Dwa pokoje to wciąż najchętniej kupowane, ale też wynajmowane lokale. Ceny najmu zależą przede wszystkim od lokalizacji, standardu nieruchomości czy liczby pokoi. Sprawdziliśmy, ile w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta zapłacić trzeba za wynajem mieszkania dwupokojowego - z analizy ofert najmu wynika, że od 1100 do 6900 zł za miesiąc.
Bezpieczny najem. Poradnik dla najemców
Pomoc przy wynajemie: pośrednicy z Trójmiasta
2019-05-12 11:09
Ja kupiłem nowe we Wrzeszczu 40m2,
z myślą o wynajmie. Wyposażenie
zrobiłem w podniesionym standarcie. Wiele osób oglądało i na tym się kończyło. A to szafa za mała, a to łozko za male (160), itd Potem się bujalem 4 miesiące z nim, no ale w końcu udało się znaleźć najemce za 2200. Drugi raz nie wiem, czy bym się zdecydował na taką inwestycje.
2019-05-12 11:25
2200 za 40m2 ? Nie dziwota. Za tyle to na garnizonie można wynająć.
2019-05-12 12:02
To standardowa oferta, nie wiem co Was ludzie dziwi. Można taniej owszem ale.dalej lub w syfie. Wybór należy do zainteresowanego.
2019-05-12 19:53
2019-05-15 08:26
Rata kredytu 1000 a on za 2200 wynajmie.
2019-05-13 08:39
Pewnie, szkoda mi ciebie, tyle roboty. Może giełda, albo zaklady bukmacherskie, też propaganda, a jakie zyski były kiedyś. Ale, to już było, teraz oni kasę robią na ludkach.Wynajmuj i ciesz się, że grosz wpływa. I obyś miał gdzie wrócić, o to się martw. Bo najemca też ma swoje nerwy.
2019-05-12 13:21
A kto da 2200 jak to jego miesieczne zarobki?
2019-05-12 11:30
Masz rentowność na poziomie 5% brutto, to aktualnie nie jest źle - taka jest aktualnie rzeczywistość. Ja niestety mam obawę, że ta rentowność będzie cały czas stopniowo spadać.
2019-05-12 10:18
Mieszkanie jako podstawowa potrzeba człowieka staje się dobrem luksusowym. Wcale się nie dziwię młodym, że wieją z tego porąbanego kraju. Z medianą zarobków 2700zł brutto wynajmij mieszkanie za 3000.
2019-05-12 11:07
i odnosisz to do mediany zarobków w Polsce. Gdzie tu logika? To tak jakby szeregowy pracownik w Kościerzynie narzekał, że go nie stać na mieszkanie nad morzem w Gdańsku. Po za tym po co jednej osobie 2 pokojowe mieszkanie ? Jak jest para, to z kolei koszt rozkłada się na dwa.
2019-05-12 15:24
Uważasz że 2 pokoje dla jednej osoby to luksus?
2019-05-12 16:01
kawalerka jest komfortowa dla jednej osoby, 2 pokoje to juz luksus. 2 pokoje to komfort dla pary, 3 pokoje to komfort dla rodziny 2+1, 4 pokoje to komfort dla rodziny 2+2. Takie sa realia dzisiejsze.
2019-05-12 19:51
ale nie w Polsce
2019-05-15 08:17
A ja mam 40vmetrow na 4 osoby i sobie chwalę.
2019-05-12 16:30
takich standardów
2019-05-12 21:04
potrzebami.
2019-05-12 18:18
ale kto co lubi
2019-05-12 12:01
Porównuje średnia cenę mieszkania w przystępnym miejscu a nie w zadzidziu wielkim. Chcesz mi powiedzieć że szeregowy pracownik w Gdańsku zarabia 5 tysięcy żeby stać go było na wynajem mieszkania? Przecież pracownik biedy czy innego Lidla tez musi gdzieś mieszkać.
2019-05-12 12:55
3000zł to nie jest średnia cena. To jest wysoka cena za najem. Przejrzyj ogłoszenia. W cenie do 2k masz pełno mieszkań na wynajem, w przyzwoitych lokalizacjach, jak Ujeścisko, Chełm, Morena. Pracownik biedry może z żoną wynająć mieszkanie za 1300-1800zł. Po 750-1000zł na głowę. To dużo? W takim razie alternatywą jest kredyt. Przy dochodach wspólnych 5k, da się skromnie żyć. Gdzie widzisz problem? Nie muszą wynajmować mieszkania za 3000zł.
2019-05-12 22:43
Dolicz opłaty i pośrednika i wyjdzie 2.500 z najtańszego
2019-05-12 14:30
że nie potrafisz czytać ze zrozumieniem. Komentarz dotyczy artykułu i cen w nim podanych, a nie Twoich własnych doświadczeń czy olx-a. Mówimy o legalnym wynajmie, a nie szarej strefie "apartamencie" w piwnicy. Nawet jeśli jest tak jak piszesz to przy 5k wspólnie 2k na wynajem bez opłat to nie życie tylko wegetancja
2019-05-12 14:52
i nie pajacuj z tymi 7k. Tez pisze o legalnym wynajmie. Nie ma czegos takiego jak szara strefa w wynajmie. To zadna oszczednosc, jesli podatek to tylko 8,5%. Szalu oszczednosci na tym nie ma. Za 3,4k to moj kolega wynajmowal w sopocie, 73m mieszkanie, w nowym budownictwie. Taka mial fanaberie ale zarabia ponad 10k netto. Nikt nie mowi, ze zycie w duzym miescie jest tanie. Odpowiedziales na posta, zreszta bez ladu i skladu, nie wiadomo do konca, o co ci chodzi.
2019-05-12 16:26
Piszę o artykule, a nie o ogłoszeniach z portalu. dotarło?
2019-05-12 10:37
Dlaczego od razu bierzesz pod uwagę maksymalną cenę za najem, spokojnie można znaleźć za połowę tego a wytrwały za 1/3 tej sumy znajdzie.
2019-05-12 10:51
do tego opłaty kolejnych kilka setek. ja osobiście do tej pory nie rozumiem po kiego grzyba wynajmować mieszkanie. powiedzmy sobie szczerze. uzbierać te +-20tyś na wkład wlasny i wziasc kredyt i być na swoim. a jak już tak bardzo ci źle i ktoś powie że nie chce być przykutym do jednego miejsca cale zycie to zwyczajnie daje ogłoszenie, wynajmuje swoje mieszkanie komuś i może wyjeżdżać, a tu ktoś będzie spłacał jego mieszkanie. a tak bulą ludzie po 2tyś miesięcznie za możliwość nie mieszkania pod mostem. chore to jest.
2019-05-14 21:14
Wkład własny to 10-20 % wartości mieszkania! Czyli za 300 tyś musisz nic 30-60 tyś wkładu własnego! Niestety, nie każdego stać na odliczenie. Ja przez 7 lat odłożyłam 20 tyś odmawiając sobie wszystkiego
2019-05-14 23:17
i ani jednej łapki w dół ani w górę tak wygląda prawda o wszystkich wypisujących tu bzdury niestety żeby coś mieć trzeba oszczędzać i dużo sobie odmawiać ale jak to tak jak tak żyć przecież nie można i się nie da
2019-05-14 23:51
Żeby mieć coś i spokojną głowę, potrzeba niestety wysiłku i wyrzeczeń. Dotyczy to bardzo dużej części społeczeństwa. Tylko nieliczni mają bogatych rodziców, reszta to synowie i córki robotników z minionej epoki, mieszkających w wielkiej płycie
2019-05-12 18:19
Wynajmuję za 1 tyś. 2-pokojowe mieszkanie na Żabiance, więc w dość dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym. Wszystko się da, jeśli nie szukasz na już i masz odrobinę szczęścia.
2019-05-14 06:25
Na Żabiance, czyli mieszkania w starym budownictwie - to raz,
Dwa pokoje za 1000zł świadczy o tym, że standard wyposażenia mieszkania również jest z roku budowania bloku, czyli sprzed 20 lat - to dwa
2019-05-13 18:25
tylko, że we Wrzeszczu.
2019-05-12 11:57
właśnie po to aby uzbierać na własny wkład. Niestety 20tys teraz to pikuś...a dlaczego już wyjaśniam. Mieszkanie za 200tys deweloperka = 10% wkładu czyli 20tys. Do tego często gęsto udział w drogach, piwnica czyli rzecz teraz komórka lokatorska plus miejsce postojowe około 6-8tys. Plus notariusz. Z 20tys zrobi się min. 30tys. Tylko jest jedno ALE, co Ty teraz kupisz za 200tys ? 33m.kw. na Maćkowym lub szadolkach w okolicy Guderskiego ? Właśnie dlatego wynajem będzie nadal w kręgu zainteresowań potencjalnych i przyszłych kupców ... Na sam koniec trzeba jeszcze uwzględnić wykończenie, czyli najdroższa opcja z calosci. Nie każdy sobie kafle położy sam :) zawsze można szukać gotowego w miarę świeżego mieszkania ale na to również potrzeba wkładu własnego i koło się zamyka.
2019-05-14 21:12
Tak - najem 1000, czynsz 300, media 200 i to minimum 17m kawalerki na Jasieniu gdzie za oknem wysypisko. Luksus przy zarobkach 2200. Ceny najmu są bardzo wysokie, gdybym zarabiała 3200 ( takie min wyliczył mi bank) od razu bym kredyt hipoteczny brała! Najem to jak wyrzucanie pieniedzy
2019-05-12 14:10
Za 1tys to pokoje chodzą, kawalerki od 1.5tys. Dwa pokoje, to minimum 2tys
2019-05-13 18:27
płacę za dwa pokoje, 1080 zł mieszkanie we Wrzeszczu.
2019-05-12 14:47
przejrzec ogloszenia na tym portalu, aby stwierdzic, ze ceny najmu sa nizsze.
2019-05-12 16:09
prawda, zdarzają się niższe, ale w zdecydowanej większości są wyższe
2019-05-12 21:22
W przyzwoitych dzielnicach jak suchanino, siedlce, morena, ujeścisko, chełm, orunia górna czy niedzwiednik. Mowa o mieszkaniach 2 lub 3 pokojowych około 40-60m. Odsyłam do ogłoszeń, aby w 3min się przekonać.
2019-05-13 18:20
to jest logiczne i naturalne, że im lepsza lokalizacja tym wyższa cena.
2019-05-12 10:50
Do tego jedna osoba raczej decyduje się na pokój za 700-800 miesięcznie. Jeśli chcesz zajmować miejsca za 3-4 osoby to przygotuj się na 3-4 razy wyższe koszty.
2019-05-12 12:03
Mam we własnym kraju mieszkać jak Ukraińcy? 20 osób w kawalerce? Dobre dla studentów, a nie dla dorosłego człowieka
2019-05-12 14:14
Czytaj ze zrozumieniem. Gość w poście czytał o sporym mieszkaniu w dość wysokim standardzie (cena najmu 3000/mies), a podał zarobki jednej osoby. Jeśli ktoś chce w pojedynkę wynajmować 60-70 m2 to niech się nie dziwi, że musi zarabiać więcej niż 2700 brutto. Nikt mu nie wynajmie taniej tylko dlatego, że będzie mieszkał sam.
2019-05-13 18:10
Mieszkam w Rumi i płace 1100 zł za kredyttrochę dalej,fakt ale swoje a do Sopot gdzie mieszkałem mam 20min SKMdla mnie bomba i nie mam tabunów turystów a i mieszkanie 3 pokoje 65 m
2019-05-12 14:43
to standardowo wyposażone mieszkanie w oliwie. Zakładając, że zamieszka w nim małżeństwo, a nie czteropokoleniowa rodzina to jest 1500zł na głowę. Mało? Nie wiem jak Wy ludzie żyjecie i co jecie za te grosze, które Wam zostaną. Cieszę się, że nie mam takich dylematów. Jeść czy mieszkać.
2019-05-13 17:42
Problem polega na tym ,ze ofiarami tego sukcesu sa Kowalscy, ktorzy sa ofiarami sukcesu rynku-: ludzie nasluchali sie o takich jak ja... z tym ,ze ja zaczynalem jak byl krach...a ostatnie kupilem 2 lata temu. To nie jest normalne ,ze dzielnicach gdzie kupowalem tzw. pierwszy etap, ceny wzrosly o 70-80% w ciagu 5 lat. Ja mam z czego zejsc,ale jak ktos kupuje za 11-13 i wiecej za metr...bo..mamy NBP ktore zazyna stopy(niestety to sie odbije) to ten Kowalski zje wlasny ogon:)Przygladam sie:) Wszystkie madre ksiazki mowia..jak jest moda-rob odwrotnie, tak zrobilem, jak nikt nie kupowal nieruchomosci;)Teraz sie przygladam:)To sie nazywa tzw efekt stada baranow;)Na krotkim terminie widac nasycenie, juz dawna- ceny na krotkim w ciagu 10 lat u mnie zmienily sie 20% na dlugim fakt byl duzy jump-ale od dwoch lat widac wielka konkurencje....wyciagam wnioski;)
2019-05-14 17:33
ludzie przenoszą się z prowincji i małych miejscowości do dużych aglomeracji. Nie jest to trend polski lecz ogólnoświatowy. Trend ten będzie wzmacniany ( w niektórych miejscach już jest to głównym powodem) przez coraz bardziej postępujące zmiany klimatyczne. Do końca tego stulecia ponad 90% ludności będzie mieszkać w aglomeracjach. W kontekście cen nieruchomości to oznacza tylko jeden kierunek.
2019-05-14 07:56
...prawda bo Ci co robia to na booking itp za 200 i 180 ..to musza to robic nielegalnie!-bo nikt nie robi tego charatywnie, tak jak nie wierze ,ze osoba fizyczna specjalnie zaklada dzialalnosc gospodarcza- teraz do stada baranow: WAZNE
US wie o nieruchomosciach, bo placicie podatek od nieruchomosci, powiem inaczej- moj szwagier ktory robi w dwojce- skarbowka powolala nowe jednostki do wyciagania podatkow w tej branzy-bo zrobilo sie medialnie- teraz podpowiem wam, wpisz swoj adres nieruchomosci w bookingu albo airbnb ....to samo zrobi Pani Grazynka zjadajac paczka;))))
2019-05-14 07:51
Najem krotkoterminowy sie sam reguluje-10 lat temu bylo 2 razy mniej miejsc hotelowych i 4 razy mniej apartamentow. Stad takie wilki jak wyzej wiedza.Siedze w wynajmie...Najbardziej smiac mi sie chce z frajerow ktorzy nie umieja liczyc....na najmie krotkoterminowym:))) Tylko zapominaja ,ze aby dostac 300 za dobe nie jest latw, prowizja booking 13-14% podatek najmniejszy ( na dzialanosci bo musi byc) 19% oplacenie sprzatania 100%, policz pustostanny- oblezenie 80% masz tylko przez wakacje wiece potem sie gon i szukaj po wakacjach najemcy na dlugi termin bo zima Ci przyjedzie turysta na 2 dni w miesiacu- polski baranie sumus sobie dochod netto i podziel przez 12!!Obsluguje takich baranow i biore od nich 40% ja buduje portfel a to ze to lezy puste...to ich problem ,ze opuszczali matematyke w szkole ))))
2019-05-13 18:40
Jest dokładnie tak jak piszesz. Ja już zacząłem wyciągać wnisoki i jedno z moich mieszkań sprzedałem. Przy aktualnych cenach zakup inwwstycyjny w dolnym tarasie to porażka, ale o tym wiedzą ci którzy tam działają od kilku dobrych lat. Nowi, którzy tam kupują inwestycyjnie nie wiedzą co robią.
2019-05-14 09:29
Ceny podwyższają biura nieruchomości i inwestorzy. Sam wynajmowałem mieszkanie od prywatnego właściciela, który miał mieszkanie "po babci"- 65m^2 (3 pokoje plus kuchnia w kuchni- a nie w salonie) na Chełmie ( blisko tramwaju) za 1500 zł plus opłaty. Ceny zakupu są niższe na południu Gdańska- problemem są jedynie ogromne korki w godzinach szczytu. Chyba miasto powinno wymyślić jakiś plan komunikacyjny na te tereny, ponieważ będzie tylko gorzej. Chętnie kupie sobie mieszkanie gdzieś w Gdansku bo to to fajne miasto.
2019-05-12 15:28
Przy tych cenach trudno nazywac to rynkiem.
2019-05-13 18:23
chcesz taniej to kup na Pustkach Cisowskich czy Wiczlinie. Skoro są ludzie gotowi zapłacić takie kwoty za lokalizację to skrajną głupotą byłoby sprzedawać mieszkania taniej.
2019-05-14 08:57
2019-05-12 18:00
To ceny dość umiarkowane: w Niemczech gdzie rynek jest dojrzały, rozwinięty wynajęcie mieszkania w dobrym mieście typu Frankfurt, Monachium, Dortmund kosztuje 20-30 euro/m2 czyli dwu- trzykrotnie drożej - tam zarabia się 2-3x więcej ale to my jesteśmy rynkiem wschodzącym, pensje szybko rosną.
Czy to się opłaca? Tak i nie, najem mieszkania to inwestycja o relatywnie niskiej stopie zwrotu, sytuację ratuję ochrona kapitału (nieruchomości nie tracą na wartości) oraz wzrost cen (do dość rachitycznej stawki najmu dochodzi zysk za wzrost wartości nieruchomości). Z drugiej strony to inwestycja o relatywnie niskim stopniu zaangażowania ("nie trzeba przy tym stać") oraz małym ryzyku utraty wartości. Nadal więc będzie przybywało mieszkań na wynajem (w dużych atrakcyjnych miastach) a ceny mieszkań będą rosły, ceny najmu będą podążać w ślad za wzrostem pensji.
2019-05-13 21:17
"Mieszkania nie tracą na wartości" - ludzie jakoś wbili sobie taką wiedzę do świadomości i będą nieco zdziwieni jak nastąpi powtórka wydarzeń z 2008 roku. Jeśli jest możliwość zarobienia pieniędzy to czemu tego nie robić, trzeba inwestować. Jednak przekonanie, iż nieruchomości nie tracą na wartości jest nieco przesadzone.
2019-05-14 08:46
dziś ceny mieszkań są droższe niż w 2008r - czyli podrożaly.
2019-05-13 09:00
Chyba z na sz od powiedź. Za robki, na wet po 10 000 zł b rut to na mi esiąc, nie po zwalają przy takich staw kach czy nszu żyć no rmalnie. Pe wnie mo żna żyć z ja dło dajni i mi eszkać w kar tonie, albo sta rej r ud erze. P y t a nie jest je dno, c zy m ówimy o zyciu w dwódziestym pierwszym w ieku, czy cho wie. My ślę, że no rmy ch owu też z nacznie po szły w g órę, j est też plus.
2019-05-14 06:53
Czemu wstawiasz spacje w losowych miejscach?
2019-05-12 10:13
Wygląda to podobnie do cen ofertowych mieszkań wystawionych na sprzedaż
2019-05-14 05:46
Obawiam się, że średnie ceny najmu są wyższe. Podane wartości minimalne dotyczą niewielkiej ilości mieszkań. Większość mieszkań wynajmowane jest po cenach zbliżonych do wartości maksymalnych. Na obniżki cen ofertowych nie ma co liczyć, bo jednak popyt jest duży, przynajmniej na mieszkania ładne, dobrze wyposażone w w dobrych lokalizacjach.
2019-05-13 14:22
2019-05-13 10:55
także cena jest adekwatna do rynkowej sytuacji.
2019-05-13 08:32
Czyli i tam kant i tutaj kant. Ogólnie to o kant .... rozbić Propaganda sukcesu i POPIS trwa.
2019-05-12 14:11
a dodatkowo takze planowane zmiany w niektorych regulacjach prawnych. A to pociagnie za sobą cała resztę.
2019-05-13 17:38
2019-05-12 15:51
Aktualnie faktycznie są lokalizacje gdzie wynajem krótkoterminowy słabo się opłaca i inwestorzy pozbywają się inwestycji (ceny są wysokie czyli moment na sprzedaż idealny) bądź przechodzą na najem długoterminowy
2019-05-12 16:46
Ja wynajmuję w Gdańsku Przymorzu przy Jagielońskiej w IV piętrowym bloku rok budowy 1968, 2 pokoje z balkonem za 700 złotych plus opłaty. Oczywiście że mieszkanie nie jest jak z katalogu ale coś za coś.
2019-05-12 17:03
To wnetrze tez jest z 68?
2019-05-13 17:34
Mieszkanie z fetorwm i sławą.
2019-05-12 17:40
bo to jeszcze starsze niż 68 , zupełnie jak stado owiec leziesz tam gdzie wszyscy
2019-05-12 19:15
Lub wynajem u rodziców
2019-05-12 17:33
wtedy będziesz zadowolony jak zapłacisz 4 tysie ?
2019-05-12 17:24
tatuaż po szyję i praca w szklanym domu na 356 piętrze
to 68 już nie ogarnia ha ha ha
2019-05-12 17:18
oj ! się teraz tą wypowiedzią popisał(a)
2019-05-13 17:33
2019-05-12 20:51
I wszystko jasne, nie każdy tak chcę ...
2019-05-12 18:11
Na Przymorzu nie wynajmiesz dwóch pokoi poniżej 1500zl plus opłaty. ;)
Nie ma opcji. Nie ściemniaj.
No chyba ze te mieszkanie rzeczywiście jest w jakimś strasznym stanie ale to tez nie 700zl.
O 700zł to są pokoje na spółę co najwyżej.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy