Mieszkanie z rynku pierwotnego oznacza możliwość urządzenia wnętrza według własnych preferencji i zamieszkania w nowym budynku. Rynek wtórny daje szansę zamieszkania od razu i to w dogodnej lokalizacji. Jakie mieszkanie zatem wybrać - nowe czy używane? Przedstawiamy argumenty za i przeciw. Warto być ich świadomym.
| Zalety mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym | |
| Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
| Możliwość wyboru układu, liczby pokoi, stron świata czy piętra. | Możliwość wprowadzenia się niemal od zaraz - wybieramy mieszkania już oddane do użytku, w których możemy przeprowadzić remont lub od razu zamieszkać, bez konieczności czekania, aż mieszkanie zostanie wybudowane. |
| Większe możliwości aranżacyjne - sami decydujemy, jak będzie urządzone mieszkanie. | Dobra lokalizacja - mieszkania z rynku wtórego są dostępne w miejscach, gdzie nie ma już przestrzeni na nowe inwestycje. |
| Sąsiedztwo - wiele nowych osiedli jest budowanych pośród innych nowych osiedli o wyższej estetyce. | Niższy koszt zakupu - nieruchomości z rynku wtórnego są zazwyczaj tańsze. |
| Niższe koszty utrzymania - nowe budownictwo zazwyczaj generuje niższe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. | Krótszy czas opłacania ubezpieczenia pomostowego, które przy kredycie hipotecznym opłaca się od czasu wypłaty kredytu do chwili wpisu do księgi wieczystej. |
| Lepsza infrastruktura budynku - nowsze windy, garaże podziemne, nowocześniejsze klatki schodowe, komórki lokatorskie, a czasami również przestrzeń rekreacyjna wewnątrz i/lub na zewnątrz. | Rozbudowana infrastruktura okolicy - wokół starszych osiedli istnieją już szkoły, przedszkola itp. |
| Brak konieczności zapłaty 2 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych. | Możliwość zorientowania się, kto mieszka w budynku, jakich będziemy mieli sąsiadów i jakie jest ostateczne otoczenie budynku. |
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-09-02 10:43
2018-09-02 18:11
Ty tez dasz swoim młodym szczególnie teraz kiedy bierzesz500+
2018-09-02 11:47
Tak, szczególnie mieszkając z nimi pod jednym dachem i mając ponad 50 lat na karku w chwili "ostrzymania" tego mieszkania. Nie wspominając już kwestii zachowka ..
2018-09-02 16:57
Na prawde niema to dla mnie znaczenia kiedy konkretnie ktoś mi podaruje prezent za pół grubej bańki.
2018-09-02 12:07
taka nasza tradycja
2018-09-02 14:02
Kto ostrożny,poszpieguje czy patologia ,czy spokojni.Przy rynku pierwotnym loteria - buractwo z kasą, potencjalna agencja towarzyska, czy głuchawy fan metalu z dwoma wyjącymi psami....Opcji sporo. A potem nerwy za kilkaset tys. i ratami przez 30 lat.Nie życzę.
2018-09-02 17:27
mieszkałem w 5 mieszkaniach i w każdym nie miałem i nadal nie mam żadnych problemów z sąsiadami ... przypadek? ... nie sądzę :)
2018-09-02 13:45
i znowu sh*tstorm, byle się kliki zgadzały...
2018-09-02 13:25
2018-09-02 13:22
2018-09-02 13:01
Teksty typu tylko wtórny, tylko pierwotny w zasadzie od razu pokazują niedojrzalosc kupujacego. Kto chce gotowe może szukać na wtórnym lub gotowe pierwotne, kto chce sam wykończyć może szukać mieszkania do remontu itd itp.
Dla potencjalnych nabywców mam jednak zła wiadomość - w najbliższym czasie taniej nie będzie. W 2007r gdy ceny oszalały powiedziałem - czekamy, to szaleństwo, skończy się tapnieciem. I tak było, przeczekalismy kupiliśmy, na wynajem wydaliśmy z 20tys ale na cenie i kredycie oszczedzilismy ok 80 tys.
A dziś? Rok temu kupiłem drugie mieszkanie (o rok za późno ale wcześniej nie dało się) i szukającym mówię kupujcie bo taniej nie będzie.
Dlaczego?
W 2007 była bańka - słaba, rachityczna podaż zderzyła się z nagłym (kredytowym) popytem, ceny wzrosły spekulacyjnie, za średnia pensje można było kupić 0,2-0,3m2 mieszkania.
Dziś wzrosty są wolniejsze, w dużej mierze wynikają z kosztów oraz... mody (bowling itp). Za pensje można kupić 0,5-0,8m2 mieszkania. 0,7-0,8m2 to poziom nienajgorszy i w obecnej sytuacji gospodarki polskiej nie oczekiwałbym więcej. Do tego pensje póki co dynamicznie rosną (to akurat wkrótce spowolni). Kto uważa że to bzdury może wynajmować, na dziś dla mnie to lepiej
2018-09-02 13:04
bowling=bowling airnb,
2018-09-02 10:29
A gdzie wolna,tylko najem i takie tam...Śpi jeszcze,czy właściciel ją wykopsał pod most...?
2018-09-02 12:03
W końcu musi zarobić na wynajem
2018-09-02 12:11
na kredyt nie zarabiają prawda? ah tak rodzice i dziadkowie im dają
2018-09-02 12:07
Konstruktorzy robili z zapasem, nie dawali się tak łatwo namawiać na słabiznę, bo nie korzystali masowo z symulacji komputerowych. Niestety estetycznie za to było bardzo kiepsko.
I miejscówki były w miarę dobre. Wcześniej komunę warto pominąć milczeniem. Kolejny dobry okres to budynki przedwojenne. Solidne kamienice, w dobrych lokalizacjach. Jeżeli są zadbane to naprawdę przeżyją jeszcze wielką płyte kilka razy.
2018-09-02 11:20
Nie jest źle rata stała troszkę w górę troszkę w dół
Oszczędność wzgl złotówki ok 400 zł na racie jest na co odłożyć i godnie żyć
2018-09-02 10:50
A po 2 nie takie jak kolezanka czy ciocia....bo duze....i na dozywocue kredyty
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy