Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Burza przez domki holenderskie dla turystów na terenie AWFiS

Ewa Budnik
19 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (178)
Wizualizacja szeregu domków, które miałyby powstać w Oliwie, wzbudziła wiele emocji. - To obrazuje pomysł na to, co może powstać na tym terenie - wyjaśnia jego dzierżawca. Wizualizacja szeregu domków, które miałyby powstać w Oliwie, wzbudziła wiele emocji. - To obrazuje pomysł na to, co może powstać na tym terenie - wyjaśnia jego dzierżawca.

Wizualizacja szeregu domków, które miałyby powstać w Oliwie, wzbudziła wiele emocji. - To obrazuje pomysł na to, co może powstać na tym terenie - wyjaśnia jego dzierżawca.

wiz. TriCity Park Village

W sieci rozgorzała pełna oburzenia dyskusja na temat inwestycji, która rzekomo ma powstać na obecnym parkingu pomiędzy Stadionem Lekkoatletycznym AWFiS a ul. Czyżewskiego Mapka w Oliwie. Można się z niej dowiedzieć, że w miejscu, gdzie nie ma planu miejscowego, deweloper wybuduje osiedle baraków z trzema pokojami na 26 m kw. Rozwiewamy wątpliwości na ten temat.



Pomysł przedstawiony na stronie inwestycji TriCity Village Park jest prosty: po doprowadzeniu mediów na działce sąsiadującej ze stadionem lekkoatletycznym AWFiS mają powstać typowe domki holenderskie, w których znajdują się dwa lokale. Każdy z nich ma 26 m kw., dwie sypialnie, pokój dzienny z minianeksem kuchennym i łazienkę. W każdym znajduje się sześć miejsc noclegowych.

Z zewnątrz domki wykańczane są drewnianymi panelami, wewnątrz znajduje się izolacja termiczna, wobec czego domki są całoroczne. Przed wejściem znajduje się taras wielkości połowy lokalu. Taki domek z dwoma lokalami według prezentacji można kupić za 545 tys. zł.

Oferta przewiduje niezły, już na pierwszy rzut oka mało realny do osiągnięcia, zysk: 19 proc. rocznie i to z pełną obsługą najmu.

W sieci rozlała się fala komentarzy na temat planowanej "patodeweloperki", która ma być zrealizowana w jednej z centralnie położonych dzielnic Gdańska, gdzie powstawać powinny inwestycje wysokiej jakości, a nie mikrolokale w barakach.

Jednak to nie żaden deweloper stoi za tym pomysłem, a przedsiębiorca z branży sportowej z Wrocławia.

- Ta strona powstała tylko po to, żeby sprawdzić, czy będzie zainteresowanie taką ofertą - przyznaje w rozmowie z Trojmiasto.pl Bartosz Bułat, prezes zarządu w Sports Hospitality.

Dzierżawa terenu od uczelni na 30 lat



Rzut oka na mapę wystarczy, by sprawdzić, że domki mają stanąć na terenie należącym do AWFiS.

- Uczelnia ogłosiła przetarg na dzierżawę tego terenu. Umowa z jego zwycięzcą została podpisana na 30 lat. Po stronie dzierżawcy przewiduje ona obowiązek rewitalizacji terenu obecnego parkingu. Z rozmów wynika, że poza sezonowymi domkami ma tam powstać także wypożyczalnia rowerów elektrycznych, którymi najemcy wybrać się będą mogli do lasu czy nad morze - informuje Mikołaj Polak, rzecznik prasowy AWFiS.
Taki pomysł na funkcjonowanie tego terenu potwierdza sam Bartosz Bułat.

- To miejsce jest położone tuż obok lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest tam cała sieć single tracków [wąskie ścieżki rowerowe do uprawiania kolarstwa górskiego - dop. red.]. Chciałbym to popularyzować, dlatego przyszło mi do głowy stworzenie w tym miejscu wypożyczalni rowerów elektrycznych, które można wykorzystać do eksplorowania tych tras.
Ale to nie wypożyczalnia rowerów ma być głównym obiektem na tym terenie.

Plan miejscowy jest, ale poważniejsza budowa nie jest możliwa



- Przetarg na dzierżawę tego terenu wygrałem w listopadzie 2021 roku. Od tego czasu zmierzam w kierunku realizacji jakiejkolwiek inwestycji na tym terenie i uporządkowania dzikiego parkingu, który tam działa. Najpierw konieczna była zgoda Prokuratorii Generalnej - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Stała zabudowa na tym terenie nie może powstać, bo jest to teren dzierżawiony, poza tym pod ziemią znajduje się ogromna rura centralnego ogrzewania.
Rzeczywiście, istnienie podziemnej instalacji jest wyraźnie zaznaczone na uchwalonym w 2018 roku planie miejscowym. W miejscu działki, dla której powstała wizualizacja, powstać może zabudowa usługowa - m.in. budynki zamieszkania zbiorowego - domy studenckie i hotele, usługi zdrowia, usługi sportu, gastronomia itd.

Plan przewiduje też, że w miejscu dokładnie tej działki powstać ma ogólnodostępny parking, a zawierająca go zabudowa nie może przekroczyć 26 m wysokości i sięgać wyżej niż 47 m n.p.m.

Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie

Istnienie w ziemi rury c.o. wyklucza - z powodów ekonomicznych - powstanie w tym miejscu stałej zabudowy. Przesunięcie takiej podziemnej infrastruktury to wielomilionowe koszty, których nikt nie zdecyduje się ponieść, aby realizować inwestycję na gruncie będącym jedynie w dzierżawie.

- Domki holenderskie to jeden z pomysłów na to, co może w tym miejscu powstać. Ta wizualizacja jest przykładowa. Ze względu na podziemną infrastrukturę to musi być tymczasowa zabudowa, a sąsiedztwo obiektów sportowych i lasów zachęca do tworzenia miejsc noclegowych - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Nadal szukam jednak pomysłu na zagospodarowanie tej działki, być może to będzie jeden budynek z pokojami na wynajem. Żadna decyzja jeszcze nie zapadła.
3
  • Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.
  • Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.
  • Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.

Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.

wiz. TriCity Park Village

Domki holenderskie w mieście czyli kwatery dla turystów



Takie kempingowe, chociaż całoroczne domki, jako alternatywa dla apartamentu w Śródmieściu lub pokoju w hotelu, można od niedawna wynająć przy kilku obiektach sportowych w Gdańsku.

Stanęły one miedzy innymi obok hal tenisowych przy ul. Jagiellońskiej na Przymorzu oraz obiektach sportowych przy Meissnera/OlsztyńskiejMapka. Na Zaspie wynająć można domek letniskowy na doby (to opcja skierowana do turystów) lub na semestr (to w przypadku studentów). Oferty najmu znajdują się w serwisach do rezerwowania zakwaterowania.

Na przykład na Zaspie są trzy takie domki (sześć lokali), do mediów podłączany jest czwarty.

- Jesteśmy akademią piłkarską, zajmujemy się głównie działalnością sportową w Legnicy, Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście. Zauważyliśmy, że przy obiektach sportowych jest sporo niewykorzystanego, czasem mało zadbanego miejsca. Stąd pomysł na taką działalność - tłumaczy Rafał Olejarczyk z firmy Sport Klub, która dzierżawi teren, na którym stanęły domki na Zaspie.
Domki są całoroczne, więc najemcy znajdują się cały czas.

- Na Zaspie obłożenie w grudniu wynosiło 85 proc., w styczniu - do dziś - wynosi 90 proc., na luty zarezerwowane jest 60 proc. Gośćmi są Polacy, Ukraińcy oraz osoby naprawdę z całego świata. Trzy lokale wynajmujemy obecnie studentom. Płacą 1500 zł za miesiąc i mieszkają po dwie osoby w lokalu - wymienia Rafał Olejarczyk. - Poza sezonem letnim, w tygodniu, doba kosztuje od 100 do 150 zł. W sezonie letnim cały lokal kosztuje 500 zł za dobę w tygodniu i 600 zł w weekend.
Sądzicie, że tymczasowa zabudowa przeznaczona na wynajem dobowy lub dla studentów to zbrodnia na przestrzeni miasta? Wymieńmy się opiniami pod artykułem.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – wynajem krótkoterminowy w Trójmieście

Wakacyjne mieszkanie blisko morza, na pograniczu Brzeźna/Nowego Portu
Wakacyjne mieszkanie blisko morza, na pograniczu... 230 zł
Gdańsk, Nowy Port
1 pokój 40 m2
Hobbitowe domki na Kaszubach na wynajem - HIT! - Zielone Wzgórza
Hobbitowe domki na Kaszubach na wynajem - HIT! - Zielone... 499 zł
Przywidz, Przywidz
3 pokoje 35 m2
Gabinet Terapeutyczny
Gabinet Terapeutyczny 250 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (161)

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (178) ponad 20 zablokowanych

  • 2023-01-19 09:50

    takie slumsy (3)

    to można stawiać za miastem dla tych co nie płacą czynszu a nie wynajmować przy głównej arterii miasta, pomysłodawcy i wspólnikom w tym patobizensie (AWF) powinno być wstyd.

    1 rok

    • 81 14

    • 2023-01-19 10:45

      a co złego w takim domku? lepsze to niz patowynajm w jakies norze, garażu itd (2)

      1 rok

      • 3 9

      • 2023-01-19 10:58

        a to nie jest patowynajem na 26m2?

        1 rok

        • 10 0

      • 2023-01-20 07:56

        Przecież to byłby pato-wynajem w norze.

        1 rok

        • 1 0

  • 2023-01-19 10:00

    (1)

    Pewnie będą chcieli wynająć to studentom pod chatki na tarło:), ale trochę śmieszy mnie to, że koszty uczelni są publiczne, a zyski już będą prywatne;)

    1 rok

    • 32 6

    • 2023-01-19 10:27

      Współczuję, ty już nie nadajesz sie na tarło

      W przyrodzie takie węgorze zdychają

      1 rok

      • 1 14

  • 2023-01-19 10:24

    Słuchajcie mam super deal (2)

    Sprzedam 3 pokojowe 70 m2 mieszkanie na Garnizonie we Wrzeszczu z 2020 roku, pięknie wyremontowane, na 4 piętrze. Cena 770 tys zł, czyli 11 tys za m2. Jest to centrum Wrzeszcza, super blisko wszędzie, nie trzeba opowiadać.

    Ok. Żartowałem, cena wyremontowanego mieszkania to spokojnie 22 tys w tej lokalizacji. Wiec nie będzie 770 tys tylko 1540 tys + miejsce w hali za 40 dyszki.

    1 rok

    • 14 4

    • 2023-01-19 12:10

      Czo

      1 rok

      • 5 0

    • 2023-01-21 20:47

      Garnizon? ! Miała być ekskluzywna miejscówka, a po natkaniu tam bud stała się kurnikiem góra za 10K/m2!!

      1 rok

      • 0 0

  • 2023-01-19 10:26

    Takie artykuły (1)

    pokazują, w jakim miejscu jesteśmy jako cywilizacja. Kilkadziesiąt tysięcy lat minelo, a wciąż na szczycie potrzeb jest troska o to, by mieć swoją jaskinie

    Autor

    1 rok

    • 20 2

    • 2023-01-20 12:48

      Lepsza pewnie panstwowa kapsula. Wystarczy by spac, a niezbedne przedmioty sobie wynajmiesz. Juz wolabym doslowna jaskinie.

      1 rok

      • 0 0

  • 2023-01-19 10:29

    Wygląda jak obóz koncentracyjny. Masakra architektoniczna.

    1 rok

    • 38 5

  • 2023-01-19 10:29

    Trochę taki mini

    KL AWF.
    Nie baraki tylko baraczki.

    1 rok

    • 17 4

  • 2023-01-19 10:32

    Znowu ta akademia

    Państwowa uczelnia, utrzymywana z naszych podatków a wydzierzawia publiczne grunty na 30 lat prywatnym osobom żeby robili sobie dochodowe interesy. W jakim my żyjemy kraju? To może te wszystkie uczelnie należy sprzedać i sprywatyzować , i wreszcie będą na wokim poziomie, jak w Stanach czy Anglii.

    1 rok

    • 37 4

  • 2023-01-19 10:32

    Władze miasta do wywalenia TTKF na przymorzu zlikwidowały władze miasta i oddały za grosze by cwaniak postawił sobie tam domki (1)

    BO to jest wlasnie republika deweloperów!!
    Gdański AWF obecnie to juz patolpgia wyprzedaja teren ma maksa Dawny internat zrównali z ziemią i sprzedali deweloperce stadion obok atletycznego tez maja w planach !!

    1 rok

    • 23 5

    • 2023-01-23 14:36

      AWF podlega pod?, teren nalezy do?,pisz do Czarnka!.

      czytelnik

      1 rok

      • 0 0

  • 2023-01-19 10:33

    Miało być wysokim poziomie

    1 rok

    • 11 2

  • 2023-01-19 10:35

    Chcą sprzedać barak wart 30 000 zł za ponad pół miliona, a za 30 lat możesz go sobie zabrać.

    Co następne, namioty jak na skid row w cenie kawalerki?

    1 rok

    • 31 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (471)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Dom bliźniak z balkonem
Dom bliźniak z balkonem 799 000 zł
Czaple
5 pokoi 120 m2
dom jednorodzinny, blisko Gdańska
Dom jednorodzinny, blisko Gdańska 869 000 zł
Lniska
5 pokoi 120 m2
dom bliźniak, os. Przy Jarzębinowej
Dom bliźniak, os. Przy Jarzębinowej 859 000 zł
Leźno
5 pokoi 120.45 m2
więcej

TV Filmy

3000

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane