- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (25 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Biurowce w budowie. Przegląd
Każdego dnia w Trójmieście, na naszych oczach, metr po metrze w górę pną się kolejne biurowce. Za ich powstawanie odpowiadają trójmiejscy deweloperzy (w większości) jak i inwestorzy ogólnopolscy. Powierzchni biurowej z kwartału na kwartał przybywa, pustostanów także. Jakie projekty aktualnie są w budowie?
Do końca tego roku oddane do użytku zostanie 21 700 m kw. w Olivia Business Centre Four, budynku Łużycka Plus w Gdyni, budynku biurowym przy Kieleckiej w Gdyni oraz budynku, który na potrzeby firmy Skat powstaje w okolicach lotniska.
Czytaj także: Trójmiasto będzie miało 0,5 mln m kw. powierzchni biurowych. Co z tego wynika?
Wraz z oddaniem kolejnych tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych wzrósł także współczynnik pustostanów. Według danych agencji JLL w Trójmieście wynosił on na koniec marca 13,9 proc. i wzrósł od grudnia o 1,4 proc. Tymczasem w budowie są kolejne tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowych (przegląd poniżej). Warto przy tym wspomnieć, że pod koniec 2011 roku poziom pustostanów wynosił około 7 proc. (oczywiście nie było wtedy w budowie tak wielu projektów biurowych, a cała dostępna powierzchnia wynosiła około 365 tys.).
- Wzrost poziomu pustostanów może powodować iż nowi, wchodzący na polski rynek najemcy chętniej wybierać będą Trójmiasto jako rynek oferujący szeroki wybór możliwości ulokowania ich usług. W toku jest znaczna liczba procesów negocjacyjnych z najemcami zagranicznymi z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Ten rok przyniesie kilka wejść nowych firm, szczególnie z branży IT - ocenia Magdalena Reńska, dyrektor gdańskiego biura agencji JLL.
Duży wybór to jednak nie tylko "wabik" dla nowych firm, które zastanawiają się nad wyborem lokalizacji, ale także większa konkurencja wśród firm deweloperskich. Najemcy, którzy mają w czym wybierać na pewno będą naciskać na obniżenie czynszów, które w tej chwili wynoszą już od 12,5 euro za m kw. za miesiąc (plus zwolnienia z czynszu i inne udogodnienia, które proponowane są najemcom). Spodziewać się też należy, że najemcy ze starszych budynków (nawet tych, które nie skończyły jeszcze 10 lat) chętniej będą przenosić się do budynków zupełnie nowych chcąc - za taką samą lub niewiele wyższą cenę - podnieść standard wynajmowanej powierzchni.
W jakich najnowszych powierzchniach będą mogli wybierać?
Parki biurowe
Kameralne projekty
Obiekty biurowe powstające dla trójmiejskich firm
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (87) 3 zablokowane
-
2014-05-04 03:06
Niech cos zrobia ze stacja Redlowo, nie da sie przesc w godzinach popoludniowych
i niech usprawnia dojazd na lotnisko.
- 4 0
-
2014-05-03 12:24
i z czego ten entuzjazm? (1)
a gdzie praca,na warunkach europejskich?? i dlaczego w D,NL,B,UK itp.powastaja fabryki,magazyny produkcyjne?? tylko nie biurowce,a jesli juz- to w znikomym stopniu w stolicach w/w państw?
- 13 14
-
2014-05-03 20:42
leming zawsze sie bedzie cieszył jak głupi do sera wystarczy ze Donald przyjdzie
powie ze gó*wno zawinięte w papierek to cukierek i leming będzie skakał z radości
- 3 6
-
2014-05-03 15:13
Adam co ty pleciesz (1)
Gdańsk jest czołowym miastem Europy i świata ?
Oni już dawno zrozumieli że nie warto niepotrzebnie pompować na WIDOK !
Narazie nasz władza zachłystnęła się deweloperami, którzy i tak zbankrutują i tu będzie problem, bo to trzeba będzie oddać- 9 10
-
2014-05-03 18:39
ten adaś to tyko niegroźny śledzik próbujący siać ferment
- 9 1
-
2014-05-03 11:09
ten baraczek zwany Łużycką plus (2)
jest od dawna gotowy.
Jako że w gdyni pies z kulawą nogą nie chce zainwestować to stoi pusty od dawna, bo nawet jednego metra na razie allcon nie wynajął.- 30 11
-
2014-05-03 15:48
nikt tam nie idzie bo taniej jest w parku naukowo technologicznym pomysl sekunde
- 3 0
-
2014-05-03 13:56
lecz się narkusie bo bzdury gadasz - do typa od allconu plus
- 3 4
-
2014-05-03 15:40
szkaradny ten wieżowiec
ale ktoś jednak wydał pozwolenie na jego budowę...
- 5 9
-
2014-05-03 10:42
mi się marzy biurowiec o wysokości 200 metrów. (6)
Te co powstają są śmiechu warte pojary.w Warszwie budują już po 300-400 metrów.
- 43 20
-
2014-05-03 15:22
marzy ci sie? a co znim bedziesz robił?? pewnie chcesz sie zatrudnic jako cieć:)
Jakim pól mózgiem a raczej ćwierć mózgiem trzeba być by musie podobały biurowce!!praca w takich betonowych klockach nie jest ani dobra ani przyjemna!!Niesą one dostepne do zwiedzania.niesążadna atrakcja turystycza przecwnie zasłaniaja światło słoneczne.niema zadnych cech pozytywnych są budowane tylko wyłacznie z checi zysku i dla zysku!!Nie są budowane na mieszkania !!komu sie podobaja tylko lemingom oni pasuja idealnie do okreslenia jak na poczatku!
- 5 10
-
2014-05-03 12:32
Poniosło Cię z 300 i 400 metrami (2)
Najwyższym budynkiem w Warszawie i jednocześnie w polsce jest palac kultury i ma zaledwie 237m.
- 10 2
-
2014-05-03 14:56
no ale
do tych 230m to w Trojmiescie daleko....
- 4 3
-
2014-05-03 13:38
I jak narazie nic wyższego nie może powstać w Polsce.Ruski pałac bez kultury jeszcze wiele lat będzie najwyższym budynkiem w Polsce :(
- 5 2
-
2014-05-03 11:23
troche Cie ponioslo z tymi 400 metrami (1)
- 13 2
-
2014-05-03 12:29
bo na 400 m to polecialy jego gacie na wietrze
- 9 2
-
2014-05-03 11:02
(2)
Biznes który w można w pięć minut spakować do kartonowych pudeł i przenieść do Mołdawii. A przemył i fabryki to w Niemczech i Skandynawii.
- 38 11
-
2014-05-03 14:51
Przykład (1)
Wskarz centrum usług, które w ciagu 10 lat zostało zamknięte lub przeniesione w Trojmiescie. Kilka fabryk mogę ci wskazać
- 5 5
-
2014-05-03 14:56
Miało być ,,wskaż'' oczywiście...
- 4 1
-
2014-05-03 12:42
Bez sensu (1)
przez te biurowce oszpecili najpiękniejszą dzielnice Gdańska czy Oliwie.Dlaczego wszystkie biurowce nie są budowane w jednym miejscu co stworzyło by piękną panoramę wieżowców i biurowców dla przykładu Frankfurt.Śmiać mi się chce z malutkiego wieżowca we Wrzeszczu, który pasuję tam jak świni siodło.
- 15 18
-
2014-05-03 13:59
SLOW
Bo Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych (a biurowce buduje się coraz wyższe) w naszym kochanym mieście zakłada takie właśnie lokalizacje. Władze miasta nie chcą skupiać takich budynków, tylko chcą mieć "akcent" co 2 km od Głównego aż do Sopotu. Taka "kompozycja liniowa", wzdłuż Grunwaldzkiej czyli kasa misiu kasa a nie widoczki są ważne dla włodarzy.
- 4 6
-
2014-05-03 12:07
A wiadomo co z biurowcem Piano House przy Szymanowskiego?
Podobno zamiast niego, ma tam powstać kolejna Biedra, bo te 10 co jest dookoła to za mało.
- 10 5
-
2014-05-03 11:26
artykuł sponsorowany...
a Pani się zna na powierzchni biurowej, jak ślepy na kolorach + mapa inwestycji nieaktualna...pa!!!
- 8 8
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.