• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Domek holenderski? Złóż zgłoszenie budowy

1 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Jeśli na działce stanąć ma niewielki budynek przeznaczony na cele rekreacyjne, to nie jest wymagane pozwolenie na budowę, ale pamiętać trzeba o zgłoszeniu. Jeśli na działce stanąć ma niewielki budynek przeznaczony na cele rekreacyjne, to nie jest wymagane pozwolenie na budowę, ale pamiętać trzeba o zgłoszeniu.

Jeśli planujesz postawić na własnej działce budowlanej tymczasowy domek, sprawdź najpierw, czy nie będzie wymagane pozwolenie na budowę lub zgłoszenie.



Czy chciałbyś mieć lub masz własny domek rekreacyjny za miastem?

Do redakcji napisała pani Marta, która kupiła działkę budowlaną na obrzeżach Gdańska.

- Boję się popełnić błąd, żeby nie okazało się, że zostaniemy oskarżeni o jakąś samowolę budowlaną. Nigdzie nie mogę niczego dowiedzieć się na pewno, w Internecie czytam, że prawo w ubiegłym roku się zmieniło - pisze o swoich obawach nasza czytelniczka. - Mam działkę budowlaną, jest uzbrojona, w przyszłości chcę zbudować tam dom. Póki co chciałabym przywieźć tam domek holenderski, który ma ok. 30 m kw. Byłby podłączony do mediów. Mam do tego domku taras drewniany, który chciałabym posadowić na bloczkach. Obok stanąłby mały domek na narzędzia. Czy na ustawienie tego domku holenderskiego z tarasem muszę mieć pozwolenie na budowę, czy wystarczy tylko zgłoszenie? Czy może, skoro to nie jest budynek na fundamentach, w ogóle nie potrzebuję żadnego pozwolenia czy zgłoszenia?
Odpowiada Dariusz Wołodźko z referatu prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Warto przypomnieć Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity). W rozdziale 4, który mówi o postępowaniu poprzedzającym rozpoczęcie robót budowlanych jest mowa, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m kw., przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m kw. powierzchni działki; (Art. 29. ust. 1. pkt. 2a). Ale już w Art. 30.1 przeczytamy, że budowa obiektu, o którym mowa w tym punkcie wymaga zgłoszenia właściwemu organowi.

Jak wynika więc z Ustawy Prawo Budowlane, budowa budynku rekreacji indywidualnej, o ile o taki budynek chodzi, wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. Organ przyjmujący zgłoszenie (starostwo powiatowe) będzie badał zgodność zamierzenia z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli na danym terenie nie obowiązuje taki plan, należy przed zgłoszeniem uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (w gminie).

Pytanie jest nieprecyzyjne, dlatego odpowiedzieć możemy ogólnie. Najlepiej zapytać w gminie, w której chce się budować.

Opinie (96) 4 zablokowane

  • (1)

    no to żeście pomogli...

    • 15 0

    • Takie mamy super prawo.

      Poprawka do poprawki i później takie kwiatki są. Pozwolenie jest potrzebne i nie jest potrzebne w myśl tej samej ustawy.

      • 2 0

  • domek na działce (4)

    Miałam domek we wsi Rybaki nie związany z gruntem i kazano mi go rozebrać (podobnie jak wszystkim z Trójmiasta) a podobne tylko właściciele mieszkańcy Kościerzyny mogą mieć i jeszcze rozbudowują tak więc są równi i równiejsi jak to w Polsce. Kościerzyna nie dba o turystów i swoje dochody z turystów.

    • 26 0

    • Wstaw holendra na kołach i mogą Cię cmoknąć

      w pompę wody.....

      • 8 1

    • w Kościerzynie pracują złośliwi i niekompetentni urzędnicy (2)

      Kupiłem gotowy projekt domu. Architekt naniosła mi małe poprawki o które prosiłem: powiększyłem grubość izolacji, zlikwidowałem jedne drzwi. Tak poprawiony projekt złożyłem w Kościerzynie. DOSTAŁEM ODMOWĘ - przyczepili się UWAGA! Do koloru cienkopisu jakiego uzyła architekt w poprawkach, do kroju pisma jakim je opisywała, do grubości lini jakimi operowała :)
      Odwołałem się do Gdańska, dostałem pozwolenie od ręki. W uzasadnieniu napisali, że argumenty jakich użyli w Kościerzynie są bezpodstawne i dziwią się, że mogły być użyte.

      • 13 0

      • (1)

        Tak jak my ich tu nie chcemy tak oni nas tam nie chcą.
        Kogoś to dziwi?

        • 2 0

        • mnie dziwi

          bo ja do nich nic nie mam.

          Ale urzędniczka która prowadziłą moją sprawę była fanką "żołnierzy przeklętych" i nacjonalizmu, więc widocznie ma jakiś nacjonalistyczny odpał i nie podoba jej się np. mój kolor szalika, albo oczu, czy innej skóry.

          • 0 0

  • Od dziesięcioleci nic sie nie zmieniło..Masz znajomych w urzędzie nie ma problemu (1)

    Nie masz znajomych albo jesteś konfliktowy z urzędnikami. To Ci skasuja jako samowolę budowlaną.

    • 16 3

    • znajomi mogą stracić pracę i wpływy, i co wtedy?

      • 0 0

  • Wymaga zgłoszenia (2)

    Kwestia charakteru prawnego przyczepy kempingowej w świetle przepisów Prawa budowlanego była wielokrotnie przedmiotem orzecznictwa sądowoadministracyjnego , które jednoznacznie uznaje ustawione na gruncie przyczepy kempingowe, nie spełniające w danej chwili swojej pierwotnej funkcji transportowo komunikacyjnej, za obiekty budowlane (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24 maja 2012 r., sygn. akt II OSK 384/11, dostępny w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych

    • 12 0

    • Jeżeli się JW Urząd się nie zgodzi

      wówczas trzeba postawić taki domek ale w taki sposób aby nie mogli się przyczepić że przestał pełnić funkcję transportowo - komunikacyjną. Należy pozostawić koła i opony, nie podłączać na stałe do prądu i wody a np tymczasowo przedłużaczem i szlauchem. Nie dobudowywać tarasu lub nie obudowywać płotkiem. Wtedy mogą Ci skoczyć bo nie będzie wówczas spełniał kryteriów obiektu budowlanego

      • 8 0

    • Jak kogoś coś boli, to idzie się do lekarza. Jak ktoś chce uzyskać informację prawną, to idzie się do prawnika, a nie do gazety, bo się można potem mocno zdziwić i mieć problemy.

      • 2 0

  • Zaśmiecanie krajobrazu tym badziewiem dla ubogich. (3)

    Absolutny zakaz stawiania tego syfu.

    • 7 32

    • jeździsz golfem dwojkom a jak kolega pożyczy to trojkom. ....?

      • 3 1

    • moja działka - moja wolność

      tak byłoby najlepiej

      • 2 0

    • kubuś

      ty Rokefeler myślisz , że masz pałac?

      • 0 0

  • Domek nie w Polsce. Jak probowalem zglosic w gminie to powiedzieli. ze 60 tys. kary dadza. (2)

    • 3 0

    • U nas niestety nie ma co pytać (1)

      Ostatnio chciałem w pewnej miejscowości kupić ziemie z domkiem letniskowym i chciałem w gminie sprawdzić jaki jest stan prawny, bo ze studium wynikało, że to ziemia rolna przeznaczona do nasadzeń i zabudowy nie powinno tam być. W gminie miła pani oczywiście powiedziała, że absolutnie nie powinno być tam nic budowane (dodatkowo Kaszubski PK) i na pytanie czy w takim razie nielegalnie stoi tam kilkadziesiąt domów nad jeziorkiem nie była w stanie nic odpowiedzieć poza "no wie pan"
      Także jedni pytają i dostają odmowę, inni budują i mają gdzieś prawo. Najgorzej wychodzą tradycyjnie ci, którzy starają się wszystko uczciwie i zgodnie z przepisami załatwić.

      • 17 0

      • Polecam niżej artykuł o donosach.

        • 0 0

  • Na Kaszubach można, trzeba tylko dorobić skośny dach:)

    Musieliśmy obudować domek drewnianym szkieletem, tak żeby miał spadzisty dach i taras. Wtedy dostaliśmy pozwolenie na przyłączenie do mediów:) Prawdę mówiąc duuużo lepiej wygląda:)

    • 5 1

  • (1)

    wystarczy że przyczepa będzie miała koła i wtedy to już nie jest budowla tylko pojazd jezdny

    • 8 2

    • Nie dopóki nie ma homologacji

      • 0 0

  • współczesny wóz drzymały (1)

    prawo budowlane ma tu i ogólnie znaczenie drugorzędne - istotna jest ustawa o planowaniu ... i prawo miejscowe, lub jego proteza decyzja o warunkach...

    wiadomo, że to nie przyczepa campingowa a obiekt budowlany - rekreacji indywidualnej

    ważne aby takie śmieci przestrzeni koncentrować w strefach rekreacyjnych śmietnisk, a nie rozsiewać tego śmiecia wszędzie albo nie daj Boże skażać tym dziewiczej przestrzeni

    • 1 7

    • debil

      debila nauczyli pisać. sukces.

      • 0 0

  • (3)

    Co tam jakies domki holenderskie. Wystarczy zobaczyć jak wyglądają ogródki działkowe w całym mieście. Wszędzie ludzie mieszkają, pobudowali sobie domy i mają wszystko gdzieś. Skąd mają wodę, prąd, gdzie odprowadzają ścieki? Czemu tym się nikt nie zajmie?

    • 21 9

    • Racja
      Ja takich fotografuję i wysyłam do inspekcji

      • 2 6

    • Przecież na ogródkach działkowych jest woda, prąd i kanaliza głupcze.

      • 3 0

    • donosiciel

      uprzejmie donoszę , że Kowalski sr* do miednicy a nie widzę co z tym g*wnem dzieje się dalej ...

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane