• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Trójmieście?

Ewa Budnik
10 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie. Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie.

Czteroosobowa rodzina wydaje na utrzymanie mieszkania średnio 849 złotych miesięcznie. Koszty będą rosły, dlatego osoby wynajmujące i kupujące mieszkania zwracają coraz większą uwagę na to ile trzeba płacić za media i czynsz.



Czy podczas zakupu mieszkania brałeś pod uwagę koszty jego utrzymania?

Według danych GUS w ubiegłym roku wydatki na utrzymanie mieszkania na osobę wynosiły średnio 199,90 zł i w ciągu pięciu lat (od 2005 roku) wzrosły o 41 proc.
Z kolei ze struktury wydatków gospodarstw domowych w 2010 roku (GUS) wynika, że ponad 20 proc. dostępnego budżetu wydawaliśmy w statystycznej rodzinie na użytkowanie mieszkania i nośniki energii.

W październiku tego roku, ceny związane z utrzymaniem mieszkania, czyli koszty zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody oraz płatności czynszów, były o 6,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Na podstawie tempa wzrostu cen związanych z utrzymaniem mieszkania od początku 2011 r, analitycy Home Broker oszacowali, że przeciętna czteroosobowa rodzina przeznaczyła na ten cel 849 zł.

Szczyt tempa wzrostu cen zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody czy płaconych czynszów, przypada na przełom 2008 i 2009 roku. W styczniu 2009 r. wzrost wyniósł aż 11,4 proc. w ujęciu rok do roku. Było to spowodowane gwałtowną podwyżką cen energii.

To jak kształtują się koszty utrzymania mieszkania zależy od wielu czynników: wieku i stanu technicznego budynku, położenia lokalu w budynku i w otoczeniu, sposobu ogrzewania, sprawności zarządzania nieruchomością, nawyków domowników... I chociaż struktura budynków w Trójmieście jest bardzo zróżnicowana to statystycznie jesteśmy blisko średniej krajowej.

W Gdańsku, w kamienicy na Hoene Wrońskiego nie ma czynszu. Przy pięcioosobowej rodzinie zimą wychodzi około 10 zł miesięcznie za m kw., latem 4,50 (czyli przy 90 m kw. zimą 900 złotych). Ale do tego dochodzi jeszcze gaz (też do ogrzania wody), prąd i multimedia.

Na Morenie, w spółdzielczym bloku dziesięciopiętrowym, czynsz za 70 m kw., w których mieszkają 4 osoby (w tym dwoje malutkich dzieci) wynosi 660 złotych. Do tego prąd i multimedia osobno.

W budynku oddanym do użytkowania ok. 5 lat temu na Chełmie czynsz dla dwóch osób na 90 m kw. w dwóch poziomach wynosi tyle samo (łącznie z utrzymaniem garażu).

A na Przymorzu, w wysokim wieżowcu z 2006 roku, za czynsz w który wliczona jest ochrona i utrzymanie podziemnej hali garażowej w mieszkaniu o powierzchni 43 m kw. jedna osoba płaci 405 zł.

W Gdyni, w czteropiętrowym bloku i dwupokojowym mieszkaniu na Chyloni czteroosobowa rodzina (dwoje malutkich dzieci) płaci miesięcznie 469 zł. Do tego trzeba oczywiście doliczyć koszty energii elektrycznej, internetu, telewizji kablowej, gazu.

W bezczynszowej kamienicy na Działkach Leśnych w Gdyni utrzymanie 55 metrowego mieszkania kosztuje zimą 650 zł. Taniej jest latem, kiedy odchodzi koszt ogrzewania.

W Sopocie Górnym, utrzymanie ponad trzydziestometrowej kawalerki w budynku z lat siedemdziesiątych kosztuje 400 złotych (duży fundusz remontowy). Do tego prąd, gaz, multimedia.

- Koszty utrzymania biorą pod uwagę nie tylko osoby kupujące czy wynajmujące mieszkanie w budynkach z segmentu popularnego, chociaż tam ważne jest każde sto złotych. Jeśli czynsz za dwupokojowe mieszkanie oscyluje w granicach 400 - 500 złotych jest do przyjęcia, jeśli sięga 650 - 700 złotych to zaczyna być problemem. To, ile trzeba będzie miesięcznie płacić, równie ważne jest dla osób, które chcą kupić nieruchomość "z wyższej półki". Z tego segmentu są w Trójmieście osiedla, gdzie jest bardzo drogo i takie - o porównywalnym standardzie - gdzie wcale nie trzeba płacić zbyt wiele - mówi Janusz Tomczak, Dom&House Nieruchomości. - W tej chwili zdecydowanie najtańsze w utrzymaniu są mieszkania na nowych osiedlach, ale takich, gdzie sprawnie działa już wspólnota, a dodatkowo nie ma ochrony, fitnessu, zbyt dużo zieleni i podziemnych hal garażowych.

Tymczasem, od przyszłego roku będzie oczywiście... drożej.

Od zarządców nieruchomości przyjdą podsumowania roku, nowe propozycje stawek za zarząd czy sprzątanie części wspólnych. 

Wzrosną ceny wody i odprowadzenia ścieków - od nowego roku będzie się za to płaciło 9,56 za m sześc. w Gdańsku, 8,33 zł w Gdyni, w Sopocie jest mowa od podwyżce wiosną - w tej chwili metr sześc. kosztuje 7,60 zł. 

O kilka procent zdrożeje także energia elektryczna, tu zależy to od decyzji jaką podejmie Urząd Regulacji Energetyki. Ceny energii u różnych dostawców można porównać.

Największym kosztem jest ogrzewanie. Termomodernizacja i modernizacja lub zmiana systemu ogrzewania może przynieść realne oszczędności. Porównywarka kosztów ogrzewania z rożnych źródeł jest na stronie GPEC (została stworzona na Politechnice Gdańskiej). 
jest na stronie GPEC

Określ w komentarzach ile płacisz za utrzymanie mieszkania.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (203) 7 zablokowanych

  • Sopot, monciak, 22 m. kw. czynsz 60 plus 25 składka remontowa, 1 osoba

    woda ryczałt 2,4 m.sześc 20 PLN., en. elektr. 1200 za 6 mies. w zimie (ogrzewanie plus c.w.)

    • 1 1

  • Zarabiam na reke 12 000 zl (5)

    grzeje mnie to co tu jest napisane

    • 4 22

    • a mnie grzeje to co ty napisałeś i ile zarabiasz i czy to jest prawdą

      • 3 0

    • dopalacze stop

      • 3 0

    • uwaga alfons!

      zbanować!

      • 5 0

    • 2011-12-10 19:20 Zarabiam na reke 12 000 zl (3) grzeje mnie to co tu jest napisane

      S...laka bum ty durniu

      • 2 0

    • życzę tobie abyś poczuł(a) co to bieda..

      • 0 0

  • MIESZKANIE 3-POKOJOWE 61M2+GARAŻ

    MIESZKAM NA NOWYM CHEŁMIE 6 LAT,MIESZKANIE OD DEVELOPERA.
    NA OSIEDLU JEST WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA,
    POZA SEZONEM ZIMOWYM PŁACE 340ZŁ w zimowym sezonie 430zł
    NIE MOGE NARZEKAC NA TAKI CZYNSZ

    • 3 0

  • to proste

    bez ogrzewania, albo z "kozą", lub bez zamieszkiwania w tym lokalu albo pobieranie mediów poza licznikami, niech sąsiedzi płacą

    • 0 0

  • donek włazi w d... UE bo szykuje sobie tam posadę

    zdaje sobie sprawę, że następnych wyborów nie wygra

    • 5 1

  • SIEDLCE M2

    Kawalerka na Siedlcach czynsz 360,00( w tym ogrzewanie+ woda) bez innych opłat takich jak internet,prąd gaz... Ceny rosną tak szybko , a wynagrodzenia bez zmian. Mamy ten nasz dobrobyt i zieloną wyspę jak wszyscy chcieliśmy...

    • 1 0

  • Czynsze w sółdzielniach (1)

    Chciałbym zainteresować państwa następującym tematem: porównanie opłaty eksploatacyjnej w spółdzielniach mieszkaniowych. Jest to podstawowy składnik opłaty za lokal i jest to w całości koszt utrzymania zarządu spółdzielni świadczący o dobrym lub złym zarządzaniu.
    Ciekawy byłby ranking spółdzielni Trójmiasta. Opłata ta w SM Orunia wynosi 2,20 zł/m kw.,
    SM Żabianka 0,90 , SM Gdynia około 1,0 w wspólnotach mieszkaniowych od 0.70.
    Sądzę że temat ten zainteresowałby wielu waszych czytelników choć byłby niewygodny dla
    spółdzielni mieszkaniowych, ale Wy przecież nie żyjecie z ich reklam

    • 10 1

    • za duzo czyatnia i myslenia

      nie chce mi sie

      • 2 3

  • Własnościowe chyba taniej wychodzi (3)

    Kamienica we Wrzeszczu mieszkanie wykupione 38m2 zima 400 lato 250 są to koszta całkowite z prądem (komp chodzi praktycznie non stop) gazem (służy do grzania wody i kaloryferów) i wodą w tym oczywiście jest wywóz śmieci fundusz remontowy i parę innych drobiazgów.

    Nie wiem dlaczego w blokowcach są tak wysokie czynsze a opłaty za ogrzewanie to jakiś żart. A do tego nie można sobie w tym bloku odłączyć się od sieci CO i wstawić piecyka gazowego bo może wybuchnie - buhaha......

    • 1 1

    • To proste jak drut

      W Sopocie kamienicą zarządza jedna osoba, a na Morenie jest cały "sztab" krewnych i znajomych prezesa. Żebyś ty widział ile razy oni potrafią jeden chodnik przełożyć, przed moimi oknami już 3 raz

      • 5 0

    • buhaha......

      • 0 0

    • No nie wiem czy "właśnościowe chyba taniej wychodzi" ja mam własnościowe w starej dzielnicy w bloku 10 piętrowym, sam czynsz ponad 500zł a mieszkanie nie ma nawet 50m kwadratowych.

      • 1 0

  • nie trzeba daleko szukac miejsc w ktorych zarabia sie godnie-Szwecja,Danie,Norwegia,Holandia...

    • 3 0

  • kwaterunek 51 m2, 4 osoby

    czynsz 580 zł+ ogrzewanie gaz. 300-400 zł. m-c

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane