tego dogodny dojazd do miasta, często lepszy dostęp do terenów naturalnych to jedne z przyczyn rosnącego zainteresowania mieszkaniami w okolicach Trójmiasta.

Różnice w średnich cenach nowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i dzielnicach sąsiadujących wyraźnie pokazują wskazania naszego Barometru Cen Nieruchomości, który dane czerpie z ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.

Dla przykładu na Ujeścisku średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego na koniec ubiegłego roku to 8100 zł za m kw., podczas gdy w Pruszczu Gdańskim wynosiła ona średnio 6740 za m kw. Inna przykładowa różnica: Oksywie 2020 rok skończyło ze średnią za metr nowego mieszkania na poziomie 8567 zł, podczas gdy w Rumi wyniosła ona 6021 zł za m kw.

- Rynek mieszkaniowy w miejscowościach zlokalizowanych w pobliżu Trójmiasta przez ostatnie lata bardzo prężnie się rozwija. Rozpiętość cenowa nowych mieszkań jest dość spora. Sięga od 4 do 8 tys. zł za m kw. Cenę determinuje lokalizacja inwestycji, powierzchnia mieszkania, kondygnacja, na której się ono znajduje oraz prestiż realizowanej inwestycji - mówi Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.

NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA



Na najkorzystniejsze ceny możemy liczyć w przypadku nowych mieszkań przekraczających powierzchnię 100 m kw. Mniej atrakcyjne wydają się być ceny mieszkań od 35 do 80 m kw. ze względu na ich popularność.

- Mieszkania o tym zakresie powierzchni oscylują wokół przedziału cenowego od 5 do 8 tys. zł za m kw. - dodaje Karol Korzeniecki.
Wiele osób coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w pobliżu Trójmiasta nie tylko ze względu na atrakcyjną cenę. Coraz więcej osób wybiera takie rozwiązanie również ze względu na chęć życia w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury.

- Ostatnie miesiące pokazały nam, że forma pracy zdalnej jest w wielu przypadkach możliwa i sprawdza się bardzo dobrze, a klienci zaczęli doceniać możliwość obcowania z naturą, co w dużej mierze przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym poza centrum dużych aglomeracji oraz wpłynęło na zwiększenie liczby transakcji nieruchomości gruntowych - wyjaśnia Karol Korzeniecki.

Pruszcz Gdański



- Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym, zapleczu handlowo-usługowemu, placówkom oświaty oraz względnie niewielkiej odległości od Gdańska jest coraz chętniej wybierany przez osoby poszukujące mieszkania do zakupu dla siebie w celach mieszkalnych lub inwestycyjnych - jako lokata wolnych środków finansowych - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment.
Wzrost zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami w Pruszczu Gdańskim dostrzegają także trójmiejscy deweloperzy.

- Rosnące zainteresowanie Pruszczem Gdańskim w ostatnich latach dostrzegły przedsiębiorstwa realizujące projekty deweloperskie, dlatego w tej lokalizacji swoje mieszkania zaczęły oferować już nie tylko lokalne podmioty działające od lat w Pruszczu Gdańskim, ale na ten rynek zaczęły wchodzić duże trójmiejskie firmy deweloperskie, które dostrzegają tu potencjał biznesowy - wyjaśnia Krystian Pankiewicz.
Według ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim wahają się od 3999 zł do 8100 zł za m kw.


Rotmanka i Juszkowo



Najtańsze mieszkania w Rotmance w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są w cenie 5850 zł za m kw. W przypadku najdroższych ofert trzeba się liczyć nawet z ceną 6950 zł za m kw.

- Z roku na rok obserwujemy przyrost nowych osiedli od strony południowego Gdańska. Popularność zyskują także takie miejsca jak Pruszcz Gdański, Straszyn, Jankowo, Rotmanka czy Radunica. Ceny są tam mocno zróżnicowane - zależnie od lokalizacji i dewelopera, który buduje inwestycje. Ceny w Rotmance zaczynają się od 5610 zł i sięgają 6900 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej popularny deweloper, lepsza lokalizacja, więcej części wspólnych do korzystania dla mieszkańców, tym te ceny będą wyższe - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości.

Rumia



- Za Gdynią coraz większego znaczenia i zainteresowania nabierają inwestycje w Rumi oraz Redzie. Rumia może pochwalić się kilkoma inwestycjami znanych deweloperów, gdzie w oferowanych mieszkaniach cena za metr waha się od około 6600 zł przy powierzchni 63 m kw., ale można znaleźć też ofertę nawet za ok 4 tys. zł za m kw. - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska.
Rozpiętość cenowa mieszkań w Rumi jest duża. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Rumi zaczynają się od 3048 zł za m kw. i sięgają 9090 zł za m kw. Te najdroższe są najlepiej skomunikowane, w pobliżu SKM.


Reda



Podobnie jak w Rumi rozpiętość cenowa mieszkań w Redzie jest duża. Ceny zaczynają się od 4300 zł za m kw. i sięgają nawet 9666 zł za m kw. Wszystko za sprawą wysokiego na 55 metrów apartamentowca Light Tower, w którym ceny są najwyższe.


Bolszewo i Wejherowo



Ceny mieszkań w Bolszewie i Wejherowie są niższe niż w Rumi czy Redzie. Pomimo to najtańsze mieszkania w Bolszewie kosztują od 4600 zł za m kw., a w Wejherowie od 5300 zł za m kw. Najdroższe mieszkanie znajduje się w Rezydencji Wejhera w Wejherowie. Jego cena wynosi 7236 zł za m kw.



Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (362) ponad 10 zablokowanych

  • W Rumi i Redzie budują na mokradlach i bagnach. (1)

    Rumia to miasto bez twarzy. Typowa sypialnia, bez historii, bez charakteru. Podobnie Reda. Wejherowo jest co prawda trochę dalej, ale bez porównania atrakcyjniejsze do mieszkania. Ostatnio tam bylem i jestem pod wrażeniem tego jak jest zadbane i czyste. Starowka odnowiona a park piekny. Mniej tam budują niz w Redzie i Rumi, bo miasto okalają zalesione wzgórza. Takze duzy plus dla Wejherowa.

    • 10 2

    • No właśnie minus, że jest ściśnięte tymi lasami, bo praktycznie nie ma wolnych działek. Najbliższe wolne są w Bolszewie.

      • 1 0

  • :) (14)

    A Ja mam mieszkanie w centrum Gdyni!
    Szkoda życia na mieszkanie za miastem.

    • 59 40

    • Popieram (2)

      I tak 90% czasu to jazda przez miasto, więc zamiast kupować drogi szajs na obrzeżach lepsze już wygwizdowo totalne, te 20-50 km dalej to żadna różnica.
      A osobiście wolę wynajem blisko pracy, zmieniasz pracę to się przeprowadzasz, dzięki temu można więcej zarabiać bo nie jesteś uwiązany do kredytu na Śmierdziułkach jak pies do budy.

      • 5 11

      • Tez tak myślałam. Ale po 40 chce się mieć swoje 4 katy (1)

        • 3 0

        • Bo wmówiono ci, że trzeba. Bądź jak Szwajcar, wynajmuj i wyluzuj. Życie jest jedno i za krótkie, żeby je uzależniać od jakiegoś slota w bloku.

          • 1 5

    • To zależy kto co lubi. Jak uwielbiasz wieczny hałas i zapach spalin to oczywiście będziesz chwalić

      • 2 1

    • Tylko Sopot i mieszkanie z rynku wtórnego (1)

      Jak najbardziej polecam to miejsce

      • 8 15

      • Stara kamienica za 15k/m2

        Gratis turyści. Nie, dzięki! Może innym razem.

        • 14 0

    • :) (6)

      10 minusików od pozamiastowych.:)))
      Każdą atrakcja na 5 min. Z BUTA,życie bez korków,bez zawożenia tam i z powrotem dzieci,też cicho i spokojnie.
      Czyli o co wam chodzi z minusami?

      • 19 15

      • a jakie tam są atrakcje? (5)

        pytam bez złośliwości

        • 15 9

        • (4)

          Wszysko co u was za miastem niema.

          • 7 14

          • (2)

            Polska język trudna język.
            Jeśli piszesz że mieszkasz w Gdyni to chyba się tu przeprowadziłeś. Miałeś pod górkę i przez zaspy do szkoły stąd te braki.

            • 2 8

            • :)

              Ktoś umie tylko swój jęzik i się nabija z kogoś który umie 5!?
              :)))))
              Żałosne!

              • 2 0

            • :)

              Polanka Redłowska-rudery poniemiecke.
              Światowiec!

              • 3 0

          • Aha, myślałem że czegoś nie dostrzegam

            Mieszkam przy Władysława IV, z atrakcji mam jak straż na sygnałach daje pod prąd w górę ulicy wywołując popłoch wśród kierowców. Mam też blisko do skarbówki i szpitala, ale trzymam się od tych miejsc z daleka. Atrakcją jest też polowanie na miejsce parkingowe, choć za centrum też to spotkasz.

            • 31 11

    • Patrzę wśród swoich znajomych

      Mieszkania kupują tam gdzie ich stać taka jest prawda i niestety większość z nich wybiera okolice Łostowic , Nowej Orunii , ale są i jeszcze gorsze wybory typu Banino .. niestety decyduję wyłącznie portfel

      • 14 0

  • Wydaje (9)

    Wydaje mi się że ceny nieruchomości na pomorzu są oderwane od realnych zarobków młodych ludzi. Ciekawe ile mieszkań już stoi pustych ?

    • 96 9

    • Tyle (4)

      Że nikogo to nie interesuje , masz kasę to kupujesz jak nie masz to niestety tylko wynajem

      • 9 1

      • (3)

        I tak było jest i będzie - gdzie na świecie każdego stać by mieszkać w dużym mieszkaniu w prestiżowym miejscu? Nieruchomości zawsze były dobrem luksusowym, a dziś niektórzy myślą że im się należą po roku pracy

        • 13 8

        • (2)

          Nieruchomości dobrem luksusowym - co ty mówisz człowieku. Zapewnienie dachu nad głową to podstawowa potrzeba każdego człowieka. Owszem - duży metraż w dobrej dzielnicy pod najem krótkoterminowy jako inwestycja jest luksusem, ale oby to się szybko zmieniło, bo "zwykli" mieszkańcy nie będą mieli gdzie żyć.

          • 13 3

          • rozumiem, że Twoi rodzice, a wcześniej dziadkowie byli w stanie kupić duże mieszkanie w prestiżowej lokalizacji, bądź dużą połać ziemi pracując jako np. robotnicy fizyczni...
            Tak?

            • 5 3

          • 2/3 Szwajcarów nie stać na zakup mieszkania i wynajmują. Mimo to jest to kraj o najwyższym poziomie życia na świecie. 3/5 Niemców wynajmuje, mimo że większość z nich stać. Po prostu mają to w d*pie.

            • 6 4

    • Ale tak jest wszędzie (2)

      Jeśli Ciebie nie stać na jedno mieszkanie, to znaczy, że ktoś już kupił dwa.

      • 25 1

      • To znaczy że podatek od drugiego i nasepnych mieszań powinien być wyższy

        żeby nie blokować młodym ludziom możliwości zakupu mieszkania, bo jakiś dziad ma ich 80

        • 6 4

      • Byle 2... Raczej 20

        Mieszkania są teraz dla biznesu na wynajem krótkoterminowy. Obywatel ma pracować i mieszkać w klitce po dziadkach

        • 15 2

    • jak słusznie piszesz - "wydaje mi się".
      Zawsze było tak, że ktoś w życiu lepiej sobie radzi, a ktoś gorzej - w Trójmieście jest cała masa ludzi którzy zarabiają znacząco powyżej średniej krajowej, a bliskość terenów zielonych i morza sprawia, że ceny nie są barierą

      • 14 11

  • (22)

    Kiepska lokalizacja, czyli mieszkanie na obrzeżach, albo w małych mieścinach typu Reda to zwiększone koszty życia. Zmniejszony dostęp do wszelkich wielkomiejskich rozrywek. Największy mankament koszty i czas dojazdu do pracy!

    • 61 15

    • (5)

      Bez przesady. Jak są korki a jedziesz samochodem to tracisz na dojazdy. Zaś do obiektów kultury nie jest aż tak daleko. Kino w Rumi, jakiś teatr czy co to tam mają w Wejherowie. To porównywalne do dostępu Obłuża, Pogórza czy Cisowy do takich atrakcji.

      • 12 2

      • co tam Broadway (1)

        mamy kino w Wejcherowie... :)

        • 1 0

        • Naucz się pisać, półanalfabeto.

          • 2 0

      • No to jedź gdzieś.. (2)

        ..i wypij lampkę wina (nie mówię o chlaniu), i wróć do domu ok. 23, ciekawe gdzie będzie łatwiej i szybciej i taniej wrócić. W sezonie, wybierz się na piwo ze znajomymi na deptak nadmorski, i wróć do trójmiasta, a zorganizuj powrót za trójmiasto. Oczywiście ze wszystkim idzie se poradzić, tylko gdzie jest lepiej?? Ale jak to w życiu bywa coś za coś - nie ma nic za darmo.

        • 13 4

        • (1)

          No to pojedź nad otwarte morze a nie śmierdzącą zatokę i wróć, ciekawe kto będzie pierwszy

          • 11 5

          • OK, nocnym autobusem.

            Ścigajmy się.

            • 1 2

    • Wolę

      Trzy pokoje na Jasieniu , Morenie , Pieckach i innych obrzeżach centrum jak szereg za miastem w Baninie czy Bąkowie , kto tam mieszkał ten wie o czym piszę . Prawda jest taka , że ludzie uciekają stamtąd po kilku latach mieszkania ze względu na brak komunikacji, szkół, ośrodków zdrowia i kultury , długie dojazdy do pracy i wieczne korki

      • 18 2

    • czy ja wiem (7)

      z Redy do rafinerii dojeżdzam komunikacją miejską krócej niż koleżanka z górnego tarasu Gdańska
      jednak mieszkam blisko skm

      • 13 7

      • Mi dojazd do biura przy lotnisku Gdansk zajmuje 50min. (4)

        Mieszkam pod Londynem, obok lotniska.

        • 8 8

        • samolot leci dwie godziny, do tego czas na odprawę (3)

          postaraj się o lepszy trolling

          • 16 2

          • Roznica czasu zjada 1 godzine :) (2)

            Wiec wszystko sie zgadza :)

            • 11 0

            • ale wrócić trzeba, panie Fogg (1)

              • 8 1

              • Ale on mówił o czasie dojazdu do biura, a nie do domu :))

                • 7 1

      • Mój mąż (1)

        30 minut - z Elbląga

        • 15 4

        • Jednak do Elbląga się nie przeniosę

          choć same miasto mi się podoba.
          Jednak reszta rodziny nie chce się wyprowadzać, może jak córki będą na swoim to wtedy pomyślimy.

          • 12 0

    • Dojazd do pracy...hmm (2)

      Dlaczego zakładasz, że mieszkaniec np. Redy będzie miał gorszy dojazd do pracy niż mieszkaniec Gdańska?

      • 12 15

      • (1)

        Dojedź w szczycie z Redy do centrum Gdyni szybciej niż z Gdańska do Gdyni! Mówię oczywiście samochodzie.

        • 18 3

        • Dlaczego zakładasz że mieszkaniec Redy ma gdzieś dalej jechać?

          Czy wg Ciebie w Redzie nie ma żadnego pracodawcy? Przecież mieszkaniec Gdyni czy Gdańska też może jechać gdzieś dalej poza miejsce swojego zamieszkania.

          • 8 3

    • (3)

      Czym właściwe są te wielkomiejskie rozrywki? Pytam bez złośliwości.

      • 26 10

      • Naprawdę nie wiesz? Współczuję!!!

        • 11 8

      • Pewnie te demonstracje i zamykanie ulic.

        • 6 14

      • Oferta kulturalno rozrywkowa oraz mnogosc potrzebnych uslug.

        Kina, teatry, restauracje, filharmonia, wystawy, spacery po deptakach nadmorskim, glownego miasta, skwerach, bogata oferta sklepow specjalistycznych i uslug.

        • 30 11

  • Marzenie - mieszkać poza miastem! (6)

    w cichej i spokojnej okolicy, gdzie mógłbym realizować pasje i pracę jednocześnie.
    Od urodzenia mieszkam w Gdańsku a od kilku lat mam dość wyścigu szczurów, poniżania i nierówności społecznej (w wieku 35 lat czuje się jakbym miał 85 i ciągłą depresje, schizoforenie i t.p.)

    • 46 10

    • Proponowalbym poprobowac

      najpierw zycia na wsi. Mozna wynajac na jakis czas i zobaczyc jak sie zyje. Znam takich co ta "cisza i spokoj" wychodzi juz nosem :)

      • 3 0

    • gdansk stal sie betonowo-sloikowy niestety...

      • 3 1

    • Dokładnie (1)

      To samo odczuwamy razem z mężem całe życie mieszkamy w Gdańsku i mamy dość. Za rok dwa wyprowadzamy się to pewne.

      • 17 1

      • życie to nie przedszkole.

        • 3 2

    • Jakbym czytała o sobie ; /.

      • 8 1

    • Wrazliwy fajtfus

      Ja zmieniłem obrzeża redy na przeróbke i jest gitara

      • 4 13

  • Tczew

    Dobrze skomunikowany a ceny mieszkań niższe. Polecam.

    • 5 2

  • ceny w trójmieście z kosmosu

    kiedy rząd się za to w końcu weźmie ????
    dach własny nad głową to nie luksus ale podstawa egzystencji
    NIE 500 plus poprawicie sytuacje tylko zapewnieniem lokum rodzinom ! a nie więcej jak połowa wypłaty musi iść na wynajem ...
    całe życie na kredycie zwłaszcza w tych czasach .. to założenie sobie sznura na szyje i tylko czekanie na moment kiedy go pociągnąć ....

    • 8 5

  • jak zaczną inwestować w żywność to tylko bogaty nie będzie głodny

    oby nas biedniejszych (bez dachu nad głową) i to nie spotkało

    • 5 1

  • (2)

    W Redzie jest fajnie, połowa ludzi na tych nowych osiedlach to mieszkancy z Gdyni, tylko robi się coraz ciasniej i tloczniej, blachosmrodow przybywa W tempie stachanowskim

    • 22 7

    • Ci z Gdyni są wlaśnie najgorsi. W ogole przyjezdni zalali Redę i nie mogą się dogadac ze sobą. Podobnie na nowym osiedlu Fenika w Wejherowie. Najwiekszy motłoch i najwięcej interwencji straży miejskiej.

      • 1 1

    • A ja bym powiedział że większość jest z wioch spoza Wejherowa. Przynajmniej Przy Młynie tak było

      • 4 2

  • Ostatnio widziałem ofertę mieszkania na Szadółkach za 8000 m2 (8)

    Smród i największa spalarnia śmieci. Za te pieniądze to faktycznie wolę coś większego w Pruszczu.

    • 105 2

    • Nie wiem skąd te ceny pruszcza

      Ja kupiłem mieszkanie na niepołomickiej pół roku temu za 5300 ( Świętokrzyska park , przedsprzedaż 50m2 po podłodze 62m2) w Pruszczu nie było nic w dobrej cenie , kosztowało tyle co w Gdańsku

      • 4 0

    • Za 6000 zł

      To poza Pruszczem bo w centrum i jego bliskości nie ma szans

      • 7 0

    • Ja właśnie przeszedłem koronawirusa i straciłem smak i węch... (4)

      Jak tam byłem, to nic nie czułem. Jechałem z Krakowa, żeby zainwestować w apartament na wynajem nad morzem. Akt z deweloperem już podpisałem. Myślisz, że lepiej to szybko sprzedać??

      • 14 1

      • (2)

        Wynajmować jako izolatorium. Oni tez nie będą czuć.

        • 28 0

        • Dobra opcja (1)

          Bo zastanawiam się, czy nie kupić jeszcze jedno w tej okolicy

          • 11 1

          • Trochę daleko od morza

            Jak na wynajem letnikom, to tylko Letnica :)

            • 8 4

      • Ten smród czuć nawet podczas przechodzenia korony

        • 23 3

    • i ciągłe korki na szadółki oprócz częstego smrodu z wysypiska

      zawsze zakorkowane wokół fashion housa i okolicznych marketów.
      Z wrzeszcza do Borkowa PKM'ką jedzie się tyle samo co Kolbud na Szadółki o 15:30 po pracy

      • 11 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane