Epidemia powoduje, że najemcy zarówno mieszkań, jak i lokali handlowych oraz usługowych mają lub będą mieli problemy z opłacaniem czynszu najmu. Do redakcji Trojmiasto.pl spływa coraz więcej zapytań o sposoby rozwiązania takich sytuacji. O odpowiedź zapytaliśmy prawników z trójmiejskich kancelarii.
Adwokaci i radcowie w Trójmieście
2020-03-27 15:45
2020-03-29 16:38
To Janusze wynajmują, a teraz od właścicieli będą wymagać żeby pozwolili im mieszkać za darmo. Niech spadają na swoje
2020-03-27 17:38
ale eldorado z wynajmu się kończy
2020-03-29 15:42
Poważnie
2020-03-29 16:04
I wychodzi, że żeby dobrze żyć wyłącznie z najmu, trzeba się zakredytować na ponad 2 miliony złotych, bo z małego mieszkanka za 300k jest na czysto ledwie 700-800 zł miesięcznie i to dopiero po spłaceniu kredytu, jak już będziesz stary. Beznadziejny, nieefektywny pseudo-biznes dla ludzi bez pomysłu, aczkolwiek potrzebny, bo coraz więcej ludzi będzie wynajmować jak na zachodzie (w Szwajcarii prawie wszyscy wynajmują) i potrzebny jest jakiś frajer, który weźmie na siebie to całe ryzyko.
2020-03-28 18:41
2020-03-27 09:14
Wynajmujący mieszkanie co miesiąc przytula minimum 1000 zl skoro wszystko wydaje. Jego pech
2020-03-29 16:35
Nie przytula, tylko zarabia. Zarówno właściciel jak i najemca może zostać bez pracy. To właściciel ma zabezpieczenie w postaci najmu i nikomu nie musi w prezencie wynajmować.
2020-03-27 18:44
Jestem wynajmującym, Nie przytulam pieniędzy tylko sprzedaję produkt. Najpierw włożyłem wsad pieniężny. Miał sporo zer. Teraz spłacam kredyt.. Reszta pracuje na później. Nie ma opłat, nie ma spłaty kredytu. Ale co tam ważne żeby Wam było wesoło, bawić się bawić się do upadłego.
2020-03-28 14:08
jezeli juz zaklady zamykaja fabryki, dostawcy i poddostawcy to myslicie ze komus przyjdzi do glowy kupic apartament?? ba , kto wogole czlowiekowi bez srodków(bezrobotny) udzieli kredytu...??
niestety podatki placic trzeba, znam paru nabrali kredyty na rbnb teraz no coz...
2020-03-28 18:51
a firmy samochodowe juz zwalniaja i zamykaja fabryki w Polsce.
Nieruchomosci trzeba szybko sprzedac, ale wątpię że to wogle jeszcze mozliwe. Tylko po obnizce o co najmniej 40% . Chyba ze ktos che doplacac (media, podatki i remonty) i kisisc pozycje przez kij wie ile. Ale to juz nie wstanie bo jest niz demograficzny.
Mowimy o zapasci tyu L a nie V...
2020-03-29 16:05
banki przecież utrzymują dzięki temu płynność finansową, nie gadaj bzdur
2020-03-29 16:00
Gastronomia leży - no niestety. Negocjacje z właścicielami to dobry kierunek - też zależy ile zainwestowaliście w lokal. Bo jak to jakiś tam kebab to bym się nie zastanawiał albo daje rabat 80 procent czynszu albo rezygnuje. Lokalu i tak nie wynajmie a wy ograniczacie koszty. Po epidemii będzie tyle lokali do wynajęcia że będzie można wybierać.
Gorzej maja ci co zainwestowali np. 100 tysięcy w lokal bo tutaj właściciele mogą być bardziej nieugięci. Ale trzeba też negocjować - większość z nich powinna pójść na rękę.
Życzę zdrówka. Pozdrawiam
2020-03-27 10:43
czynszu do administracji oraz bank anuluje mi raty kredytu, itd. to wtedy mogę rozmawiać z najemcą. Dopóki rząd nie wprowadzi regulacji prawnych nie mam zamiaru obniżać lub anulować czynszu. Proszę w takim razie opróżnić lokal. Za magazyn i przechowywanie rzeczy także należy płacić. Jeżeli ktoś prowadzi biznes nie mając żadnych oszczędności i funkcjonuje od 1 do 30 tego - to znaczy, że do biznesu nie nadaje się. O sytuacji najemców i właścicieli lokali możemy rozmawiać jak lokale będą zamknięte powyżej 3 miesięcy. To rząd powinien zapewnić bezpieczeństwo, a nie prywatny podmiot. Wystarczy, że zdzierają z nas niebotyczne podatki, utrzymujemy 500+ , a niepłacących lokatorom fundujemy darmowy hotel w naszych nieruchomościach.
2020-03-29 15:09
Jeśli nie dogadasz się i ktoś opuści Twój lokal to w tej chwili nie znajdziesz nikogo chętnego i zamiast dostać trochę mniej nie dostaniesz nic.
2020-03-27 12:13
W całości popieram tę wypowiedz. A jeszcze dodam tych z budżetówki, których utrzymujemy. Im w pierwszej kolejności powinni obciąć wynagrodzenia, skoro frajerzy ,którzy ich utrzymują nie zarabiają teraz.
2020-03-29 11:47
Idź pracować do budżetówki w takim razie, Panie Prezesie Jednoosobowej Działalności Gospodarczej :)
2020-03-27 11:12
Ale prawdą jest, że państwo jeśli chce zapewniać mieszkania socjalne to powinno to robić na własny koszt. Rządy celowo trzymają bałagan w tej dziedzinie, żeby obowiązek socjalny przerzucać na prywatnych właścicieli.
2020-03-27 18:39
Masz racje że bałagan w nieruchomościach jest totalny. Mnie dziwi jedna rzecz - mianowicie w Polsce wszystko jest opodatkowane łącznie z lekarstwami i podpaskami (chyba)-). Na ponadnormatywne nieruchomości mieszkalne nie ma żadnego podatku. Dziwne prawda ?????????
2020-03-27 20:33
płacisz i vat i później roczny do gminy
2020-03-27 15:07
To stracisz podnajemcę. Szukaj sobie teraz nowego. Życzę powodzenia.
2020-03-27 20:24
2020-03-27 14:15
za rok będziesz błagał, żeby za pół ceny ktoś wynajął
2020-03-27 12:10
Masz racje. Nie ma powodu do anulowania czynszu. Nie chcialbym tez, zeby rzad znaczaco ingerowal w obnizki podatkow bo stracimy okazje do oczyszczenia gospodarki z januszexow ledwo utrzymujacych sie na rynku i nieuczciwie konkurujacych przez dzialanie w szarej strefie. Czynsze w obecnej sytuacji spadna same, bo czesc wlascicieli mieszkan bedzie w stanie (musiala) je obnizyc, wiec wynajmujacy beda mieli okazje do obnizenia oplat - trzeba sie jedynie przeprowadzic.
2020-03-27 11:53
na czas zapaści gospodarczej zostaniesz z pustym lokalem - powodzenia w szukaniu nowych najemców. Radzę się z ludźmi dogadać i obniżyć czynsz do czasu, aż wszystko wróci do normalności.
2020-03-27 11:40
Nieuczciwe jest, że w przypadku niepłacenia czynszu obowiązek utrzymania mieszkania dla niepłacących lokatorów przerzucany jest na właściciela mieszkania, a nie wszystkich podatników.
2020-03-27 09:58
najemca nie ma pieniędzy na opłaty - to kim on jest? Żyje z dnia na dzień? Niech szuka taniej
2020-03-27 11:48
będzie szukał taniej, a ty zostaniesz z pustym lokalem, albo znajdziesz drugiego najemcę... takiego samego jak poprzedni. Ot życie.
2020-03-27 12:07
Lepiej chyba mieć pusty lokal, niż mieć lokatora, który generuje koszty (prąd, gaz, internet itd) i za to nie płaci....
2020-03-27 13:30
niż nie mieć go w ogóle
2020-03-29 13:47
Tylko, że taki nie będzie płacił wcale i czemu ktoś ma go utrzymywać ? Trzeba postawić się w oby sytuacjach.
2020-03-29 11:56
Moze miejsca w schroniskach i noclegowniach beda gratis
2020-03-28 11:10
Kasują odpowiedzi wopiniach jak się pisze prawdę . Napisałem dwa razy i skasowane czyżby nas inwigilowali?
2020-03-28 11:01
Taki z ciebie chojrak ty nie wiesz na jakim świecie zyjesz wes poczasnij makówka .przecież ciebie może to też dotyczyć wszyscy muszą za coś płacić .A to wszystko będzie się sypać jak domino więc i ciebie może to chwycić.!!!!
2020-03-28 10:52
Taki chojrak jesteś ze tak piszesz na jakim Świece ty żyjesz . Nie cwaniakuj bobyc może ciebie też bedzie to czekało to wszystko runie jak domino więc ciebie też to dotyczy!!!!!
2020-03-27 15:12
Gdyby to były trzy tygodnie i można było wrócić do działalności to miałbyś rację, ale jeżeli ktoś umie liczyć to właśnie mijają dwa tygodnie z ogonkiem, zakaz pracy wydłużony o kolejne 18 dni i też nie wiadomo czy nie będzie przedłużany dalej - do maja, do czerwca, do grudnia, stycznia 2021??? Tak się nie da prowadzić działalności. Nikt nie ma takich oszczędności na wyrzucanie w błoto jak nie może zarabiać.
2020-03-27 15:43
to im trąba zmięknie
2020-03-27 16:15
Do września o, ale co potem
2020-03-27 20:32
2020-03-27 08:19
2020-03-29 13:17
co wy je żrecie czy co??
2020-03-27 18:48
2020-03-29 13:12
2020-03-29 12:51
Kartofel jest
2020-03-27 08:42
Od połowy marca wszyscy pracujemy z domu, nie używamy w ogóle biura. Wygląda na to, że przez miesiąc albo dwa biuro nie będzie używane - a gdzie w tym czasie trzymacie swoje szafy, biurka, sprzęt i dokumenty ? Też w domu ?
2020-03-27 09:27
Ale pracujecie. Wiec zarabiacie. Skoro mozna z domu to zrezygnujcie z biura. Zawsze cos w suchym.
2020-03-27 13:57
Knajpy, fryzjerzy itp.?
2020-03-27 14:58
Dogadują się z właścicielami lokali na odroczenie płatności lub czynsz w ratach?
2020-03-27 15:39
dziś na odroczenie, za miesiąc na obniżenie stawki. A nie zajmujeta to płaćta.
2020-03-27 16:06
Zaiste. A jak skończy się akcja "izolacja" - będzie tyle odrostów do farbowania, że fryzjerzy nie będą wiedzieli w co ręce włożyć. I wszystko wróci do normy.
2020-03-29 12:26
O ile do tego czasu nie wylądują na bezrobociu z długami i komornikiem
2020-03-29 12:01
w tej sytuacji trzeba się niestety podzielić stratami
2020-03-27 10:33
2020-03-27 10:04
Poza tym: Czy ten wynajmujący może wynająć w takim razie to wasze biuro, skoro go nie używacie, z waszymi gratami?
2020-03-27 15:40
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy