• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania w okolicy Trójmiasta

Joanna Puchala
10 stycznia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Aqua Tower w Redzie. Jedna z kilku w tym mieście inwestycji dewelopera Semeko. Cena metra kw.: od 5700 zł.
  • Virgo. Niedawno wprowadzone do oferty osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Cena metra kw. zaczyna się od 6800 zł.
  • Osiedle Brawo w Pryszczu Gdańskim. Ceny zaczynają się tu od 7 500 zł za m kw.
  • Solo. Osiedle mieszkaniowe w Pruszczu Gdańskim. Ceny: od 6400 za m kw.
  • Osiedle Camelia w Rumi składa się z zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Cena metra kw. 4 630 zł.

Pruszcz Gdański, Juszkowo, Rotmanka, Rumia, Reda, gdzie realizowana jest wysoka na 55 metrów zabudowa to miejscowości, gdzie powstają setki nowych mieszkań rocznie. Na podstawie ofert deweloperów zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdziliśmy, jak kształtują się ceny nowych mieszkań wokół Trójmiasta. Są niższe niż w Gdańsku i Gdyni.



Czy zdecydował(a)byś się na mieszkanie w miejscowości sąsiadującej z Trójmiastem?

Niższe ceny gruntów na których budują deweloperzy, a w konsekwencji niższe ceny sprzedawanych mieszkań i większe możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na ich zakup, a do tego dogodny dojazd do miasta, często lepszy dostęp do terenów naturalnych to jedne z przyczyn rosnącego zainteresowania mieszkaniami w okolicach Trójmiasta.

Różnice w średnich cenach nowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta i dzielnicach sąsiadujących wyraźnie pokazują wskazania naszego Barometru Cen Nieruchomości, który dane czerpie z ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.

Dla przykładu na Ujeścisku średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego na koniec ubiegłego roku to 8100 zł za m kw., podczas gdy w Pruszczu Gdańskim wynosiła ona średnio 6740 za m kw. Inna przykładowa różnica: Oksywie 2020 rok skończyło ze średnią za metr nowego mieszkania na poziomie 8567 zł, podczas gdy w Rumi wyniosła ona 6021 zł za m kw.

- Rynek mieszkaniowy w miejscowościach zlokalizowanych w pobliżu Trójmiasta przez ostatnie lata bardzo prężnie się rozwija. Rozpiętość cenowa nowych mieszkań jest dość spora. Sięga od 4 do 8 tys. zł za m kw. Cenę determinuje lokalizacja inwestycji, powierzchnia mieszkania, kondygnacja, na której się ono znajduje oraz prestiż realizowanej inwestycji - mówi Karol Korzeniecki, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości Partnerzy Nieruchomości.

NOWE INWESTYCJE DEWELOPERÓW W OKOLICACH TRÓJMIASTA



Na najkorzystniejsze ceny możemy liczyć w przypadku nowych mieszkań przekraczających powierzchnię 100 m kw. Mniej atrakcyjne wydają się być ceny mieszkań od 35 do 80 m kw. ze względu na ich popularność.

- Mieszkania o tym zakresie powierzchni oscylują wokół przedziału cenowego od 5 do 8 tys. zł za m kw. - dodaje Karol Korzeniecki.
Wiele osób coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w pobliżu Trójmiasta nie tylko ze względu na atrakcyjną cenę. Coraz więcej osób wybiera takie rozwiązanie również ze względu na chęć życia w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury.

- Ostatnie miesiące pokazały nam, że forma pracy zdalnej jest w wielu przypadkach możliwa i sprawdza się bardzo dobrze, a klienci zaczęli doceniać możliwość obcowania z naturą, co w dużej mierze przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym poza centrum dużych aglomeracji oraz wpłynęło na zwiększenie liczby transakcji nieruchomości gruntowych - wyjaśnia Karol Korzeniecki.

Pruszcz Gdański



- Pruszcz Gdański dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym, zapleczu handlowo-usługowemu, placówkom oświaty oraz względnie niewielkiej odległości od Gdańska jest coraz chętniej wybierany przez osoby poszukujące mieszkania do zakupu dla siebie w celach mieszkalnych lub inwestycyjnych - jako lokata wolnych środków finansowych - mówi Krystian Pankiewicz z Income House & Apartment.
Wzrost zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami w Pruszczu Gdańskim dostrzegają także trójmiejscy deweloperzy.

- Rosnące zainteresowanie Pruszczem Gdańskim w ostatnich latach dostrzegły przedsiębiorstwa realizujące projekty deweloperskie, dlatego w tej lokalizacji swoje mieszkania zaczęły oferować już nie tylko lokalne podmioty działające od lat w Pruszczu Gdańskim, ale na ten rynek zaczęły wchodzić duże trójmiejskie firmy deweloperskie, które dostrzegają tu potencjał biznesowy - wyjaśnia Krystian Pankiewicz.
Według ofert w naszym Serwisie Ogłoszeniowym ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim wahają się od 3999 zł do 8100 zł za m kw.


Rotmanka i Juszkowo



Najtańsze mieszkania w Rotmance w naszym Serwisie Ogłoszeniowym są w cenie 5850 zł za m kw. W przypadku najdroższych ofert trzeba się liczyć nawet z ceną 6950 zł za m kw.

- Z roku na rok obserwujemy przyrost nowych osiedli od strony południowego Gdańska. Popularność zyskują także takie miejsca jak Pruszcz Gdański, Straszyn, Jankowo, Rotmanka czy Radunica. Ceny są tam mocno zróżnicowane - zależnie od lokalizacji i dewelopera, który buduje inwestycje. Ceny w Rotmance zaczynają się od 5610 zł i sięgają 6900 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej popularny deweloper, lepsza lokalizacja, więcej części wspólnych do korzystania dla mieszkańców, tym te ceny będą wyższe - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości.

Rumia



- Za Gdynią coraz większego znaczenia i zainteresowania nabierają inwestycje w Rumi oraz Redzie. Rumia może pochwalić się kilkoma inwestycjami znanych deweloperów, gdzie w oferowanych mieszkaniach cena za metr waha się od około 6600 zł przy powierzchni 63 m kw., ale można znaleźć też ofertę nawet za ok 4 tys. zł za m kw. - wyjaśnia Katarzyna Ciosińska.
Rozpiętość cenowa mieszkań w Rumi jest duża. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Rumi zaczynają się od 3048 zł za m kw. i sięgają 9090 zł za m kw. Te najdroższe są najlepiej skomunikowane, w pobliżu SKM.


Reda



Podobnie jak w Rumi rozpiętość cenowa mieszkań w Redzie jest duża. Ceny zaczynają się od 4300 zł za m kw. i sięgają nawet 9666 zł za m kw. Wszystko za sprawą wysokiego na 55 metrów apartamentowca Light Tower, w którym ceny są najwyższe.


Bolszewo i Wejherowo



Ceny mieszkań w Bolszewie i Wejherowie są niższe niż w Rumi czy Redzie. Pomimo to najtańsze mieszkania w Bolszewie kosztują od 4600 zł za m kw., a w Wejherowie od 5300 zł za m kw. Najdroższe mieszkanie znajduje się w Rezydencji Wejhera w Wejherowie. Jego cena wynosi 7236 zł za m kw.



Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (362) ponad 10 zablokowanych

  • Dach nad głową to podstawa człowieczeństwa (3)

    własne, w kredycie, za gotówke czy z wynajmu.
    Ceny powalają niejedną osobę, nierówność społeczna wzrasta wraz z cenami mieszkań, remontów, wynajmu,kredytów. Brak szacunku rośnie wraz z każdą podwyżką cen i brakiem zwyżki wynagrodzeń.
    Ameryki nie odkryłem aczkolwiek takie życie to już tylko zmierza w dół dla tych co nie mają ( tych co nie mają jest więcej na całym świecie)

    • 11 4

    • (2)

      Bądź cierpliwy. Drogi wynajem w stosunku do zakupu wynika z niedoboru mieszkań. W miarę budowy kolejnych wynajem spadnie i zacznie się opłacać jak na zachodzie.

      • 1 0

      • (1)

        mieszkania beda coraz drozsze a najem coraz tanszy, jak na zachodzie

        • 1 0

        • Nie do końca. Mieszkania w stosunku do pensji też będą coraz tańsze (i są coraz tańsze - sprawdźcie sobie wykresy ceny/zarobków), ale wynajem będzie spadał szybciej.

          • 0 0

  • Karo (1)

    To wszystko jest z sufitu i później zepsutym ludziom , którzy zakładają rodziny , ale są doszczętnie niepoważni się wydaje, że wzięcie kredytu na te kwoty czyni z nich dorosłych. Kupy się to nie trzyma. to wszystko jest z sufitu.

    • 3 0

    • Banksterzy się cieszą !

      Cała ich filozofia, to znaleźć frajera i wcisnąć mu kredyt ! Tak to funkcjonuje !

      • 0 0

  • A ja się wynoszę z 3city (12)

    do lasu... z dala od ludzi i cywilizacji. Trochę smutno, ale to już nie to samo Trójmiasto co kiedyś.

    • 47 6

    • To Ciebie znalezli w lesie? XD

      • 1 0

    • A ja wręcz przeciwnie (6)

      Po latach planuję powrót do miasta. Zmęczony jestem ciągłym dłubaniem przy domu. Ciągle drobne remonty. A to taras wymaga odświeżenia, a to płot. Codzienna praca w ogrodzie by dobrze wyglądał. Zimą odśnieżanie. Zostawić bez nadzoru strach, bo włamania na odludziu to norma. Wszędzie daleko, byle do sklepu trzeba jechać samochodem. A najgorsze jest palenie w piecu. Jak ja tego nie znoszę. Dom jest tylko dla tych co mają za dużo czasu.

      • 19 9

      • (3)

        Jak widać nie każdy nadaje się do życia na wsi

        • 9 0

        • pożyjesz to zobaczysz, albo masz kasę i pomocników do ogrodu i drobnych remontów, albo jedziesz sam (2)

          • 5 1

          • Spokojnie, 25 lat mieszkałem na wsi, 15 lat w Gdańsku

            Marzę w sprzedaniu wszystkiego i wyjeździe na wieś. Jeśli chodzi o palenie w piecu... W tych czasach to naprawdę nie jest problem, a nawet wcale pieca nie musisz mieć

            • 3 1

          • Ja pożyłem w domu rodzinnym

            Przyjechałem do miasta do bloku i tęsknie za paleniem w piecu, koszeniem trawnika, czy letnim spędzaniem wolnego czasu u siebie na podwórku, ale każdy lubi co innego.

            • 11 1

      • Ja tu też mieszkam w domu, tez remonty, też odśnieżanie, ale sąsiedzi na karku i brak swobody. Poza tym jak ogród to tylko naturalny. Mieszkam w 3city od urodzenia, ale każde wakacje były na wsi. Kocham wieś i kocham robotę przy domu, a najwspanialsze co może być to kontakt z przyrodą.

        • 4 1

      • Dom jest dla tych co mają dużo pieniędzy - stawiają go na drogiej działce w obrębie miasta, a następnie zatrudniają konserwatora, ogrodnika, sprzątaczkę i ochronę. To całe podmiejskie osadnictwo to jest dramat wynikający z biedy lub głupoty.

        • 3 2

    • (1)

      Mieszkam od urodzenia w Gdańsku i także uciekam. To miasto chyba dobre dla słoików po studiach przyjezdnych z Warmii. To już nie ten Gdańsk.

      • 12 3

      • Prawidlowo

        Takim tempem rośnie tu liczba mieszkańców, że każdy wyjezdny to złoto teraz. Jedź i nie wracaj.

        • 1 9

    • Zazdroszczę (1)

      Może kiedyś też mi się to uda

      • 12 2

      • Powodzenia. Trzymam kciuki.

        • 8 2

  • (6)

    Mieszkać na wsi w Rumi, czy Redzie? To już lepiej gdzieś w głębi Kaszub.

    • 28 13

    • (4)

      Reda i Rumia to typowe sypialnie. Tam nic nie ma oprócz blokowisk.

      • 6 1

      • A w Gdańsku co masz czego nie masz w Redzie? (2)

        • 5 0

        • Pracę

          • 0 2

        • Pracę.

          • 1 3

      • Serio?

        Aquapark Reda i to wszystko co w nim jest... m.in. najlepiej wyposażony klub fitness, najlepsze saunarium, no i najlepszy aquapark w północnej Polsce..
        I co? Masz to w Trójmieście?

        • 1 0

    • Dajcie każdemu mieszkać

      Gdzie chce

      • 5 0

  • Większość multimilionerów w Londynie mieszka w ciasnych szeregowcach, gdzie swojego Range Rovera muszą parkować na ulicy (12)

    Jakbyś ich nazwał, zakompleksiony polakówu-cebulaczku nazywający mieszczaństwo chowem klatkowym?

    Mało? To teraz słuchaj - często oni wynajmują ten dom, mimo że stać ich na pół ulicy.

    To już na pewno nie mieści się w tej twojej chłopsko-robotniczej główce.

    Tak - mieszczanie w Europie od setek lat mieszkają w kamienicach. Wszyscy. Bogaci też.

    • 5 13

    • (8)

      I jaki z tego wniosek? Matole.
      Taki, że biednego nie stać na wynajem.
      Szczególnie w naszym kraju gdzie te mieszkanie do wynajęcia jest na kredyt.

      • 6 1

      • (7)

        To niech wynajmie pokój. W Szwajcarii to dość powszechne.

        • 2 7

        • (6)

          Pokój to może wynająć student, trochę szacunku do siebie i swojej rodziny.

          • 7 1

          • (5)

            To niech się weźmie nygus do roboty. Na budowie z sobotami zarobi 5k, żona niech dorobi do tego 3k gdziekolwiek i juz mają 8k.

            • 2 7

            • Mam wiecej bez sobót, (4)

              w 10lat spłaciłem swoje mieszkanie. Zasuwanie w kółko, to brak szacunku do siebie i swojego zdrowia.

              • 5 0

              • Ja też, ale nie mówimy o nas (2)

                Co do zasuwania, to niektórzy lubią swoją pracę.

                • 1 0

              • (1)

                Twoja odpowiedź miała by sens gdyby cena wynajmu była niższa od raty kredytu. Polska i kraje opisane powyżej mają zupełnie inną historię, są na innym etapie. Oczekiwanie żeby Polacy postępowali, tak jak obywatele krajów zachodnich, mimo że tam się to opłaca a tutaj nie jest dla mnie nie do zrozumienia. Obywatele wielu krajów mają mieszkanie na koncie bankowym i mogą sobie wyjmować co im się podoba, tutaj strach pieniądze trzymać na w banku.

                • 2 0

              • Możesz założyć konto w Szwajcarii. To banalnie proste.

                • 0 0

              • Dziękujemy za kupienie nam mieszkania.

                Pozdrawiamy,
                Bank

                • 1 0

    • Litości... (1)

      Zakomleksionym to ty jesteś polaku-kompleksiaku, każdy wybiera to co jego zdaniem jest najleprze i to z czym najlepiej się czuje. Co to za przykład milioner?

      • 6 1

      • *najlepsze, półanalfabeto

        • 1 0

    • haha, otoz to, a sloiki ze wsi wielki placz, ze nie moga w miescie postawic swojej lepianki z klepiskiem :D

      • 1 8

  • Przeczytałem opinie (7)

    Wniosek, że życie w miescie musi być bardzo przykre, skoro taką złość mieszkańcy miast wylewają na zamiejsciowych i mieszkańców banin i red.

    • 10 1

    • (6)

      Na zachodzie po prostu wynajmuje się cokolwiek w średniej lokalizacji za max 1/3 zarobków i nikt nie robi z tego filozofii. W Kraju Kwitnącej Cebuli decyzja życia i robienie sensacji.

      • 4 3

      • Artykuł jest o Trójimieście i okolicach (5)

        a nie o Twojej ojczyźnie - kraju Kwitnącej Cebuli

        • 5 1

        • O co chodzi z tą cebulą? (3)

          Słabe to, gdzie się tak mowi? Skąd jesteś?

          • 0 1

          • (2)

            Chodzi o zaściankową, postsowiecką mentalność w Polsce.

            • 2 0

            • (1)

              Dobrze to znasz i próbujesz udowodnić, że nie jesteś taki jak twoi rodzice.

              • 0 1

              • Ta mentalność jest powszechna do dziś. Polska to jest Bantustan - zaścianek Europy.

                • 1 1

        • Kraj Kwitnącej Cebuli to Polska.

          • 1 5

  • No super pomysł kupić 43 metry na Ujeścisku w kredycie do końca życia (13)

    Wolę wynająć i mieszkać gdzie mi pasuje. Jestem wolna, nic mnie nie trzyma, nie nie blokuje.

    • 56 53

    • A kupując coś Cię blokuje ? (3)

      Ja Kupiłem w 2010 za 160.000 , pomieszkalem i sprzedałem za 270.00 , teraz kupiłem dobrze bo za 290.000 zł 60m2 na południu Gdańska , pomieszkam , wyprowadzę się i sprzedam za 400.000 . To też wolność i w dodatku z zyskiem więc jak chcesz to sobie wynajmuj i płać .

      • 9 2

      • A co jeśli nie sprzedaż za 400? (2)

        Ja kupiłem kawalerkę w 2009roku za 250k + włożyłem ok 50k w remont, chciałem pomieszkać 3 lata i sprzedać z zyskiem, żeby kupić większe. Ceny spadały na używane w okolicy, ponieważ obok kilku deweloperów budowało nowe osiedle. Dopiero, kiedy deweloperzy sprzedali nowe mieszkania, w końcu sprzedałem i ja za.... 230k w 2015roku.

        • 4 3

        • No cóż, to jesteś ciamciaramcia (1)

          Kupiłeś na górce, a sprzedałeś w dołku.

          • 7 0

          • No jak, skoro wielu mądrali od gór i dołków tu pisze, że przecież w 2009 r ceny tak spadły że był naj dołek.

            • 1 0

    • Jak jesteś młody i zdrowy to ok wynajmuj (3)

      Życie szybko mija , pytanie co w wieku 60 lat ? Bo nie sądzę , że będziesz miała odłożone 500 tys na mieszkanie

      • 16 2

      • (2)

        To samo co większość ludzi w cywilizowanym świecie. Emerytura + oszczędności > wynajem > dom starców > piach.

        • 4 2

        • (1)

          Nie! W Polsce większość ludzi po sześćdziesiątce posiada swoje cztery kąty na własność, emeryturę + oszczędności + dzieci. Dom starców pozostaje dla tych, którzy dożyją wieku niedołężnego i nie mają dzieci, albo mają dzieci, ale takie jakby ich nie było.

          • 8 0

          • No to będziesz kończyć żywot w mieszkaniu wynajmowanym przez twoje dzieci, w jednym z byłych pokoi twoich wnuków, które będą już wynajmować mieszkania gdzie indziej. Tak jak większość cywilizowanego świata. W czym do cholery problem? Jaką jeszcze kwadraturę koła wymyślisz, żeby nazwać i**otami 66% Szwajcarów, którzy wynajmują mieszkania przez całe życie, mimo że mają średnio najwięcej oszczędności na świecie?

            • 2 3

    • To, ze dzis bierzesz kredyt na 30 lat na 43m nie (1)

      oznacza, ze cale zycie bedziesz tam mieszkal i splacal kredyt. Mozesz kredyt wczesniej splacic, wynajac lub sprzedac mieszkanie. Po za tym za 10 lat rata 2k bedzie warta tyle ile teraz 1k. 13 lat temu kupilem takie mieszkanie i teraz je wynajmuje. Po odliczeniu kosztu raty, ktora jeszcze 5 lat bedzie mam pare stow zysku. A mieszkanie jest warte conajmniej 100k wiecej niz 13 lat temu.

      • 24 2

      • Dokładnie

        Mam kredyt na 30 lat a zakończę go po 12

        • 15 1

    • Znowu to wklejasz?

      Pod każdym artykułem o nieruchomościach, to już jest nudne

      • 0 8

    • Dobrze

      Oby jak najwięcej osób tak myślało jak Ty, wtedy kasa mi się będzie zgadzała w kieszeni za wynajem mieszkań :)

      • 28 2

    • Fajnie jak masz lat 20

      Jak bedziesz w wieku 30-40 lat z dziećmi, to bedziesz inaczej mówić

      • 38 3

  • Nie wiem o co wam chodzi (2)

    Założyłem firmę, po kilku latach kupiłem za gotówkę dom w Kamiennej Górze i fakt - bramę do garażu z lat 80 trzeba będzie poszerzyć, bo S-Klasa tylko na złożonych lusterkach wjeżdża. Nigdy nie jest idealnie.

    • 4 5

    • No i co dalej? (1)

      Na bramę już nie starczyło?

      • 0 1

      • pewnie konstrukcja nie pozwala na poszerzenie bramy

        • 1 0

  • jakie sa teraz srednie zarobki w typowym korpo OBC (4)

    na stanowisku specjalisty/nie managerskim (poza IT)?
    powyżej 5k netto da się wskoczyć? bo z kim nie rozmawiam, to mam wrażenie, że to jest prog nie do przeskoczenia. niekoniecznie chodzi o klepacza excelowego.

    • 5 1

    • (1)

      Niestety najczęściej przedział 4-5k netto.

      • 3 1

      • Tragedia

        To tyle co w policji

        • 1 1

    • (1)

      tyle samo co w zwykłym biurze w kamienicy nad żabką, tylko ekspres do kawy lepszy

      • 2 1

      • Skąd ten minus? W State Street księgowa zarabia nawet mniej niż u Pani Beaty w biurze rachunkowym nad żabką we Wrzeszczu.

        • 3 1

  • (1)

    Sklep z butami musiałam zamknąć, ale budowy mieszkań idą pełna parą, działają i tam nie ma zarażen?

    • 17 0

    • nie ma takiego ryzyka na budowie

      powietrze wydychane przez budowlanca zawiera substancje dezynfekujace

      • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane