Mieszkanie z rynku pierwotnego oznacza możliwość urządzenia wnętrza według własnych preferencji i zamieszkania w nowym budynku. Rynek wtórny daje szansę zamieszkania od razu i to w dogodnej lokalizacji. Jakie mieszkanie zatem wybrać - nowe czy używane? Przedstawiamy argumenty za i przeciw. Warto być ich świadomym.
| Zalety mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym | |
| Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
| Możliwość wyboru układu, liczby pokoi, stron świata czy piętra. | Możliwość wprowadzenia się niemal od zaraz - wybieramy mieszkania już oddane do użytku, w których możemy przeprowadzić remont lub od razu zamieszkać, bez konieczności czekania, aż mieszkanie zostanie wybudowane. |
| Większe możliwości aranżacyjne - sami decydujemy, jak będzie urządzone mieszkanie. | Dobra lokalizacja - mieszkania z rynku wtórego są dostępne w miejscach, gdzie nie ma już przestrzeni na nowe inwestycje. |
| Sąsiedztwo - wiele nowych osiedli jest budowanych pośród innych nowych osiedli o wyższej estetyce. | Niższy koszt zakupu - nieruchomości z rynku wtórnego są zazwyczaj tańsze. |
| Niższe koszty utrzymania - nowe budownictwo zazwyczaj generuje niższe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. | Krótszy czas opłacania ubezpieczenia pomostowego, które przy kredycie hipotecznym opłaca się od czasu wypłaty kredytu do chwili wpisu do księgi wieczystej. |
| Lepsza infrastruktura budynku - nowsze windy, garaże podziemne, nowocześniejsze klatki schodowe, komórki lokatorskie, a czasami również przestrzeń rekreacyjna wewnątrz i/lub na zewnątrz. | Rozbudowana infrastruktura okolicy - wokół starszych osiedli istnieją już szkoły, przedszkola itp. |
| Brak konieczności zapłaty 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. | Możliwość zorientowania się, kto mieszka w budynku, jakich będziemy mieli sąsiadów i jakie jest ostateczne otoczenie budynku. |
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-09-02 19:42
Taki martwy stary przepis z 2000 roku, ktory nadal obowiazuje i mozna zabulic niezle pieniadze do urzedu skarbowego.
2018-09-02 20:04
jeżeli przychód ze sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat, przeznaczy się w ciągu 2 lat w całości na własne cele mieszkaniowe (np. zakup innego mieszkania), to nie płaci się podatku.
2018-09-02 21:14
i kupię 6?
2018-09-02 22:00
to trzeba zameldować się w tym szóstym
2018-09-02 19:43
Oczywiscie
2018-09-02 10:14
I zrobione z karton gipsu dykty i gazobetoniku. Wytrzyma jakies 1/2 wichury:-). Nie można zapomnieć o angielskiej nazwie i mikrofalówce w leasingu:-)
2018-09-02 21:42
Gdzie masz blokowisko w Baninie? Gdzie ściany z kartonu? Wiesz w ogóle o czym piszesz, czy żal Ci tak d*pę ściska bo ciągle w swoim blokowisku masz smród z wysypiska, który mózg niszczy? szczekającego od rana do nocy psa na balkonie który praktycznie sięgasz ręką, gdzie szybko wracasz na pachnące wzgórza czy inne tam śmierdzące wzgórza, po czym szukasz parkingu przez kolejne 15min. Gdzie nawet komunikacja miejska nie jeździ a drogi i zaplecze osiedla wygląda tak samo jak jakość powietrza. Tak wiem musimy Tobie zazdrościć bo masz rejestracje po przerejestrowaniu słoikowego 10cio letniego złomu gd....
2018-09-02 17:50
5 minut ale chyba do centrum wsi i to autem terenowym. Banino to blokowisko po nowemu
2018-09-02 14:02
No no bo te budowane w PRL mają mega grube ściany i w ogóle budowane mega super wszystkiego
2018-09-02 20:55
bo wykupuje mafia mieszkaniowa (SERIO!), która jest zmową deweloperów i - uwaga - agencji!!!!!!!! Wykupują na potęgę, jakiś remont - i opchnąć drożej, najlepiej tak, aby wciąż utrzymywać ceny deweloperskie. masakra jest! Serio, szukałem rok temu - NIC nie ma, jakieś ochłapy na Oruni potrafią pójść w dwa dni, albo Nowy Port? Zapomnij. I agencja, i agencja, byle szybko.
2018-09-02 20:53
czy 55 metrów od dewelopera. I co najlepsze: te 55 metrów w ohydnym wieżowcu ludzie chcą taką cenę, jak od dewelopera + ogarnięcie chaty do mieszkania. IMO teoretycznie wygrywa rynek wtórny (lokalizacją i tym, że powinno być "do zamieszkania"), ale właśnie, u nas "standard" mieszkań u ludzi jest tak masakryczny, że te wtórne to tak naprawdę do generalnego remontu przeważnie jest. A takie mieszkanie 10-letnie, to janusze chcą opchnąć tyle, żeby spłacić swój frankerski kredyt - chyba bym musiał się z koniem na łby pozamieniać.
2018-09-02 10:11
teraz na ten temat wypowie się 38,5 mln ludzi bo tylu jest polaków a jak wiadomo gdzie dwóch polaków tam trzy zdania
2018-09-02 16:27
Jestem na etapie zakupu mieszkania. Bzdura że w nowym budownictwie jest niższy czynsz. Mieszkam w kamienicy i płacę z funduszem remontowym 350 zł. W nowym budownictwie za ten sam metraż muszę zapłacić 650 zł czynszu. Portier, monitoring, utrzymanie zieleni i wiele innych opłat powoduje że ten czynsz jest bardzo wysoki.
2018-09-02 20:17
"Portier, monitoring, utrzymanie zieleni i wiele innych opłat powoduje że ten czynsz jest bardzo wysoki"
Fakt, poszedłbym jeszcze dalej, wyłączyć w budynku prąd, wtedy utrzymanie windy i koszty oświetlenia klatek schodowych odpadną ;)
2018-09-02 20:12
Nie interesuje mnie to.
2018-09-02 12:12
to akurat pewne :)
2018-09-02 11:47
... ma razem 4 i pół zdania.
Tak na marginesie to po rusku zdanie to właśnie budynek
2018-09-02 11:48
... razem 6,75 zdania.
Rozstrzygnijmy to.
2018-09-02 12:03
oczywiście nie ma gwarancji nawet w zabytkowej dzielni - za pieniążka w naszym kraju da się sporo załatwić. Ale ryzyko mniejsze.
2018-09-02 19:42
po oknem już jest ... balkon sąsiada :)
2018-09-02 18:23
2-3 letnie mieszkanie, to "nówka", ale już stoi, wiadomo czy są wady prawne lub inne wady samego budynku.
2018-09-02 18:50
mieszkanie 2-3 letnie mało kto chce sprzedać
2018-09-02 14:26
Ani używane, ani nowe...
Przy takiej bańce tylko kupno gruntu
2018-09-02 15:01
2018-09-02 18:39
2018-09-02 18:48
Nie on poleca przeczekac az banka peknie i kupi sie mieszkania po duzo nizszej cenie. Jak nie rozumiesz to wracaj pod kiece dewolepera trolu :)
2018-09-02 15:17
póltora roku temu kupiłem meline kawalerke na Brodwinie za 160tyś wsadziłem 30 koła w remont i sprzedałem za 300 tyś- 2 miesiące temu! ZYSK? 100tyś .Można? Mozna! Na nowym tylko bym stracił
2018-09-02 18:48
Fantazji to tobie chłopaku nie brakuje.
2018-09-02 18:46
Dokladnie, pierwotny jest dla wygodnycj leni co lubia polykac farmazony. Ps. Dobry okres Ci sie trafil to pieknie zarobiles
2018-09-02 14:53
Elita społeczeństwa żyje w domach
2018-09-02 18:46
Np. elita Warszawy mieszka na Złotej 44, albo w apartamentowcach: Opera II, Cosmopolitan, Multico Residence, Rezydencja Foksal i jeszcze kilka. Elita posiada również domy poza miastem, nad jeziorami, morzem, w górach
Za miastem domy "na co dzień" buduje część społeczeństwa, której po prostu nie stać na apartamenty w centrach dużych miast, i jednocześnie nie satysfakcjonują ich tańsze mieszkania na obrzeżach miast, czyli elita ... peryferii
2018-09-02 14:54
2018-09-02 16:18
2018-09-02 15:58
do wieczora po wypłacie z 500+ dzień świra?-nie!!!!! Podziekuje!
2018-09-02 15:54
Elita to mieszka w domach ale tak jak ja w Sopocie Kamiennym Potoku koło lasu! cisza i spokój! A nie Wypizdowia Szadołki i Banina!A te klitki w blokach to sie kupuje na inwestycje i pod wynajm!
2018-09-02 15:10
zapomniałeś dodać...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy