• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co trzeci klient dewelopera kupuje mieszkanie w "swojej" dzielnicy

Ewa Budnik
26 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów. Kiedy między starszymi budynkami pojawiają się nowe, pierwszymi zainteresowanymi zakupem mieszkań w nich są mieszkańcy okolicznych domów.

Mieszkając w jednej dzielnicy przez wiele lat przyzwyczajamy się do miejsca tak bardzo, że nie chcemy się stamtąd wyprowadzać. Często, o zmianie mieszkania zaczynamy myśleć dopiero, kiedy po drugiej stronie ulicy zaczyna wyrastać nowy dom.



Czy czujesz się związany z dzielnicą, w której mieszkasz?

Kwiaciarka, która wie co u kogo słychać, znany rozkład autobusu, ulubione ścieżki na spacer z psem - mieszkańcy Trójmiasta są przyzwyczajeni do dzielnic, w których żyją i nie chcą przeprowadzać się gdzie indziej. Jeśli zmieniają mieszkanie, to najchętniej na takie, które jest w tej samej dzielnicy, ale którego koszty utrzymania są niższe.

- Mieszkałam we Wrzeszczu całe dzieciństwo i młodość, potem kupiliśmy tam z mężem nasze pierwsze mieszkanie - opowiada pani Alicja, która w tej chwili zajmuje z rodziną pół domu w Redłowie. - Teraz mam więcej przestrzeni życiowej i ogród do dyspozycji, ale i tak kiedyś wrócę do Wrzeszcza!

O mieszkaniu we Wrzeszczu, najlepiej w starej kamienicy marzyła też Agata, która urodziła się i wychowała w Brzeźnie. Jej marzenia całkowicie się zmieniły, kiedy okazało się, że w jej dzielnicy deweloper zbudował mały blok.

- Kiedy okazało się, że metraż jest odpowiedni dla naszej rodziny w ogóle się nie zastanawialiśmy. Mamy tu blisko do rodziców, plaży, sklepów, przedszkola dla dziecka i przychodni, gdzie leczy mnie ten sam lekarz rodzinny co przez wszystkie lata - opowiada. - Po czasie jestem bardzo zadowolona, że mieszkam w nowym budynku, a nie w starej kamienicy, gdzie trzeba by pewnie robić remont za remontem i wydawać majątek na ogrzewanie.

Podobnie myśli wielu mieszkańców Trójmiasta. Nawet jeśli koleje życiowych losów skierują ich gdzie indziej, to deklarują, że chcieliby wrócić do dzielnicy swojego dzieciństwa. Kupnem mieszkania w takich inwestycjach zainteresowani także mieszkańcy tej samej dzielnicy, którzy chcą podnieść komfort swojego życia.

- Prowadziliśmy badania mające na celu poznanie profilu naszych klientów. Wynika z nich, że połowa naszych klientów to osoby z Trójmiasta, a w tej połowie około trzydzieści procent to osoby mieszkające dosłownie po sąsiedzku
- mówi Tomasz Marek, kierownik biura sprzedaży w inwestycji Cztery Oceany. - Ci ludzie chcą tu mieszkać bo są dobre drogi i komunikacja miejska, centrum handlowe jest dosłownie obok domu. Ważnym czynnikiem są też koszty utrzymania. Nasz czynsz wynosi 6 zł za m kw. już z ogrzewaniem. Wielu ludzi ze starszego budownictwa jest pozytywnie zaskoczonych taką stawką.

Z badań przeprowadzonych przez Home Broker wynika, że trzy pierwsze czynniki najważniejsze dla nabywców mieszkań na rynku pierwotnym to chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynsze i możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb. Poziom czynszu był koronnym argumentem dla respondentów o wyższych dochodach, a więc zapewne takich, którzy poszukują kolejnego w życiu mieszkania.

- Mieszkańcy Wrzeszcza, często sąsiedzi Quattro Towers niemal z tej samej ulicy, którzy kupują u nas mieszkania to najczęściej osoby w wieku 40-60 lat, dla których taka przeprowadzka wiąże się z kolejnym etapem życia. Chcą przenieść się do nowego budynku, bo domy w których mieszkają często wymagają remontu, opłaty na fundusz remontowy są wysokie. Kupując mieszkanie w Quattro Towers nie muszą zmieniać lokalizacji, a podnoszą standard życia. Kupują mieszkania na wyższych piętrach, bo jak często mówią, chcą widzieć Wrzeszcz - dzielnicę, którą kochają - mówi Maciej Kandybowicz, kierownik biura sprzedaży w Quattro Towers. - Siedemdziesiąt procent naszych klientów to mieszkańcy Gdańska, z tego około połowa to mieszkańcy Wrzeszcza.

Co ciekawe, ta prawidłowość nie działa na rynku wtórym.

- Wiele zależy od stopnia zaawansowania kupującego w procesie poszukiwania. Wielu klientów, którzy dopiero podjęli decyzję o chęci zakupu nieruchomości potrafi szczegółowo określić czego szukają: metraż, cena i lokalizacja. W czasie poszukiwań, z różnych powodów, następuje zmiana priorytetów i temat pozostania w ulubionej dzielnicy przestaje być ważny - mówi Krystian Sekulski z Tyszkiewicz Nieruchomości. - Najdziwniejszym przypadkiem była zamiana decyzji o zakupie mieszkania w kamienicy w centrum Gdańska na kupno domu szeregowego w Kosakowie...
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (86) ponad 10 zablokowanych

  • (2)

    Co wam powiem to wam powiem ale wam powiem - wole miec swoje mieszkanie po 30 latach przy 30% wkladu wlasnego niz wynajmowac przez 60 lat i komus splacac kredyt - ale jak ktos jest frajerem to ma do tego prawo

    • 13 4

    • i jeszcze napiszesz ze kupiles we frankach 2 lata temu :) (1)

      i jest fajnie :)

      • 2 4

      • wynajmowałem mieszkania od 2 lata i powiem tak wole swoje :)

        kawalerka wyposażona kosztuje teraz ok 120 tyś swoich czyli każdy może mieć swoją kawalerkę .... aby taką cenę uzyskać trzeba się troszkę napocić ale tyle na wtórnym kosztuje... bierzesz kredyt rodzina na swoim w wersji dla singla na 3o lat :) rata ok 400 zł :) po 8 latach już ok 600 zł.... jeżeli potrafisz płacić za wynajem ok 1300 zł miesięcznie to możesz w tym układzie odłożyć miesięcznie 900 zł.... 900 zł razy 8 lat = 86400 zł + oprocentowanie czyli liczysz ok 90 000 tyś odkładasz przez 8 lat dodajesz do tego 38400 zł z rat plus 19200 zł państwo tobie dopłaca ..... reasumując 147600 zł ok odłożyłeś .... po 8 latach masz kawalerkę.. :) dalej tą kawalerkę można wynająć za ok 600 zł miesięcznie :) bierzesz następny kredyt :) na 200 tyś i historia się powtarza :) masz realne szanse na kilka mieszkań :) ps ja tak właśnie teraz robię i powiem tak nigdy już nie będę wynajmował mieszkania chyba że komuś ....

        • 1 1

  • (3)

    Ja mieszkam w Niemczech i mam dom na wlasnosc - jak wiekszosci moich znajoych Niemcow - ale biedota wynajmuje - to fakt

    • 11 31

    • (1)

      a sam jesteś już niemcem czy jeszcze Polakiem?

      • 2 0

      • Pewnie

        Już hymn niemiecki śpiewa, kiedy słońce wstaje.

        • 1 1

    • ...

      "biedota" już widać ze jesteś burakiem ktory sie odbił z rynsztoku i teraz ukrywajac kompleksy stal sie "kims" a reszta to margines lub biedota. Lubie czytać takie komentarze ludzi ktorym sloma z butow wylazi, hehehe

      • 11 2

  • Pewnie

    Już hymn niemiecki śpiewa, kiedy słońce wstaje.

    • 2 1

  • wszystko i tak sprowadza się do zarobków, a raczej zarobków minimalnych (2)

    ceny cały czas idą w góre, pensje cały czas stoją na żałośnie niskim poziomie, a donald ciul chce jeszcze dopłacać grecji gdzie min. zarobki to chyba coś ok 1tyś euro i do tego to brudasy i nie roby. gdyby w polsce sprzątaczka zarabiała 1tyś euro to nie miałbym nic przeciwko temu, żeby pomóc jakiemuś krajowi pod warunkiem, że obniży się w tym kraju pensje i wprowadzi mega cięcia, ale w takiej sytuacji gdzie grek wychodzi na ulice bo za 1tyś euro on nie przeżyje a u nas ludzie za 1,5tyś zł żyją a donald mówi, że jest super no to jest paranoja jakaś. niby coraz więcej znaczymy w europie, itd. ale ja cały czas mam przed oczami oferty pracy za 1,5tyś zł (czy nawet mniej) i aż mi się odechciewa żyć w tym kraju.

    • 14 1

    • to prawda, że zarobki sąmałe a kredyty bardzo drogie

      ale nie obrażaj Greków. Oni sobie przynajmniejpożyli, jak nie było kryzysu, podobnie mieszkańcy innych pańatw europejskich. za to ja pamiętam, że mi nie było tak dobrze jak innym, a teraz jest jeszcze gorzej, W polsce to jest wieczny kryzys i jeszcze mamy "zaciskać pasa", to jakiś żart

      • 1 0

    • nikt cię ciulu tu nie trzyma zawsze możesz wyjechać do Grecji do roboty....

      • 1 1

  • Najlepiej (1)

    sie mieszka na przymorzu

    • 3 6

    • wożonko :)

      • 1 1

  • Wynajem - i zło i spokój (5)

    W Niemczech prawie 60 % ludzi mieszka w wynajmowanych domach i mieszkaniach należących do dużych spółdzielni (prywatnych).
    Z jednej strony dzieci nie odziedziczą tej nieruchomości jako własnosc. Z drugiej lokator płaci czynsz i nie interesują go spłaty na kilkadziesiąt lat itp.
    A sam 3 razy do roku grzeje pupę na egipskiej plaży.

    • 37 1

    • super grzac pupke w egipskiej przereklamowanej wiosce (1)

      z warszawskimi burakami, miod cud

      • 1 0

      • NIemcy grzeja z Niemcami

        maja bazę noclegową dla swojaków

        • 1 0

    • Tak jak napisał Luigi to własnie wygląda.

      Smiać mi sie chce,czytając niektóre brednie,co wypisują pseudo znawcy tematu.
      Pomine fakt,że nie jeden z nich nawet nie był zagranicą.

      • 1 0

    • no ''luigi'' pierwszy normalny post napisales ! bo wiekszosc pisze ze w Niemczech jest za darmo i wszyscy maja wlasnosciowe (1)

      nasluchali sie glupot i pisza ! przynajmniej ty wiesz ze jest inaczej i tam sa mieszkania socjalne o niskim standardzie i tam wiekszosc mieszka.

      • 6 1

      • chcialbym takie soclane - niski standard?

        czyli miejsce parkingowe pod budynkiem, monitorowane wejscie, czynsz jak u nas !!! o cudzie 100-250E a zarobki min 1000E. Mieszkanie wynajmujesz od miasta - i stan jaki zastales masz oddac- czyli jak zrobisz remont - to twoja sprawa- mogles nie musisz - itd.......... ALE JEST TANIO i KAZDEGO STAC KTO PRACUJE ! Dortmund ma 90% takich mieszkan - a na nie skladali sie w 38 roku i ok50roku ludzie tam pozostajacy po pracach przymusowych rowniez..... !!!!

        • 1 1

  • (2)

    Tytuł: "Co trzeci klient dewelopera kupuje mieszkanie w "swojej" dzielnicy"
    Cytat: "Wynika z nich, że połowa naszych klientów to osoby z Trójmiasta, a w tej połowie około trzydzieści procent to osoby mieszkające dosłownie po sąsiedzku - mówi Tomasz Marek"

    30% od połowy nie da nam 33% całości ;)

    • 17 1

    • ... (1)

      Na trójmieście.pl 30% od połowy da 33% całości ;-)

      "Większa połowa" czytelników nie potrafi wyliczyć oprocentowania ale za to tytuł chwyta i jest sensacja.

      • 4 2

      • co więcej, na podstawie jednej inwestycji stwierdzono jak jest w całym Trójmieście - rzetelność przede wszystkim :)

        • 2 0

  • product placement?

    Tak nachalna reklama"czworaków" powinna być zabroniona. Czyżby faktycznie tak słabo im się mieszkania sprzedawały, że uciekają się do takich manewrów?

    • 6 0

  • buahahahaha (2)

    "najczęściej osoby w wieku 40-60 lat, dla których taka przeprowadzka wiąże się z kolejnym etapem życia. Chcą przenieść się do nowego budynku, bo domy w których mieszkają często wymagają remontu, opłaty na fundusz remontowy są wysokie. Kupując mieszkanie w Quattro Towers nie muszą zmieniać lokalizacji, a podnoszą standard życia. "
    co za beton intelektulalny :D ludzie w wieku 40-60 biora kredyt na 300.000 zl zeby mieszkac w nowym budownictwie, bo stare jest bleee i DROGIE :D hahahahha to Ci zart :D

    • 21 3

    • kto Ci powiedzial, ze 40-60 latkowie biora kredyt na 300tys?

      oni pracuja, maja glowy na karku i zmieniaja mieszkania na lepsze. Ty sidzisz przed netem, narzekasz, oczerniasz innych i do konca zycia bedziesz biedakiem, ktory moze dostanie kredyt na 20 lat na Golfa II.

      • 5 4

    • widac, ze burak z Ciebie

      zazdrosc, ze Ciebie i Twoich rodzicow stac co najwyzej na lumpeksy zezre Ciebie ale to i dobrze.

      • 3 5

  • moj blok na zdjeciu z artykulu

    i to jest najlepsza dzielnica! 2 min od parku nadmorskiego - samo szczescie:))

    • 10 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane