- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (18 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
Nowy plan zagospodarowania pozwoli na budowę zapowiadanego od kilku lat osiedla pomiędzy ul. Żwirki i Wigury i Burzyńskiego na Zaspie. Nowe budynki mają nawiązywać wysokością do stojących tu 40-letnich bloków. Co ważne, zmiany nie pozbawią mieszkańców wygodnych dojść do przystanków komunikacji miejskiej.
- Na koniec 2017 r. teren ten wygenerował już ponad 8 mln zł kosztów [spółdzielnia nabyła go od miasta w użytkowanie wieczyste w 2010 r. - dop. red.]. Jego utrzymanie jest dla nas bardzo uciążliwe i jeżeli cała procedura będzie się przeciągać, będziemy musieli go zbyć. Chcemy realizować nowe budynki z preferencjami zakupu dla naszych mieszkańców - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Obecnie teren objęty jest tylko we fragmencie obowiązującym planem zagospodarowania, obejmującym jedynie parking bezpośrednio przy al. Rzeczypospolitej .
- Głównym celem przystąpienia do planu jest zmiana ustaleń funkcji przemysłowo-usługowej [dla obecnego parkingu - dop. red.] oraz ustalenie zasad zagospodarowania całego wnętrza międzyblokowego - informuje Monika Thurau, projektant prowadząca plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Miejski plac z budynkami o różnej wysokości
Spółdzielnia do wniosku załączyła koncepcję zagospodarowania, o której pisaliśmy w październiku 2015 r. Zgodnie z nią zabudowa będzie skoncentrowana wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście połączone ze sobą budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji (wysokość maleje wraz z oddalaniem się od alei).
Nowa zabudowa będzie zlokalizowana w odległości od 48 do 118 metrów względem sąsiednich bloków - najmniejsza odległość będzie do bloku Żwirki i Wigury 5 , a największa do bloku Burzyńskiego 8 .
- Zabudowa będzie maksymalnie oddalona od sąsiednich budynków i zbliżała się do nich krótszym bokiem. Jej wysokość stopniowo rośnie, kontynuując zamysł przestrzenny tego heksagonu na Zaspie - objaśnia Roger Kostarczyk z pracowni Ako Architekci, która jest autorem koncepcji zabudowy terenu na Rozstajach.
Obowiązek zachowania wydeptanych ścieżek
Proponowany plan zagospodarowania powiela większość zapisów tej koncepcji architektonicznej z jednoczesnym naciskiem na utrzymanie, z możliwymi korektami przebiegu, wydeptanych ścieżek.
- Analizując obszar planu braliśmy pod uwagę, którędy przemieszczają się pieszo mieszkańcy. Bardzo ważne jest zachowanie tych połączeń - dodaje projektantka prowadząca plan. - Utrzymujemy ciąg pieszy równoległy do alei Rzeczypospolitej [na tyłach parkingu - dop. red.] wraz z zachowaniem szpaleru drzew oraz wskazujemy trzy ciągi piesze o zalecanym przebiegu, pozwalające na dojście do okolicznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kaskadowa zabudowa na terenie parkingu
W projekcie planu zdefiniowano także formę zabudowy na terenie wspomnianego parkingu. Będą tutaj dopuszczone budynki mieszkalne, przy czym ich dwie najniższe kondygnacje będą obligatoryjnie zbliżone do chodnika. W parterach muszą znaleźć się lokale usługowe. Wyższe kondygnacje będą mogły być odsunięte w głąb działki.
Wysokość nowej zabudowy będzie zróżnicowana. Patrząc od strony kładki nad al. Jana Pawła II i Rzeczypospolitej , będą to kolejno budynki o wysokości: 31, 40, 25 i 16 metrów (czyli od ok. czterech do jedenastu pięter).
Pozostały teren pod zieleń, możliwość utworzenia przedszkola
Pozostały teren będzie całkowicie wyłączony z zabudowy. Niedozwolone będzie także jego wykorzystywanie pod budowę parkingów naziemnych.
Dokument dopuszcza utworzenie w nowych budynkach przedszkola. Spółdzielnia podjęła już wstępne rozmowy z właścicielem placówki w wolno stojącym budynku , który w zamian za "zwolnienie" terenu, przeniósłby się do projektowanej zabudowy.
Plan być może jeszcze w tym roku
Biorąc pod uwagę tempo sporządzania planów zagospodarowania w Gdańsku, możliwe jest przyjęcie dokumentu dla Zaspy przez Radę Miasta Gdańska jeszcze w tym roku. Gotowy projekt planu będzie wyłożony do publicznego wglądu w najbliższych miesiącach.
W toku dotychczasowych prac nad sporządzeniem planu wpłynęły uwagi od mieszkańców okolicznych bloków oraz członków lokalnej rady dzielnicy, którzy domagali się niskiej zabudowy (do trzech-pięciu pięter), odsunięcia zabudowy od istniejących bloków lub całkowitego zakazu zabudowy terenu (przeznaczenie pod park).
Opóźnienia w zabudowie pasa startowego
Zabudowa dawnego pasa startowego na Zaspie wciąż napotyka na problemy formalne. W związku z uchyleniem decyzji o braku potrzeby sporządzania oceny oddziaływania na środowisko, deweloper Budimex Nieruchomości zapowiedział podział inwestycji na kilka mniejszych etapów.
W pierwszym z nich miałby powstać pawilon handlowy oraz trzy 18-kondygnacyjne wieżowce (dwa mieszkalne i jeden hotelowy).
Niewykluczone, że pozostała część pasa zostanie odsprzedana lub jej zabudowa będzie realizowana we współpracy z innymi inwestorami. Przedstawiciele Budimeksu za pośrednictwem mediów mówią o możliwości zlokalizowania tutaj hal magazynowych lub wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Rozwiązanie to byłoby jednak niezgodne z nowym studium zagospodarowania, w ramach którego to właśnie Budimex zabiegał z powodzeniem o wykreślenie pasa startowego z tzw. Centralnego Pasma Usługowego, czyli przestrzeni koncentracji dużych obiektów usługowych i biurowych.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Miejsca
Opinie (311) 2 zablokowane
-
2018-02-26 13:05
Gdańsk miastem przyjaznym dla deweloperów ^^ (2)
Artykuł jest o budynkach pomiędzy ul Żwirki i Wigury, a Burzyńskiego.
Tymczasem kolejny deweloper też chce postawić blok mieszkalny, tym razem pomiędzy blokami Żwirki 1 a 5.
Do tego próbują przepchać myjnię samochodową zamiast parkingu przy Żwirki 1.
Teraz z utęsknieniem czekamy na stację benzynową w środku osiedla, najlepiej obok placu zabaw dla dzieci :P
Hasło wyborcze naszych władz nadal aktualne: "Gdańsk miastem przyjaznym dla ... dewelopera" :P- 68 10
-
2018-02-26 14:40
Pawełek spróbujesz wydać zgodę na budowę...
- 4 1
-
2018-02-26 14:50
Jakiego placu zabaw? Przecież place zabaw to przeżytek.
Likwidowane są jeden za drugim.
- 3 5
-
2018-02-26 13:08
(8)
Znowu te same idiotyczne komentarze jak zawsze w takim temacie o budowie jakiegos osiedla.Bez przerwy to samo piszecie .
- 21 40
-
2018-02-26 13:16
bo ta prawda nie dociera do tej urzedniczej bandy
miasto to nie czyjas prywatna firma. ma calkiem inne cele. inne niz deweloperzy.
- 8 7
-
2018-02-26 14:55
Jak ten sam problem, to te same komentarze. (3)
Tak trudno ci ogarnąć że ludzie mają jedną opinię na temat betonowania im otoczenia?
- 10 5
-
2018-02-26 18:48
Wykup tą ziemię po cenie rynkowej milony za hektary (2)
Teraz spółdzielnia, a więc ty płacisz za ten teren jedynie śmieszną dzierżawę po cenie preferencyjnej. Jest to niesprawiedliwe.
- 4 3
-
2018-02-26 20:02
Jak zazdrościsz, to kup mieszkanie w tej spółdzielni. Ten teren należy do komentujących członków i to oni powinni decydować co z nim zrobić. Jeśli chcą żeby stał pusty, to niech stoi pusty.
- 1 5
-
2018-02-26 22:30
W imeniu mieszkancow bo sa wybrani urzednicy maja stanowic o woli mieszkancow..
Ale glos mieszkancow jest za cichy gdy brzeczy deweloperska miedz...To ,ze kiedys postawiles blok jeden z drugim na terenie kupionym po okazyjnej cenie dalo ci szanse aby kupic ziemie pod 3 nastepne bloki..wiec nastepowal postep geometryczny zdobywania przez ciebie pieniedzy z juz sprzedanych mieszkan..nie winie ciebie..to prawa biznesu a twoja chciwosc mowi ci wiecej i wiecej,bo mozna ,bo sa warunki,bo macie w urzedach swoich ludzi i wszystko mozecie przepchnac kolanem i trzosem..Wiec jaki niesprawiedliwym sie wydaje to ze ty napychasz sobie kieszenie i mozesz kupic kazdego urzednika i kazdy teren a ludziom ktorzy tu juz mieszkaja od lat smiejesz sie w nos bo wiesz ,ze wlasnie nie stac ich na wykup ziemii przed ich wlasnym domem a nawet jak by chcieli to w zderzeniu z twoja deweloperska kasa po prostu nie maja zanych szans..Wiec jakim trzeba byc gnojem aby mieszkac czesto poza Gdanskiem,i budowac swoja firma a wlasciwie niszczyc zycie ludziom .ktorzy mieszkaja tu juz od pokoen stawiajac im przed nosem nowye dziesiadki mieszkan i samochodow. Ale czego oczekiwac od dorobkiewicza?Jestes tylko malym,chciwym deweloperskim sloikiem.CZAS WYMIENIC BUDYNIA,BIELAWSKIEGO I URZEDASOW ODPOWIEDZIALNYCH ZA TEN URBANISTYCZNY CYRK I NIEWSLUCHIWANIE SIE W GLOS MIESZKANCOW..CZAS POGONIC OD DEWELOPERSKIEGO KORYTA TA BANDE I PRZEJZEC WSZYSTKIE UMOWY DEWELOPEROW Z MIASTEM....i
ZAOPYTAC NA KOMISJI SLEDCZEJ JAKIM PRAWEM W TEN SPOSOB URZADZACIE NAM MIASTO ?a WLASCIWIE JE NISZCZYCIE? bEDZIE KOMISJA SLEDCZA I PRZYJDZIE NA TO CZAS BADZCIE PEWNI.- 4 2
-
2018-02-26 19:14
(2)
Ciekawy projekt dużo lepszy od tego przy skm.
Ludzie nie maja świadomości, że te bloki z płyty będzie trzeba kiedyś rozebrać, bo koszty ich utrzymania będą wzrastać (już to widać po czynszach). Niestety bez nowych w wyższym standardzie budynków, stare osiedla mogą zmieniać się powoli w rodzaj slamsów, dla ludzi którzy nie poradzili sobie w życiu. Takie blokowiska są np. w Paryżu.
Mieszkałem w płycie przez 15 lat, standard wykończenia starych bloków to przepaść w stosunku do nowych. W internecie jest kilka ogłoszeń sprzedaży mieszkań w nowych budynkach w tej dzielnicy, można sprawdzić i się przekonać i nie pisać bzdur że kiedyś to się porządnie budowało.- 4 4
-
2018-02-26 20:03
(1)
Kłamstwo. Koszty eksploatacji, zwłaszcza ogrzewania, w starych budynkach są dużo niższe niż w nowych.
- 1 6
-
2018-02-26 21:52
Bzdura, jesteś z zawodu dyrektorem w GPEC-u?
- 2 1
-
2018-02-26 13:14
(3)
Następne betonowe g....
- 42 8
-
2018-02-26 13:19
(2)
Ty mieszkasz w budynku z drewna?
- 9 6
-
2018-02-26 13:52
zabierz sie do pracy bo myslenie ci obce.
- 1 5
-
2018-02-26 15:24
Tak - mieszka w wielkiej płycie, która jest z masy marcepanowej i ekogroszku.
- 4 3
-
2018-02-26 13:19
prawda
Najważniejsze to że kolejne mieszkanko do kolekcji będzie
- 27 5
-
2018-02-26 13:23
Obserwator (2)
Panie Niżniowski znowu pan mówi bzdury i nieprawdę.Który deweloper zgodzi się sprzedawać
mieszkania po preferencyjnej cenie dla mieszkańców.Ale w czerwcu mamy walne więc
trzeba ciemnotę wciskać ,żeby otrzymać absolutorium.W ubiegłym roku 2017
nie otrzymał pan absolutorium oczywiście 6 członków obecnej rady nadzorczej pana nie
odwołała.Uważam to za skandal tak nie postępują członkowie rady .- 35 5
-
2018-02-26 19:15
zaspiański oszołom w natarciu...
- 2 5
-
2018-02-27 10:19
przedstaw się jak do kogoś wołasz z nazwiska
- 3 0
-
2018-02-26 13:26
Ha,ha nowe osiedle z widokiem na osiągnięcia PRLu. I pewnie znowu jakaś wieśniacka nazwa typu Ajport Apartaments aby słoikom wzrósł prestiż.
- 35 5
-
2018-02-26 13:31
niby razem
Ten opisany material dotyczny generalnie Zaspy,jednak dwoch Spodzielni Mieszkaniowych ,Roztaje i Mlyniec, to tak dla jasnosci sprawy.
- 13 4
-
2018-02-26 13:34
zawsze przy takich inwestycjach zastanawiam się kto to kupuje (2)
obok w 40 letnich blokach mieszkania są strasznie drogie a co dopiero tu, potem 1 okno na blok widać zamieszkane i pali się światło
- 29 5
-
2018-02-26 13:54
(1)
dobrze, że na takiej Morenie nie ma tak gęstej zabudowy
- 0 8
-
2018-02-26 14:04
może nie
ale sama zabudowa Moreny jest niestety obleśnie fatalna
- 6 3
-
2018-02-26 13:41
Wreszcie pobudują coś na najwiekszym w mieście sr*lniku dla okolicznych kundli.
- 20 20
-
2018-02-26 13:56
To tyle tu ludzi jest, żeby budować? (2)
Ile dotychczas pustostanów jest na nowych osiedlach. Po co tyle budować, by puste stało?
- 32 10
-
2018-02-26 19:59
Zakaz kupowania za komuny więcej niż jednego lokalu nie był taki głupi.
- 2 6
-
2018-02-26 22:14
Nie potrzeba tylu bloków dla mieszkańców , tylko dla spekulantów z kasą!!!!!!
Wybudowane bloki świecą pustkami nie dlatego, że nikt nie kupił mieszkań ale dlatego, że nabyto je w celach spekulacyjnych, bo gdzieś trzeba inwestować ponadprzeciętne zarobki. Trzymanie kasy w banku przy bardzo małym procencie jest nieopłacalne więc polskie byznesmeny ruszyły po zakup mieszkań na wynajem.Ten proceder będzie trwał tak długo dopóki nie pojawi się /a powinien już być wprowadzony dawno tak jak w Berlinie/ zakaz krótkotrwałego wynajmu lokali znajdujących się w budynkach wielorodzinnych, bo to rodzi patologię.Wiele się słyszy o orgiach pijanego towarzycha, które baluje przez weekend w wynajętym na 3 dni mieszkaniu, a obok mieszkają stali mieszkańcy, którzy mają mieć prawo do spokoju.Apeluję do lokatorów mieszkających w takich blokach gdzie 3/4 mieszkań to krótkotrwałe noclegownie dla przyjezdnych aby wymusili ustawę zabraniająca praktyk wynajmu jak wyżej tym bardziej, że najczęściej są to wynajmy za które właściciele nie odprowadzają należnych podatków od dochodów z działalności gospodarczej /hotelowej/do której bloki wielorodzinne nie są przystosowane i jest ona niezgodna ze sposobem użytkowania który dopuszczono oddając budynki na cele mieszkalne a nie hotelowe!!!!!!!!!!!!!
- 5 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.