Od kilku miesięcy rynkiem najmu rządzą zaostrzone prawa. Ceny najmu poszły w górę, a popyt na wynajem wzrósł na tyle, że wynajmujący stawiają warunki. Najemcy oburzają się pytaniami o miejsce i formę zatrudnienia czy wysokość zarobków. Tyle że te praktyki w Europie Zachodniej są standardem od lat. Zapytaliśmy mieszkańców kilku krajów, jak wygląda tam procedura wynajmu mieszkania.
"Casting" na najemcę mieszkania. Pytali o plany ciążowe, zarobki i związki
Opowieść mieszkańców Gdańska: najemcy żyją na mój koszt
Wynajem jest tańszy niż zakup mieszkania na kredyt
Mam psa. Nikt nie chce mi wynająć mieszkania
Wynajem. Mieszkań brakuje i są coraz droższe
2022-11-20 19:42
Mieszkania stoja puste bo najemcow nie stac, a wlasciciele chca kupe kasy
2022-11-20 19:45
W USA Wynajmujący mieszkanie sprawdza zdolność kredytową (czyli wypłacalność) i karalność potencjalnego Najemcy i jest to norma. Często trzeba pokazać że w poprzednim mieszkaniu uiszczało się regularnie opłaty i że ma się na koncie pół roczna wielokrotność czynszu.. Nie widzę nic dziwnego że ludzie sprawdzają w Polsce (czy Europie) kto będzie mieszkał w ich nieruchomości
2022-11-20 19:53
Wypożycze samochód dobrej klasy to co właściciel mi to zabrać nie może? Jak przestanę płacić! To samo z mieszkaniem poprostu trzeba odwrócić bieg wypadków to on niech idzie do sądu ze został wyrzucony za niepłacenie
2022-11-20 20:16
Drogi lokal nie oddaje sie byle komu z chodnika. Potrzebny spis złodziei/oszustów lokatorów i zmiana prawa. Wtedy na rynku pojawi się wiele więcej mieszkań na wynajem i korekta cen
2022-11-20 21:23
Ludzie zwyczajnie są naiwni. Nie znają prawa. A potem płaczą.
2022-11-20 20:17
Oczywiście nie płace za wynajem, czynsz i opłaty. Zawsze udaje mi się tak rok mieszkać a wtedy uciekam. W międzyczasie oczywiście wynajmujący przychodzi po pieniądze i straszy mnie, ale ja jestem Adam i wiem co mogę i ile mogę. Może kiedyś na kogos z was trafie i będę mieszkał za darmo na wasz koszt?
Pozdrawiam ciepło
2022-11-20 20:30
2022-11-20 20:34
W realu mógłbyś bardzo dużo stracić. Widać nie znasz życia i nie masz pojęcia, jak zdesperowni mogą być oszukani właściciele i do czego być zdolni. Zapewniam cię, że takie postępowanie na dłuższą metę się nie opłaca,... bardzo nie opłaca
2022-11-21 07:45
Jestem właścicielem kilku nieruchomości, zapewniam dobre warunki, relatywnie niskie czynsze, sprawną obsługę, miłą rozmowę i pomoc w wielu tematach - jeśli ty wywiążesz się z płatności i jesteś fair. Spróbuj mnie jednak oszukać - spakuję cię w 5 minut, zapłacisz z nawiązką wyciągając pieniądze w kolejne 5 minut spod ziemi a ze strachu zaczniesz robić pod siebie i przepraszać za głupotę z łzami w oczach. Chcesz mnie później skarżyć - zapraszam. Jak ktoś podnosi rękę na własność mojej rodziny to mu ją odrąbie ponosząc wszelkie konsekwencje z dumą - bo warto i trzeba.
2022-11-21 07:57
2022-11-21 08:07
Jeżeli najemca i wynajmujący podpisali umowę, to mają się z niej wywiązywać.
2022-11-21 15:35
I zobaczymy czy będziesz mnie straszył, pragmatyczna bandziorko
Czekam
2022-11-21 15:49
przez 20 lat nie musiałem nigdy bo dobieram sobie osoby z którymi miło się współpracuje (w obie strony). Nie jestem bandytą (swoje zapłaciłem z dumą, gdy jeden śmieć chciał skrzywdzić kogoś mi bliskiego - warto było) ale jeśli podniesiesz rękę na dobro, czy mienie mojej rodziny na które ciężko każdego dnia pracujemy - wówczas zero tolerancji, litości czy patrzenie na to co wypada lub nie.
Po twoim sposobie wypowiedzi zapewne nasz kontakt urwałby się po pierwszych 30 sekundach rozmowy, bo na kilometr wyczuwam takich adamów napinaczy i nie chcę mieć takich najemców
2022-11-21 17:49
Czekam
2022-11-21 18:31
Niech pośmieją się wszyscy :)
2022-11-21 21:44
2022-11-21 22:13
Kontaktów z chłopcami szukaj gdzie indziej :)
2022-11-21 22:24
Dobra parowo zostałeś zweryfikowany, zamilcz babo
2022-11-21 22:00
Co za typ haha chce kogos fb zamiast dać jak mężczyzna numer hahah
2022-11-21 22:37
Jesteś właścicielem?Po wpisach wyglądasz jakbys nie miał nic do powiedzenia, a jedynie co możesz to być na smyczy u żony ;) jak popuści smycz to możesz popisać tutaj
2022-11-21 22:40
5 minut?
Założymy się czy zapłacę?
Wiesiek z Redłowa
2022-11-20 20:40
Oczywiście mieszkają w całym, ale w razie czego daje nam to możliwość wejścia do swojego mieszkania z policją.
2022-11-20 20:48
Co z rozliczeniem mediów? Teoretycznie wszystko jest dopuszczalne, ale taka umowa śmierdzi z daleka
2022-11-20 21:25
2022-11-21 06:52
I skarbowka cyk!
2022-11-21 06:55
I właśnie w tym jest problem. Jeżeli ma być cokolwiek pod stołem, to po co pisać w ogóle umowę na jakiś jeden pokój?
2022-11-20 21:14
2022-11-20 21:18
2022-11-21 06:53
Teraz. Potem może być inaczej.
2022-11-20 21:24
2022-11-20 20:48
To niebawem będzie kasting na hulajnogę. Zero własności wszystko do wypożyczenia. Paradoksalnie ktoś jednak będzie właścicielem tych dóbr....tyle że nie Polacy
2022-11-20 21:14
2022-11-21 07:59
Miejmy jednak nadzieję, że do władzy nie dojdą durnie popierani przez piszących tutaj postkomuchów
2022-11-20 20:52
Mieszkanie kupione kilka lat temu za 500 000zł (aktualnie warte ok. 800 000zł) wynajmowałem za 2500zł (+opłaty) ale gdy na początku pandemii gdy akurat miałem zmianę lokatorów i sytuacja była nieciekawa obniżyłem cenę do 2000zł.
Od wiosny mam nowych lokatorów (poprzedni lokator nie zaakceptował propozycji podwyżki w trzecim roku najmu do 2300), stawka to 3000zł, telefonów miałem setki a lokatorzy którym wynająłem wręcz mnie błagali żebym im wynajął.
Zastanawiam się czy za rok nie podnieść cen do 3300-4000zł - nie z pazerności a z powodu wzrostu kosztu kapitału, inflacji itd. co nadal będzie oznaczało ledwie 4-6% rentowność więc ani to nie wiadomo jaki biznes a po drugie - najważniejsze - nie ma za bardzo buforu żeby wynająć przypadkowym ludziom - lokator musi być pewny a dziś można sobie w nich wybierać jak nigdy wcześniej.
No i lepiej (dla szukających mieszkań na wynajem) na razie nie będzie bo młodzi którzy kupowali obecnie nie biorą kredytów (nie mają zdolności/czekają na obniżki %) i dodatkowo zasilają rynek najmu - a z drugiej strony rośnie koszt kapitału więc nawet bez wojny i Ukraińców byłoby o wiele trudniej o wynajem. I drożej.
2022-11-20 21:06
rzeczywistość jednak to was obedrze z pieniędzy bo podatek od 2 i kolejnego mieszkania by ratować upadające finanse publiczne tuż tuż. Będziecie sprzedawać te klitki na pniu bo nie będzie was stać ani na raty kredytów ani na podatki
2022-11-20 21:16
puste lokale będą na silę przejmowane by ulokować tam gości z zagranicy. Wtedy z tęsknotą oddacie mieszkanie nawet za 1000zł byle trafiło do kogoś pewnego
2022-11-21 11:24
Ustawa lex Kaczyński ?
2022-11-20 21:18
2022-11-20 21:27
2 mieszkania ja, 2 mieszkania żona, na każde dziecko po 2 mieszkania, przy dwójce dzieci masz 8 mieszkań - w jednym mieszkasz to 7 masz na wynajem. Na detaliczną zabawę w wynajem wystarczy.
2022-11-20 21:11
opowiada tylko i wyłącznie rząd oraz instytucje mu podległe na czele z KNF. Ograniczyli zdolność ludziom bo niby chronią system bankowy. Zapomnieli jedynie o milionach ludzi którzy marzą o własnym mieszkaniu i nieźle zarabiają, ale nie dostaną kredytu bo zdolność spadła o 3/4. Można zrozumieć ograniczenie o 20% lub 30% ale 75% to pomyłka. Same banku apelują o złagodzenie zaleceń. Tylko co to obchodzi polityków czy prezesa oni walczą z inflacją, za która większości sami odpowiadają
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy