• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Fabryka przy Kamiennej Grobli wreszcie się zmieni

Ewa Budnik
28 marca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (70)
  • Zabytkowy front budynków dawnej fabryki na Dolnym Mieście zostanie odnowiony i pozostawiony w oryginalnej formie.
  • Zaletą lokalizacji jest położenie zabudowy tuż obok nabrzeży Motławy.
  • Wyremontowany oraz nowo powstały od strony Jałmużniczej budynek to olejny element zabudowy tego kwartału Dolnego Miasta.
  • Łącznik pomiędzy budynkami zmieni swój wygląd - będzie przeszklony.

Zaniedbana dawna fabryka na Dolnym Mieście, przy Kamiennej Grobli 28/29Mapka, wreszcie zyska nowe oblicze. W istniejących zabudowaniach powstaną lofty, od strony ulicy Jałmużniczej dobudowany zostanie nowy budynek z niewielkimi mieszkaniami.



Czy chciałbyś zamieszkać na Dolnym Mieście?

Zmiany w kwartale ulic Kamienna Grobla-Śluza-Jałmużnicza-Toruńska zaczęły się już kilka lat temu, kiedy od strony ulicy Śluza zaczął powstawać budynek mieszkaniowy Riverfront. Jego budowa zakończyła się do połowy 2019 roku.

Sąsiadująca z nową zabudową stara fabryka dalej pozostała nieruszona, chociaż zapowiedzi budowy w tym miejscu mieszkań w industrialnym stylu znane były już od 2017 roku.

Fabryka nad Motławą: Miejsce z historią



Wtedy właścicielem nieruchomości była spółka Intuo, która nieruchomość nabyła w przetargu ogłoszonym przez komornika. Do sprzedaży doszło z powodu kłopotów finansowych firmy Bożeny Batyckiej, która produkowała luksusową galanterię skórzaną.

W budynku przy Kamiennej Grobli pod logiem "Fabryka Batycki" prowadzona była produkcja, działał tu też tzw. show room, gdzie eksponowane były produkty z logiem Batycki i gdzie można je było kupić w cenach fabrycznych. Parter budynku (ok. 1 tys. m kw.) stał się przestrzenią nietuzinkowych spotkań artystów i biznesmenów.



Miejsce to ma jednak znacznie dłuższą historię, tak jak z resztą cała, niegdyś przemysłowa Kamienna Grobla. W tym miejscu w XIX wieku działał młyn olejowy, w którym zainstalowano jedną z pierwszych w Gdańsku maszynę parową (o mocy 0,6 KM). Niedługo potem powstał w tym miejscu cały kombinat olejowo-młynarski.

Tuż przed wojną były tu różne zakłady: ślusarnie, lakiernie, tapicernie, stolarnie. Po wojnie w kwartale zabudowy poza warsztatami samochodowymi działała też składnica książek, sklep z książkami, skup makulatury.

Ze względu na historię tego miejsca część budynku objęta jest ochroną konserwatorską: jego front, znajdująca się od strony frontu klatka schodowa z balustradą oraz kilka innych detali.

  • Nowy budynek kompleksu od strony ulicy Jałmużniczej.
  • Nowy budynek kompleksu od strony ulicy Jałmużniczej.

Nowy rozdział historii Dolnego Miasta



Zapowiedzi warszawskiego dewelopera Acciona, który tą inwestycją (a także zabudową wielorodzinną przy ul. Zbożowej w Gdyni) debiutuje na trójmiejskim rynku, wskazują, że stara fabryka zyska wreszcie nowy wygląd.

W rewitalizowanym zespole powstaną 33 apartamenty loftowe o podwyższonym standardzie. Budynki połączone zostaną odnowionym przystającym do obecnej - mieszkaniowej - funkcji zabudowy szklanym łącznikiem. Front zabudowy zostanie wyremontowany zgodnie ze wskazówkami konserwatora.

Od strony ul. Jałmużniczej powstanie z kolei zupełnie nowy, architektonicznie skomponowany z istniejącym kompleksem budynek. Zaplanowano w nim 32 lokale typu studio.

Pozostała część kwartału, na mocy umowy PPP z miastem, zostanie zabudowana przez firmę deweloperską Euro Styl, który planuje w tym miejscu inwestycję Esencja. Euro Styl informuje, że jest na etapie uzyskiwania wszelkich zgód i pozwoleń potrzebnych do realizacji inwestycji.

Wygląd fabryki w styczniu 2017 roku.

Miejsca

Opinie (70) 1 zablokowana

  • Szkoda tylko, że powstaną mieszkania pod wynajem. (16)

    Zwykłych mieszkańców nie będzie na nie stać i zostaną przeznaczone dla pijanych turystów. Miasto zdycha mimo inwestycji.

    • 95 17

    • Dlaczego szkoda? (7)

      Są lokalizacje typowo dla turystów i są lokalizacje przyjazne dla rodzin. Nie widzę powodu, dla którego miałbym kupować mieszkanie typowo inwestycyjne i w nim mieszkać na stałe z rodziną.

      • 14 19

      • to plan zagospodarowania przestrzennego określa czy lokalizacja (budynek) jest dla turystów czy nie (1)

        w artykule nie ma mowy , że mają to być mieszkania inwestycyjne bo rozumiem, że o czyms takim mówisz a nie o patonajmie.

        • 0 2

        • Mowa jest o najmie prywatnym

          Czyli dozwolonej prawnie formie wynajmu mieszkań

          • 2 0

      • (3)

        Bo w ogóle powinna być wyłączona możliwość zakupu mieszkań inwestycyjnych.

        • 17 16

        • (2)

          a samochody tylko do działalności gospodarczej , większej bzdury nie czytałem . moje pieniądze i kupię za nie co mi się rzewnie podoba albo przepije a tobie nic do tego , przykro mi ze ciebie nie stać na taką inwestycję ale to twój problem .... wcale mi nie jest przykro

          • 12 10

          • xxx (1)

            To jest ci przykro, czy nie? Chorujesz na chorobę psychiczną?

            • 3 3

            • Na początku było mu przykro, ale w końcu podjął inną decyzję. Mnie też jest żal ludzi, których nie stać na mieszkanie, ale po przeczytaniu kilku komentarzy żal gdzieś znika

              • 7 2

      • Ale z tego co piszą mają być tam mieszkania a nie apartamenty inwestycyjne pod turystów

        Bo tam gdzie faktycznie inwesrycja jest przeznaczona pod turystów (np kompleks budowany przez dekpol w Wiślince) to pełna zgoda

        • 2 8

    • (2)

      Byłem teraz kilka dni na krakowskim Kazimierzu , tam wszystkie mieszkania to mieszkania na wynajem i hotele i wierz mi tam nic nie zdycha tam ulica żyje a w knajpkach pełno radosnych ludzi

      • 7 10

      • "pełno radosnych ludzi" - ale nie mieszkańców. Ale co jak tam wiem. Miasto jest od robienia interesów a nie do mieszkania. (1)

        • 4 5

        • z pewnością wiesz kim są ci radośni ludzie , nie będę polemizował ale wiesz mi są jeszcze radośni ludzie w tym kraju

          • 1 0

    • Wszyscy winni bo zwykłych mieszkańców, to zrób żeby być niezwykłym mieszkańcem to sobie kupisz

      Równamy w górę a nie w dół.

      • 7 3

    • Mieszkanie w centrum nigdy nie bylo dla robakow.

      Cos masz z glowa?

      • 9 8

    • Kup te mieszkania i rozdaj zwykłym mieszkańcom. ps. Komuna padła w 1989 r. (1)

      • 15 8

      • Napisał nasz ulubiony misiowy rozumek:)

        • 6 7

    • 32 lokale typu studio na to wskazuje

      gdyby były tam tylko apartamenty o powierzchni 100m2 + , to wtedy "jedyna" bariera to byłaby cena

      • 13 1

  • zostawcie choć trochę zieleni w mieśćie (4)

    czy wszystko trzeba zabudować, czy miasto musi tak otwarcie sprzyjać deweloperce

    • 40 19

    • Jaka zieleń znów? Te chaszcze i obfajdane, zaśmiecone klepisko to zieleń? Obok masz masę zieleni, ale trzeba tam iść, żeby się dowiedzieć.

      • 3 0

    • nie musi ale chce... póki są przy korycie

      • 0 0

    • Zlikwidują nie tylko zieleń ale i boiska. Wiadomo, turystom z tych "niewielkich" mieszkań tego nie potrzeba. (1)

      A mieszkańcy? Niech się przeprowadzą i zrobią miejsce deweloperowi. Czy może ktoś przypomnieć brata którego wiceprezydenta zatrudnił Eurostyl?

      • 5 5

      • chodzi o bojan_owskiego

        • 0 1

  • Zwykła bloki, słaba architektura

    ta część miasta była zbudowana z cegły i były kamienice, a teraz widzę, że zwykłe bloki jak na Przymorzu.

    • 3 0

  • ale fajnie (1)

    więcej betonu - Gdańsk to miasta dla deweloperów. Tylko.

    • 3 3

    • Gdańsk, to miasto ludzi mądrych, wykształconych i zaradnych

      To miasto przyjazne dla przedsiębiorców. Znacznie lepiej brzmi.
      Fakt, że do tej grupy należałoby zaliczyć również deweloperów ;)

      • 1 0

  • Kolejne apartamenty na wynajem krótkoterminowy (10)

    przed laty centrum miasta żyło mieszkańcami, w domach paliły się światła, mieszkańcy żyli znali swoich sąsiadów. Dzisiaj w centrum stoją opustoszałe ciemne bloki które ożywają tylko podczas imprez, w weekendy i w wakacje. Zniszczyli tkankę miejską

    • 41 5

    • Gdzie twój ból? (8)

      Przecież i ty możesz kupić tam mieszkanie.

      • 4 11

      • może chciałby ale nie chce mieszkać w hotelowcu (7)

        • 14 6

        • Coś mi chyba umknęło. (6)

          Czy ktoś kogoś zmusza do zakupu mieszkania w tym budynku?

          • 4 10

          • najwyraźniej coś ci umyka (5)

            bo tu nie chodzi o ten konkretny budynek tylko o część Gdańska, w której w praktyce nie ma inwestycji pod mieszkanie

            • 10 6

            • (4)

              I bardzo dobrze, że są takie części Gdańska, w której nie ma inwestycji pod mieszkanie.
              Mam fajną działkę po dziadku i chciałem sobie domek wybudować, ale w sąsiedztwie rafinerie mi postawili. Czy z tego powodu mam mieć do kogoś pretensję?

              • 3 9

              • mieszasz tematy (3)

                tu problem jest inny, a mianowicie powstają inwestycje mieszkaniowe tylko niezgodnie z prawem wykorzytsywane są do działalności hotelowej. Mowa o budynkach stricte mieszkalnych, bo są też budynki z tzw lokalami niemieszkalnymi - apartamentami wczasowymi i tak taki najem hotelowy jest ok.

                jak rozumiem, na głównym mieście w prakyce nie ma szans na kupno nowego mieszkania w budynku mieszkalnym gdzie nie jest prowadzona nielegalna działalność parahotelarska. A nieleglana, bo mieszkania nie są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem i założeniami planu zagospodarowania przestrzennego.

                • 7 5

              • Tematy mieszają ci, co nie odróżniają działałności hotelowej, czyli gospodarczej od najmu prywatnego (2)

                Wynajem mieszkań nie stanowi działalności hotelowej. Wynajem prywatny jest dozwolony i prawnie usankcjonowany. Z najmu prywatnego wynikają określone przepisy podatkowe. Wynajem pokoju, czy apartamentu w hotelu, to działalność gospodarcza, związana z innymi przepisami prawnymi.

                • 2 0

              • zróżnicowanie jest jeszcze na płaszczyżnie najem krótki / najem długi (1)

                pod inną klasyfikację podlegają a tym samy pod inne przepisy a czy te zróżnicowanie w przepisach jest w jakikolwiek sposób egzekwowane przez właściwe urzędy to już inna sprawa, ale formalnie nie jest to to samo bez względu na kwestie podatkowe i charakter działalności.

                • 0 2

              • Najem krótkoterminowy i długoterminowy?

                Chyba jednak w polskich przepisach prawnych taki podział oficjalnie nie funkcjonuje, a jedynie w nazewnictwie na portalach ogłoszeniowych. Jeżeli kogoś stać, to może nawet mieszkać w hotelu, przez rok i dłużej

                • 3 0

    • W Polsce są jeszcze wioski, gdzie "w domach palą się światła i mieszkańcy znają swoich sąsiadów".
      Wyprowadź się!

      • 5 10

  • aby ożywić ten fragment bliski śródmieścia Gdańska (2)

    warto zbudować promenadę pieszo- rowerową wzdłuż tego fragmentu Motławy.

    • 99 7

    • Ale przecież tam jest promenada...

      • 1 0

    • He zbudujemy ci promebade

      Pręcej płot by ogrodzić apartamenta od plebsu gdańskiego

      • 2 1

  • Damy rade

    Do wyborów sprzedamy wszystko

    • 4 2

  • Wszystko sprzedamy

    Pod deweloperke i w beton odgrodzony od mieszkańców gdańska
    Dla turystów deweloperów łapowników oddamy wszystko
    Nie zapomnijcie na nas znów zagłosować

    • 4 3

  • czyli była przestrzeń wspólna dla mieszkańców i artystów, a będzie deweloperka

    smutne

    • 6 2

  • Przecież to tylko front dawnej fabryki - reszta to zwykłe, tandetne bloki

    koszmar - aby taniej i do przodu.
    i kolejne dziesiątki mieszkań na wynajem krótkoterminowy....

    • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane