Ile trzeba czekać na sprzedaż mieszkania?

oprac. kk

30 listopada 2009 (artykuł sprzed 14 lat)

Opinie (81)

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty wracają do łask.

Ile trwa sprzedaż mieszkania? Wszystko zależy od metrażu, lokalizacji, ceny oraz stanu gospodarki. Najszybciej znajdziemy kupca na jednopokojowe mieszkanie z wielkiej płyty.

Metrohouse postanowił przeanalizować wszystkie oferty sprzedaży za pośrednictwem swoich biur, w okresie styczeń-październik 2009, pod kątem czasu oczekiwania na znalezienie nabywcy. Początek roku był pod tym względem słaby. Na sprzedaż mieszkania było trzeba przeciętnie czekać 147 dni. W II kwartale można zauważyć znaczne ożywienie na rynku nieruchomości, co przełożyło się na skrócenie tego okresu do 104 dni, a w okresie wakacyjnym - do 102 dni. Pod koniec badanego okresu, wskaźnik ten utrzymuje się na podobnym poziomie.

W cierpliwość uzbroić się muszą posiadacze dużych lokali. Mieszkania czteropokojowe i większe na znalezienie kupca czekają statystycznie 153 dni. Trzypokojowe mieszkania zmieniają właściciela po 112 dniach, dwupokojowe - 105 dniach, zaś jednopokojowe - 93 dniach.

Nie bez znaczenia jest data budowy. Paradoksalnie, najszybciej "schodzą" mieszkania z lat 1970 - 1990, a więc przede wszystkim wykonane technologią wielkiej płyty - po 82 dniach. Budynki starsze, powstałe w okresie 1950-1970, znajdują kupca po 91 dniach. 136 dni to wskaźnik dla mieszkań wybudowanych po roku 1990. Najdłużej trzeba czekać na sprzedaż mieszkania sprzed 1950 roku.

Należy pamiętać, że to jednak cena jest wciąż tym czynnikiem, który najbardziej oddziałuje na czas sprzedaży. Stąd w ostatnich latach następuje powrót do technologii wielkiej płyty, która jeszcze niedawno była mało atrakcyjna na rynku nieruchomości.

oprac. kk

Opinie (81) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-11-30 13:56

Zamiast przekonywać innych do swoich preferencji i wyśmiewać czyjeś poglądy na temat mieszkania cieszmy się że mamy różne gusta bo inaczej byśmy się pozabijali o ten sam lokal :D

14 lat
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zamiast przekonywać innych do swoich preferencji i wyśmiewać czyjeś poglądy na temat mieszkania cieszmy się że mamy różne gusta bo inaczej byśmy się pozabijali o ten sam lokal :D
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-11-30 10:56

ile trzeba czekać? tyle jaką cenę się da (3)

a jak ktoś swoją kawalerkę urządzoną ala PRL ceni jak domek jednorodzinny to później wychodzi, że sprzedaje się ją pół roku

marecki
14 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

a jak ktoś swoją kawalerkę urządzoną ala PRL ceni jak domek jednorodzinny to później wychodzi, że sprzedaje się ją pół roku
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2009-11-30 11:41
  
  Marecki świeta prawda (2)
  
  Ja ostatnio kupiłem mieszkanie w 4 pietrowym bloku na Przymorzy w BDB cenie , ale kobieta od której kupowałem wiedziała ze mieszkanie jest do remontu i nie wariowała z ceną , mieszkanie sprzedala drugiego dnia po ukazaniu sie ogłoszenia.
  
  Tom
  14 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ja ostatnio kupiłem mieszkanie w 4 pietrowym bloku na Przymorzy w BDB cenie , ale kobieta od której kupowałem wiedziała ze mieszkanie jest do remontu i nie wariowała z ceną , mieszkanie sprzedala drugiego dnia po ukazaniu sie ogłoszenia.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2009-11-30 12:36
    
    (1)
    
    W normalnych warunkach wiek budynku jest istotnym czynnikiem wpływającym na cenę. Oczywiście trochę inaczej jest np. z zabytkami, ale bądźmy poważni, mowa o blokach na Przymorzu.
    Ze zdumieniem obserwowałam ceny mieszkań w starych blokach na blokowiskach typu Zaspa czy Przymorze. Gdybym była posiadaczką takiego mieszkania, sprzedawałabym je właśnie wtedy, bo lepszej ceny za coś takiego nie byłoby szans dostać. Sytuacja powoli się normuje, ale jeszcze nadal niektórzy żyją mrzonkami o 500 tys. za 50 m na Pomorskiej...
    
    Czarna Żmija
    14 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    W normalnych warunkach wiek budynku jest istotnym czynnikiem wpływającym na cenę. Oczywiście trochę inaczej jest np. z zabytkami, ale bądźmy poważni, mowa o blokach na Przymorzu. Ze zdumieniem obserwowałam ceny mieszkań w starych blokach na blokowiskach typu Zaspa czy Przymorze. Gdybym była posiadaczką takiego mieszkania, sprzedawałabym je właśnie wtedy, bo lepszej ceny za coś takiego nie byłoby szans dostać. Sytuacja powoli się normuje, ale jeszcze nadal niektórzy żyją mrzonkami o 500 tys. za 50 m na Pomorskiej...
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2009-11-30 13:34
      
      A kiedy ktoś chciał takie pieniądze za takie mieszkanie na Pomorskiej?
      
      Zejdź na ziemię.
      A swoją droga to dorze że tanieją w wielkiej płycie,będzie można za reletywnie nie duże pieniądze zamieszkać w centrum,a nie gdzieś przy obwodnicy gdzie psy d...mi szczekają.
      
      14 lat
      
      1 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Zejdź na ziemię. A swoją droga to dorze że tanieją w wielkiej płycie,będzie można za reletywnie nie duże pieniądze zamieszkać w centrum,a nie gdzieś przy obwodnicy gdzie psy d...mi szczekają.
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-11-30 11:43

jak sie chce 350 tys za 2 pokoje w 30 letnim bloku to co sie dziwicie ;]

14 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2009-11-30 09:15

(1)

Ludzie w TBsach nigy nie zostaniecie wlascicielami mieszkania i placicie horrendalnie drogie czynsze!

14 lat
- 14 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ludzie w TBsach nigy nie zostaniecie wlascicielami mieszkania i placicie horrendalnie drogie czynsze!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2009-11-30 11:01
  
  Zależy jak na to patrzeć.
  Jeśli się nie ma zdolności kredytowej, a do tego jako alternatywę ma się mieszkanie z mamusią/ teściową, to lepiej tbs niż nic. Sama się kiedyś tak wyprowadziłam do tbsu (z tym, że prywatnego, nie miejskiego - w miejskim ponoć żurlandia) i uważam, że to była dobra decyzja i najlepsze co w tamtym momencie mogłam zrobić.
  Jeśli jest to wybór własność hipoteczna a tbs, to własność hipoteczna jest lepszą opcją, ale też i droższą.
  
  Czarna Żmija
  14 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Zależy jak na to patrzeć. Jeśli się nie ma zdolności kredytowej, a do tego jako alternatywę ma się mieszkanie z mamusią/ teściową, to lepiej tbs niż nic. Sama się kiedyś tak wyprowadziłam do tbsu (z tym, że prywatnego, nie miejskiego - w miejskim ponoć żurlandia) i uważam, że to była dobra decyzja i najlepsze co w tamtym momencie mogłam zrobić. Jeśli jest to wybór własność hipoteczna a tbs, to własność hipoteczna jest lepszą opcją, ale też i droższą.
  Regulamin dodawania opinii