Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (431)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

materiały inwestora

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

oprac. własne Trojmiasto.pl

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-06-09 19:25

    Wielka szkoda ! Betonowa pustynia będzie dalej straszyć bo kilku oszołomów musi mieć przestrzeń życiową stojąc pewnie jedną nogą nad grobem !

    Piotr

    6 lat

    • 5 17

  • 2017-06-09 10:13

    Kupili sobie mieszkania w mieście i nie życzą sobie mieć sąsiadów? (2)

    Prosta sprawa - trzeba sobie było kupić działkę pod budowę bloku wraz z terenem po horyzont.

    Natomiast oczywiście wszystko zależy jak bardzo budyniowi goście tam mieszkają, bo wtedy można wszystko.

    qazq

    6 lat

    • 10 14

    • 2017-06-09 19:23

      przecież tam były (i są!) zupełnie inne plany zagospodarowania niż 55 pał

      dlatego jeszcze nie budują. Trzeba trochę kisieli przetoczyć

      6 lat

      • 0 1

    • 2017-06-09 10:42

      Właśni, trzeba było od prywatnego właściciela na pustkowiu. Ale nie w mieście, tu trzeba respektować prawa innych, do niedawna współwłaścicieli gruntów.

      6 lat

      • 4 0

  • 2017-06-09 08:32

    (3)

    Budują za miastem - źle, budują w środku miasta - źle. To gdzie wg szanownych czytelników jest dobre miejsce na mieszkania? :D

    6 lat

    • 18 7

    • 2017-06-09 19:19

      4 x 55 pał mamy w tzw. Bastonie Wałowa, na Pomorzu nawet , 7 w Robygowie

      i jak to wygląda? Gorzej niż falowiec, ten na początku miał jakąś architekturę.

      I zieleń.

      6 lat

      • 2 2

    • 2017-06-09 16:34

      (1)

      Na Zaspie jest dużo mieszkańców, najwięcej w Gdańsku na km 2. Mozę najpierw zając się Głównym Miastem? Ile pierzei tam jeszcze brakuje. A potem Dolnym, Długimi Ogrodami itd.?

      6 lat

      • 1 0

      • 2017-06-09 16:42

        myślę, że najsensowniej jest zajmować się wszystkimi dzielnicami jednoczenie

        6 lat

        • 2 0

  • 2017-06-09 19:16

    prl-owskie punktowe pały minus zieleń = obszcz*ne ze szczęścia forum pełne młodych i postępowych gdańszczan :d

    kabaret. To jest postęp waszym zdaniem? Gierek by tego nie wymyśli

    (no, ale zakładam, że część głosów kupił budimex)

    a nawet Le Courbusier

    6 lat

    • 4 9

  • 2017-06-09 14:14

    (2)

    Nie chcę tego ohydnego, obrzydliwego, połamanego i dziurawego pasa startowego. Chcę nowych mieszkań i nowych sąsiadów!

    6 lat

    • 12 19

    • 2017-06-09 19:13

      ku^wy, alfonsi, pijani Angole na zjazdach kawalerskich

      będzie super

      kr

      6 lat

      • 3 1

    • 2017-06-09 18:07

      podpisano "Budimex"?

      6 lat

      • 2 3

  • 2017-06-09 11:30

    (2)

    Z wysokościa przesadzono i to sporo.

    hela

    6 lat

    • 19 7

    • 2017-06-09 19:08

      oczywiście. Dodatkowo wchodzą w panoramę 5 ulic zabytkowej Kolonii Abbega

      6 lat

      • 2 0

    • 2017-06-09 18:44

      nie

      Tam jest idealne miejsce na wysokie budynki, na zakończeniu osi Jana Pawła

      6 lat

      • 1 2

  • 2017-06-09 08:54

    (2)

    Zaspianą się nic nie podoba, zero nowych sklepów, budynków, ten pas startowy wygląda paskudnie jak jest nie zagospodarowany

    6 lat

    • 9 25

    • 2017-06-09 08:57

      Zaspianą... Ech :) Marsjaną... Niemcą... Debilą... (1)

      6 lat

      • 12 0

      • 2017-06-09 18:36

        Zaspiana

        Fajne imię

        6 lat

        • 0 0

  • 2017-06-09 08:08

    Ktos sie liczyl z interesem mieszkancow Zaspy? (5)

    Pas startowy powinien miec basen i ciagnacy sie piekny park....a co bedzie..bedzie betonowa dzungla wlasnie bo panowie dogadali sie juz dawno ponad glowami ludzi....Po co pytac ludzi co ta ma byc....sprzedac ,sprzedac,sprzedac...przeciez ci ktorzy o tych zabudowaniach na dziesiadki lat decydowali..wcale tam nie mieszkaja.Wazny jest biznes kilku kolesi.Kasa rzadzi i uklady.

    Coraz bardziej zabetonowany Gdansk

    6 lat

    • 27 13

    • 2017-06-09 16:38

      (1)

      Na Zaspie jest przecież ogromny Park J P II. Duży teren zielony, jednak słabo zagospodarowany. Tam powinien powstać park "z prawdziwego zdarzenia".

      6 lat

      • 1 2

      • 2017-06-09 18:29

        Ten park nie jest na Zaspie, bliżej mu raczej do Przymorza

        6 lat

        • 1 1

    • 2017-06-09 11:26

      tu się zgodzę - basen olimpijski by się przydał!

      6 lat

      • 5 0

    • 2017-06-09 08:16

      Zaspianie (1)

      To po Osowiakach drugi bastion dinozaurów homo sovieticus..
      Nie będzie NICZEGO

      zróbcie MI park

      6 lat

      • 7 9

      • 2017-06-09 08:32

        lepszy homo sovieticus...

        ...niż platformicus homo.

        6 lat

        • 4 5

  • 2017-06-09 17:46

    Budyń jak zwykle dał zielone światło bo ma obiecane mieszkania za darmo

    6 lat

    • 7 10

  • 2017-06-09 08:52

    ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna (1)

    Na jakiej podstawie urzędnicy wydają taką decyzję? czemu tak chcą przyspieszyć budowę?

    olko

    6 lat

    • 14 5

    • 2017-06-09 17:04

      proste

      Jak budyń przerżnie wybory... No i ta konfiskata rozszerzona...

      6 lat

      • 2 1

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (20)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie 999 000 zł
Łęczyce, Chmieleniec
4 pokoje 170 m2
więcej

TV Filmy

2349

Marketowy krajobraz jak po bitwie (25)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane