• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Trójmieście?

Ewa Budnik
10 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie. Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie.

Czteroosobowa rodzina wydaje na utrzymanie mieszkania średnio 849 złotych miesięcznie. Koszty będą rosły, dlatego osoby wynajmujące i kupujące mieszkania zwracają coraz większą uwagę na to ile trzeba płacić za media i czynsz.



Czy podczas zakupu mieszkania brałeś pod uwagę koszty jego utrzymania?

Według danych GUS w ubiegłym roku wydatki na utrzymanie mieszkania na osobę wynosiły średnio 199,90 zł i w ciągu pięciu lat (od 2005 roku) wzrosły o 41 proc.
Z kolei ze struktury wydatków gospodarstw domowych w 2010 roku (GUS) wynika, że ponad 20 proc. dostępnego budżetu wydawaliśmy w statystycznej rodzinie na użytkowanie mieszkania i nośniki energii.

W październiku tego roku, ceny związane z utrzymaniem mieszkania, czyli koszty zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody oraz płatności czynszów, były o 6,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Na podstawie tempa wzrostu cen związanych z utrzymaniem mieszkania od początku 2011 r, analitycy Home Broker oszacowali, że przeciętna czteroosobowa rodzina przeznaczyła na ten cel 849 zł.

Szczyt tempa wzrostu cen zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody czy płaconych czynszów, przypada na przełom 2008 i 2009 roku. W styczniu 2009 r. wzrost wyniósł aż 11,4 proc. w ujęciu rok do roku. Było to spowodowane gwałtowną podwyżką cen energii.

To jak kształtują się koszty utrzymania mieszkania zależy od wielu czynników: wieku i stanu technicznego budynku, położenia lokalu w budynku i w otoczeniu, sposobu ogrzewania, sprawności zarządzania nieruchomością, nawyków domowników... I chociaż struktura budynków w Trójmieście jest bardzo zróżnicowana to statystycznie jesteśmy blisko średniej krajowej.

W Gdańsku, w kamienicy na Hoene Wrońskiego nie ma czynszu. Przy pięcioosobowej rodzinie zimą wychodzi około 10 zł miesięcznie za m kw., latem 4,50 (czyli przy 90 m kw. zimą 900 złotych). Ale do tego dochodzi jeszcze gaz (też do ogrzania wody), prąd i multimedia.

Na Morenie, w spółdzielczym bloku dziesięciopiętrowym, czynsz za 70 m kw., w których mieszkają 4 osoby (w tym dwoje malutkich dzieci) wynosi 660 złotych. Do tego prąd i multimedia osobno.

W budynku oddanym do użytkowania ok. 5 lat temu na Chełmie czynsz dla dwóch osób na 90 m kw. w dwóch poziomach wynosi tyle samo (łącznie z utrzymaniem garażu).

A na Przymorzu, w wysokim wieżowcu z 2006 roku, za czynsz w który wliczona jest ochrona i utrzymanie podziemnej hali garażowej w mieszkaniu o powierzchni 43 m kw. jedna osoba płaci 405 zł.

W Gdyni, w czteropiętrowym bloku i dwupokojowym mieszkaniu na Chyloni czteroosobowa rodzina (dwoje malutkich dzieci) płaci miesięcznie 469 zł. Do tego trzeba oczywiście doliczyć koszty energii elektrycznej, internetu, telewizji kablowej, gazu.

W bezczynszowej kamienicy na Działkach Leśnych w Gdyni utrzymanie 55 metrowego mieszkania kosztuje zimą 650 zł. Taniej jest latem, kiedy odchodzi koszt ogrzewania.

W Sopocie Górnym, utrzymanie ponad trzydziestometrowej kawalerki w budynku z lat siedemdziesiątych kosztuje 400 złotych (duży fundusz remontowy). Do tego prąd, gaz, multimedia.

- Koszty utrzymania biorą pod uwagę nie tylko osoby kupujące czy wynajmujące mieszkanie w budynkach z segmentu popularnego, chociaż tam ważne jest każde sto złotych. Jeśli czynsz za dwupokojowe mieszkanie oscyluje w granicach 400 - 500 złotych jest do przyjęcia, jeśli sięga 650 - 700 złotych to zaczyna być problemem. To, ile trzeba będzie miesięcznie płacić, równie ważne jest dla osób, które chcą kupić nieruchomość "z wyższej półki". Z tego segmentu są w Trójmieście osiedla, gdzie jest bardzo drogo i takie - o porównywalnym standardzie - gdzie wcale nie trzeba płacić zbyt wiele - mówi Janusz Tomczak, Dom&House Nieruchomości. - W tej chwili zdecydowanie najtańsze w utrzymaniu są mieszkania na nowych osiedlach, ale takich, gdzie sprawnie działa już wspólnota, a dodatkowo nie ma ochrony, fitnessu, zbyt dużo zieleni i podziemnych hal garażowych.

Tymczasem, od przyszłego roku będzie oczywiście... drożej.

Od zarządców nieruchomości przyjdą podsumowania roku, nowe propozycje stawek za zarząd czy sprzątanie części wspólnych. 

Wzrosną ceny wody i odprowadzenia ścieków - od nowego roku będzie się za to płaciło 9,56 za m sześc. w Gdańsku, 8,33 zł w Gdyni, w Sopocie jest mowa od podwyżce wiosną - w tej chwili metr sześc. kosztuje 7,60 zł. 

O kilka procent zdrożeje także energia elektryczna, tu zależy to od decyzji jaką podejmie Urząd Regulacji Energetyki. Ceny energii u różnych dostawców można porównać.

Największym kosztem jest ogrzewanie. Termomodernizacja i modernizacja lub zmiana systemu ogrzewania może przynieść realne oszczędności. Porównywarka kosztów ogrzewania z rożnych źródeł jest na stronie GPEC (została stworzona na Politechnice Gdańskiej). 
jest na stronie GPEC

Określ w komentarzach ile płacisz za utrzymanie mieszkania.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (203) 7 zablokowanych

  • przymorze, 50m2, miszkanie 4 letnie

    czynsz 340 zł, za 2 osoby, wliczone wszystko oprocz prądu. w tej cenie jest pielegnacja zieleni na osiedlu, ochrona ...

    • 8 0

  • (1)

    W CHYLONI 120 ZLOTYCH MIESIECZNIE 27 METROW,12 OSOB PLUS PIES I TESC I TESCIOWA CO ZATKALO.......

    • 17 4

    • Na Kurkowej wszystko gratis

      plus dvd, laptop i zajęcia koedukacyjne z sąsiadami

      • 12 0

  • Gdynia Leszczynki, 32m^2, 2+1

    Gdynia Leszczynki, 32m^2, dwie osoby dorosłe i jedno dziecko trzyletnie, mieszkanie własnościowe - obecnie płacimy 546 zł. Do tego osobno gaz, prąd, internet, telefon itp. Sporo idzie na wodę i ścieki (mieszkanie z licznikami wody), na ogrzewanie (mierniki w mieszkaniu na każdym kaloryferze). Poza tym to jest Morska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która jakoś niezbyt potrafi gospodarować pieniędzmi. Zbliżają się opady śniegu i idę o zakład, że znowu będziemy mieli nieodśnieżone ulice i chodniki. A ty człowieku płać i płacz. Ech.

    • 9 0

  • Dziennikarz dobry powinien pisać prawdę!!!

    Rzetalna informacja powinna być podstawą pracy dziennikarskiej. Nie wprowadzajcie ludzie w błąd bo to tak jakbyście odwalali fuchę. Zebrane dane są niepradziwe przynajmniej według moich obliczeń. Różnica są znaczne bo 2-3 krotne.

    • 10 2

  • nowy port (1)

    mieszkanie komunalne - nowy port bloki na wyzwolenia ...50 metrów... czynsz 1270 zł - pensja 1750, zona bezrobotna - zlikwidowana firma ....wesołych świat....życzę wszystkim decydentom i władcom z budyniem na czele....a czytałem ostatnio że podobno woda w kranach jest tak dobra jak butelkowana więc ... walnąć trzeba ludzików podwyżką za wodę i ścieki .... no to proszę tylko stuknąć w rurę ze dwa razy i odkręcić kran ....leci piękna brązowa woda.....a jak postoi w butelce to osadza się cudowny kamień ...samo zdrowie...

    • 37 3

    • Potwierdzam ten sam rejon Nowego Portu.Podwyżka czynszu sprawiła że czynsz jaki płace jest wyższy od mojej renty !!!!!! ale dodając wcale nie wysoką pensje na wszelkie zniżki już się nie kwalifikujemy !!!!!!! a mieliśmy nie odczuć podwyżek

      • 10 3

  • Chełm (2)

    M-4 60 m2 sam czynsz 510.Łącznie po rozliczeniach ( ogrzewanie, woda ) 700 pln.Do tego internet, telefon,prąd daje jeszcze 360 co łącznie przewyższa 1000 pln.W mieszkaniu 2 osoby, 3 pokoje i tylko używane 2 grzejniki.Trudno sobie wyobrazić koszty gdy w mieszkaniu jeszcze dwoje małych dzieci. Za sam fakt istnienia instalacji grzewczej w budynku 1000 pln rocznie.Łupią nas ile wlezie.

    • 13 0

    • Po co dwóm osobom 3 pokoje -60 m2? Dzieci nie powiększają dramatycznie kosztów.Co za bzdura... Na Żabiance: 56 m2, 4 osoby, 3 pokoje, czynsz 560 zł, zwroty za wodę i ogrzewanie-blok ocieplony, mieszkanie środkowe- w ogóle nie odkręcamy kaloryferów. Jak moją babcię przestało stać na opłacanie 2 komunalnych pokoi, (45 m2) to szybko zamieniliśmy na spółdzielczą kawalerkę (31 m2) i babcia zamiast płacić ponad 600 zł czynszu plus gaz (ogrzewanie), zaczęła płacić niecałe 300- z ogrzewaniem. Myśleć i działać, a nie narzekać.

      • 3 1

    • Dokładnie!

      • 0 0

  • Wynajmowałem mieszkanie ze starymi oknami drewnianymi w jednym pokoju: Morena 49m - czynsz 501PLN w tym zaliczka na ogrzewanie; rozliczenie roczne: dopłata 1300PLN :) samo życie :D:D:D

    • 9 1

  • (1)

    wyspa sobieszewska 750 zł za 50m, 4 os, do tego prąd

    • 6 1

    • Wyspa Sobieszewska....

      ku...wa skąd te wysokie czynsze?? nie mam pytań ...jakbym miała płacić na wyspie 750 zł czynszu to już dawno nie mieszkałabym tam...

      • 3 0

  • (4)

    centrum wrzeszcza, mieszkanie własnościowe 43mkw czynsz + fundusz 350zł, do tego prąd (ogrzewanie elektryczne) ok 250zł miesiecznie zima, gaz, multimedia UPC 3w1 120zł miesiecznie

    • 2 2

    • (1)

      zapomnialam dodac ze 4 osoby :)

      • 1 1

      • Jak się mieścicie we czwórkę na tych 43m kw. ?

        • 1 0

    • jaki czynsz??? w mieszkaniu własnosciowym.

      • 0 1

    • centrum wrzeszcza,kamienica,3 pokoje,78m,czynsz-1300pln.

      • 0 0

  • elbląg (7)

    Od 4-ch lat mam dom 180m2. Miał być raj- bez czynszu, same opłaty. Kupę kasy władowaliśmy w instalację grzewczą, kominkową, izolację. Użytkowanie wieczyste - dowalili mi 900zł rocznie zamiast 40zł. Wykupić ziemi nie mogę ze zniżką, bo przez 5 at domu sprzedać nie będziemy mogli. A teraz chata jest na sprzedaż. Do tego podatek od nieruchomości (działka 400m2) 1500zł rocznie. Gaz i prąd i wodę oszczędzamy, ale prąd najdroższy w Polsce (ciekawa jestem, czemu?) . Ale wymyślili sobie, że trzeba płacić podatek deszczowy. policzyli metry działki, przeliczyli wg sobie znanych wskaźników i wyszło 120zł. Teraz znowu podwyżka. To chore- nikt tego nie kontroluje.

    • 22 2

    • Dlatego wyjechalem (1)

      Teraz mieszkam na Malcie. Mieszkanie 160 metrów, miesięczne opłaty 500 zł - prąd, woda i gaz (z butli) bo instalacji gazociagowej na wyspie nie ma, dwie osoby dorosłe + jedno dziecko.

      • 6 0

      • i nn

        • 0 0

    • Dom domowi nierówny yzn pod wzgledem opłat (4)

      Mam dom w Gdańsku, blisko centrum, 260 m, działka 800m. Podatek roczny niecałe 300 zł, całkowity koszt utrzymania domu nie przekroczył nigdy kwoty 1000 zł - ze wszystkim: ogrzewanie, woda, prąd, internet plus TV.

      • 0 0

      • PS I co to jest za absurdalny "podatek deszczowy" ????

        • 4 0

      • 1000? ściemniasz (2)

        chyba że masz pompe ciepła, bo jak nie to nie pitol

        • 1 0

        • nie pitoli (1)

          moi rodzice nawet 900 nie przekroczyli przy niezlych mrozach. Dom dwupiętrowy, 200m2, "przemyslany" termicznie plus wydajny system ogrzewania. Kiedy go przerabiali po zakupie słuchali rad gościa , który rozumiał jak dom oddaje ciepło, i zrobili kilka rzeczy za jego radą, których inni - sąsiedzi nie robili bo "po co? w projekcie nie ma." Ostatnio sąsiadka, postanowiła sprzedać swoją chałupę, bo nie stać jej na ogrzewanie.

          • 0 0

          • to zdradź tajemnice co zrobili

            • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane