- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (129 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (882 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Burza przez domki holenderskie dla turystów na terenie AWFiS
W sieci rozgorzała pełna oburzenia dyskusja na temat inwestycji, która rzekomo ma powstać na obecnym parkingu pomiędzy Stadionem Lekkoatletycznym AWFiS a ul. Czyżewskiego w Oliwie. Można się z niej dowiedzieć, że w miejscu, gdzie nie ma planu miejscowego, deweloper wybuduje osiedle baraków z trzema pokojami na 26 m kw. Rozwiewamy wątpliwości na ten temat.
Z zewnątrz domki wykańczane są drewnianymi panelami, wewnątrz znajduje się izolacja termiczna, wobec czego domki są całoroczne. Przed wejściem znajduje się taras wielkości połowy lokalu. Taki domek z dwoma lokalami według prezentacji można kupić za 545 tys. zł.
Oferta przewiduje niezły, już na pierwszy rzut oka mało realny do osiągnięcia, zysk: 19 proc. rocznie i to z pełną obsługą najmu.
W sieci rozlała się fala komentarzy na temat planowanej "patodeweloperki", która ma być zrealizowana w jednej z centralnie położonych dzielnic Gdańska, gdzie powstawać powinny inwestycje wysokiej jakości, a nie mikrolokale w barakach.
Jednak to nie żaden deweloper stoi za tym pomysłem, a przedsiębiorca z branży sportowej z Wrocławia.
- Ta strona powstała tylko po to, żeby sprawdzić, czy będzie zainteresowanie taką ofertą - przyznaje w rozmowie z Trojmiasto.pl Bartosz Bułat, prezes zarządu w Sports Hospitality.
Dzierżawa terenu od uczelni na 30 lat
Rzut oka na mapę wystarczy, by sprawdzić, że domki mają stanąć na terenie należącym do AWFiS.
- Uczelnia ogłosiła przetarg na dzierżawę tego terenu. Umowa z jego zwycięzcą została podpisana na 30 lat. Po stronie dzierżawcy przewiduje ona obowiązek rewitalizacji terenu obecnego parkingu. Z rozmów wynika, że poza sezonowymi domkami ma tam powstać także wypożyczalnia rowerów elektrycznych, którymi najemcy wybrać się będą mogli do lasu czy nad morze - informuje Mikołaj Polak, rzecznik prasowy AWFiS.
Taki pomysł na funkcjonowanie tego terenu potwierdza sam Bartosz Bułat.
- To miejsce jest położone tuż obok lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest tam cała sieć single tracków [wąskie ścieżki rowerowe do uprawiania kolarstwa górskiego - dop. red.]. Chciałbym to popularyzować, dlatego przyszło mi do głowy stworzenie w tym miejscu wypożyczalni rowerów elektrycznych, które można wykorzystać do eksplorowania tych tras.
Ale to nie wypożyczalnia rowerów ma być głównym obiektem na tym terenie.
Plan miejscowy jest, ale poważniejsza budowa nie jest możliwa
- Przetarg na dzierżawę tego terenu wygrałem w listopadzie 2021 roku. Od tego czasu zmierzam w kierunku realizacji jakiejkolwiek inwestycji na tym terenie i uporządkowania dzikiego parkingu, który tam działa. Najpierw konieczna była zgoda Prokuratorii Generalnej - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Stała zabudowa na tym terenie nie może powstać, bo jest to teren dzierżawiony, poza tym pod ziemią znajduje się ogromna rura centralnego ogrzewania.
Rzeczywiście, istnienie podziemnej instalacji jest wyraźnie zaznaczone na uchwalonym w 2018 roku planie miejscowym. W miejscu działki, dla której powstała wizualizacja, powstać może zabudowa usługowa - m.in. budynki zamieszkania zbiorowego - domy studenckie i hotele, usługi zdrowia, usługi sportu, gastronomia itd.
Plan przewiduje też, że w miejscu dokładnie tej działki powstać ma ogólnodostępny parking, a zawierająca go zabudowa nie może przekroczyć 26 m wysokości i sięgać wyżej niż 47 m n.p.m.
Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie
Istnienie w ziemi rury c.o. wyklucza - z powodów ekonomicznych - powstanie w tym miejscu stałej zabudowy. Przesunięcie takiej podziemnej infrastruktury to wielomilionowe koszty, których nikt nie zdecyduje się ponieść, aby realizować inwestycję na gruncie będącym jedynie w dzierżawie.
- Domki holenderskie to jeden z pomysłów na to, co może w tym miejscu powstać. Ta wizualizacja jest przykładowa. Ze względu na podziemną infrastrukturę to musi być tymczasowa zabudowa, a sąsiedztwo obiektów sportowych i lasów zachęca do tworzenia miejsc noclegowych - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Nadal szukam jednak pomysłu na zagospodarowanie tej działki, być może to będzie jeden budynek z pokojami na wynajem. Żadna decyzja jeszcze nie zapadła.
Domki holenderskie w mieście czyli kwatery dla turystów
Takie kempingowe, chociaż całoroczne domki, jako alternatywa dla apartamentu w Śródmieściu lub pokoju w hotelu, można od niedawna wynająć przy kilku obiektach sportowych w Gdańsku.
Stanęły one miedzy innymi obok hal tenisowych przy ul. Jagiellońskiej na Przymorzu oraz obiektach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej. Na Zaspie wynająć można domek letniskowy na doby (to opcja skierowana do turystów) lub na semestr (to w przypadku studentów). Oferty najmu znajdują się w serwisach do rezerwowania zakwaterowania.
Na przykład na Zaspie są trzy takie domki (sześć lokali), do mediów podłączany jest czwarty.
- Jesteśmy akademią piłkarską, zajmujemy się głównie działalnością sportową w Legnicy, Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście. Zauważyliśmy, że przy obiektach sportowych jest sporo niewykorzystanego, czasem mało zadbanego miejsca. Stąd pomysł na taką działalność - tłumaczy Rafał Olejarczyk z firmy Sport Klub, która dzierżawi teren, na którym stanęły domki na Zaspie.
Domki są całoroczne, więc najemcy znajdują się cały czas.
- Na Zaspie obłożenie w grudniu wynosiło 85 proc., w styczniu - do dziś - wynosi 90 proc., na luty zarezerwowane jest 60 proc. Gośćmi są Polacy, Ukraińcy oraz osoby naprawdę z całego świata. Trzy lokale wynajmujemy obecnie studentom. Płacą 1500 zł za miesiąc i mieszkają po dwie osoby w lokalu - wymienia Rafał Olejarczyk. - Poza sezonem letnim, w tygodniu, doba kosztuje od 100 do 150 zł. W sezonie letnim cały lokal kosztuje 500 zł za dobę w tygodniu i 600 zł w weekend.
Sądzicie, że tymczasowa zabudowa przeznaczona na wynajem dobowy lub dla studentów to zbrodnia na przestrzeni miasta? Wymieńmy się opiniami pod artykułem.
Miejsca
Opinie (178) ponad 20 zablokowanych
-
2023-01-19 10:36
No i każdy jeszcze tam dostawi swoją komórkę na drewno, druga na rower, kosiarkę i inne przydasie, i za kilka lat będzie to wyglądało jak Kolonia Anielinki, po czym zostanie tak przez następne stulecie, aż popadnie w całkowitą ruinę i będzie płonąć jedno za drugim pośród gąszczu drzewek i krzewów samosiejek...
- 25 1
-
2023-01-19 10:40
wypożyczalnia rowerów elektrycznych, ?? Przeciez bedzie MEVO2 za które juz zaplacilismy z kasy mieszkanców kilkadziesiat
zaplacilismy z kasy mieszkanców kilkadziesiat milionów
- 18 0
-
2023-01-19 10:45
Jeśli najem za dobę nie będzie większy niż 50 zl /sobę to będzie OK (1)
- 7 13
-
2023-01-19 15:47
Może na godziny?
- 3 0
-
2023-01-19 11:25
miszczunie
wizualnie obóz koncentracyjny plus robienie miasta w ch... bo firma z Wrocławia zarabia na nielegalnych domkach na miejskich terenach .... brawo haha
- 31 3
-
2023-01-19 11:33
Taka zabudowa jest antidotum na drożyzną na rynku wynajmów. (1)
- 4 20
-
2023-01-21 20:49
OK ale nie w Oliwie, a pod Żukowem!!
- 1 0
-
2023-01-19 11:34
Kolejny etap to miasteczka namitowe w parku Reagan na przykład, całe USA jest nimi pokryte
- 27 0
-
2023-01-19 11:34
wszystko po najniższych kosztach
wielki inwestor nawet nie zleci porządnego projektu i porządnych wizualizacji, domki to pewnie będą baraki z odzysku, mentalność Janusza Biznesu.
- 18 4
-
2023-01-19 12:19
Słucham?
Pracuję w firmie w której robimy takie domki, albo jesteśmy frajerami za kilka razy mniejsze pieniądze, albo ktoś dał się wyfrajerować, co mnie akurat w Gdańsku nie dziwi. Czy to jest teren należący i dzierżawiony od AWF? Lokalizacja też przednia na tego typu zabudowę, po drugiej stronie Czyżewskiego planują wybudować jezioro?
- 19 0
-
2023-01-19 12:36
Jeszcze troche a AWF bedzie wynajmował srodek stadionu lekko atletycznego bo jest mało wykoprzystywany :)
wyprzedaja majatek uniwersytetu jak sie da pod deweloperke typowa POpatologia gdańska
- 25 4
-
2023-01-19 12:44
znowu te smierdzace biznesy lokalnych bosow AWF-u? (2)
chyba cos nie tak poszlo, slamsy na terenach panstwowej uczelni czyli majatku publicznego, - bedzie kolejny rektor z zarzutami?
- 23 4
-
2023-01-19 13:32
Jest tam jakiś kierunek biznesowy ??? (1)
Bo w okolicach Półwyspu sporo śmieciowych biznesów turystycznych i gastronowmicznych to mają typki po AWFiS Gdańsk. Znak rozpoznawczy całkowita prowizorka w każdym aspekcie, w prawnym w szczególności. Pracownicy w większości na czarno, lewizna bez kasy fiskalnej ile się da. Jak coś biznes "trybi" to kierownik kupuje kłującą w oczy furę, rzadko nową i bez tzw. "przeszłości". Obowiązkowo cały czas w dresie, cżęsto nadmiernie opalony...
- 5 2
-
2023-01-19 13:45
No, a jak ma być jeżeli prawa na tej uczelni uczy pewna słynna wdówka z immunitetem
i walizką złota?
- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.