Przed laty w wakacje mieszkania w nadmorskich dzielnicach Trójmiasta po prostu wynajmowało się "letnikom". Taka forma zarobku nie była zbytnio uporządkowana prawnie, ale tak samo jak dzisiaj, można było w sezonie zarobić. Dzisiaj nazywa się to najmem krótkoterminowym, który coraz częściej prowadzony jest w formie działalności gospodarczej. Jakie są stawki? Sprawdziliśmy to, analizując oferty Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl.
Najem krótkoterminowy. Będą regulacje prawne
2019-07-30 10:01
Sopocianki z wielkiej litery? Chcesz pokazać innym swoją wyższczość tylko dlatego że mieszkasz w Sopocie? A co Sopot ma do zaoferowania ciekawego ? Bo ja nie wiem.
2019-07-30 13:50
Jessssu ziomek idz sie lecz bo kompleksy aż trzeszczą.
2019-07-30 10:46
hehehe
2019-07-30 13:44
Czym wy sie tu chwalicie??? Sto za osobodobe w Sopocie to za slumsy. Nikt na Parkowej oficjalnie za tyle nie wynajmuje nawet piwnicy. Napiszcie ile zdziera taki posrednik i jak traktuje lokal i innych lokatorow...
2019-07-30 12:38
Miasto ma gdzieś potrzeby mieszkańców bo zarabia na podatkach z gofrów i lodów świderków.
Prawda jest taka, że lipiec i sierpień to dla mieszkańców hardkor i stres - nigdy nie wiesz kogo wylosujesz na sąsiada i na ile dni. Nawet ceny 100 zł za osobę nie odstraszają - byle Janusz z 500+ nocuje teraz w apartamentowcach Gdańska. Nie wiem czy będą regulacje i nie wiem jak miasto ma zapewnić nam mieszkańcom spokój, skoro na telefony o zakłocaniu ciszy nocnej Straż Miejska odpowiada, że trzeba poczekać bo zabezpieczają Jarmark albo inne imprezy. Na co idą nasze podatki??
2019-07-30 13:31
bardziej uciążliwy jest kopcący papierosy jak lokomotywa sąsiad wraz z małżonką przez 365 dni w roku oraz starsze małżeństwo, które już dawno zapomniało czym jest higiena osobista. W kamienicy 8-mieszkaniowej skutecznie zasmrodzili klatkę schodową !
2019-07-30 12:46
było chlanie na podwórku, jak nie było ono zamknięte dla obcych, niż tych paru turystów, których praktycznie nie zauważam, a mieszkań na wynajem dobowy, w mojej klatce, była 1/3.
myślę, że znacznie gorzej, niż w kamienicach z lat 50, jest w nowych inwestycjach, które teraz są kupowane tylko i wyłącznie z myślą o wynajmie krótkoterminowym i mają renomę nie nadających się do stałego zamieszkania, bo skupiają każdy rodzaj turystów
2019-07-30 12:58
W starych czasach jak mieliśmy problem z pijacymi na otwartym podwórku to wzywaliśmy policję lub demontowaliśmy ławki ;-) działało
Sądzisz po sobie, ja po sobie. Mi przeszkadza sąsiad na balkonie ryczący przy piwie o 1 w nocy we wtorek. Jest lato, mam otwarte okno, jak zamknę i tak go słyszę.
Tak, masz rację. 1/3 każdej nowej inwestycji idzie pod wynajem krótko/długoterminowy więc nie ma obecnie szans trafić na normalny budynek mieszkalny. W kamienicach zostali tylko lokalsi, najczęściej starsi.
Na moim osiedlu mam jeszcze studentów z GUMEDu - to jest hardkor, bo płacą 700-800 euro za wynajem (+rachunki), co dla nich jest niezbyt wygórowanych wydatkiem, a ich poziom (kultury, higieny, czystości) jest naprawde bardzo niski.
No i ważna kwestia - staramy się z sąsiadami segregować śmieci ale to co się dzieje w lipcu/sierpniu to jest jeden wielki armageddon. Te 4-5 mieszkania na wynajem w bloku potrafią zrobić ze śmietnika wysypisko, bez żadnej segregacji.
2019-07-30 13:02
U nas turyści zostawiają worki ze śmieciami gdzie popadnie (np. przed wejściem do klatki schodowej) bo zejście do hali garażowej do śmietnika jest już dla nich zbyt dużym wysiłkiem.
2019-07-30 12:49
Sopot ma to samo.
Moje ukochane miasto staje sie nie do zniesienia w sezonie :(
2019-07-30 13:26
Mam kilka apartemntow w 3-city. Niektorzy pzyjezdzajacy zycza sobie faktury, wiec im bez problemu wystawiam. Ku mojemu zdziwieniu coraz czesciej musze udzielac wyjasnien skarbowce, ktora dopytuje sie,czy faktura ktora wystawilam dla jakiegos goscia, to byl pobyt zwiazany z jego dzialanoscia czy pobyt prywatny pytaja, czy ile osob bylo w danym apartamencie. Akurat, czy dana przyjechala osoba z rodzina ,wynika z odprowadzonej oplaty lokalnej. ale mam coraz wiecej papierologii.
2019-07-30 12:12
Większość czasu w tygodniu spędzam tutaj; do rodziny jadę na weekend w piątek, czasem w czwartek.
Mieszkam w Czterech Oceanach - wynajmuję tam mieszkanie. Uppppsssss, sorki - apartament. :) Bo tak teraz trzeba takie coś nazywać. Ponoć....
Tak już 3 rok. Z tego co wiem, w większości tych 'apartamentów' mieszkają ich właściciele na stałe. Jest też spora część w najmie długoterminowym (jak w moim przypadku).
Potwierdzam opinię większości, ze najem krótkoterminowy, w Gdańsku to praktycznie czerwiec-początek września, to istna gehenna dla stałych mieszkańców.
I nawet nie mam na myśli rodziny z dziećmi, które przyjeżdżają na wakacje, bo te są z reguły zdecydowanie mniejszym problemem (dzieci czasem są hałaśliwe - mam dwójkę, ale w tych budynkach mieszka wiele rodzin z dziećmi). Problemem są hordy młodych ludzi, wynajmujących takie mieszkanie 2-3 pokojowe i mieszkających tam np. w 10 osób, albo sprowadzających tabuny koleżeństwa. Picie, darcie ryjów na balkonach, brudzenie czy nawet niszczenie wind czy klatek schodowych. Zdarzyło się też robienie grilla na jednym z balkonów u takich 'letników', a nawet impreza typu sex grupowy jakichś skandynawów - gdyby jeszcze w czterech ścianach - spoko, ale otwarty balkon.....
Jest to kłopot. Na szczęście lato trwa w PL dość krótko ;-)
2019-07-30 13:00
Luksusu do 40 m mieszkanka po 13-15 os wchodzi i jes git. "Pani" dagmarka zadowolona
2019-07-30 12:54
jest to patologia. Hotele sa inaczej budowa e i musza spelniac inne normy. Zreszta w hotelu bydlo nie uprzykrzy innym zycia bo odrazu na kopach wyleci. Poza tym w naszych realiach pani dagmarki wszelkiej masci to wsystko bez recept tylko w papierku wiec to nawet nie szara strefa a czarna jak smola. Czas to wsystko ucywilizowac
2019-07-30 12:53
może to dobre dla skandynawa , pogoda niepewna , wiec pojedzą , popija , zrobią zęby i zakupy . Ja osobscie w Polsce nie byłem od 10 lat na wakacjach , jak bede stary i leniwy to może wtedy , na razie w tej samej cenie można przy odrobinie organizacji , chęci i szczęscia ( tanie bilety ) zwiedzić naprawdę fajne zakątki europy i świata .
2019-07-30 12:19
Jestem w trakcie poszukiwania mieszkania na wynajem - niestety pomimo wielu nowych inwestycji w Gdańsku, po rozmowie z większością właścicieli, okazuje się, że najem krótkoterminowy, czyli max do 20.06 mam spadać, bo latem turyści etc. Obecnie jest cholernie trudno znaleźć coś o niezłym standardzie, na wynajem 3-4 lata, w dobrze skomunikowanej z SKM lokalizacji. Gdańsk staje się jednym wielkim nieuregulowanym airnb :-/
2019-07-30 11:44
Ceny wynajmu jak w Hiszpanii .
2019-07-30 09:31
Pytanie do prawników:
czy najem krótkoterminowy nie podpada pod czynność pozorną, gdy w istocie jest to usługa hotelarska, od której należy się normalny podatek dochodowy i normalne ozusowanie?
2019-07-30 11:30
W przepisach o usługach hotelarskich są zapisy o tym co musi posiadać hotel (tudzież motel, albo pensjonat), a w nich, że musi być minimum 10 pokoi, w tym większość 1 i 2 osobowych. Mieszkanie rzadko spełnia ten wymóg.
2019-07-30 10:04
Ale podobno tzw. regulacja ma zezwolić na ryczałt 8,5% (bez względu na charakter najmu) o ile nie będzie to główne źródło dochodu wynajmującego.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy