Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2020-04-01 11:35
Prawdziwy spadek cen nastąpi za pół roku, za rok. Wiele ludzi straci pracę i windowanie cen do 10tys za m2 betonu w stanie surowym na 100% się skonczy!!
2020-04-01 11:34
Rynek mieszkań był do tej pory rozgrzany do czerwoności. Ponadprzeciętne ceny na rynku pierwotnym i wtórnym nie mające uzasadnienia w kosztach . Podbijane masowo , wywindowane jak nigdy. Kupować teraz mieszkanie to błąd I błędem było kupowanie mieszkań w ciągu ostatniego roku gdzie ich ceny poszły do góry ponad koszty . Ponad wszystko dając mega zyski dla sprzedających I developerów. Inwestować teraz należy w giełdę. W spółki . Tam potrafiły do 40 % swojej wartości spaść I tylko na tym będzie można zarobić w dłuższej perspektywie. Ani lokaty obligacje czy złoto I waluty nie da zysku takiego A Polacy mają spore oszczędności I warto ten kapitał przekierować tam w płynne elementy które zawsze można uplynnić. A nie inwestować w mieszkania I utopić kapitał bez żadnej pewności że się na tym zarobi A raczej straci. Nawet dla siebie mieszkanie nie kupilbym teraz. Jeśli ceny spadną do poziomu 2016 roku na rynku mieszkań to wtedy mogę kupić Ale nie po takich cenie jak teraz i to tylko dla siebie.
2020-04-01 11:34
Wynajmowalbym ale te Panie!!
2020-04-01 11:24
Każdy kto kupuje dla siebie mieszkanie na pewno powinien się wstrzymać. Bo teraz kupowanie nawet dla siebie mieszkania może być błędem. A wszyscy Ci co kupują na inwestycje czyli pod wynajem lub odsprzedaży to raczej powinni zainwestować w giełdę naszą lub zagranicznych spółek. I to niekoniecznie teraz A nawet jeszcze poczekać. Niektóre spółki potanialy o 40 % gdzie ich rynkowa wartość jest o wiele lepsze I wystarczy rok dwa I się odbija I będzie można sporo zarobić. Inwestycja w mieszkanie gdzie nadchodzi kryzys lub recesja na rynku światowym to utopienie kapitału. A teraz potrzebny jest kapitał płynny w takich czasach. Inwestując w mieszkanie nie ma teraz pewności czy będzie popyt na wynajem, jak duży I jakie będą ceny za pół roku tych mieszkań czy za rok. Jeśli spadną A tak może być to tylko na tym stracimy chcąc wycofać gotówkę. Inwestując w giełdę można będzie raczej tylko zarobić w dłuższej perspektywie I w każdym momencie wycofać kapitał. To tak jakby mieszkania nagle spadły o 40 %. Nie byłoby chętnych ? Jeżeli spółki które do tej pory miały bardzo dobra kondycję finansową nagle spadają o 20 czy 40 % to logiczne że odrobia swoje straty za jakiś czas. A mieszkania niekoniecznie .
2020-03-31 08:12
czy czekac?
2020-04-01 09:42
I to jak najszybciej!
2020-03-31 20:05
Zalezy, co chcesz pozniej zrobic z gotowka. jezeli wozyc na % do banku, to odpusc sobie, bo te pieniadze po prostu stracisz. Jezeli kupic od razu inne lokum, to wtedy sprzedawaj i kuûj cos innego.
2020-03-31 20:48
Chcę się wybudować w lesie.
2020-03-31 23:42
To chyba kupujesz 20ha lasu i lesniczowke z audi q7 w pakiecie
2020-03-31 21:29
No to wtedy sprzedaj. Bendziesz mial hajs na pustaki i deski. Moze i na rury, kable i ogrodzenie od dzika wystarczy .... jak dobrze sprzedasz.
2020-03-31 23:32
drzewo będzie brał z lasu pewnie ;)
2020-03-31 08:14
Jeśli nie ma presji czasu to poczekać
2020-03-31 08:20
W ciągu max 2 lat chce się domu pozbyć.
2020-03-31 10:28
Jaka powierzchnia? ja szukam aktualnie
2020-03-31 18:26
2020-03-31 23:39
Bo te przewartosciowane spadna. A to te nadmorskie wlasnie. Uciekaj jak mozesz.
2020-03-31 12:16
A masz działkę na Cmentarzu na wymianę?
2020-03-31 20:07
No to przeczekaj te 2 lata i sprobuj sprzedac za 3. 1 rok to nie roznica, a sprzedawac teraz w tym czasie to za duze ryzyko. Bedziesz miec i owszem reflektantow, ale kazdy bedzie chcial wycyganic twoj dom za pare groszy pod pretekstem tego, ze korona grasuje i popyt na domy spada.
2020-03-31 12:14
że skala żniwa pendemi będzie znana szybciej niż dwanaście miesięcy.Czyli umieścisz się w swoim przedziale czasu dwóch lat.
2020-03-31 08:22
Za dwa lata jest szansa ze to wróci do normalności, teraz bez sensu.
2020-03-31 08:46
Domy. Były niedoszacowane. Ich ceny spadną minimalnie. Na mieszkaniach będą olbrzymie korekty.
2020-03-31 09:24
Kosztowne w utrzymaniu. Rodziny są niewielkie a dorosłe dzieci nie chcą mieszkać z rodzicami. To żadna lokata.
2020-03-31 09:34
Jak kupujesz dom to patrzysz na wygodę prywatność intymność i komfort a nie na czynniki ekonomiczne :)
2020-03-31 20:24
Sugerujesz że wygody i komfortu nie zaznasz w mieszkaniu? Jako właściciel i lokator zarówno domu jak i mieszkania, zapewniam cię że jesteś w błędzie.
2020-03-31 12:26
2020-03-31 10:00
Chyba żartujesz. Ekonomiczne względy to na pewno ale kto ma czas i wiedzę żeby budować samemu?
2020-03-31 12:21
Dziś kupuje się miejsce na Cmentarzu.
2020-03-31 08:41
przykisisz banke za dom na koncie a poleci inflacja i bedziesz mial 100 tys a nie banke i co wtedy?
Dom bedzie domem zawsze a waluta to tylko zbior umownych cyferek i mozna sie umawiac na te cyferki dowolnie ale juz nie mozna sie umowic ze twoj dom to od dzis kawalerka kumasz?
2020-03-31 20:12
Ta podstawa ekonomii kolego dotyczy tych co mieli przed kryzysem. Ci co nie mieli, mieć nie będą i nie kupią, kolego, tylko będą się wyprzedawać żeby mieć co do gęby włożyć. Skupują bogaci od biednych.
2020-03-31 12:24
Niekoniecznie, wystarczy że mam bańkę w dolarach, frankach i euro, i mam te pieniądze w każdej chwili do dyspozycji. Ty masz dom, z którym nie masz ci zrobić, i który w czasach kryzysu jest praktycznie niesprzedawalny. Będzie ci potrzebna gotówka, co zrobisz?
2020-03-31 20:10
A jaka jest roznica czy to dolar euro czy zloty ? Inflacja poleci po wszystkim rowno ! Tego domu radze teraz nie sprzedawac !
2020-03-31 16:50
W pierwszej kolejności wyciągne łapy do państwa. Jak nie pomoże to do rodziny i znajomych.
2020-03-31 09:22
Przypomnij sobie 2009 rok
2020-03-31 20:08
niekoniecznie !
2020-03-31 12:19
przeżyje pendemię.
2020-03-31 10:23
Mogłem sprzedać mieszkanie za 350 tys w 2008 poczekalem kilka lat i sprzedałem za 260 tys.
2020-03-31 10:53
Niż duże czy dom.
2020-03-31 12:18
A nie kryzys!
2020-03-31 17:22
a gdzie ten dom?
2020-03-31 18:22
2020-03-31 12:09
Szybko zamienień dom na działkę na cmentarzu , bo zaraz ich zabraknie...
2020-03-31 16:17
To już czwarta epidemia w historii naszej firmy, wliczając w to epidemię dżumy, ospy i hiszpanki.
2020-03-31 16:30
ostatnia Kościotrupie.
P.S.
Gdzie masz miejsce na Cmentarzu?
2020-03-31 16:35
Błąkam się, od czasu, gdy wykopali mnie, aby zrobić miejsce pod targowisko, pardons, centrum handlowe co forum się zowie.
2020-03-31 21:07
W tym Forum to teraz jak znalazł zrobić szpital polowy na tysiąc łóżek
"forum miłosierdzie" szpital polowy w Gdańsku .
2020-04-01 09:28
Mam to za sobą...
2020-04-01 08:17
2020-04-01 06:45
Pierwsza strona forum i brak poparcia tezy. Plus 50 zablokowanych! Wbrew logice pani twierdzi inaczej. Rozbujany rynek w koncu znalazl swojego studziciela.
2020-03-31 08:46
Nie wiem ile Korona zabije staruszków, wiem jednak że nadciągający powszechny brak pracy pozbawi ludzi możliwości spłaty kredytów mieszkaniowych, inni zamieszkają z rodzicami, by się nimi opiekować a jeszcze inni powrócą na prowincję z takich miast jak Gdańsk czy Warszawa. Nikt rozsądny także nie będzie brał kredytu na mieszkanie w dobie epidemii i niewiadomych z nią związanych. Podobnie będzie z samochodami - ich cena wg mnie spadnie i to bardzo dużo . Chcesz kupić mieszkanie czy auto? wstrzymaj się!
I rzecz może najważniejsza - w ostatnich kilku latach nastąpił niesłychany Boom na mieszkania, TYLKO od Stycznia do Września 2019 roku Polacy wzięli 60 miliardów kredytów mieszkaniowych i około 50 miliardów kredytów konsumpcyjnych, jak łatwo się domyśleć ci ludzie nie tylko długo długo nie wezmą już kredytów, ale wręcz będą musieli spłacać kredyty zaciągnięte a to jest wielki odpływ pieniędzy z rynku i tym samym ogromny zastój w kredytach - podaży pieniądza co i bez Korony spowodowałoby wielkie kłopoty w kraju, inna sprawa, że w/w kredyty, które Polacy zaciągnęli w ostatnich latach to był prawdziwy motor sukcesu Polski / PIS , te pieniądze z kredytów w większej części trafiały do budżetu i go nakręcały.
Lepiej już było.
Zresztą, i tak niebawem kłopoty nie tylko mieszkaniowe czy z zarazami skończą się, i to na całej ziemi. Na zawsze.
2020-03-31 09:09
Jak maja spaść ceny samochodów skoro euro i dolar up? Zastanów się proszę co piszesz. Auta po prostu będą stały na stockach. Ceny samochodów już są na minimalnych marżach a zarabia serwis. Sprzedaż runie i tule
2020-04-01 00:39
zyski firm samocodowych spadna bo beda mialo sprzedawac aut, beda produkowwac tansze go*niane plastikowe wnetrza etc... tansze beda nowe auta, bardziej go*niane
2020-03-31 09:46
Dolar w końcu spadnie na łeb na szyje, trzeba tylko trochę zaczekać.
2020-04-01 00:37
2020-03-31 12:32
jest brak papieru toaletowego bo papiernie teraz tylko papier do banknotów produkują,w Polsce też.
2020-03-31 10:07
Co najwyżej ceny w USA wzrosną. Ceny aut nie spadną!
2020-03-31 10:12
eu niedlugo odpusci norme emisji 95 bo nie bedzie innego wyjscia, euro w koncu sie oslabi
2020-03-31 12:29
prawisz SalamonieSalomonie.
2020-03-31 08:46
Nie mogę już słuchać o tym jak to cudownym remedium na inflacje i utratę wartości piedziadza są nieruchomości... zakładając, że na lokacie zarabiamy 1% jesteśmy ostro stratni na inflacji, ale kupując nieruchomość za 300-400k musimy się liczyć z tym, ze niekoniecznie się wynajmie, po wynajmie może być zdewastowana a jeśli nie zarabia to tylko generuje koszty (czynsz, prąd). Jaki w tym zarobek? Pytanie czy ceny spadną? A kto by chciał trzymać zamrożone środki na inwestycji do której musi dopłacać? Będzie większa podaż, bo ze strony popytowej na wynajmie znikają Ukraińcy, ludzie na umowach o zlecenie/dzieło nie chcąc płacić za najem uciekają w rodzinne strony a rentierzy z najmu krótkoterminowego, który mówiąc dosadnie padł uciekaja na długoterminowy zbijając cenę - co już zaczyna być widoczne. Jeśli w dłuższej perspektywie to się utrzyma, wiele osób wystawi mieszkanie na sprzedaż, a co za tym idzie obniży cenę.
2020-03-31 15:27
Nie do końca masz rację. Wolę kupić działkę, niekoniecznie dom, aby za lat naście sprzedać z dobrym zyskiem, a jak Bóg da zdrowie, wybudować na niej dom. Tego nie da ci żaden bank, a i złodziej nie zabierze na plecy, gdy masz założoną księgę wieczystą.
2020-04-01 00:35
2020-03-31 16:32
Zapomniales chyba o podatku od gruntów, o działkę również trzeba zadbać, skosić, wyciąć krzaki - samo to się nie zrobi, a pytanie czy jesteś w stanie przełożyć swój czas na pieniądze (o kupnie kosiarki, paliwa do niej i innego sprzętu nie wspomnę). Ponadto nie wiemy czy za jakiś czas nie pojawi się podatek katastralny, a wzrost wartości gruntu nie koniecznie musi następować liniowo no i co najważniejsze nie koniecznie w stronę, w która byś chciał.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy