• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kredyty hipoteczne w górę

oprac. kk
18 maja 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Zła wiadomość dla osób marzących o własnym "m" - ponownie zdrożały kredyty hipoteczne. Zła wiadomość dla osób marzących o własnym "m" - ponownie zdrożały kredyty hipoteczne.

Spadek zainteresowania nowymi mieszkania wcale nie odstrasza banków od podnoszenia marży przy udzielanych kredytach. Zdecydowana większość banków podniosła je w ciągu ostatnich trzech miesięcy.



Doradcy finansowi OpenFinance przeanalizowali oferty 22 banków. Aż 15 z nich dokonało zmian marży w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Większość ze zmian to oczywiście podwyżki. Jednocześnie wzrósł także średni poziom marż. Obecnie mediana dla drogich kredytów, z możliwie najniższym niskim wkładem własnym, to 3,2 pkt proc. marży. Jest to 0,6 pkt proc. więcej niż na początku lutego. Zwiększyła się także rozpiętość marż oferowanych przez banki z 1,35 - 9,5 proc. do 1,35 - 10,75 proc.

Co ciekawe, pomimo wzrostu opłat za udzielany kredyt, rośnie wzrost dopuszczalnego wskaźnika LTV, czyli stosunku kwoty kredytu do wartości nieruchomości. O ile, jeszcze niedawno banki żądały od klientów wysokiego wkładu własnego, to dzisiaj obniżyły te wymagania, a nawet są skłonne finansować całość zakupu nieruchomości.

W ciągu ostatnich trzech miesięcy wzrosły także marże najtańszych kredytów, czyli takich w których wkład własny przekracza nawet 70 proc., a klienci korzystają z cross-sellingu (oprócz kredytu wybierają też inne produkty w tym samym banku). Mediana marż kredytów tego typu w lutym wynosiła 1,6 pkt proc., zaś na początku maja jej wartość to już 2,0 pkt proc.
oprac. kk

Opinie (44) 1 zablokowana

  • hehe jak czytam to współczuje (2)

    sory ale chyba trzeba być niespełna rozumu by za 50m2 płacić 350ty jeszcze rok temu,, w tej cenie można w niektorych zachodnich cywilizowanych krajach kupić bliźniaka, a w usa nawet 14letni dom :):),, teraz się kurs zmienił to tak różowo już nie jest!!!
    ale!!!
    banki straciły płynność udzielając bez opamiętania kredyty same sie przyczyniły do syfu, i teraz moja koleżanka z Gdyni spłaca kredyt 300, za mieszkanie które mogę od developera kupić za 240!!!!!
    oj a mówiłem za co Ty płacisz tyle kasy 4lata temu Osowa 2 pokoje z kuchnią 165tyś,,
    teraz developerka dopiero zarabia koszt materiałów spadł do 50-60% kilo stali z 19,00 na 10,50 itd,,, i to jest przebicie!!!!!!!!!!!!

    • 3 0

    • Różnica jest taka, że ty możesz (teoretycznie, bo w praktyce wcale niekoniecznie) kupić mieszkanie za 260 tys. (1)

      a koleżanka od roku MIESZKA sobie w swoim mieszkaniu, podczas gdy ty gnieciesz się z mamusią.
      I kto tu jest do przodu?

      • 0 0

      • Zawsze do przodu jest bank

        bank

        • 1 0

  • banki

    nowoczesna forma niewolnictwa

    • 0 0

  • kredyt- konieczność czy wybór

    Naturalną potrzebą każdego człowieka jest potrzeba bezpieczeństwa (wg. Maslowa), którą zaspokaja również własny kąt. Czy kredyt zaciągnięty na zaspokojenie potrzeby jest błędem? otóż absolutnie nie i nie piszę tego jako doradca finansowy. Błędna może być jedynie oferta kredytowa. Jak najlepiej dobrać ofertę? moim zdaniem trzeba przeanalizować domowy budżet i przeznaczyć "pewną jego część" (ale określoną!) na ratę kredytu. Oczywiście z zależności od danej sytuacji i akceptacji poziomu ryzyka można wybrać kredyt walutowy, co jednak wiąże się z dodatkowym ryzykiem kursowym. Dla jednych z Państwa może to być szansa na niższą ratę (obecnie) lub też czysta spekulacja! Ostatnio głośno stało się o tzw. dopłatach do kredytów dla bezrobotnych. Moja opinia na ten temat jest jednoznaczna - rząd nie powinien przejmować na siebie złą politykę kredytową banków. Pomoc powinna być przewidziana TYLKO i WYŁĄCZNIE dla standardowego Kowalskiego, który rzeczywiście stracił pracę i nie jest w stanie przez pewien czas regulować terminowo swoich zobowiązań. Ale udzielenie pomocy nie może być "automatyczne", bo to z kolei będzie prowadziło do szeregu nadużyć.

    • 0 0

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane