Po tym, jak domami i budynkami wielorodzinnymi zabudowane zostały Karczemki , nowymi inwestycjami zapełniać zaczynają się także Kokoszki . Ze względu na dużą liczbę niezabudowanych działek w najbliższych latach miejska tkanka zapewne będzie tu gęstnieć. Przybywać będzie tu nie tylko domów jednorodzinnych, ale także osiedli z budynkami wielorodzinnymi.
to bardzo dobre miejsce do zamieszkania
30%
trudno mi się wypowiedzieć, nie znam tej części miasta
23%
nie da się tu wygodnie mieszkać
47%
Kokoszki i Karczemki wydają się odległą od centrum lokalizacją, jednak ich zaletą jest łatwy dostęp zarówno do Śródmieścia Gdańska przez al. Armii Krajowej, jak i do Wrzeszcza - przez ulicę Budowlanych i Słowackiego lub obwodnicę i Słowackiego.
Mimo pozornie mało zwartej zabudowy w Kokoszkach i Karczemkach dostępna jest pełna infrastruktura
osiedlowa - od małych osiedlowych sklepów przez markety, szkołę, przedszkola po kościół.
Kokoszki i, zgodnie z oficjalnym podziałem administracyjnym, znajdujące się na ich terenie Karczemki i Kiełpino Górne przyłączone zostały do Gdańska 1 stycznia 1973 roku. Był to teren, gdzie działało sporo zakładów przemysłowych, między innymi od 1971 roku Gdański Kombinat Budowy Domów, który był wykonawcą i twórcą prefabrykatów betonowych m.in. dla takich osiedli jak Żabianka,
Zaspa, Suchanino, Morena,
Chełm, Orunia. Po wschodniej stronie dzielnicy powstała w tym okresie istniejąca do dzisiaj zabudowa mieszkaniowa dla pracowników.
Również dzisiaj powstają tu nowe miejsca pracy - m.in. w kompleksie biurowym
Kokoszki Office czy w całej obejmującej obszar 26,5 ha Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, która częściowo położona jest na terenie dzielnicy.
Osiedle Start
Zalety i perspektywy dzielnicy podkreśla też
Rafał Zdebski z firmy
Inpro, która
przy ulicy Nowatorów zaczyna właśnie budować dwuetapowe osiedle
Start.
- Uważamy tę lokalizację za bardzo przyszłościową. To dobre miejsce, nie tylko ze względu na niewielką odległość od lotniska i obwodnicy, ale także ze względu na miejsca pracy, które wciąż powstają w nowych biurowcach i obiektach przemysłowych w tej części miasta - ocenia Rafał Zdebski. - Poza tym to kompletna dzielnica, w której już jest cała infrastruktura potrzebna do wygodnego życia na co dzień.Czytaj także: ile kosztują niewielkie domki w Trójmieście i okolicach
Na terenie działki właśnie trwają prace rozbiórkowe, niebawem powstanie wykop pod pierwszy budynek. W ramach pierwszego etapu powstaną tu cztery budynki trzy- i pięciokondygnacyjne, w których w sumie znajdzie się
157 mieszkań w układzie od jedno- do czteropokojowych i trzy lokale handlowo-usługowe. Na terenie inwestycji powstanie też plac zabaw i specjalnie zaprojektowane tereny zielone.
Mieszkania w budynkach z pierwszego etapu gotowe będą do odbioru
w II kwartale 2021 roku. Według wstępnego harmonogramu za około rok-półtora rozpocznie się budowa kolejnego etapu. Obecnie
ceny metra kwadratowego zaczynają się tutaj od 5500 zł.
Bardziej kameralną inwestycję na swojej działce, na której w przeszłości znajdowała się infrastruktura ciepłownicza, zacznie niebawem realizować
GPEC. Aby możliwa była budowa, konieczna była wcześniej zmiana planu miejscowego - wcześniej teren miał przeznaczenie przemysłowe, a nie mieszkaniowe. Firma, chociaż na co dzień nie zajmuje się budownictwem mieszkaniowym, budowy domów się nie boi.
- Co roku przeprowadzamy z sukcesem ponad 300 inwestycji budowlanych - wyjaśnia Marcin Lewandowski, prezes zarządu w Grupie GPEC. - Mamy doświadczenie w nietypowych projektach typu przyłączenie miasta Sopotu do miejskiej sieci ciepłowniczej w środku sezonu wakacyjnego czy przewiert pod obwodnicą bez wstrzymania ruchu drogowego.Nova Fundamentova to niewielkie osiedle domów w zabudowie szeregowej i mieszkań o powierzchni od 48 do 107 m kw. W pierwszym etapie powstanie pięć budynków w zabudowie szeregowej (cztery domy i dwa mieszkania).
Wszystkie lokale zostały zarezerwowane na etapie przedsprzedaży, prace budowlane rozpoczną się tu na przełomie III i IV kwartału tego roku.
- Przewidujemy oczywiście drugi etap inwestycji. Ruszy on najprawdopodobniej w IV kwartale tego roku. W sumie w ramach osiedla Nova Fundamentova chcemy wybudować 19 segmentów, z czego najpierw powstanie pięć. Tak jak w obecnej fazie inwestycji, także w drugim etapie chcemy podzielić część segmentów na mieszkania - informuje Piotr Dembiński, dyrektor handlowy w Grupie GPEC. Ceny nieruchomości znane będą po rozpoczęciu sprzedaży drugiego etapu inwestycji.
Ostatnie trzy mieszkania o powierzchniach od 43,1 do 103,4 m kw. dostępne są w ramach inwestycji
Osiedlowa II dewelopera
City House, który w tym obszarze od lat realizuje kolejne
inwestycje mieszkaniowe. Budynek powstał obok kościoła,
przy ul. św. Brata Alberta. Mieszkania są gotowe do odbioru, a
cena metra waha się od 5660 do 6960 zł. Ostatni niewielki dom jest w trakcie budowy
przy ulicy Kalinowej 49 . Budowa jest kontynuacją zrealizowanego przez tego samego dewelopera (Fame S.C.) szeregu domów przy ulicy Kalinowej. Budynek będzie miał 109 m kw., pięć pokojów, dwa balkony, dwa miejsca postojowe, ogródek i kosztuje 649 tys. zł. Zakończenie budowy planowane jest na I/II kwartał 2020 roku.
Na terenie Kokoszek i Karczemek buduje także deweloper 3city Estate. Przy ulicy Osiedlowej na nieco oddalonych od siebie działkach powstają za jego sprawą w sumie 32 domy w zabudowie bliźniaczej o metrażach od 120 do 143 m kw. Wszystkie one są sprzedane lub zarezerwowane. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku wykańczanych właśnie domów
przy ulicy Szafranowej (tuż obok terenu, gdzie budował będzie GPEC).
U tego dewelopera dom można zarezerwować tylko
przy ulicy Kalinowej , w ramach inwestycji
Kalinowa II.
- Powstanie tu w sumie 12 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni 125 m kw. na działkach o wielkości od 230 do 380 m kw. Wszystkie domy będą miały garaże. Ich oddanie do użytkowania planowane jest na IV kwartał 2020 roku. Domy sprzedawane są w cenie 549 tys. zł - wyjaśnia reprezentująca dewelopera Maja Leszman-Salamenta.
Ta część Kokoszek od lat zabudowywana jest w zasadzie tylko domami jednorodzinnymi. Nie inaczej jest w przypadku dwóch powstających tu właśnie inwestycji.
Pierwsza z nich to szereg czterech domów
przy ulicy Wiosennej 38 . Jego deweloperem jest firma Marco Inwestycje. Z czerech trzykondygnacyjnych domów o powierzchni 130 m kw. na sprzedaż pozostały dwa - w tym jeden segment zewnętrzny z większym ogródkiem. Klucze niebawem zostaną przekazane mieszkańcom. Ceny nieruchomości to 570 i 690 tys. zł.
Z kolei
przy ulicy Egiertowskiej , za
Tawerną Grecką Lukullus, za sprawą realizującego dotąd inwestycje w Warszawie dewelopera Inart powstaje osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o nazwie
Malachitowe Wzgórze. Budowa już jest na etapie stanu surowego otwartego, ale oferta dopiero zostanie wprowadzona do sprzedaży.
W pierwszym etapie powstaje 13 budynków dwulokalowych (czyli razem 26 dwukondygnacyjnych mieszkań). Każde z nich ma 158 m kw., w tym garaż. Każdy lokal powstaje na działce o powierzchni około 400 m kw.
- Docelowo w ramach tej inwestycji planujemy 80 domów, a także budynki wielorodzinne. Inwestycja będzie powstawała w etapach. Domy powstające w pierwszym etapie będą gotowe do odbioru w III kwartale 2020 roku, ich ceny rozpoczynają się od 799 tys. zł za dom z garażem - informuje reprezentująca dewelopera Maja Leszman-Salamenta.
Nieruchomości
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy