• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Trójmieście?

Ewa Budnik
10 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie. Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie.

Czteroosobowa rodzina wydaje na utrzymanie mieszkania średnio 849 złotych miesięcznie. Koszty będą rosły, dlatego osoby wynajmujące i kupujące mieszkania zwracają coraz większą uwagę na to ile trzeba płacić za media i czynsz.



Czy podczas zakupu mieszkania brałeś pod uwagę koszty jego utrzymania?

Według danych GUS w ubiegłym roku wydatki na utrzymanie mieszkania na osobę wynosiły średnio 199,90 zł i w ciągu pięciu lat (od 2005 roku) wzrosły o 41 proc.
Z kolei ze struktury wydatków gospodarstw domowych w 2010 roku (GUS) wynika, że ponad 20 proc. dostępnego budżetu wydawaliśmy w statystycznej rodzinie na użytkowanie mieszkania i nośniki energii.

W październiku tego roku, ceny związane z utrzymaniem mieszkania, czyli koszty zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody oraz płatności czynszów, były o 6,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Na podstawie tempa wzrostu cen związanych z utrzymaniem mieszkania od początku 2011 r, analitycy Home Broker oszacowali, że przeciętna czteroosobowa rodzina przeznaczyła na ten cel 849 zł.

Szczyt tempa wzrostu cen zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody czy płaconych czynszów, przypada na przełom 2008 i 2009 roku. W styczniu 2009 r. wzrost wyniósł aż 11,4 proc. w ujęciu rok do roku. Było to spowodowane gwałtowną podwyżką cen energii.

To jak kształtują się koszty utrzymania mieszkania zależy od wielu czynników: wieku i stanu technicznego budynku, położenia lokalu w budynku i w otoczeniu, sposobu ogrzewania, sprawności zarządzania nieruchomością, nawyków domowników... I chociaż struktura budynków w Trójmieście jest bardzo zróżnicowana to statystycznie jesteśmy blisko średniej krajowej.

W Gdańsku, w kamienicy na Hoene Wrońskiego nie ma czynszu. Przy pięcioosobowej rodzinie zimą wychodzi około 10 zł miesięcznie za m kw., latem 4,50 (czyli przy 90 m kw. zimą 900 złotych). Ale do tego dochodzi jeszcze gaz (też do ogrzania wody), prąd i multimedia.

Na Morenie, w spółdzielczym bloku dziesięciopiętrowym, czynsz za 70 m kw., w których mieszkają 4 osoby (w tym dwoje malutkich dzieci) wynosi 660 złotych. Do tego prąd i multimedia osobno.

W budynku oddanym do użytkowania ok. 5 lat temu na Chełmie czynsz dla dwóch osób na 90 m kw. w dwóch poziomach wynosi tyle samo (łącznie z utrzymaniem garażu).

A na Przymorzu, w wysokim wieżowcu z 2006 roku, za czynsz w który wliczona jest ochrona i utrzymanie podziemnej hali garażowej w mieszkaniu o powierzchni 43 m kw. jedna osoba płaci 405 zł.

W Gdyni, w czteropiętrowym bloku i dwupokojowym mieszkaniu na Chyloni czteroosobowa rodzina (dwoje malutkich dzieci) płaci miesięcznie 469 zł. Do tego trzeba oczywiście doliczyć koszty energii elektrycznej, internetu, telewizji kablowej, gazu.

W bezczynszowej kamienicy na Działkach Leśnych w Gdyni utrzymanie 55 metrowego mieszkania kosztuje zimą 650 zł. Taniej jest latem, kiedy odchodzi koszt ogrzewania.

W Sopocie Górnym, utrzymanie ponad trzydziestometrowej kawalerki w budynku z lat siedemdziesiątych kosztuje 400 złotych (duży fundusz remontowy). Do tego prąd, gaz, multimedia.

- Koszty utrzymania biorą pod uwagę nie tylko osoby kupujące czy wynajmujące mieszkanie w budynkach z segmentu popularnego, chociaż tam ważne jest każde sto złotych. Jeśli czynsz za dwupokojowe mieszkanie oscyluje w granicach 400 - 500 złotych jest do przyjęcia, jeśli sięga 650 - 700 złotych to zaczyna być problemem. To, ile trzeba będzie miesięcznie płacić, równie ważne jest dla osób, które chcą kupić nieruchomość "z wyższej półki". Z tego segmentu są w Trójmieście osiedla, gdzie jest bardzo drogo i takie - o porównywalnym standardzie - gdzie wcale nie trzeba płacić zbyt wiele - mówi Janusz Tomczak, Dom&House Nieruchomości. - W tej chwili zdecydowanie najtańsze w utrzymaniu są mieszkania na nowych osiedlach, ale takich, gdzie sprawnie działa już wspólnota, a dodatkowo nie ma ochrony, fitnessu, zbyt dużo zieleni i podziemnych hal garażowych.

Tymczasem, od przyszłego roku będzie oczywiście... drożej.

Od zarządców nieruchomości przyjdą podsumowania roku, nowe propozycje stawek za zarząd czy sprzątanie części wspólnych. 

Wzrosną ceny wody i odprowadzenia ścieków - od nowego roku będzie się za to płaciło 9,56 za m sześc. w Gdańsku, 8,33 zł w Gdyni, w Sopocie jest mowa od podwyżce wiosną - w tej chwili metr sześc. kosztuje 7,60 zł. 

O kilka procent zdrożeje także energia elektryczna, tu zależy to od decyzji jaką podejmie Urząd Regulacji Energetyki. Ceny energii u różnych dostawców można porównać.

Największym kosztem jest ogrzewanie. Termomodernizacja i modernizacja lub zmiana systemu ogrzewania może przynieść realne oszczędności. Porównywarka kosztów ogrzewania z rożnych źródeł jest na stronie GPEC (została stworzona na Politechnice Gdańskiej). 
jest na stronie GPEC

Określ w komentarzach ile płacisz za utrzymanie mieszkania.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (203) 7 zablokowanych

  • a co z pensjami? (1)

    wszystko drożeje, a pensję od kilku lat stoją w miejscu! i jak tu godnie żyć w tym chorym kraju:/

    • 12 4

    • stat gov pl

      Przyda Ci się parę zimnych faktów

      • 4 0

  • (4)

    Nie wiem jakim cudem Ci na Chyloni mają 469 zł czynszu w 2 pokojach skoro ja przy 2 osobach mam 550. Może redaktor policzył 469 zł latem? bo latem to mi tez 100 zl odchodzi za ogrzewanie :] plus 900 zł wynajem, 120 zł internet i kablówka, 100 prąd, 15 zł gaz - praktycznie nie gotujemy = 1685. Bez zdolności kredytowej będę się tak bujać do końca życia :]

    • 9 0

    • To pewnie, zależy ile osób zameldowanych jest w mieszkaniu bo co innego.

      • 0 0

    • to samo (2)

      też mieszkam na Chylonii i tyle to się płaci latem, gdyby te pieniądze szły np. na wymianę windy, domofonu(za który każą sobie płacić osobno) to jeszcze jakoś przełknę, ale gdy jedyne co się robi to maluje klatki na pe$%ski kolor (gdy wcale nie wymagają ingerencji farby, bo są w dobrym stanie) to wtedy to pie^$rze. Zimą czynsz ok.700zł (zawsze z tendencją zwyżkową) przy 2 osobach w mieszkaniu 54m2, z czego tylko jedna zameldowana (przy dwóch zameldowanych z 5 dych więcej). To jest chore. Mieszkanie oczywiście własnościowe.

      • 1 0

      • (1)

        no u nas tez jest jedna zameldowana osoba ;) GSM - to mówi wszystko ;)

        • 0 0

        • Ja tez mieszkam na Chyloni mamy 37 m 3 osoby i czynsz z funduszem, gazem to zimowy 450 zł ale my jesteśmy w wspólnocie

          • 0 0

  • Z tego jasno wynika, że najdrożej jest na gdańskiej Zaspie-Rozstaje (2)

    tam średnio o 15% więcej niż podano w przedstawionej analizie, a jeśli chodzi o Gdynię to aż o 32% drożej.
    Skąd to się biorą takie kwoty?

    • 6 1

    • luksus

      Jak to skąd - na Rozstajach macie prywatną TV. Utrzymanie studia , sprzętu i kilku redaktorów musi kosztować.

      • 0 0

    • Może powodem jest takich cen, spóldzielnia mieszkaniowa.

      • 0 0

  • To dla waszego dobła,D Ł O D Z Y wybołcy-wszystko w gółę!Ktoś musi NA NAS (1)

    płacować, pławda?!

    • 16 5

    • Pakuj się. 13-go krzyż na pukiel i za Jarkiem i jego watachą !

      • 4 3

  • Dolny Sopot 75m...

    własność,wspólnota.Dwie osoby.Czynsz,prąd,gaz,net,kablówka
    telefony,ogrzewanie-zima-lato 780pln.Dużo ? Mało-nie wiem,ale na niczym
    nie oszczędzamy.

    • 2 0

  • ja więc ma utrymać się emeryt z 1017,27 zł (3)

    oni maja to w głebokim poważaniu
    pseudo władza wykończy emerytów o niskich dochodach, Tylko czekać na falę samobójstw ludzi nikomu niepotrzebnym.

    • 18 4

    • 1017,27 za co tyle ? Byłeś bileterem w kinie ? (2)

      • 0 6

      • Masz rację, gdyby był byłym Hitlerjugend miałby teraz więcej emerytury i jeździł na wycieczki.

        lepiej być bileterem w kinie niż w Hitlerjugend!!!

        • 4 0

      • moja mama całe życie uczyła w liceum, i taką ma emeryturę - tak bodekk - szykujmy się ...

        • 2 0

  • a za wywóz śmieci płacicie od osoby czy od metra mieszkania?

    W LWSM Wrzeszcz śmiecą metry.

    • 2 1

  • mieszkam na Chełmie w bloku 5letnim mamy mieszkanie około 50m.kw i płacimy 380 zł.ale mamy solary na dachu więc może dlatego nie ma jeszcze tragedii a i jest tam wliczona woda na dwie osoby i ogrzewanie

    • 5 0

  • PO !!! dziękujemy !!!!!! (1)

    PO !!! dziękujemy !!!!!!

    • 14 2

    • Szkoda tylko, że dopiero teraz, a nie wtedy kiedy były wybory.

      • 1 0

  • Nowa Oliwa:

    czynsz 350 lub 370 zł. 1000zł co rok za ogrzewanie (a co najlepsze ogrzewanie na dzień jest wyłączone), 200-300zł prąd, woda zawsze nadpłata. Gdyby nie czynsz to było by git :)

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane