Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie. Budynek "urósł" przez panele

Michał Brancewicz
9 maja 2024, godz. 16:30 
Opinie (194)
3
  • Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie
  • Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie
  • Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie

Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

5 lat temu właściciel budynku przy ul. Broniewskiego 10Mapka w Sopocie postanowił zamontować na nim panele fotowoltaiczne. Nie dostał zgody od miasta, również wojewoda odrzucił ten pomysł. Jednak Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzję wojewody. Postępowanie odwoławcze wciąż się toczy, ale inwestor postanowił nie czekać na jego zakończenie i "udekorował" budynek panelami, przy okazji podnosząc jego wysokość o 2 m.



Zrobiłe(a)ś kiedyś w miejscu zamieszkania przebudowę bez pozwolenia?

W marcu 2019 r. właściciel niedużego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Broniewskiego 10Mapka w Górnym Sopocie zgłosił zamiar montażu paneli fotowoltaicznych na dachu oraz na daszkach nad balkonami.

Te na dachu miały zostać zamontowane na wysokości ok. 12 m, a na daszkach na wysokości ok. 9 m.

Wniosek o zgodę na taką instalację złożył w Urzędzie Miasta Sopotu.

Urząd odmawia, bo "panele podnoszą wizualnie budynek o 2 m"



Urzędnicy nie zgodzili się na propozycję właściciela. Podali kilka powodów.

- Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego prezydent Sopotu zgłosił sprzeciw wobec takiego zamiaru. Uznano, że zgłoszone roboty mogą naruszać ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie ochrony historycznego układu przestrzennego miasta oraz zasadniczych proporcji zabudowy i charakteru architektury - wyjaśnia Marlena Klepacz z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Sopocie. - Uznano też, że zaplanowane panele wyraźnie dominują nad budynkiem, wizualnie podnosząc jego wysokość o ok. 2 metry. Wizualnie płaszczyzny dachu i paneli na dachu stanowiłyby jedną całość, co nie znajduje uzasadnienia w otaczającym krajobrazie. Ponadto uznano, że istnieje prawdopodobieństwo ograniczenia nasłonecznienia sąsiednich nieruchomości.

Katalog.trojmiasto.pl - Panele słoneczne, solarne, fotowoltaika

więcej

Inwestor odwołał się od tej decyzji i sprawa trafiła na biurko wojewody jako organu wyższej instancji. W postępowaniu odwoławczym ten jednak utrzymał w mocy decyzję prezydenta Sopotu.

Tę decyzję inwestor zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku. Tym razem sąd uchylił decyzję wojewody i nakazał rozpatrzyć sprawę ponownie.

Zamontował więcej paneli, niż planował, wszystkie bez zgody



2
  • Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie
  • Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie

Dom przy ulicy Broniewskiego 10 w Sopocie

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

- Obecnie postępowanie odwoławcze toczy się ponownie przed organem II instancji, w związku z tym akta sprawy do chwili obecnej nie zostały zwrócone organowi I instancji - dodaje Marlena Klepacz.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w Sopocie do 600 tys. zł

Mieszkanie z ogródkiem ul. Malczewskiego Sopot
Mieszkanie z ogródkiem ul. Malczewskiego Sopot 549 000 zł
Sopot, Górny Sopot
1 pokój 32 m2
Kawalerka z ogródkiem - Sopot Inwestycyjnie
Kawalerka z ogródkiem - Sopot Inwestycyjnie 540 000 zł
Sopot, Wyścigi / Karlikowo
1 pokój 27.5 m2
Przytulne 2 pokoje w cichym miejscu w Sopocie,
Przytulne 2 pokoje w cichym miejscu w Sopocie, 599 000 zł
Sopot, Górny Sopot
2 pokoje 38.78 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (44)

Nie czekając na rozstrzygnięcie sporu, właściciel budynku i tak zainstalował panele fotowoltaiczne. Jest ich więcej niż w pierwotnym projekcie, jaki przygotował przed pięcioma laty.

Próbowaliśmy skontaktować się z właścicielem budynku. O pomoc w dotarciu do niego poprosiliśmy we wtorek, 7 maja, najemców lokali usługowych znajdujących się w obiekcie. Poinformowali nas, że przekazali mu kontakt do redakcji. Do czasu publikacji artykułu właściciel budynku nie odpowiedział na naszą prośbę o kontakt.

Jeśli jednak uzna, że chce się odnieść do tej sytuacji, niezwłocznie opublikujemy jego stanowisko.

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie wybrane

  • 2024-05-09 16:47

    (20)

    Sprawa będzie klepana przez najbliższe 10 lat. Do tego czasu już mu się zwrócą nakłady na foto. Później rozbierze bo i tak trwałość paneli jest 10 lat, hahahahaha

    1 tydzień

    • 400 39

    • 2024-05-10 07:06

      Sprawa jest prosta (2)

      Prawo budowlane mówi jasno o możliwości instalacji urządzeń do 3m na dachu bez zgłoszenia i pozwolenia na budowę. To urzędnicy wymyślają nowe prawo jak 'podniesienie wizualne', nie ma czegoś takiego w ustawie i dlatego przegrali w sądzie administracyjnym.

      1 tydzień

      • 34 6

      • 2024-05-10 08:15

        Jest jeszcze MPZT i obszar ochrony konserwatorskiej (1)

        1 tydzień

        • 13 3

        • 2024-05-10 10:15

          jak zobaczysz co stawiają obok to te panele to najmniejszy problem

          1 tydzień

          • 3 0

    • 2024-05-10 06:48

      (5)

      Nie słyszałem, żeby taka inwestycja komuś się zwróciła. Albo pogoda nie taka, albo sprzęt zawodzi a na koniec gwiazdka w umowie z firmą energetyczną.

      PC

      1 tydzień

      • 15 15

      • 2024-05-10 09:38

        kowalskiemu który zużywa 200kwh na miesiąc na pewno nie

        wyobraż sobie ze niektórzy zużywają więcej

        1 tydzień

        • 4 2

      • 2024-05-10 08:18

        To mało słyszałeś, szczególnie jeśli ktoś zdążył na starą umowę i nie dał się zrobić w konia

        pierwszej lepszej firmie zakładającej panele.

        1 tydzień

        • 11 2

      • 2024-05-10 08:14

        a w razie awarii ubezpieczyciel wypłaci mu za nielegalne panele? Wątpię

        1 tydzień

        • 3 2

      • 2024-05-10 08:04

        Dziwne... (1)

        Nie słyszałem żeby komuś zawodził sprzęt. A jeśli już się zdarza, to gwarancja 10 lat na falownik, 25 lat na fotowoltaika. Zwraca się dość szybko. Przy dotacji, nawet w 5 lat. Bez dotacji, 7-8 max.

        Poldek

        1 tydzień

        • 8 2

        • 2024-05-10 09:18

          Gwarancja zwłaszcza na uszkodzone panele po gradobiciu i elektronikę, ahaaa :D

          1 tydzień

          • 2 3

    • 2024-05-10 06:43

      nie, bedzie - patrz co sie dzieje w ue (3)

      ludzie chca zielonego ladu, glosuja na politykow, ktorzy brna w ta kreta sciezke ewolucji - za chwile beda klasy emisyjne budynkow i takie instalacje to bedzie wymog a nie czyjas fanaberia i kazdy bedzie to instalowal, na dachach, na elewacjach, w ogrodach zeby tylko spelnic i**otyczne normy i nie placic kary

      1 tydzień

      • 10 7

      • 2024-05-10 12:19

        Tak napewno, szczególnie z taką infrastrukturą sieci jaką mamy. Już są wyłączenia w słoneczne dni z przeciążenia sieci... (1)

        1 tydzień

        • 1 0

        • 2024-05-10 12:52

          Na wsi na tzw. osiedlach łanowych owszem

          W mieście nie ma takiej potrzeby bo zużycie lokalnie przewyższa produkcję z PV - pracują biura, klimatyzatory, sklepy itd. No ale jak ktoś powtarza nagłówki z brukowców to potem są takie teorie.

          obserwator

          1 tydzień

          • 1 1

      • 2024-05-10 09:56

        W sposób cywilizowany wg uzgodnionego projektu

        ..a nie wg widzi mi się!

        1 tydzień

        • 3 0

    • 2024-05-10 05:50

      po 10 latach zwrot z inwesrycji 12zl i 23 grosze

      1 tydzień

      • 9 10

    • 2024-05-09 20:45

      (2)

      Gwarancja na falownik to min. 10 lat, a na panele 80% wydajności po 25 latach

      1 tydzień

      • 17 1

      • 2024-05-10 09:20

        Te gwarancje działają tak, że w razie awarii nic nie dostaniesz

        1 tydzień

        • 4 1

      • 2024-05-09 22:17

        Wydajność technologiczna swoje

        oblepione odchodami ptasimi, dodatkowo brud pozostający po deszczu na panelach również zrobi swoje

        1 tydzień

        • 20 6

    • 2024-05-09 18:37

      Popatrz na montaż.

      Pierwszy mocniejszy wiatr zdejmie mu te panele a to nie minie nawet rok. Szkoda mi tylko właścicieli aut którzy będą się z nim sądzić o naprawy.

      1 tydzień

      • 21 8

    • 2024-05-09 18:20

      Do szkoły nauczyć się czytać i wtedy poszukać informacji ile działają panele

      1 tydzień

      • 15 6

    • 2024-05-09 17:58

      Trwałość jest dużo większa

      Kiedyś producenci podawali bezpiecznie to 10-15 lat ale okazuje się że panele w tym wieku dalej działają dobrze

      1 tydzień

      • 18 6

  • 2024-05-09 16:38

    (8)

    Przesadził z ilością paneli, przez co dostanie nakaz rozbiórki. A mogło być estetycznie i symetrycznie.

    1 tydzień

    • 183 21

    • 2024-05-10 10:50

      podanie składał na mniej, nie dostał zgody, w kolejnym sądzie wygrał i teraz zrobił ile się da

      przesadziło to miasto i konserwator, zamiast wyrazić zgodę na mniej i rozmawiać żeby to jakoś wyglądało nie dali zgody wcale działając nielegalnie, odmowa została w sądzie obalona, no i jest jak jest

      1 tydzień

      • 4 1

    • 2024-05-10 09:22

      pazerny janusz....

      Na takich tylko nakaz, bo po dobroci nie dotrze

      1 tydzień

      • 3 0

    • 2024-05-10 07:08

      Tylko jeżeli przekroczy 150 kW bo wtedy pozwolenie na budowe (1)

      Na jakiej podstawie ma dostać nakaz rozbiórki skoro to nie wymaga nawet zgłoszenia?

      1 tydzień

      • 5 3

      • 2024-05-10 08:33

        powyżej 50 kW, ale to i tak jakieś 100 paneli

        1 tydzień

        • 1 0

    • 2024-05-10 06:30

      Pewnie i tak dojdzie (1)

      Do zwarcia i samozapłonu Hehe

      Wirus

      1 tydzień

      • 2 1

      • 2024-05-10 06:48

        ..i gradobicie bedzie

        1 tydzień

        • 2 0

    • 2024-05-09 22:17

      Bez przesady

      Albo ekologia albo estetyka albo koszty - ekologia chyba górą tak?

      Michau

      1 tydzień

      • 3 6

    • 2024-05-09 20:10

      Mogło być wykonane przez architekta artystę, a zostało z wzięcia.

      1 tydzień

      • 4 0

  • 2024-05-09 18:35

    I slusznie (25)

    Wolność Tomku w swoim domku, urzednicy tylko komplikują życie za nasze pieniadze

    1 tydzień

    • 99 246

    • 2024-05-14 13:27

      Może na kowalach, a tu jest dzielnica objęta ochroną konserwatorską.

      5 dni

      • 0 0

    • 2024-05-11 06:10

      Bio

      To ja pod Twoim płotem (jeśli masz takowy) zrobię składowisko odpadów bio

      JK

      1 tydzień

      • 0 0

    • 2024-05-10 13:02

      To ja pod twoim domem ......................

      To ja pod twoim domem postawie budowlaną paskudę wedle uznania. Czasem urzędnicy potrafią dać w kość jednakże jest coś takiego jak polityka przestrzenna gminy - PRAWO, które reguluje co można (typ, wielkość itp.) postawić na danej działce. Także szanowni Państwo nieznajomość prawa nie zwalnia z jego przestrzegania

      Talks

      1 tydzień

      • 0 3

    • 2024-05-10 09:47

      To nie jest w żadnym swoim domku.

      Z resztą nawet gdyby, to nie dotyczy to elewacji i balkonów. W takiej Kanadzie nawet przeróbki wewnątrz prywatnego mieszkania muszą mieć akceptację inspektora budowlanego. Na wschód od Odry to jednak jest bardak!

      1 tydzień

      • 2 3

    • 2024-05-10 01:14

      (1)

      Nie wolność tylko wolnoć!
      No i tu jest na domku, a nie w!

      Estetyka

      1 tydzień

      • 22 1

      • 2024-05-10 06:30

        Hehe

        Co za trepy! I nikt nie zauważył...xD Przeczytajcie sobie wierszyk

        Ble

        1 tydzień

        • 0 4

    • 2024-05-09 23:42

      ,,,

      nie każda i nie każdy ale jednak wiele urzędniczek i urzędników to zera życiowe, nieudaczniczki i nieudacznicy

      Ewa

      1 tydzień

      • 9 14

    • 2024-05-09 22:06

      Takie dziwadła stawiaj na swojej wiosce. Tam pewnie normalne jest że jeden budynek jest czerwony, drugi fioletowy a trzeci żółty. Folklor w stylu disco polo.

      Gda

      1 tydzień

      • 18 13

    • 2024-05-09 22:08

      Jest tylko jedno ale... (4)

      Przestrzeń publiczna nie jest Twoim domem, więc nie można robić co się chce.

      Tomek

      1 tydzień

      • 32 9

      • 2024-05-10 06:55

        (3)

        przestrzeń na jego dachu to przestrzeń publiczna ?

        1 tydzień

        • 6 13

        • 2024-05-10 10:11

          To znaczy ze w/g ciebie kazdy wlasciciel budynku w miescie moze z nim robic co chce, malowac jak chce, dobudowywac jak chce, zmieniac przeznaczenie....

          1 tydzień

          • 2 0

        • 2024-05-10 09:55

          Oczywiście, kiepski widok wpływa na jakość przestrzeni wokół. Pewnie jak pojedziesz do Niemiec czy innego kraju Europy Zachodniej zachwycasz się jak ładnie i jaki porządek. A u siebie robisz syf, bo twoje, bo możesz i masz wywalone na innych. To pokolenie musi wymrzeć...

          1 tydzień

          • 5 1

        • 2024-05-10 07:59

          tak

          1 tydzień

          • 6 1

    • 2024-05-09 20:59

      każdy taki Tomek dziwnym trafem uważa, że chodzi tylko o jego wolność... (4)

      1 tydzień

      • 31 3

      • 2024-05-09 21:35

        (3)

        a co tobie przeszkadzają jego panele ?

        1 tydzień

        • 12 33

        • 2024-05-09 21:50

          (2)

          jak widać przeszkadzają mu bo jego nie stać

          1 tydzień

          • 10 26

          • 2024-05-10 07:23

            (1)

            Jesteś serio taki głupi? To jest miasto a nie wasza samowola na wiosce.

            1 tydzień

            • 14 2

            • 2024-05-10 09:56

              Na szczęście na wioskach ludzie wydają się być bardziej rozsądni, bo na wsi wcale nie musi być tak dramatycznie.

              1 tydzień

              • 1 0

    • 2024-05-09 20:17

      (6)

      życzę ci domowej fermy lisów u sąsiada

      jac

      1 tydzień

      • 38 4

      • 2024-05-09 21:36

        (5)

        porównujesz fermę lisów do paneli na dachu? pies ogrodnika ?

        1 tydzień

        • 10 27

        • 2024-05-09 22:09

          (4)

          Jemu chodziło o powiedzenie wolność Tomku. I ma rację. Przeczytaj artykuł i go zrozum. Zabiera część nasłonecznienia sąsiednim budynkom.

          Gda

          1 tydzień

          • 23 4

          • 2024-05-10 06:54

            słusznie bo przecież te panele wciągają promienie słoneczne i dla innych nie starcza

            1 tydzień

            • 4 9

          • 2024-05-10 06:53

            (2)

            obejrzyj te nowe osiedla to zobaczysz co znaczy zasłonić słońce. jesteśmy wrednym zazdrosnym kłótliwym narodem i dlatego większość naskoczyła na tego faceta

            1 tydzień

            • 4 9

            • 2024-05-10 07:24

              (1)

              Ma być porządek a nie wolna amerykanka gdzie co bardziej bezczelny robi swoje. Poza tym taki potworek może wzbudzać podziw chyba tylko na słojach ze wsi.

              1 tydzień

              • 11 2

            • 2024-05-10 11:15

              kto będzie ten porządek ustalał ? czy uważasz że te wszechobecne reklamy to porządek?

              1 tydzień

              • 0 0

Wszystkie opinie (194)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (463)

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal Dzień otwarty deweloper Yareal

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte
maj 25
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk, Yareal Polska Sp. z o. o.
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
Dom Szeregowy - Borkowo (11A)
Dom Szeregowy - Borkowo (11A) 699 000 zł
Borkowo
4 pokoje 92.24 m2
więcej

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (9)

więcej (906)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane