- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (25 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Czy potrzebne są zmiany zasad najmu krótkoterminowego?
Trójmiasto jest miejscem, gdzie rynek najmu krótkoterminowego rozwija się najszybciej w Polsce. Wciąż jednak brakuje odpowiednich przepisów regulujących wszystkie kwestie. Dlatego m.in władze Sopotu zaapelowały do rządu o "ucywilizowanie" prawa najmu krótkoterminowego. Prace nad nowelizacją ustawy trwają, być może pod koniec przyszłego roku wynajmowanie apartamentów turystom przez osoby prywatne stanie się trudniejsze.
W Europie jednak już od jakiegoś czasu walczy się ze skutkami działań, które wyludniają miasta, tworzą nieuczciwą konkurencję dla hoteli czy wreszcie często egzystują na skraju szarej strefy.
W Berlinie nie wolno na przykład wynajmować turystom całych mieszkań, a tylko pokoje w mieszkaniu, w którym przebywa też właściciel. Za nieprzestrzeganie tego prawa grozi kara w wysokości nawet 100 tys. euro.
W innych miejscach najem krótkoterminowy ograniczono czasowo. W Danii jest on możliwy przez 70 dni w roku, a w Paryżu przez 120 dni.
Tak samo w Barcelonie, gdzie dodatkowo do legalnego najmu mieszkania na doby konieczne jest uzyskanie licencji. Przykłady można mnożyć.
Jaka jest skala zjawiska w Trójmieście?
O dokładne liczby ciężko, gdyż część najmu krótkoterminowego odbywa się w szarej strefie, niemniej dobry ogląd sytuacji mogą dać dane pochodzące z portalu Airbnb umożliwiającego wynajmowanie mieszkań i apartamentowców.
Z AirDNA dowiedzieć się można, że w Gdańsku jest 2134 aktywnych wynajmujących przez Airbnb. Ich średni dobowy przychód z najmu za ostatni miesiąc to 242 zł (przed odliczeniem kosztów sprzątania i podatków). W Sopocie takich wynajmujących jest 679 (przychód 326 zł). Z kolei w Gdyni, która z problemem boryka się w najmniejszym stopniu, lokale przez Airbnb wynajmuje 576 gospodarzy (przychód 206 zł).
Na booking.com można znaleźć 3,2 tys. obiektów oferujących noclegi Gdańsku (w tym także hotele), to o 100 więcej niż w czterokrotnie większej pod względem mieszkańców Warszawie, pięć razy więcej niż w Poznaniu i czterokrotnie więcej niż we Wrocławiu. W samym Sopocie, liczącym tylko 37 tys. mieszkańców, obiektów na wynajem jest 1,7 tys.
Wyspa Spichrzów jako "Bookingcom Island" i wyludniający się Sopot
Głosy na temat szkodliwości tego zjawiska pojawiają się nie od wczoraj. Jego skalę opisywaliśmy rok temu, przed majówką, w tekście "Mieszkania dla turystów. Biznes dla jednych, utrapienie dla innych". Wówczas dyskusję na ten temat wywołał Paweł Mrozek z Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej, który wprost nazwał Wyspę Spichrzów "Bookingcom Island", nawiązując w ten sposób do nazwy innego znanego portalu ułatwiającego najem krótkoterminowy. Krytykował on brak spójnej polityki Gdańska dotyczącej inwestycji deweloperskich w strategicznych miejscach miasta prowadzący właśnie do zabudowy pod najem.
Na problem zwrócił też uwagę w rozmowie z naszym portalem kandydat PiS na prezydenta Sopotu - Piotr Meler. On z kolei walkę z najmem krótkoterminowym - jego zdaniem prowadzącym do wyludnienia samego miasta - przedstawia nawet jako jedno z głównych haseł swojej kampanii.
Sopot apeluje do parlamentarzystów
Co ciekawe, w tej kwestii bardzo zbliżone stanowisko mają też aktualne władze Sopotu, który jest chyba najbardziej zainteresowany w Trójmieście wprowadzeniem nowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Wraz z władzami Krakowa sopoccy włodarze podnieśli ten temat na ostatnim spotkaniu zarządu Związku Miast Polskich.
- Będzie przygotowane stanowisko Związku Miast Polskich w tej sprawie i zostanie ono przekazane na ręce ministra sportu i turystyki. Niezależnie od tego na ostatniej sesji sopoccy radni podjęli też rezolucję zachęcającą parlament do podjęcia kroków z celu ucywilizowania prawa w kwestii najmu krótkoterminowego - mówi Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu.
Czytaj więcej o rządowych planach zmian w kwestii najmu krótkoterminowego
Jak dodaje, Sopot najbardziej cieszyłby się z wprowadzenia rozwiązań zbliżonych do tych zastosowanych w Berlinie oraz w Barcelonie. Chodzi o to, aby wynajmujący krótkoterminowo apartamenty musiał mieszkać w kamienicy, w której znajdują się te apartamenty, a także o to, aby obowiązywały licencje umożliwiające wynajmowanie lokali wydawane przez miasto.
Właściciel apartamentów pełniłby wówczas rolę gospodarza, który dba o porządek i uczula najmujących lokale na to, że muszą przestrzegać określonych zasad. Gwarantować miałyby to właśnie licencje, które miasto mogłoby cofnąć, gdyby notorycznie łamane były przez najmujących zasady współżycia społecznego.
Zmiany w prawie pod koniec przyszłego roku?
Jakie są szanse na to, że proponowane przez Sopot zmiany zostaną wcielone w życie? Trudno to w tej chwili ocenić, bo co prawda Ministerstwo Sportu i Turystyki przyznaje, że prowadzone są wstępne prace nad zmianami w prawie, podaje nawet koniec roku 2019 jako możliwy termin ich wprowadzenia, ale bardzo oszczędnie informuje o charakterze samych tych zmian. Można się jednak domyślać, że największy nacisk zostanie położony na kwestię "uszczelnienia" podatkowego, co poniekąd potwierdzają słowa przedstawicieli ministerstwa.
- W nowej ustawie planuje się wprowadzenie przepisów dotyczących krótkoterminowego zakwaterowania w ramach gospodarki współdzielenia. Obiekty najmowane jednorazowo podczas pobytu do 30 dni przez klientów będą podlegać obowiązkom rejestracyjnym, kontrolnym i innym wynikającym z przepisów zawartych w rozporządzeniu. Rozszerzenie systemu kategoryzacji oraz obowiązkowej rejestracji obiektów, które świadczą usługi krótkoterminowego zakwaterowania może stać się elementem walki z szarą strefą - twierdzi Anna Ulman, rzecznik prasowy Ministerstwa Sportu i Turystyki.
Opinie (496) ponad 10 zablokowanych
-
2018-07-01 16:16
czy laski masujace ertycznie i robiace l... tez beda mialy licencje
licencja dla salonow masazu erotycznego
- 6 6
-
2018-07-01 16:11
Licencje wydawane przez miasto? No to wiadomo o co chodzi!
Kogoś w Sopocie uwiera, że urzędnik nic nie ma z tego biznesu. Już widzę tę łaskę i uznaniowość w przyznawaniu licencji. "Swoi" dostaną a "nieswoi" nie i łatwo będzie wykończyć ewentualną konkurencję. Przy okazji coś będzie można przytulić pod stołem. Czyli wszystko po staremu...
- 16 9
-
2018-07-01 13:17
Jak płacą podatki to po co zmieniać? (1)
Brakuje na wizaż p. Szydło za 168 tys rocznie ?
- 11 24
-
2018-07-01 16:07
nie, na trwala dla Karnowskiego
- 2 0
-
2018-07-01 13:04
Janusze z kasą wykupują na pniu mieszkania więc ceny u nas tylko rosna... (1)
Potem wynajmują te mieszkania a że czasu wolnego mają dużo to jadą na lotnisko by spotkać się z kopaczami i wykrzykiwać: "dziękujemy!" Dziękujemy wam kamienicznicy :( Polska mistrzem Polski we wszystkim...
- 19 6
-
2018-07-01 16:06
nie janusze tylko Pawły.
- 0 1
-
2018-07-01 12:42
Mogę przyjmować gości ilu mi się podoba i wara od mojego ! (1)
A jak ktoś komuś da na "pół litra" za gościnę to chyba jest najwyraźniej grzeczność i świadczy o kulturze.
- 15 60
-
2018-07-01 16:03
Cham taki jak ty, nie powinien uzywać słowa kultura
nie rozumiesz znaczenia, umysłowa biedo...
- 8 3
-
2018-07-01 15:54
proponuje podatek od kazdej wypitej setki w sopocie (1)
do kazdego drinka piwa itp ma byc doliczany haracz dla urzedu miasta w wysokosci 0,56 gr PLUS vat
- 10 5
-
2018-07-01 15:59
Panie Kazik.
Ile dziś wypiłeś? Czas na sen.
- 2 0
-
2018-07-01 14:01
Lobby hotelarski zabija malych ci*laczy (1)
- 13 14
-
2018-07-01 15:58
prosze nie badz adamowiczem biznesu.
- 1 2
-
2018-07-01 15:45
Ciekawe komu zależy na wyeliminowaniu prywatnych lokali (1)
Jednocześnie dajac wyłączność drogim hotelem. Na 3miasto calkiem niedawno byl artykuł, gdzie kobieta wygrała proces z u.s. dotyczącym najmu krótkoterminowego
- 10 15
-
2018-07-01 15:55
Oprócz drogich hoteli są małe przytulne hostele.
Cena noclegu w hostelu jest przystępna. Hostel to legalna działalność hotelarska.
- 9 3
-
2018-07-01 15:51
licencje buhaha to urzad bedzie decydowal okradal obywateli
urzedas bedzie decydowal wydawal i odbieral i jednoczesnie okradal ludzi , do tego platne grupy przestepcze z sanepidu, nadzoru budowlanego , adm , strazy pozarnej , itp. kazdy musi wydac opinie i swietek za kilka stowek , do tego wyzsza stawka podatku od nieruchomosci w kwocie 25 zl za meterek , i oplata klimatyczna za syf w sopocie , zaplaci ten co przyjedzie . syf made in sopot
- 6 15
-
2018-07-01 15:42
licencja oczywiscie platna wedle widzimisie urzedasa panstwowego (1)
taki ch.. moje mieszaknie robie to co uwazam za stosowne oczywiscie placac podatki
- 3 13
-
2018-07-01 15:46
Pisz w naszym ojczystym języku.
Jak nie posiadasz takiej umiejętności - to zamilcz.
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.