• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia spróbuje sprzedać Maxima. 23 mln za działkę w Orłowie

Patryk Szczerba
17 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Teren po Maximie przeznaczony na sprzedaż


Na 31 stycznia zaplanowano przetarg na sprzedaż działek przy ul. Orłowskiej 13-15 w Gdyni, czyli terenu po Maximie, gdzie stoi także zabytkowy budynek Czerwony Dwór. W zeszłym roku radni zgodzili się, by powstała tu zabudowa wielorodzinna. Cena wywoławcza za działki o powierzchni 7,7 tys. m kw. to 23 mln zł.



Czy teren po Maximie znajdzie nabywcę?

Maxim był lokalem legendarnym nie tylko w Gdyni. Klub rozsławiony m.in. przez zespół Lady Pank i przebój "Tańcz, głupia tańcz" z pierwszym wersem: "U Maxima w Gdyni" do dziś skrywa wiele nieodkrytych tajemnic czasów PRL, kiedy to był miejscem zabawy zarówno dla bohemy, jak i półświatka.

Od wielu lat to ruina, o zabezpieczenie której niejednokrotnie występowali mieszkańcy.

Maxim: próba sprzedaży po latach i zmianie planu



W przeszłości próby sprzedaży nie powiodły się, mimo szerokiej kampanii reklamowanej. Urzędnicy uznali, że teren łatwiej będzie sprzedać, gdy dopuści się tu budowę nie tylko hotelu, ale i mieszkań.

O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu. O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu.
Choć pomysł próbowano wprowadzić do planu już w 2016 roku, ówczesną decyzję radnych unieważnił Naczelny Sąd Administracyjny w 2017 r.

Zmiany w planie miejscowym mimo protestów



Po ponownym wyłożeniu planu, w maju 2019 roku, podczas sesji rady miasta odbyła się debata na temat przyszłości działki w Orłowie. Głos w tej sprawie zabierali architekci, m.in. prof. Jolanta Sołtysik, znana i ceniona architekt oraz historyk architektury z Politechniki Gdańskiej, autorka książek na temat gdyńskich pereł architektonicznych.

- Od lat walczymy o to, aby teren pozostał miejskim parkiem dla mieszkańców i terenem spacerowym. Usługi turystyki znalazły się w planie dla tego terenu nie bez powodu i powinny pozostać tam nadal - mówiła.
Plan został uchwalony ponownie. Tym razem ta decyzja nie została podważona.

Radni zgodzili się na mieszkania, pod pewnym warunkami



Choć radni zgodzili się, by w tym miejscu pojawiły się nowe mieszkania, to postawili szereg obostrzeń.

- Uznaliśmy, że zabudowa wielorodzinna nie może być intensywna. Na części terenu będzie możliwa tylko funkcja turystyczna i kulturalna. Zostawiamy też spory teren zielony za placem zabaw, a w dalszej części, bliżej morza, odseparujemy drogę rowerową od promenady, by nie było miejsc konfliktowych - podkreślał Andrzej Bień, radny z Samorządności.
Tłumaczył, że wieloletnie poszukiwanie chętnego na zagospodarowanie tego terenu pokazało, że funkcja mieszkaniowa jest najbardziej pożądana.


23 mln zł za 7,7 tys. mkw. nad morzem



Teraz Gdynia wystawiła działki przy ul. Orłowskiej 13-15 o powierzchni 7 tys. 736 mkw. na sprzedaż. Cenę wywoławczą ustalono na 23 mln zł, do czego trzeba jeszcze doliczyć VAT.

Sprzedane zostaną:

  • budynek przy ul. Orłowskiej 13, z obowiązkiem rozbiórki (dawny Maxim)
  • budynek przy ul. Orłowskiej 15 (Czerwony Dwór) - wpisany na listę zabytków.

Czytaj też: Mieszkańcy chcą więcej miejsca dla pieszych w Orłowie

Otoczenie parku w Orłowie nie znalazło nabywcy



Czy teren znajdzie nabywcę, okaże się 31 stycznia. O tym, że nie jest to wcale pewne, pokazuje przykład próby sprzedaży otoczenia parku w Orłowie, na którym stoi m.in. hotel Quadrille.

Blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie, gdzie została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań, nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wynosząca 26 mln zł mogła odstraszyć potencjalnych nabywców, bo do przetargu nikt się nie zgłosił.

Miejsca

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

  • Celowo... (1)

    Wyglada to tak jakby celowo doprowadzono do dewastacji i ruiny. Jak jest możliwe, ze w sercu najbardziej prestiżowej dzielnicy Gdyni stoi od lat rudera? A już to co jest w jej środku to po prostu nie do opisania... Smutny i przerażający widok. Szkoda.

    • 35 8

    • mało masz takich przykładów? A jak wygląda Skwer Kościuszki?

      • 6 1

  • Ja (2)

    Mysle ze cena jest tak atrakcyjna,że kolejka chetnych stoi od miesiaca.

    • 92 14

    • pochwalony ... czy można zmienić cenę na 1 zł ? - parafianie kościoła się domagają własnie w tamtym miejscu

      • 6 4

    • Gdynia niech sprzeda prezydenta!

      • 10 1

  • (1)

    Teraz kiedy można wybudować apartamenty nabywca się znajdzie. Swoją drogą bardzo dobrze. Lepsze jest to od ruin.

    • 8 11

    • No nie bardzo dobrze. Nie każde miejsce w miejscie powinno być zabudowane mieszkaniami.

      • 5 1

  • 23mln za 7700m2? wychodzi 3tys/m2 ... serio kalkulacja jest właściwa???? wątpie (2)

    wg mnie cena jest żle podana..badz metraż działki
    bądz Gdynia jest naiwna myśląc że ktoś zapłaci 3tys za metr ziemi..sorry najlepsze dzielnice i miejsca mają znacznie lepsze ceny

    • 11 8

    • W takim miejscu, to nie jest żadna wygórowana stawka. Gdyby nie było ograniczeń wykorzystania działki, to moim zdaniem spokojnie sprzedali by za więcej. Na ile cene obniża fakt, że część działki musi mieć przeznaczenie "turystyczno-kulturalne" trudno oceniać bez znajomości szczegółów.

      • 6 0

    • Doliczą 1000 zł do każdego metra..

      ...wybudowanego na tej ziemi apartamentu i ludzie zapłacą.

      • 5 1

  • autorze - nie idź tą drogą (1)

    "O dawnej świetności lokalu i jego prestiżu przypominają m.in. architektoniczne detale"

    napisałeś autorze o zaspawanej u Pana Czesława w garażu bramie? ;)
    wiesz - detale architektoniczne to raczej cos co jest zrobione z kunsztem, gustem oraz kanonami architektury. no ale nie brama z prętów metalowych pana Czesia

    • 19 1

    • Pręt żebrowany. Całkowicie zgadza się z kanonami architektury tamtych czasów;)

      • 8 0

  • Pogięło ich z tą ceną

    5 baniek to maks co jest warta

    • 5 8

  • Co z ruinami po dawnym sanatorium? Pan Szczurek zapowiadał już dawno, że znikną ruiny!

    • 17 5

  • Dyche moge dać.

    Zrobie płatny parking- 50 zł/h
    :)

    • 9 0

  • Sami specjaliści

    No tak, jak zwyjke wypowiadają się sami specjaliści. Tym razem nieruchomości, wartości działek, jej atrakcyjności.

    • 8 3

  • Może gdyby to była zwykła działka nad morzem jakiś daveloper by kupił ale z tym zabytkiem to tylko same problemy bedą a oni chca szybko wybudować najlepiej 30 pieter i dobrze zarobić

    • 15 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane