Pandemia koronawirusa sprawiła, że wiele rodzin zdecydowało się na zakup domu. Rosnące zainteresowanie tą kategorią nieruchomości, ogólny wzrost cen na rynku mieszkaniowym i inflacja sprawiły, że od niemal dwóch lat obserwujemy konsekwentny wzrost cen domów. W oparciu o analizę ofert w Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się w poszczególnych częściach Trójmiasta ceny domów z rynku wtórnego.
Domy Gdańsk Kokoszki. Propozycje z rynku pierwotnego i wtórnego
Domy na Morenie - wygoda, spokój i miejski charakter
Domy w Gdyni-Dąbrowie. Zamieszkaj w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-01-09 11:27
Nie jest to dom jednorodzinny tylko jego marny substytut. Budujące je firmy tną koszta gdzie się da przez co remont będzie potrzebny w niedalekiej przyszłości. Proszę również przemyśleć kwestie elementów wspólnych (dach, elewacja) czy możemy być pewni, że sąsiad za x lat będzie chciał z nami partycypować w kosztach ich wymiany.
2022-01-17 13:40
Deweloperzy szukają oszczędności często gdzie się da.
Nie ma znaczenia czy mowa o bliźniaku, szeregowcu czy mieszkaniu. Ogólnie jakość się podnosi ze względu na konkurencje ze strony inwestorów indywidualnych... ale bez względu na to jaki typ nieruchomości kupujemy trzeba ją obejrzeć z kimś kto ma pojęcie.
Jak kilka lat temu oglądałem nowe mieszkania to był dramat
2022-01-09 12:39
mieszkam w szeregu, i przyznaję , że jest szereg mankamentów. Kilka rzeczy nas naprawdę wkurza do tego stopnia, że zaczęliśmy zastanawiać się nad domem wolnostojącym.
Cały czas mówimy o lokalizacji w mieście t.j. do obowdnicy od zachodu i armi krajowej od południa. Oferta deweloperska w tym zakresie była znikoma, i oferowane domy wolnostąjące były po prostu słabe. Domy z wtórnego to zazwyczaj starocie do generalnego remontu - a to oznacza poza dużyi kosztami roczny remont na który nie mam czasu i chęci.
Reasumując jeśli masz nieograniczony budżet to oczywiście można sobie pisać "nie kupujcie bliźnikaów", w innym przypadku pozostają ci dwi opcje - mieszkanie a to jest nieprównywalnie niższy standard mieszkania niż w szeregu czy bliźniaku tak więc to nie jest opcja, lub dom wolnostąjący za obwodnicą , a może wręcz na kaszubach a to nie jest opcja dla każdego.
2022-01-09 12:45
Wole mieszkanie 4pokojowe. Swiety spokoj. Dla mnie wiekszy komfort to mieszkanie niz dom. A te nowe szeregi czy blizniaki bez piwnic, garazu, podpiwniczenia 120m to zupelne nieporozumienie.
2022-01-09 14:07
Blok to 30 sąsiadów i wspólne szlachty. Po co nsgdniasz ludzi na twoje nadziewane 4pokoje z kosmicznym czynszem. Sprzedać się nie chce co?
2022-01-09 14:45
dochodzi prad. Mam gdzies dach, ogrodzenie, ogrod ( z ktorego korzystasz 60 dni w roku), alarmy, stres bo wyjezdzam na tydzien itp. Wiekszosc nowych domow, szeregow to ogrzewanie gazowe na ogol. I nawet bez tych podwyzek w sezonie grzewczym 1k pln za sam gaz. 3 sypialnie w szeregach do 120m, na gorze okolo 10m maja, mniejsze niz w mieszkaniach 75m. metraz ucieka w schody, wiatrolapy, kotlownie, bojlery, brak piwnicy, wiec trzeba wygospodarowac miejsce na rowery, kosiarke i inne graty. O jakim komforcie mowisz?
2022-01-11 21:30
2022-01-09 21:46
bo co ma się tam niby dziać? Z ogrodu nie korzystasz tylko 60 dni w roku (to już mocno naciągnąłeś pod tezę :D :D :D bo 60 dni to sam lipiec i sierpień) tylko od połowy marca do połowy października nawet czyli 7 miesięcy przy czym od połowy kwietnia do końca września w pełni (więc 5,5 miecha). W dobie covidu i represjach to jak normalne życie vs więzienie w bloku bo do piaskownicy nie pozwolą wyjść z dziećmi. Ja co prawda mam ogrzewanie pompą ciepła, ale ci którzy grzeją gazem to też nie cały rok przecież. U mnie przy 420 metrach płaciłem 8600 za prąd (grzanie + prąd użytkowy). Uważasz że to dużo? Wychodzi niewiele ponad 7 stów miesięcznie.
2022-01-10 13:11
Wiec podtrzymuje 60 dni korzysci, z tego moze 20 max typowo basenowych z upalem :) czlowieku, mieszkalem w domu wiem jak to w praktyce wyglada.
2022-01-10 14:59
faktycznie masz spokojnie 5 miesięcy korzystania. Sezon ogrodowy zaczyna się praktycznie w połowie marca. U mnie basen stał już od 1 czerwca bo dzieciakom na dzień dziecka kupiłem. Złożyłem go pod koniec października bo jestem leniwy, ale do końca września był używany czyli 4 miechy. Mocno naciągasz.
2022-01-10 20:41
Też mam basen i nie zawsze jest kolorowo . W lipcu było ok natomiast sierpień tragedia zimno i wiatr tylko czekałem żeby go złożyć pod koniec sierpnia i wysuszyć w ładny dzień. Ogród fajna sprawa szczególnie wiosną miła odskocznia ale ciepłych dni zbyt mało w naszym klimacie.
2022-01-11 00:35
z resztą sam widzisz że ogród zaczyna się wtedy gdy rośliny się zielenią. Grubo ponad pół roku używania. 2 miechy na bluzie, 4 w krótkim rękawku. Z resztą ja grila palę nawet zimą jak mam ochotę. U mnie nie ma zamknięcia sezonu. U sąsiada z resztą też.
2022-01-11 10:39
Naprawdę fajnych ciepłych dni w roku sumując ok 60 dni
2022-01-09 22:32
2022-01-10 00:09
Nie pamiętasz jak ludzie siedzieli w domach a na ulicach były pustki? Małpa ma pamięć lepsza od ciebie. Ciekawe jak ci się żyło podczas lockdownu gdyż przez większość doby miałeś cała rodzinkę na swoich 50m xD
2022-01-10 13:09
Mam 45 lat. I w ciagu tych 45 lat raz 2 tyg taka sytuacja miala miejsce. No faktycznie argument za kupnem domu z ogrodem :)
2022-01-10 15:01
głównym argumentem jest ogród. Co do covidu, no cóż, dalej nie wiadomo co odwali rządzącym. Raczej nie będziemy jakoś mocno cierpieć, tu się zgodzę, ale to nie jest kluczowy argument.
2022-01-10 14:52
nie pamiętasz że tylko do sklepu można było iść?
2022-01-09 15:53
Mieszkanie zawsze gorzej, masz klatkę schodową i hale zamiast normalnego garażu, bardzo często sąsiedzi hałasują od góry
2022-01-09 18:28
A latem będzie płakał w komentarzach że okna otworzyć nie może bo sąsiad szlugi pali i należy zakazać palenia na balkonach xD
2022-01-09 22:30
od 8 rano.
2022-01-10 14:51
przez 2 godziny, ale nie mam po co płakać bo sam też to robię. Tyle że ja mam dom wolnostojący i razem z sąsiadem używamy kosiarek spalinowych. Do bliźniaka wystarczy elektryczna bo ogródka tyle co kot napłakał to i koszenie zajmuje pół godziny.
2022-01-09 23:58
Nie mam tego problemu :) sąsiad używa elektrycznej kosiarki no i niestety ci nie wyszło :) w dodatku o 8 rano jest w pracy więc sytuacja taka nie wystąpi :)
2022-01-09 18:17
Jeśli płacisz 600miesiecznie przy 4pokojach to śmiało mogę powiedzieć że mieszkasz w bloku z dużej płyty albo w innych jakimś starociu. Bo w nowym budownictwie przy tylu pokojach morze pomarzyć o takim czynszu. Nigdy w sezonie grzewczym nie płaciłem 1k za gaz (dom150m) a już 5 sezonów grzewczych za mną
2022-01-09 22:31
2022-01-09 21:38
podczas mrozów? Ja za najzimniejszy miesiąc przy 23-24 w środku, przy 4 osobowowej rodzinie i 80m2, winda, blok z 2012 płacę wszystkiego CO/CWU/opłaty do wspolnoty/kablówka 1100 zł - bez ogrzewania jakieś 500 do 550 zł. Prąd 200 za 2 miechy. Ceny zanim wszedł polski ład
2022-01-09 15:15
bliźniak/szereg bliźniakowi/szeregowi nie równy. Rozumiem, że ten Twój ci nie pasował ale przesadzasz generalizując. Nie sądzę, że w 75m mieszkaniu z 5 m piwnicą masz więcej miejsca na graty.
2022-01-09 22:29
nie ma piwnic czesto.
2022-01-09 18:27
Przy dobrze wykonanym dachu za swojego życia nie będziesz się nim przejmował, ogrodzenie to samo, z ogrodu korzysta się więcej niż 60dni w roku widać że nigdy ogrodu nie miałeś, no tak stres bo wyjeżdżasz na tydzień a jak wiemy włamań do mieszkań w bloku nie ma xD co do ceny za ogrzewanie w sezonie to nie wiem skąd ja wziąłeś bo nigdy tyle za gaz nie płaciłem mimo metrażu większego w szeregach i bliźniakach, brat mieszka w bliźniaku i na górze najmniejsza sypialnia ma 15m wiec skończ z bajka o 10m, ciekawe gdzie ty w bloku trzymasz rowery pewnie na klatce schodowej bo to jest popularne, a tak na marginesie wiesz że bojler trzyma się w kotłowni i nie trzeba na niego osobnego miejsca? Albo cię zaskoczę nie trzeba mieć bojlera przy ogrzewaniu gazowym. Coś czuję że jak przyjdzie lato będziesz kentowal pod innymi postami że sąsiad pali fajki na balkonie i okna nie możesz otworzyć xD albo że jakiś wózek zastawia ci kładkę schodowa lub że ktoś buty trzyma na wycieraczce albo śmieci za drzwi wystawia i wali na całą klatkę.
2022-01-09 14:00
to chyba tylko poza sezonem w blokach gdzie 90% mieszkań to najem krótkoterminowy.
Mieszkam w szeregu 240m2 (z piwnicą i garażem) i remonty to nie jest problem. Dla mnie dwie główne niedogodności to: mały garaż na jedno auto i pomimo wszystko sąsiedzi za ścianą (chociaż są spokojni i nie mam problemów). Blok tych problemów nie tylko nie rozwiązuje ale zdecydowanie je pogłębia.
2022-01-09 14:55
Codziennie nowi lokatorzy, zapici no, uk, de, imprezy po nocach i zero spania. W domku za to służba, pokoje sypialnie po 20m, ogród z sadem, ogarniany przez ogrodnika i mityczne grille co tydzien z przyjaciółmi z fb. No i codziennie latte w ogrodzie, bo przeciez tylko w styczniu temp spada ponizej 20 stopni.
2022-01-09 15:47
dom be bo ... nie stać, mieszkanie w centrum be ... bo nie stać,
pasuje ci apartament na szdółkach to ok ale po co zbierasz głos w sprawach o których nie masz pojęcia
2022-01-09 22:49
jest w podobnej cenie co maly szereg 90-110m. O czym ty piszesz?
2022-01-10 14:48
razem ze znajomym. Wtedy wyjdzie dużo taniej.
2022-01-09 23:22
napisałem poza sezonem. poza sezonem w tego typu budynkach nie spotkasz żywej duszy stąd spokój. W normalnych wielorodzinnych budynkach to raczej ciężko o spokój, jak nie wrzeszczące dzieci to szczekający pies, jak nie pies to na przemian wiertarka u któregoś z sąsiadów. W międzyczasie jakaś imprezka.
Ponadto wspólne kanały wentylacyjne generują hałas i zapachy z cudzych mieszkań, akustyka ścian i drzwi na klatkę też pozostawia wiele do życzenia. Z oknami często już jest lepiej w tych droższych budynkach ale też różnie to może wyglądać.
2022-01-09 18:33
którzy nie mieszkają w domu jednorodzinnym, mieszkają w bloku.
2022-01-09 22:46
wieżowiec, stara kamienica o miejscach nie przeznaczonych do stałego zamieszkania takich , działki, domki letniskowe przyczepa kampingowa czy namiot nie ma sensu wspominać
2022-01-09 17:09
Z tymi 90% to przesadziłeś , w bloku to z sąsiadem widujesz się na klatce może raz na tydzień , zamykasz drzwi i masz święty spokój , do tego remonty dzielone koszty na wszystkich , no i dziś ogrzewanie domu gazem to gigantyczne koszty
2022-01-09 18:14
A później płaczesz w komentarzach że okna otworzyć nie możesz bo sąsiad kopci szlugi albo masz wspólna wentylację i czujesz smród fajek w łazience xD a ściany są tak grube w blokach że nawet słyszysz kiedy sąsiad pierdzi xD a ogrzewanie gazem to nie są gigantyczne koszty jeśli masz wydajny pięć i dobrze ocieplony dom wiem bo ogrzewam gazem
2022-01-09 19:07
Minusy od tych co narzekają na palących sąsiadów ale mowia że bliźniak jest blee xD
2022-01-09 13:39
A rzeczywiście użytkowej tyle co w mieszkaniu 80m2
2022-01-11 17:41
Oczywiście najlepiej mieć wolnostojący dom pasywny na działce 2000 m2 w centrum Wrzeszcza (by wszędzie było blisko), ale z dala od torów, tramwajów i ul. Grunwaldzkiej.
Bliźniak ma 1 ścianę wspólną (oszczędność w ogrzewaniu), swobodny dostęp do działki (nie jak w środkowym szeregu) i mniej działki zazwyczaj zajmuje - z 300 m2 działki może zostać 150 - 200 m2 ogrodu.
Są oczywiście i wady, szczególnie jak się trafi upierdliwy sąsiad - ale wtedy czy to mieszkanie, bliźniak, szereg, czy wolnostojący - zawsze źle.
2022-01-09 23:05
Co cię tak boli w bliźniakach? Normalny bliźniak (nie niskobudżetowy kurnik) to bezporównania wyższy standard życia niż mieszkanie. Dachu i elewacji nie dotyka się przez 25 lat albo i dłużej, o czym ty piszesz? Chyba nie jesteś zupełnie zorientowany w temacie.
2022-01-10 00:10
On myśli że dachi elewacje Mienia się co 5lat xD
2022-01-09 12:24
Nie wymienia się dachu z dachówek ceramicznych czy betonowych bo są mega trwałe. Porządna elewacja też nie zniszczeje. Kupować sprawdzone
2022-01-09 18:30
2022-01-09 19:02
Ty pewnie z tych co uważają że porządne domy budują tylko ci deweloperzy od bloków xD nie wiem jak ty ale ja od swojego dewelopera dostałem cała specyfikację użytych materiałów oraz dom widziałem na każdym etapie jego budowy i śmiało mogę powiedzieć że został dobrze wybudowany a materiały nie były najniższej jakości. Może dlatego że to nie deweloper który buduje rocznie ponad 100domow tylko zaledwie 20 i nie musi się aż tak spieszyc z terminami. Pamiętaj deweloper deweloperowi nie jest równy
2022-01-09 21:05
2022-01-09 20:05
Powiedział ten co gnieździ się w małym mieszkanku z gromadka dzieci i o domu może pomarzyć
2022-01-09 14:05
Wolisz nowoczesne domy z dykty i gk? Zamiast betonowej trwałości. Dach trapezowy blaszany miał np 1mm grubości. Nowy ma 0.25mm czyli jest cienki jak papier. To samo dachówki inwestycyjne. Używany dom w dobrym stanie będzie o połowę tańszy niż nowoczesny z podobną jakością. A elewacje możesz zmienić za 20k na dowolną! Ile razy w życiu zechcesz
2022-01-09 12:16
elewację, bramę. Mozaika
2022-01-17 08:51
w hiszpanii za dom niedaleko plazy sie placi 4-6tys PLN za metr.. a u nas? apartamenty w Gdansku 16+ .. serio, skad ludzie biora pieniadze na te ceny..
2022-01-11 17:45
W ogłoszeniach to oczywiście piwnica+parter+piętro+strych+garaż. Wszystkie skosy liczone po podłodze itd. W takim układzie 1m2 domu jest dużo tańszy od 1m2 mieszkania.
2022-01-14 21:10
Nieprawda apropos liczenia metrażu, ze skosami nie włącza się do metrażu
2022-01-09 10:25
Zamieszczanie do porównania oferty domu znajdującego się na terenie ROD na Jasieniu za kwotę 635 tys zł jest naprawdę kreatywne. Osoba która da się nabrać na taką sprzedaż będzie naprawde szczęśliwa gdy za rok może dwa otrzyma kwit że czas sie zwijać bo ROD będzie likwidowany i oferują w zamian działkę np. na Górkach Zachodnich. A co z domem? możesz sobie go rozłożyć i złożyć.
2022-01-09 17:25
Bo w normalnej lokalizacji czyli Morena Jasień czy ostatecznie Borkowo to trzeba mieć minimum 1,2 mln z wykończeniem na dom 130 m2 , takie dzielnice jak Wrzeszcz , Oliwa czy Przymorze to już chyba szejkowie kupują
2022-01-09 18:03
Wyobraź sobie że jest pełno osób które zarabiają miesięcznie więcej niż ty przez cały rok. I dla wielu osób zakup nieruchomości za ponad milion to żadne obciążenie dla ich budżetów. Zobacz ile budyń mieszkań miał a zarabiał mniej miesięcznie niż ty w rok.
2022-01-09 18:18
To budują te domy na Morenie czy w Borkowie ??? Wątpię , bo Ci co mają kasę to kupują w centrum lub okolicach miasta a nie na Morenie czy Jasieniu , tam szukają zwykli gdańszczanie i goście z innych województw ościennych a u tych różnie ze zdolnością kredytową nie pisząc już o gotówce
2022-01-12 14:25
Nie kumasz, że jest pełno osób, które nie są krezusami, ale całkiem dobrze zarabiają i oni kupią dom w Borkowie. Koleżanka jest kierownikeim regionalnym znanej marki odziezowej, a jej mąż przedstawicielem firmy farmaceutycznej, razem zarabiają kilkanascie tys. Niedługo odbierają od dewelopera dom w Borkowie. Lokalizacja im pasuje, bo przy ich pracy, gdzie głównie jężdżą po róznych oddziałach, zależało im na szybkim wylocie na owodnicę.
2022-01-09 18:25
A utrzymanie domu przez kolejne lata, to co innego. Dom, zwłaszcza duży, to skarbonka bez dna i na dodatek uwiązany jesteś jak pies do budy, bo włamania do domów to niezmiennie plaga. I piszę to jako ktoś, kto się w domu jednorodzinnym wychował i nie narzeka na złe zarobki.
2022-01-12 08:58
Wychowalem się w domu i pomimo niewątpliwych plusów jest sporo minusów. Dlatego wiedzialem, ze nigdy nie chce zadnego domu. Kupilem swiadomie 2 mieszkania zamiast domu czy innego szeregu. Swiety spokoj rzecz bezcenna. Dom jest ewentualnie zasadny przy 3 lub wiecej dzieci, dla domatorow i majsterkowiczow. Zawsze cos jest do roboty wkolo domu, to ogrod, dach, plot, malowanie, podjazd, brama, odsniezanie, koszenie, rynna, kafle na tarasie, chodnik :) jak nie takie g**** to inne. Zamiast wyjechac na urlopie i wakacjowac sie trzeba planowac remonty. Znam ten temat. A kazdy wyjazd to stres. Bo kilka dni ciemno i element dresowo prawicowy sie interesuje.
2022-01-09 19:42
Kupiłem dom 8lat temu i do tej pory nic nie musiałem w niego inwestować i nie uważam aby była to jakaś skarbonka więcej przez te 8lat wydałem na naprawę auta niż na naprawy w domu. Ale jak określasz że dom jest skarbonka na podstawie domu w którym się wychowałeś który pewnie był budowany z różnych materiałów a dokładnie z tego co akurat było dostępne to możesz twierdzić że dom jednorodzinny jest skarbonka. Przez osiem lat w mojej okolicy było tylko 1wlamanie (sąsiadowi się włamali i to w dodatku ktoś z jego rodziny xD) a u znajomych którzy mieszkają kilka km dalej w bloku w tym czasie już były 3wlamania do mieszkań na parterze o włamaniach do piwnic już nie wspominam.
2022-01-09 18:37
Ładne, drogie, stoją i niszczeją.
A przykład z Adamowiczem? W sumie całkiem trafiony. Kto robi przewały, ten ma i niejeden dom. Czasem tylko ostateczna cena jest najwyższa.
2022-01-09 19:15
W Borkowie da radę jeszcze kupić działkę za 350zł za metr. Dom jak będziesz budował systemem gospodarczym, czyli jedna ekipa od stanu surowego, inna od dachu, okien, wykończenia to zbudujesz za 5k za metr. Wyjdzie cie... hmmm, niewiele mniej bo równa bańka. Pomysleć że 7-10 lat temu można było postawić dom za 3k za metr i to z wypasioną elewacją i pompą ciepła... + oczywiście cena działki.
2022-01-09 10:46
Niewiem co trzeba miec w glowie aby kupic nawet wille na rod za 100k i wiecej. Z innej beczki. Znam przypadek, gdzie koles architekt, wyremontowal mieszkanie w kamienicy przewidzianej do rozbiorki i sprzedal to mieszkanie !!! Kupujacy byli.pod wrazeniem designerskiego mieszkania. Chyba nie zauwazyli tabliczki na ruderze :)
2022-01-09 21:26
przecież takie rzeczy są wpisane w księgach wieczystych, co notariusz odczytuje przy zakupie. A w zasadzie nie odczytuje bo nie ma po co, bo kupujący sam sobie to sprawdzi zanim dojdzie do transakcji. Takie pitolenie znawcy co zna szwagra brata który widział kiedyś architekta
2022-01-09 17:58
Jeśli sprzedający nie poinformował o tym fakcie kupującego go ma przegrana sprawę w każdym sądzie. Więc przestań pie... takie farmazony albo dodaj jeszcze jakiegoś smoka do swojej bajki aby była bardziej realna. le po ilości plusów widać że pełno pelikanów lyknelo twoja bajkę
2022-01-09 18:40
Do sądu idzie się po wyrok a nie po sprawiedliwość, więc sam nie pisz, że "...ma przegrane w każdym sądzie"
2022-01-09 19:36
To taki sprzedający by udał się na rozprawę w celu odebrania wyroku który by nie był na jego korzyść. Już taka jedną sprawę wygrałem nie chodziło o nieruchomość a o auto (wada ukryta) więc małe bo małe ale mam pojęcie jak wyglądają takie sprawy. Ale pewnie ty wiesz lepiej nie mając styczności z takim rodzajem spraw co nie?
2022-01-09 12:04
Uzytkownicy ROD w Jasieniu na skutek absurdalnych uzgodnien z miastem maja tam prawo do meldunku! A co za tym idzie moga tam mieszkaci oplaca media jak zwykli mieszkancy, a nie uzytkownicy ROD. A teraz ten adres to calkiem niezla miejscowka,bo mieszkasz w domu,a nie w bloku, w miescie, ma masz blisko do tramwaju czy do sklepu. RODY na Jasieniu chodza za takie cene i jest to dobra inwestycja, bo miasto nie ma w planie zlikwidowania akurat tego RODu ze wzgledu na problem prawny z meldunkiem.
2022-01-09 12:40
A meldunek w tych czasach nie ma zadnego znaczenia prawnego. Pseudo dom, gdzie wysokosc pomieszczen to 2m, jak w piwnicy. Daj spokoj z RODem. Skad to myslenie komusze, ze dom chocby na ROD jest lepszy od mieszkania?
2022-01-09 13:26
2022-01-09 12:18
a na pewno nie na taką kwotę
2022-01-09 10:27
Zaraz WIBOR podskoczy na 7% to się skończy rumakowanie z cenami. Wszystko minus 50% będzie...
2022-01-09 10:37
Tylko wynajem. Niech budują pod wynajem. Mieszkanie 3pok za np 900 zł na MC z opłatami. Bzdura byłaby własność. Jak w stanach i Europie zach. Ludzie wynajmują za 1/3 jednej wypłaty! a nie jak u nas za prawie całą.
2022-01-09 10:47
Oczywiscie nie skoml potem o tarcze i inne pierdy.
2022-01-09 11:15
Nie deweloperzy a rząd. Co d trzęsiesz, że zostaniesz z kredytem jak ceny spadną?
2022-01-09 12:06
Prawicowcu pisowy?
2022-01-09 18:06
Żaden z niego prawicowiec, prawica brzydzi się takimi pomysłami. Ale że wam wmówiono w TVN że PiS to prawica mimo iż są to socjaliści to nie ma co mówić. A taki pomysł to ma w swoim programie partia razem. Rozumie że razemkow za prawicowców uważasz?
2022-01-11 23:11
Czyli narodowi socjalisci. TVN nie ma tu nic do rzeczy. A partia razem to lewica. Socjalisci lewicowi. I tyle. Socjalizm nie wyklucza bycia prawakiem.
2022-01-10 09:20
Haha. Czytam i nie wieże, haha
2022-01-09 18:26
2022-01-09 13:28
rząd nie buduje za swoje...
2022-01-09 10:51
mają wyższe ceny najmu, niż rynek. Łatwo sprawdzić. Raczej pociągną rynek z cenami do góry
2022-01-09 12:39
2022-01-10 09:21
Hahaha i będą mieszkać pod mostem, widzę ze myślenie boli
2022-01-11 00:24
nie będą musieli bo podaż mieszkań już teraz jest większa niż popyt wynajmu na nie. Jakbyś w ogóle myślał to byś takich głupot nie wygadywał
2022-01-09 21:31
wynajmują na zasadach wolnorynkowych
2022-01-09 18:05
Jakie 9stow za wynajem powinni się cieszyć że ktoś chce mieszkać w ich nieruchomościach i jeszcze powinni za to dopłacać. Głosujesz na razem? Bo tylko oni mają takie chore pomysły
2022-01-09 12:21
Co ma WIBOR do cen materiałów, działek itp.. . W 2009 też spadły ceny ? Niestety ceny rosną od wielu lat
2022-01-09 17:47
2022-01-09 19:37
więc całkiem możliwe że to było nawet 25%. Wszystko zależy od miejsca. Kilka lat temu warto było kupić. Teraz już bym tego nie robił. Raczej wystawił na sprzedaż po to by znów kupić ale za kilka lat. Oczywiście mowa o inwestycji. Jak dla siebie to wielkiego wyboru nie ma.
2022-01-10 09:23
Ta sprzedać, a inflacja zje pieniądze. Myślenie jie boli. Gotówka jest nic warta. Teraz sprzedaż a za pare lat za to kupisz o polowe mniejsze ot cała filozofia
2022-01-10 14:43
No na pewno bym tej kasy do skarpety nie wsadził tylko zainwestował w co innego. Możliwości jest dużo.
2022-01-09 13:59
Przy wysokim WIBOR ceny kredytów rosną i stają się mniej dostępne czyli spada ilość chętnych na zakup. A jeśli nie masz nabywców na swój produkt to robisz, żeby go sprzedać? Podbijasz cenę czy obniżasz?
2022-01-09 14:15
Ludzie kupują domy by w nich mieszkać. Ogród. Garaże plac zabaw brak okna w okna. Wszystko własnemu nie chcesz nie grzejesz. Chłopie to są takie wartości dodane, że blokowi sikają pod siebie by je miec.
2022-01-09 23:40
2022-01-09 19:36
skoro tak to nie będzie presji na wzrost cen. To są pewne mechanizmy. Brak presji brak wzrostu cen.
2022-01-09 10:48
2022-01-09 17:45
2022-01-09 17:51
Kupiłem działkę w grudniu 2020 roku w Gdańsku na Jasieniu 1200 m2 za gotówkę teraz sprzedałem mieszkanie 3 pokoje za 600 buduje dom od 2 miesięcy mały 150 m i 30 garaz podwójny bez żadnych cudów z tych 600 już wydałem 200 a nie ma dokończonego stanu surowego ceny wysokie raczej te 600 gotówki mi nie starczy także sam już nie wiem co lepsze
2022-01-11 12:31
120 m2 piwnic w tym połowa użytkowa - sauna, salon z aneksem typu bilard itp. Parter 120 i poddasze wysokie- mocno podniesiona ścianka kolankowa- za stan surowy do papy dałem około 200k. Powinno być że 180 ale 20k utopiłem na wzrostach cen usług i materiałów. Dzisiaj w 2022 roku za postawienie tego samego stanu liczę lekko 300k.
2022-01-09 18:42
Bo wybrałeś najgorszy moment na budowę xD nie dość że ceny materiałów w górę to jeszcze trzeba za nimi sporo czekać
2022-01-09 20:45
2022-01-09 21:18
teraz masz boom na rynku nieruchomości i brakuje fachowców przez co ceny poszły w górę. Trzeba poczekać aż rynek się nasyci. Kiedy się nasyci? W dłuższym rozrachunku ceny i tak będą rosły ale chodzi o to by rosły wolniej niż zarobki. Dobry czas na budowę domu to tak jeszcze 5 lat temu był. Wtedy było 3 tys. za metr + cena działki. I to bez dziadowania. Dom z pompą ciepła, porządne 3 szybowe okna i średniej klasy wykończenie
2022-01-09 22:22
2022-01-10 23:50
teraz mamy boom w branży budowlanej. Jeszcze tak drogo nie było nigdy.
2022-01-09 18:30
150m2 to juz sporo. Garaz, to tez min. kilkanascie tysiecy. Piwnice, balkony, dach i inwestor lezy bo zle oszacowal.
2022-01-09 18:38
Bez piwnicy bez balkonów bo i tak się ich w domu nie uzywa jest ogród ewentualnie małe pomieszczenie gospodarcze przy domu na szczęście nie leze po prostu 600 nie starczy i odwlecze się wszystko w czasie o jakieś 300 tysięcy (
2022-01-09 19:01
Nie trzeba na hura wykanczac domu 150m2. Rozumiem, ze pietrowy?
2022-01-09 19:07
Piętrowy zrobi się tylko dół salon i kuchnie a reszte z czasem
2022-01-09 21:41
Szybko się zamortyzuje bo ceny ogrzewania stale rosną.
2022-01-10 18:36
ja bym dał, to znaczy sam tyle dałem, 20cm, a dach 25cm. Na tym nie warto oszczędzać bo to relatywnie tanie (wiem wiem podrożało) w stosunku do reszty domu lub ewentualnych przeróbek potem
2022-01-10 15:24
2022-01-09 18:46
2022-01-09 19:06
Tak racja dużo rzeczy trzeba będzie samemu zrobic ale i tak koszta materiałów drogie
2022-01-09 20:42
Radę, dom jest tańszy w utrzymaniu....opłaty w spółdzielni,koledzy rodzina,głowa boli, a ja pompa ciepła fotovoltaika i relaks,
Normalny pracujący teraz emeryt...nikt mi nic nie dołołżył !
2022-01-10 15:25
2022-01-11 11:04
mieszkanie ( dziś to apartament ))) to u góry sąsiad, na dole sąsiad z boku sąsiedzi
a jak się jeszcze trafi patologia .... to wszystkiego najlepszego
płacić tyle pieniędzy za klatkę ?- tragedia
2022-01-09 11:27
100% transakcji z domami to zakupy na kredyt lub wspomagane przez kredyt, a kredyty kosmicznie podrożały i dalej będą drożeć i równocześnie zdolność kredytowa leci w dół.
W przeciągu roku półtora ceny domów zostaną urealnione do możliwości nabywczych a w zasadzie kredytowych Polaków. Przed nami solidna obniżka, taki life.
2022-01-11 08:50
Przed pandemia słyszałem to samo i co? A prawda jest taka ze bardzo dużo kupowane za kesz żeby go przeprać.
2022-01-09 18:33
Stopa procentowa jest o 0,75p% większa niż jakiś przyjmował władze, wyższe stopy były za poprzedników więc o jakich kosmicznych podwyżkach mówisz? Czy wyborcy po to większe kłamcy niż pisowcy?
2022-01-09 19:50
na ratę ma przede wszystkim wpływ cena zakupu, a w drugiej kolejności oprocentowanie.
Za poprzedników domy były 2 razy tańsze
2022-01-10 00:15
Na wysokość raty ma głównie wpływ na ile lat bierzesz kredyt i ile masz wkładu własnego. Cena nieruchomości jest mniej istotna.
2022-01-10 23:42
cena nieruchomości jest istotna liniowo, a to że za poprzedników były inne ceny nie wynika z uwarunkowań politycznych a rynkowych. Jakby stara gwardia rządziła byłoby to samo
2022-01-09 14:08
Za 1.2 mln. Kilku moich kolegów za prawie 1.5 mln za gotówkę również. Inni szukają i maj gotowkt. Z partnerów jesteś że tak niedouczony?
2022-01-09 16:10
za kilka miesięcy kupią szereg taki jak twój poniżej 1mln, ceny spadną o tyle o ile spadnie zdolność kredytowa. Mając gotówkę będzie można skorzystać, tacy na rynku poszukiwaczy domów to może promil, reszta wszystko na kredytach.
2022-01-09 19:13
Już jakieś 8lat temu słyszałem że w przyszłym roku ceny spadną. Dobrze że takich jak ty nie słuchałem bo zamiast mieć pół spłaconej hipoteki bym komuś 8lat spłacał kredyt wynajmując od niego mieszkanie.
2022-01-10 18:45
20-25%. 8 lat temu rynek był już w odbiciu
2022-01-09 12:25
2022-01-09 12:57
spadnie popyt to spadną ceny
2022-01-09 14:10
A Ukrainą jeszcze nie wrócila z pandemii do pl. Nie rozumiesz czym jest biznes rynek i inflacja. Liczysz na ujemna? 200% . Ehhh kolejny naganiacz co chce kupić tanio.
2022-01-09 17:36
A Ukraina już tu nie wróci, skończyło się eldorado
2022-01-09 18:36
Jakoś z miesiąca na miesiąc Ukrainy przybywa a nie ubywa
2022-01-09 18:41
2022-01-09 19:10
Wielu wynajmuje w centrum i wrzeszczu a nie są to tanie lokalizacje ale oczywiście w ilu wynajmują i jakiej jakości to już inna sprawa
2022-01-09 19:03
ktoś chyba wtedy biegał z gilami pod nosem i nie miał zielonego pojęcia o gospodarce. Teraz wbrew pozorom mamy jeszcze gorzej bo nie dość że inflacja rośnie to jeszcze zarobki staną w miejscu przez nowy ład. Bezrobocie wzrośnie a za tym wypłacalność i trendy na rynku.
2022-01-09 14:40
Niektórych lokalizacjach obniżyli ceny. Szczególnie w dużych mieszkaniach np Orunia Górna z 640 na 590 tys.
2022-01-09 14:06
Do wyprodukowania czegokolwiek potrzebna jest energia, a chyba każdy widzi ile ona obecnie kosztuje. Przy kilkusetprocentowych podwyżkach cen dla przedsiębiorstw nie ma uja na Mariolę, żeby cokolwiek zaczęło tanieć.
2022-01-09 18:35
Oczywiście półprodukty do produkcji tych materiałów oczywiście ściągane głównie z chin których cena wywaliła w kosmos nie mają też nic z tym wspólnego. Poczekaj niech w życie wejdzie fit for 55 to dopiero zobaczysz że jeden pustak będzie za 100zl xD no ale dalej bądźmy na smyczy eu i bawmy się w bycie eko tylko proszę nie płakać że wszystko drożeje
2022-01-09 16:56
Ale u nas w Polsce od zawsze mamy niedosyt mieszkań do tego przywiązanie Polaka do własności i gotowa recepta na wysokie ceny nie wspominając już o pandemii i wzroście cen usług i materiałów
2022-01-09 17:38
Więcej na businessinsider pl.
2022-01-09 17:38
Według naszych szacunków na bazie danych GUS luki mieszkaniowej w Polsce już nie ma, a mieszkań jest o ponad 600 tys. więcej niż gospodarstw domowych
Ta informacja kłóci się z wieloma szacunkami dwumilionowej luki, porównującymi Polskę ze średnią unijną. Nawet dużo bogatsze kraje wspólnoty, jak Irlandia, czy Włochy, statystyki mieszkaniowe mają jednak już podobne do naszych
Nadmiarowe według nas 600 tys. mieszkań trafia do wynajęcia. Jak oszacowaliśmy, wynajmujących imigrantów i studentów może być już mniej niż wynosi nadwyżka mieszkań na rynku. Część mieszkań może już stać pustych
Takie statystyki sugerują przynajmniej zatrzymanie wzrostu cen na rynku.
2022-01-09 17:34
Ceny materiałów i ziemi nie mają tu nic do rzeczy
2022-01-09 12:53
2022-01-09 13:24
to oczywisty wniosek
2022-01-09 16:58
No chyba że Bąkowo Banino lub Pępowo wszędzie daleko i bez dwóch aut nie ma szans na funkcjonowanie
2022-01-09 16:54
Pod potrzeby reklamowe
2022-01-09 11:24
Najbardziej logiczne jest inwestowanie w nieruchomości, dlatego ceny nieruchomości szybują w górę. Nadal jest więcej chętnych na zakup domu, niż chętnych do sprzedaży. Ciekawe co przyniesie ten rok.
2022-01-10 13:28
Poczekamy jak zaczniecie realizowac z tych inwestycji zysk. Bo przeciez nie chcecie tam mieszkac teraz, prawda ? Tylko teraz kupic tanio i sprzedac potem drogo. To identycznie jak dziesiątki tysięcy podobnie myślących osób. A kiedys trzeba bedzie sprzedac, bo zabraknie gotówki, bo rata juz bedzie za duza zeby stalo puste, bo oplaty za wysokie ...
2022-01-10 14:47
jak myśli to sprzeda zanim cała reszta zacznie sprzedawać. A tak na serio to wcale nie zaczną. W dłuższej perspektywie nieruchomości zawsze drożeją. Ale jak chcesz dodatkowo zarobić to musisz wstrzelić się idealnie w korektę.
2022-01-10 15:18
z ktorej profity mam zobaczyc za 20 lat, wole żyć TERAZ
2022-01-11 00:29
ktoś kto założył że zainwestuje nie zastanawia się nad tym ile będzie żył tylko ile wyciągnie z inwestycji. Bo żyć to już ma za co. Teraz mnoży zyski. Taki człowiek nie zastanawia się jak zainwestować 50zł miesięcznie tylko realną nadwyżkę. Jak mam kilka stów odłożonych to ... a co ci będę pisał i tak nie skumasz. Rób co chcesz to twoja kasa
2022-01-11 08:37
a jak sie okazuje, to ludzie z realnym kredytem. kupili nieruchomosc inwestycyjną na sporą kreske... a co ci będę pisał i tak nie skumasz. Rób co chcesz to twoja kasa
2022-01-09 20:13
Logiczne dla tych którzy nie znają innych źródeł. Nieruchomości to najbardziej prymitywna forma inwestycji z małym zwrotem. Ludzie którzy mają dużą gotówkę idą do firmy która obraca im pieniędzmi na giełdzie
2022-01-09 23:53
Lepszy mały stały dochód niż duży którą można stracić w ciągu 1sesji na giełdzie. Ja z 1 nieruchomości mam zysk około 17% ciekawe która firma obracająca na giełdzie są mi taki sam pewny % zysku
2022-01-10 14:45
17% to nie wyciągniesz nawet z lokalu usługowego
2022-01-09 21:37
albo sami obracają bo mają działalność. Z branży meblarskiej, nawet teraz przy tych cenach drewna, można wyciągnąć 15%, raz na 3 miesiące, wiec w skali roku procent składany to 75%. Tyle że to już nie będzie inwestycja a życie. Trzeba znać się na tym i tym zająć w pełni. Mówię o małych lub średnich firmach. Duże kilkumilionowe zlecenia które są powtarzalne (produkcja masowa) to tak 10% w skali roku + inflacja.
2022-01-09 11:45
Haha. Bzdury. Gdyby ogłoszeń o sprzedaży było na trójmiasto łącznie 300 to może bym uwierzył hehe
2022-01-09 18:15
Dużo osób wycofuje swoje oferty ze sprzedaży. Ale to trzeba być lepiej zorientowanym w obrocie nieruchomościami, żeby to wiedzieć. Przeglądanie ofert na portalach ogłoszeniowych nie wystarczy.
2022-01-09 21:33
ona jest w rękach deweloperów. Kasa w rękach inwestorów się dość szybko kurczy.
2022-01-09 18:56
Ocenianie rynku po ilości ogłoszeń na trójmiascie xD kolejny ekonomista pokroju morawieckiego i swetru którzy nigdy w życiu chociaż na wykładach z ekonomii nie byli.
2022-01-09 19:41
wzrosną stopy procentowe, spadną dochody w nowym ładzie. Jak myślisz na co wywoła to presję. I teraz za dwa lata zauważysz że twoje mieszkanie skoczyło cenowo 10% ale zauważysz też że inflacja wywaliła na 20% w tym czasie. Jasne że lepsze to niż trzymanie kasy w skarpecie, ale powoli zaczynają się czasy w których bardziej opłaci się inwestować w inne branże.
2022-01-09 17:50
2022-01-09 18:12
2022-01-09 13:29
To się może skończyć tylko w jeden sposób. Ale tym razem będzie inaczej XD
2022-01-09 18:18
Wiekszych działek rolnych w okolicy trójmiasta pozniej na dwie trzy czesci i na dom starczy, kazdy moze kupic 1 ha rolnej
2022-01-10 08:40
Grunty rolne 1- 3 klasy gleby jeśli zechcesz odrolnic to zapłacisz setki tys o ile pozwolą
2022-01-11 00:20
sam mam dom na częściowo rolnej działce i nic za to nie płaciłem. Dostałem zgodę i do widzenia.
2022-01-09 18:36
2022-01-09 18:55
1 ha każdy obywatel w Polsce !!!
2022-01-09 19:24
Jeszcze powiedz że jak kupisz działkę rolną to następnego dnia każdy urzędnik da ci zgodę na budowę na tej działce domu xD działkę możesz kupić ale czy zostanie odrolniona to już inna sprawa
2022-01-10 23:52
moja działka jest w połowie budowlana a w połowie rolna i to po ukosie a na dodatek mam tam jakiś teren archeologiczny. Pozwolenie na budowę dostałem bez problemu. Swoją drogą dzięki temu że jest po części rolna to za tę część płacę jakieś śmieszne podatki
2022-01-09 19:36
Zrobić kurs rolnika i budować dom na potrzeby bytowe i nie trzeba odralniac
2022-01-10 08:41
2022-01-09 18:47
2022-01-09 18:43
Na działce rolnej nikt ci zgody na budowę nie da ale skąd możesz to wiedzieć.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy