To wspólnoty mieszkaniowe powinny decydować, czy w danym budynku powinny działać mieszkania oferujące najem krótkoterminowy dla turystów. Zależny od sąsiadów właściciel mieszkania zadba, by jego goście nie byli uciążliwi dla innych lokatorów - pisze Michał Stąporek.
2018-07-04 10:31
Każde mieszkanie które jest przedmiotem najmu winno być opodatkowane jako lokal użytkowy oraz obciążone wyższym czynszem opłata eksploatacyjna która jest związana z uciążliwość A mi tego typu mieszkania dla gospodarza
2018-07-04 10:43
A co zrobić z właścicielem mieszkania, który jest uciążliwy dla pozostałych mieszkańców np. są u niego awantury, imprezy itp., regularnie zakłóca spokój innych, nie przestrzega ciszy nocnej, nie szanuje wspólnego mienia?
2018-07-04 11:54
Trzy razy góra! następnie wizyta na Policji. Zapewniam działa. Jeśli ktoś powie o donoszeniu to jak się zachowasz jak Tobie ukradną samochód? Nie zgłosisz? Prawo należy przestrzegać zarówno w przypadku kradzieży jak i inny przepisów.
2018-07-04 11:01
2018-07-04 13:39
może cena wykluczy z takich atrakcji niziny społeczne
2018-07-04 10:56
Jak zwykle burza dyskusji pod artykułem.
Uważam, że należy coś z tym zrobić ponieważ każdy ma prawo godnie i spokojnie mieszkać. Prawda jest taka że re wynajmu wymknęły się spod kontroli z tym coś trzeba zrobić. Wspólnoty jako same co to da że będą decydować jak większa połowa to wynajmem? Sens żaden.
Przez wynajmy policja dłużej dojeżdża do wezwania bo tyle jest różnych lokalizacji...
s gdzie zapewnienie bezpieczeństwa przede wszystkim mieszkańcom?
Prawda taka że Sopot wymiera i taka polityka miasta i brak regulacji wynajmów doprowadzi że będzie to tylko sezonowe miasto bez życia po sezonie i bez mieszkańców....
Trójmiasto stało się dla bogaczy z warszawy którzy kupują tu mieszkania i je wynajmują...
pora na wyprowadzkę stąd mimo marzenia tu mieszkania...
2018-07-04 11:09
krzyki, oszczane kąty, wskakiwanie na samochody przez pijanych i naćpanych turystów, libacje całonocne... Koniec powiedziałam, bo to nie miejsce do mieszkania. Zastanawiałam się między kupnem mieszkania w pruszczu i elblągu. Pruszcz odpadł ze względu na cenę porównywalną już do trójmiejskiej. Teraz mieszkam w elblągu, czekam tylko na ukończenie remontu s7, żeby na luzie dojeżdżać do pracy, bo póki co to ok. 1,5 h w obie strony.
2018-07-04 11:07
Nawet nie będą tak wyglądały.
2018-07-04 11:09
Niestety ale w odpowiedzi autorowi artykułu można jedynie podać przykład z życia :
A co jeśli na 16 mieszkań 9 jest własnością osób, które je wynajmują lub co gorsza są własnością jednej (!) osoby. Kto więc na zebraniu wspólnoty przegłosuje swoje racje ? Tych kilku mieszkańców którzy tam mieszkają czy pozostali "biznesmeni" ?
A w przypadku posiadania przez jedną osobę wielu mieszkań w tym samym budynku to już trudno nawet mówić o wspólnocie bo pozostali w zasadzie są na łasce tego jednego właściciela który sam sobie przegłosuje co mu się będzie podobać.
Na szczęście nie mieszkam w tego typu budynku ale znam dość zamożną osobę która kupiła sobie apartament w tym nowoczesnym budownictwie... Jak to usłyszałem to pierwsze co mi się nasunęło to właśnie te artykuły z Trójmiasta i oczywiście jego opowieść potwierdza w 100 % racje mieszkańców - w tych budynkach już się nie da mieszkać ! Mieszkali tam z całą rodziną (2 małe córki) i niestety córki bały się chodzić po klatce schodowej bo nie wiadomo było nawet kto się po niej kręci pijany. Krzyki z balkonów lub otwartych okien to norma do białego rana a o służbach zapomnijcie - przyjdą, upomną a za 2 dni ktoś inny się prowadza i tak w kółko.
Wyobraź sobie, że mieszkasz w hotelu i to takim gdzie... nie ma recepcji ani nikogo kto tego pilnuje !!
To są budynki tylko dla osób które mają ochotę wyszumieć się i zachowywać się w taki sposób w jaki u siebie w mieście lub kraju by nie mogli.
2018-07-04 11:16
(Michale Stąporek) zaczyna Pan artykuł od ".... - pisze Michał Stąporek" - szczyt skromności; po drugie głęboka analiza rozwoju gospodarki ostatnich 30 lat powala na kolana swoją przenikliwością i trafnością spostrzeżeń; jeżeli ktoś nie zna się na zagadnieniu, to nie ma obowiązku wypowiadania się o nim; proszę się czuć urażonym, gdyż na kulinariach każdy się (ponoć) zna
2018-07-04 11:17
... nie czuć urażonym...
2018-07-04 12:29
mieszkam w Sopocie i wlasnie objawil mi się nad glowa wynajem krótkoterminowy, dlugoteminowy byl ok, zadnych problemów, ludzie, którzy się codziennie widuja, znaja, zachowują się normalnie, ale te zachlane mordy, zdziwione, ze o 3 nad ranem chcesz spac...- koszmar, twój czas i twój problem ich uciszyć, straz i policja rozkłada rece o ile w ogole przyjedzie, ty się zastanawiasz po takim weekendzie u kogo dzisiaj się przespać...wlasciciel oczy wywraca, w końcu nie odbiera telefonow, efekt - szukam mieszkania na obrzeżach, a swoje mieszkanie planuje zamienic w hostel, niech się paluja nawzajem, sąsiad zdruzgotany, reszcie staruszkom wspolczuje, ale Sopot ma mieszkancow od zawsze w d*pie, mimo, ze place tu podatki, wysylam dzieci do szkoły, liczy się zachlany imprezowicz z workiem piwa z biedry uchlany ze szwagrem w krótkim najmie nad glowa mieszkanca
2018-07-04 12:49
sprawa prosta jak drut !!!!
jak ktos ma SWÓJ dom to niech robi co chce - w końcu ponosi wszystkie koszty pobytu turystów włacznie z remontami na swój koszt.
Nie obarcza tym wspólnot, ma miejsca parkingowe zgodne z ustawą (dzis bodajże 3 miejsca na 10 pokoi - nie wszyscy przyjeżdzaja swoimi samochodami, częśc pociagiem czy samolotem)
A jak nie ma swoich miejsc parkingowych - zakaz wynajmu turystom
W domach wynajmowanych turystom powinien byc nakaz zamieszkiwania przez osobę odpowiedzialną za pożadek na obiekcie, sprawy p.poż itp (taki jest w ramach prawa i straz pozarna wie jak lepiec mandaty
Nie może być natomiast sytuacji gdy ktos wynajmuje mieszkanie w budynku zbiorowym turystom.
To logiczne.
Reansumując- albo masz budynek w którym wynajmujesz legalnie albo jęsli masz mieszknie nie masz prawa do wynajmu krótkookresowego.
Piszę to jao osoba która ma taki budynek - płaci wszystkie podatki od działanosci gospodarczej, podpadam pod dziesiatki przepisów w tym wspomnianych p.poz, sanepidu itp.
A "patyzantka" wynajmujaca na lewo turystom, nie płacaca podatków, żerująca na mieniu wspólnym wspólnot obniza ceny na rynku do takich gdzie nie opłaca się legalnie prowadzić działalności.
Moze to was zaskoczy ale po zapłaceniu wszystkich podatków, rat do banku, remontów zarabiam 25 tys rocznie... ( jesień, zima wiosna to martwy sezon - to nie góry np. Zakopane) w zasadzie to restauratorzy powinni mnie dotować....
(sarkazm)
Gdyby nie inna działalność gospodarcza to bym to zamknął i poszedł pracowac do "biedry"
2018-07-04 13:08
od dawna wiadomo, że przy kredycie w tym biznesie się nie zarobi Januszu biznesu.
Wynajem mieszkania na doby to nie hotel i pleć bzdur. A te wymysły o niepłaceniu podatków to szkoda w ogóle komentować. Nie płacą może ci co na 2 miechy wyprowadzają się z bloku z wielkiej płyty i wynajmują swoje mieszkania turystom ale na pewno nie ci, którzy zajmują się tym cały rok od kilku lat.
2018-07-04 12:57
Na etapie planu zagospodarowania przestrzennego powinna być możliwość dopuszczenia lub nie najmu czy to krótkoterminowego czy to krótko i długoterminowego.
W przypadku istniejących budynków z automatu powinno pozostać prawo właściciela do najmu krótko i długoterminowego.
Wprowadzenie zakazu najmu w budynkach już wybudowanych to by było bandyctwo, bo na wielu osiedlach deweloperka (przy biernej postawie bądź też ze wsparciem miasta) naganiała na zakup pod wynajem.
2018-07-04 13:44
powinno być z automatu tylko prawo do zamieszkania
usługi powinny być tam gdzie jest usługowe przeznaczenie budynku
2018-07-04 13:11
miasta wymieraja robia sie maszynka do imprez i kasy...a gdzie zycie
2018-07-04 13:55
Hotele i pensjonaty muszą dostosować swoje obiekty do przepisów przeciwpożarowych oraz sanepidowskich , prawa budowlanego nie wspomnę - to ogromny koszt - nie tylko jako inwestycja , ale przeglądy techniczne okresowe to wydatek który często przewyższa dochody . Nie wspomnę o wyższych podatkach zaclokalecnoclegowe , wyższej cenie za prąd i media - cena prądu w biznesie jest dużo wyższa niż w mieszkaniówce . Do tego pracownicy na recepcji - musza pracować za min 13,70 w nocy !!! śpiąc na recepcji - bo mniej niż min zarobić za godzinę nie mogą i koszty zus , bhp , badana lekarskie , sanepid . Mam pytanie ??? Jak maja te obiekty się utrzymać - kiedy w bloku bez żadnych z tych elementów - noclegi są absolutnie dozwolone i rozwijają się świetnie - zabijając małe biznesy
2018-07-04 13:59
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy