• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Trójmieście?

Ewa Budnik
10 grudnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie. Rachunki za czynsz, prąd, telewizję i internet to coraz większy wydatek w domowym budżecie.

Czteroosobowa rodzina wydaje na utrzymanie mieszkania średnio 849 złotych miesięcznie. Koszty będą rosły, dlatego osoby wynajmujące i kupujące mieszkania zwracają coraz większą uwagę na to ile trzeba płacić za media i czynsz.



Czy podczas zakupu mieszkania brałeś pod uwagę koszty jego utrzymania?

Według danych GUS w ubiegłym roku wydatki na utrzymanie mieszkania na osobę wynosiły średnio 199,90 zł i w ciągu pięciu lat (od 2005 roku) wzrosły o 41 proc.
Z kolei ze struktury wydatków gospodarstw domowych w 2010 roku (GUS) wynika, że ponad 20 proc. dostępnego budżetu wydawaliśmy w statystycznej rodzinie na użytkowanie mieszkania i nośniki energii.

W październiku tego roku, ceny związane z utrzymaniem mieszkania, czyli koszty zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody oraz płatności czynszów, były o 6,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Na podstawie tempa wzrostu cen związanych z utrzymaniem mieszkania od początku 2011 r, analitycy Home Broker oszacowali, że przeciętna czteroosobowa rodzina przeznaczyła na ten cel 849 zł.

Szczyt tempa wzrostu cen zakupu przez gospodarstwa domowe energii, wody czy płaconych czynszów, przypada na przełom 2008 i 2009 roku. W styczniu 2009 r. wzrost wyniósł aż 11,4 proc. w ujęciu rok do roku. Było to spowodowane gwałtowną podwyżką cen energii.

To jak kształtują się koszty utrzymania mieszkania zależy od wielu czynników: wieku i stanu technicznego budynku, położenia lokalu w budynku i w otoczeniu, sposobu ogrzewania, sprawności zarządzania nieruchomością, nawyków domowników... I chociaż struktura budynków w Trójmieście jest bardzo zróżnicowana to statystycznie jesteśmy blisko średniej krajowej.

W Gdańsku, w kamienicy na Hoene Wrońskiego nie ma czynszu. Przy pięcioosobowej rodzinie zimą wychodzi około 10 zł miesięcznie za m kw., latem 4,50 (czyli przy 90 m kw. zimą 900 złotych). Ale do tego dochodzi jeszcze gaz (też do ogrzania wody), prąd i multimedia.

Na Morenie, w spółdzielczym bloku dziesięciopiętrowym, czynsz za 70 m kw., w których mieszkają 4 osoby (w tym dwoje malutkich dzieci) wynosi 660 złotych. Do tego prąd i multimedia osobno.

W budynku oddanym do użytkowania ok. 5 lat temu na Chełmie czynsz dla dwóch osób na 90 m kw. w dwóch poziomach wynosi tyle samo (łącznie z utrzymaniem garażu).

A na Przymorzu, w wysokim wieżowcu z 2006 roku, za czynsz w który wliczona jest ochrona i utrzymanie podziemnej hali garażowej w mieszkaniu o powierzchni 43 m kw. jedna osoba płaci 405 zł.

W Gdyni, w czteropiętrowym bloku i dwupokojowym mieszkaniu na Chyloni czteroosobowa rodzina (dwoje malutkich dzieci) płaci miesięcznie 469 zł. Do tego trzeba oczywiście doliczyć koszty energii elektrycznej, internetu, telewizji kablowej, gazu.

W bezczynszowej kamienicy na Działkach Leśnych w Gdyni utrzymanie 55 metrowego mieszkania kosztuje zimą 650 zł. Taniej jest latem, kiedy odchodzi koszt ogrzewania.

W Sopocie Górnym, utrzymanie ponad trzydziestometrowej kawalerki w budynku z lat siedemdziesiątych kosztuje 400 złotych (duży fundusz remontowy). Do tego prąd, gaz, multimedia.

- Koszty utrzymania biorą pod uwagę nie tylko osoby kupujące czy wynajmujące mieszkanie w budynkach z segmentu popularnego, chociaż tam ważne jest każde sto złotych. Jeśli czynsz za dwupokojowe mieszkanie oscyluje w granicach 400 - 500 złotych jest do przyjęcia, jeśli sięga 650 - 700 złotych to zaczyna być problemem. To, ile trzeba będzie miesięcznie płacić, równie ważne jest dla osób, które chcą kupić nieruchomość "z wyższej półki". Z tego segmentu są w Trójmieście osiedla, gdzie jest bardzo drogo i takie - o porównywalnym standardzie - gdzie wcale nie trzeba płacić zbyt wiele - mówi Janusz Tomczak, Dom&House Nieruchomości. - W tej chwili zdecydowanie najtańsze w utrzymaniu są mieszkania na nowych osiedlach, ale takich, gdzie sprawnie działa już wspólnota, a dodatkowo nie ma ochrony, fitnessu, zbyt dużo zieleni i podziemnych hal garażowych.

Tymczasem, od przyszłego roku będzie oczywiście... drożej.

Od zarządców nieruchomości przyjdą podsumowania roku, nowe propozycje stawek za zarząd czy sprzątanie części wspólnych. 

Wzrosną ceny wody i odprowadzenia ścieków - od nowego roku będzie się za to płaciło 9,56 za m sześc. w Gdańsku, 8,33 zł w Gdyni, w Sopocie jest mowa od podwyżce wiosną - w tej chwili metr sześc. kosztuje 7,60 zł. 

O kilka procent zdrożeje także energia elektryczna, tu zależy to od decyzji jaką podejmie Urząd Regulacji Energetyki. Ceny energii u różnych dostawców można porównać.

Największym kosztem jest ogrzewanie. Termomodernizacja i modernizacja lub zmiana systemu ogrzewania może przynieść realne oszczędności. Porównywarka kosztów ogrzewania z rożnych źródeł jest na stronie GPEC (została stworzona na Politechnice Gdańskiej). 
jest na stronie GPEC

Określ w komentarzach ile płacisz za utrzymanie mieszkania.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Opinie (203) 7 zablokowanych

  • POLSKA TAKIEGO KRAJU DRUGIEGO ZE SWIECA SZUKAC.....KARA JAKAS,ZYCIE TUTAJ TO KOSZMAR (1)

    Jak czytam ze znowu ktos czepia sie obecnego rzadu bebechy mi sie wywracaja,przeciez poprzednicy DOLOZYLI SIE DO TEGO CO MAMY rowniez.

    Lata rzadow doprowadzily do ruiny nasz kraj-zapracowali na to wszyscy, swieta? o czym wy mowicie odwiedzilam swoje miasto bieda,nikt nie kupuje plaszcza ,butow w sklepach ze sprzetem pustki.
    Od paru lat nie kupuje prezentow,wigilia jest skromna ,pensja w miejscu czynsz tragedia....cala reszta.
    Mlodzi nie daja rady.Choruja.
    Mimo to WIERZE W LEPSZE JUTRO.WIARA POMAGA MI ZYC.

    • 13 3

    • rozsądne słowa, tak jest niestety, że średnio jest wielka bieda

      ludzie z pensjami 1/6 UE płacą za wszystko jak w starej UE lub więcej (np chemia etc), święta, zeszyty dla dzieci we wrzesniu i ewentualne kolonie za kredyt u Pana Stefczyka w SKOK, itd Naprawdę zgadzam się z MAJA, nie wiem jak niektórzy dają radę, z drugiej strony, wszyscy tworzymy tę rzeczywistość, wieszamy też psy na Unii, a bez niej nic by się tu nie działo , pozdrawiam

      • 3 0

  • od ch***ja (1)

    • 6 0

    • i ciut, ciut

      • 1 0

  • Rumia - domek 140 m. kw działka 600 m. kw (4)

    czynsz zero, ogrzewanie gazowe - okres zimowy za pół roku 1300, plus ze dwa kubiki drewna kominkowego po 140 za kubik (jak się ma nastrój), woda w normie, energia elektryczna w normie, dwie dorosłe osoby plus pies i trzy koty

    • 1 11

    • wywal koty

      one generują straszne koszty, wiem bo żona ma kota,ile wódeczki bym juz kupił za to żarcie dla kota,odrobaczanie itp.
      dla nerwowych polecam fajną serię na Discovery o pasożytach i ich dytrybutorach, po czymś takim odechce wam się zwierzątek i nie żebym był jakimś faszystą

      • 7 2

    • i kapela

      kaszubska

      • 3 0

    • 1300 zł za sezon ogrzewania gazem domku 140mkw. ? (1)

      To chyba w kożuchach w tym domku siedzicie, a rano strzepujecie szron z pościeli.

      • 2 0

      • 1300 zł to ja za gaz za kawalerkę 35m2 w Rumi zeszłej zimy płaciłem.

        Zatem pozostałe 110 m2 muszą dogrzewać kocie pierdy.

        • 1 0

  • ja

    na Złotej Karczmie, zimą, za 63m, 908 zł, masakra

    • 3 0

  • Ceny europejskie a zarobki 3 świat

    dlaczego o tym się nie mówi...

    • 16 0

  • za 2 pokojowe, 42 m mieszkanie 430 zł przy 2 osobach

    • 0 0

  • tyle to ja wydaje na sniadanie

    w sainsburym

    • 1 1

  • kij nie kraj

    • 2 0

  • Przymorze 2 pok

    Wieżowiec z lat 80- tych, cztery osoby 560,- zł czynsz za 34m2.

    • 4 1

  • wyjechac? pewnie ze tak!

    tu jes tPolska tu sie zyje...fanomen bo wydaje sie wiecej niz zarabia.za srednia pensja mozna kupic 2 pary dobrych butow ale juz nic do jedzenia;))))

    • 11 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane