• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dzielnice - wizje przestrzeni. Zmiany w otoczeniu falowca w Nowym Porcie

Krzysztof Koprowski
7 listopada 2023, godz. 08:00 
Opinie (128)
aktualizacja: godz. 15:02 (7 listopada 2023)
  • Deptak biegnący prostopadle do falowca. Widok od strony ul. Wolności - Na Zaspę.
  • Deptak biegnący prostopadle do falowca - widok od strony ul. Wyzwolenia.
  • Deptak biegnący prostopadle do falowca. Po prawej blok Wyzwolenia 29.
  • Deptak biegnący prostopadle do falowca. Po prawej blok Wyzwolenia 29.
  • Deptak biegnący prostopadle do falowca. Po prawej blok Wyzwolenia 29.

Opracowanie Gdańskie Przestrzenie Lokalne dla rejonu falowca w Nowym PorcieMapka skupia się przede wszystkim na poprawie zagospodarowania deptaka prowadzącego do budynku. Uwzględniona została także nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Dwa tygodnie temu pisaliśmy o propozycjach zmian w obrębie parku Bema na Siedlcach, a za dwa kolejne przedstawimy wytyczne dla rejonu skrzyżowania ul. Słowackiego - ChrzanowskiegoMapka we Wrzeszczu.



Czy chciał(a)byś zamieszkać w falowcu?

Ustalenia opracowania Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL, jego głównie założenia przypominamy w ramce na dole), autorstwa Biura Rozwoju Gdańska, dla rejonu falowca w Nowym Porcie skupiają się przede wszystkim na poprawie zagospodarowania deptaka poprowadzonego bezpośrednio przed najdłuższy budynek dzielnicy.

Przebieg deptaka został ukształtowany już kilka dekad temu gdy powstawała nowa część Nowego Portu. Zalecenia GPL nie ingerują w jego układ, a jedynie wskazują na potrzebę:
  • wyniesienia fragmentu ul. Wyzwolenia w obrębie przejścia dla pieszych celem uspokojenia ruchu i wizualnego połączenia obu części,
  • wyeksponowania osi deptaka odpowiednią aranżacją przestrzeni i małą architekturą,
  • wprowadzenia nowych nasadzeń drzew podkreślających układ deptaka i "domykających" przestrzeń od strony bloku Wyzwolenia 29Mapka oraz parkingu przy ul. WolnościMapka.



Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL. Potencjały zagospodarowania terenu w ramach opracowania GPL.

Parking naziemny z zielenią czy kontynuacja zabudowy?



W odniesieniu do parkingu warto odnotować, że opracowanie GPL jest tutaj sprzeczne z ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania oraz przedwojennymi założeniami - kamienica pod adresem Wolności 22Mapka kończy się "ślepą" ścianą celem kontynuacji zabudowy pierzejowej, dopuszczonej planem zagospodarowania.

Co istotne, ustalenia GPL w tym miejscu nie zakładają dalszego powiększenia naziemnego parkingu poza istniejące granice. Wcielenie w życie postanowień GPL oznacza też fizyczną likwidację nielegalnego postoju na trawnikach.

Przesuń aby
porównać

Blaszane garaże zastąpione nową zabudową



Miejsca postojowe - w blaszanych garażach - przewiduje się natomiast zlikwidować po zachodniej stronie falowcaMapka (tj. w stronę Brzeźna). Jako pożądaną nową funkcję w ich miejsce ustala się mieszkania i usługi (w tym handel).

Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL. Wytyczne do projektów wskazane w opracowaniu GPL.
W 2019 r. pomysł ten wywołał falę oburzenia podczas spotkania z mieszkańcami, którzy domagali się budowy parkingu kubaturowego. Padła nawet propozycja zawiązania przez mieszkańców spółdzielni z wniesieniem kwoty 10 tys. zł przez każdego właściciela pojazdu na rzecz realizacji kilkukondygnacyjnego obiektu z supermarketem na parterze.

  • Teren blaszanych garaży przeznaczony pod nową zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren blaszanych garaży przeznaczony pod nową zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren blaszanych garaży przeznaczony pod nową zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren zieleni i parking od strony ul. Wolności.
  • Przerwana pierzeja ul. Wolności, której kontynuację zapisano w planie zagospodarowania.
  • Widok na ul. Wolności od strony pl. Gustkowicza.

Radni zgodzili się na wprowadzenie zabudowy



Ostatecznie z tych planów nic nie wyszło poza... uchwaleniem przez radnych miasta w 2021 r. nowego planu zagospodarowania, który zakłada likwidację czterech rzędów blaszanych garaży na rzecz budynku (budynków) do pięciu kondygnacji.

- Teren inwestycyjny w opracowaniu GPL został wskazany zgodnie z procedowanym wówczas planem miejscowym Nowy Port w rejonie ulic Kasztanowej i Wyzwolenia (nr 0414). Dla przedmiotowej działki ustalono przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, z parterami usługowymi od strony ul. Wyzwolenia. Karta GPL uwzględnia zapisy tego planu - dodaje Magda Zaborowska z Zespołu Komunikacji Społecznej BRG.
Prywatny kapitał kołem zamachowym rewitalizacji Nowego Portu? Prywatny kapitał kołem zamachowym rewitalizacji Nowego Portu?

  • Cofnięcie linii zabudowy względem ul. Wyzwolenia, jak tutaj przed falowcem, będzie kontynuowane także na dalszym fragmencie ulicy w kierunku Brzeźna.
  • Wzdłuż ul. Wyzwolenia przewiduje się nasadzenia drzew.
  • Niewielkie tereny zieleni wymagające poprawy zagospodarowania zgodnie z opracowaniem GPL.

Utworzenie parku linearnego wzdłuż Wyzwolenia



Wzdłuż ul. Wyzwolenia przewiduje się wycofanie linii zabudowy i, tak jak przed falowcem, wygospodarowanie przestrzeni pod zieleń - zdefiniowaną w opracowaniu GPL jako "linearny park rekreacyjny" ze szpalerami drzew wzdłuż układu drogowego.

Dodatkowo pod urządzoną zieleń przeznacza się dwa niewielkie trawniki w pobliżu bloków Wyzwolenia 29Mapka oraz Wyzwolenia 30Mapka, które są odsunięte od jezdni.

Wyzwolenia zmieni się w zielony bulwar za prywatne pieniądze Wyzwolenia zmieni się w zielony bulwar za prywatne pieniądze

Udział Rady Dzielnicy w przygotowaniu opracowania



Opracowanie GPL dla Nowego Portu powstało w 2019 r. w oparciu o wytyczne przygotowane w ramach pierwszego etapu GPL, obejmującego obszary rewitalizacji.

- Wszystkie założenia były wówczas skonsultowane z Radą Dzielnicy Nowy Port i zostały przez nią przyjęte uchwałą. Ponieważ wytyczne nie straciły swojej aktualności, zostały wprowadzone do karty GPL [ta wersja zawarta jest w treści artykułu - dop. red.]. Karta została przesłana Radzie Dzielnicy do ponownego wglądu i zaopiniowania. Rada nie wzniosła żadnych uwag i przyjęła kartę tzw. milczącą zgodą - informuje Zaborowska.

Aktualizacja godz. 15:02: Po publikacji artykułu skontaktowała się z nami Rada Dzielnicy Nowy Port. Jak wynika z przekazanej nam korespondencji z BRG, radni otrzymali jedynie ostateczną wersję opracowania bez żadnej adnotacji w zakresie potrzeby jej zaopiniowania.

- BRG przesłało w styczniu 2022 r. na nasz adres e-mail kartę GPL, lecz w treści wiadomości nie poprosiło o wniesienie uwag ani nie poinformowało o możliwości ich złożenia - podkreśla Łukasz Wojach, radny Dzielnicy Nowy Port.
Wymiana skażonego gruntu na Szańcu Zachodnim Wymiana skażonego gruntu na Szańcu Zachodnim



Wystawa poświęcona falowcom w Gdańsku



Falowiec w Nowym Porcie jest jednym z ośmiu budynków tego typu. Wyróżnia się nie tylko lokalizacją - jako jedyny znajduje się poza Przymorzem, ale również wysokością (jest wyższy o jedną kondygnację) oraz usytuowaniem równoległym do linii Zatoki Gdańskiej.

Przez najbliższe tygodnie w Gdańskiej Galerii Miejskiej 2 (ul. Powroźnicza 13/15Mapka) trwa wystawa poświęcona tym wyjątkowym budynkom w Trójmieście.

Jak informują organizatorzy, "wystawa pozwoli zrozumieć fascynację nietypowymi budynkami mieszkalnymi poprzez wskazanie ich genezy i recepcji wśród współczesnych artystów i twórców".

Wystawa "Fenomen Falowca"

10 zł
wystawa

Gdańskie Przestrzenie Lokalne (w skrócie GPL)



Gdańskie Przestrzenie Lokalne to opracowania przygotowywane przez Biuro Rozwoju Gdańska docelowo dla ponad stu lokalizacji na terenie całego miasta.

Miejsca te mają być bezpieczne, łatwo dostępne oraz integrujące lokalną społeczność niezależnie od wieku, stanu zdrowia i stopnia sprawności fizycznej jej członków.

Ich lokalizacja jest dobierana w taki sposób, aby stworzyć spójną sieć, powiązaną z terenami zieleni, centrami usługowymi i transportem zbiorowym.

Materiały przygotowane przez Biuro Rozwoju Gdańska mogą okazać się szczególnie pomocne przy realizacji zadań w ramach Budżetu Obywatelskiego, wydatkowaniu środków finansowych rad dzielnic oraz sporządzeniu nowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Miejsca

Wydarzenia

Opinie (128) 2 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Zielony ryneczek w Nowym Porcie !

    Uważam,że w naszej dzielnicy bardzo brakuje ryneczku.Po zlikwidowaniu garaży byłoby to idealne miejsce na taki handel. Ostatnio otwiera się tu coraz więcej sklepów monopolowych,których jest i tak nadmiar w takiej małej dzielnicy.Okolice przyszłego deptaka należy tylko na bieżąco sprzątać.

    • 0 0

  • "likwidacja garaży na rzecz budynku do pięciu kondygnacji" (5)

    Czyli z mrowiska robimy termitierę.

    Jednocześnie osiedlowa ulica jest głównym ciągiem komunikacyjnym dla portu, z ciągłym ruchem ciężkich ciężarówek...
    I żadnej w tym zmiany...

    • 21 1

    • Będzie ,Gdańsk 2030,40,50.....?

      • 0 0

    • Więcej wypadków śmiertelnych? (3)

      A gdzie Nowa Wyzwolenia,która miała wyprowadzić ciężki ruch samochodowy do portu z tej lokalnej ulicy Wyzwolenia,środka osiedla mieszkaniowego.?

      • 7 0

      • (2)

        Jaka Nowa Wyzwolenia, z jej planami to była jedna wielka ściem, tam gdzie miała ona przebiegać już są bloki.

        • 8 0

        • osiedla Porto

          • 0 0

        • Ale zebranie w Szkole Morskiej było burzliwe,a wszystkie postulaty mieszkańców i radnych dzielnicowych poszły do niszczarki w UM Gdańska.Pamiętamy!

          • 1 0

  • Mieszkańcom Nowego Portu (7)

    należy się realizacja tych planów jako rekompensata za codzienne niedogodności wynikające z oddziaływania przemysłu.

    • 23 1

    • oraz za wysoką frekwencję w wyborach

      • 0 0

    • (4)

      i zrobienia z ulicy Wyzwolenia autostrady do portu gdańskiego...

      • 7 1

      • (3)

        o ile się nie mylę na wizualizacji widzę spowalniacze

        • 0 8

        • (1)

          Niepotrzebne,wystarczą dziury w asfalcie!

          • 0 2

          • ul.Wyzwolenia

            Samochody ciężarowe jadące do portu ze zbożem powinny mieć nałożone plandeki ?

            • 2 0

        • Na tej ulicy już były,spowodowały powiększenie smogu akustycznego od przejeżdżających kawalkad tirów.

          • 6 0

    • Ul.Wyzwolenia

      A gdzie tiry schowali na tej wizualizacji? Od lat mamy tylko obiecanki,narady,obrady,spotkania,nasiadówki,warsztaty,wizualizacje z UM Gdańska z drogimi mieszkańcami w sprawie Nowej Wyzwolenia?A latka lecą!!!!

      • 10 0

  • Bardzo ładny (7)

    blok

    • 12 3

    • Biały budynek byłby ładniejszy (5)

      Falowiec jest ozdobą tej zapyziałej dzielnicy i bardzo dobrze się w nim mieszka.Społeczność zgrana.Mankamentem jest brak likwidacji placu zabaw ,ponieważ przychodzą tu niekulturalne dzieci na krzywy ryj z całej okolicy i zakłócają spokój mieszkańcom.

      • 4 1

      • Wyburzyć place zabaw (3)

        W zamian postawić parkingi. Wiadomo przecież, że w falowcu żadne dzieci nie mieszkają. Natomiast gdy jakieś dzieci będą krzyczeć, je też wyburzyć.

        • 0 7

        • (1)

          mieszkają 70 letnie i wynajmujących Ukraińców?

          • 0 0

          • Seniorzy już się nabawili i ich dzieci.Oczekują trochę spokoju i zieleni .

            • 0 0

        • Plac zabaw przy falowcu jest spółdzielców a nie miejski,czy bezpański!

          W falowcu mieszkają kulturalne dzieci,które się bawią a nie wrzeszczą.

          • 4 0

      • Brak łąk kwiatowych i zieleni przy staruszku falowcu

        Zamiast placów zabaw dla zgrai okolicznych głośnych dzieciaków gości z Ukrainy,chcemy nowych nasadzeń zieleni ,drzew i kwiatów.

        • 4 1

    • Pył węglowy z hałd portowych zanieczyścił nawet powietrze

      Pomalować falowiec na czarno,to nie będzie widać miału węglowego na galeriach i balkonach...

      • 0 0

  • Czy 50-lecie falowca... (9)

    ...które właśnie mija, to nie jest ten czas, kiedy warto zacząć mówić o jego wyburzeniu i planować zagospodarowanie przestrzeni w sposób, który nie rani oczu tak bardzo jak ta tania prlowska paskuda?

    • 10 27

    • Na Przymorzu?

      • 0 0

    • Co ty pierdzielisz,masz pomroczną jasną?

      • 0 0

    • Wystarczy częściej sprzątać

      A dlaczego kiedyś było ładnie? Może wystarczy tylko lepiej zadbać o ten teren?

      • 1 0

    • POkemon najchetniej by wszystko wyburzuł i te 10tys ludzi mieszkajacych w falowcu wywalił na bruk by deweloper mógł tam klocka

      i sprzedawac po 30tys zł zła za metr dziuple nazwane apartamientami

      • 9 1

    • Dasz mieszkania mieszkańcom falowca?

      • 10 0

    • Niedoczekanie twoje :P

      Prędzej wpis do rejestru

      • 12 0

    • No tak, zburzyć paskude a w te miejsce postawić mrówkowce Robyga, jeszcze bardziej stłoczone. Zgadlem?

      • 23 0

    • a co z mieszkańcami falowca?

      • 15 0

    • Deweloperze

      Wstydź się!

      • 14 2

  • Nasz nowoporcki falowiec

    --Tu jest nasze miejsce, tu jest nasz ciasny,ale własny kąt... Tu jest nasze miejsce,tu jest nasz dom...-- Cytat z Nowy Port groups

    • 0 0

  • Miejsce na parking kubaturowy jest przy blokach 4 piętrowych (2)

    • 2 0

    • Dlaczego nie chodzicie z dziećmi i psami na plac zabaw i trawnik Kamienic Magellana? (1)

      Tam tylko trawnik 50 letni,nawet placu zabaw nie chcą.Wolą korzystać na krzywy ryj z tego przy falowcu,czyli spółdzielców.

      • 0 0

      • Właśnie,z drugiej strony ul. Wyzwolenie za 4-piętowymi blokami i wieżowcami jest też przestrzeń do zabawy i mniej spalin z ruchliwej ul. Wyzwolenia!!!

        • 0 0

  • Miejsca postojowe (6)

    A nikomu nie przyszło do głowy, że likwidacja kilkuset garazy,spowoduje że w przestrzeni wokół budynków zajmą dodatkowe miejsce auta wcześniej w nich garażowane?Dodatkowo miasto straci kilkadziesiąt tysięcy zł miesięcznie dochodu z tytułu likwidacji oplat za ich użytkowanie ........

    • 32 7

    • Właściciele za zasiedznie?mają akty notarialne? (2)

      W tych nielegalnych garażach to jest miejsce do picia i magazyny rupieci.Mieszkańcy falowca to znikoma ilość podnajemców. tych garaży.

      • 3 8

      • Nielegalne? (1)

        Dlaczego nielegalne?Na każdy garaż obowiązuje umowa najmu terenu i właściciel płaci ok 100 zł miesięcznie. W/g umowy podnajmować nie wolno,ale z tym to różnie bywa. Zazwyczaj wynajmuje sie komuś mieszkanie wraz z garazem.Wlascicielami garazy są mieszkańcy okolicznych bloków.

        • 4 5

        • najem tymczasowy?

          • 0 0

    • Było zebranie

      wiedzą doskonale ,jedna i druga strona zainteresowana.

      • 0 0

    • A nie miał być czasem nowy parking za Szkołą Morską? Była mowa na zebraniu.

      • 2 0

    • Gdyby zamiast garaży zrobić tam naziemne miejsca postojowe to zmieściłoby się 4x tyle samochodów ile jest teraz garaży.

      • 1 4

  • wyburzyć (8)

    te potwory komunistyczne i zaplanowac dzielnićę od nowa

    • 7 23

    • (2)

      Te na Przymorzu też chciałbyś wyburzyć?Przecież są starsze i brzydsze. Nasz przynajmniej kolorowy.

      • 0 0

      • Falowiec jest budynkiem fenomenalnym (1)

        Co za prostactwo w tych socjalach.

        • 0 0

        • Falowiec---wspólnotą mieszkaniową

          Mieszkańcy falowca z Nowego Portu powinni oddzielić się od spółdzielni mieszkaniowej Kolejarz i założyć wspólnotę mieszkaniową,jak okoliczne bloki.Falowiec nie ma nawet strony internetowej do kontaktu.

          • 0 0

    • (3)

      a mieszkańców przekwaterować... do obozów?

      • 13 1

      • (1)

        Dokładnie. Zburzą falowiec, a zastąpią go pewnie jeszcze większe paskudy typu Letnica Robyga

        • 19 0

        • Czepiaj się tramwaju

          A dlaczego nie czepiacie się falowców na Przymorzu?

          • 1 0

      • Przynajmniej by mieli świeże powietrze,a nie zanieczyszczone zagranicznym miałem węglowym.

        • 0 2

    • Chcesz mieć Nową Letnicę?

      • 7 0

  • Zróbcie parking. Potrzebny i taniej. (5)

    • 10 9

    • i parkometry przy każdym bloku

      • 0 0

    • Nie chcemy przy falowcu parkingu dla całej dzielnicy (2)

      Dla mieszkańców falowca obecny parking od strony galerii wystarczy,a reszta niech parkuje koło swoich domów.

      • 3 1

      • (1)

        Obecny parking? Legalnych miejsc parkingowych to jest tam z 20% potrzeb

        • 1 6

        • Najlepiej zrobić strefę płatnego parkowania i ustawić parkometry.

          • 0 0

    • przecież są,mnóstwo miejsc postojowych w dzielnicy

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane