• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

Ewa Budnik
21 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Doki. Zabudowa mieszkaniowa. Na wizualizacji pierwszy kwartał, który powstanie u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne.
  • Zabudowa mieszkaniowa otaczać będzie przebudowaną i zaadaptowaną do nowych funkcji dawną halę stoczniową (Montownia).
  • Zabudowa planowana w ramach projektu Doki będzie miała zróżnicowaną wysokość. Chodzi o jej dostosowanie do sali BHP i ECS-u, a w efekcie zachowanie proporcji.

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:

Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie



  • W pierwszym etapie zabudowy biurowej powstaną dwa budynki. Na wizualizacji po prawej stronie widać jeden, długi budynek (konstrukcja na dachu służy do przesłonięcia elementów technicznych), po lewej drugi budynek. Wysokość zabudowy jest stopniowana.
  • Zabudowa biurowa w ramach projektu Doki będzie powstawała bliżej Drogi do Wolności.

Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.

Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • Konkurs? (1)

    Henning Larsen pokonał szesnaście pracowni z całego świata tyle chciało projektować gdańską Stocznię Cesarską. Drugie miejsce w tym prestiżowym konkursie zajęła koncepcja, zgłoszona przez Holendrów z biura MVRDV, trzecie wizja Studio Paola Vigano z Włoch.
    Pytanie co się stało z wynikami konkursu?? Polskie projekty pokazane tutaj to sztampa, wielkie bloczyska tylko żeby wycisnąć jak najwięcej z m2.

    • 11 0

    • Już niepotrzebne konkursy

      Będzie blokowisko made in gdansk developers&co

      • 0 0

  • (13)

    Betonowe miasto....teraz lepiej poczekać z kupnem.Ceny mieszkań i aut pójdą na łeb,ludzie tracą robotę i jak mają potem 30 lat kredyt spłacać...Czuway!

    • 95 47

    • Zgroza (4)

      Oba projekty słabe. Sztampa

      • 9 4

      • nie wiem co bys chcial. czego oczekujesz od standardowych budynkach pracowniczych przy stoczni? (3)

        • 6 2

        • Czego oczekuję ? (2)

          Po prostu dobrej architektury a nie wyciągniętych powierzchni na ile konserwator pozwolił. .Brak detalu, stylu, nawiązania do stoczni itd. po prosty FORT zaprojektował słabiutkie tandetne budynki jakich wiele. Żebym nie była posądzana o malkontenctwo i krytykanctwo, to przypominam jako bardzo dobry przykład projekt pracowni Henning Larsen. To inna liga niż prowincjonalny projekt FORT.

          • 7 0

          • Niestety w tym mieście króluje tandeta. (1)

            Miasto staje się coraz bardziej prowincjonalne. Prowincjonalizm króluje w architekturze, w kulturze, w życiu społecznym. Kochane gdańszczanki i kochani gdańszczanie psieją na potęgę. Nic się w tym mieście interesującego nie dzieje, nie przyciąga. Nie ma żadnych spektakularnych wydarzeń. Szkoda.

            • 3 0

            • Tandeta i Disneyland

              Niestety w tamtym rejonie - Środmieście zaczyna przypominać Disneyland z kołem widokowym jako wisienką, a dobrej restauracji nie uświadczysz...

              • 1 0

    • (3)

      Nic nie spadnie, ani auta ani mieszkania. Jeśli już to kosmetycznie. Dlaczego zwykła choroba, miałaby to spowodować? Bo jest podszyta strachem, panika, i dużymi interesami ?

      • 3 4

      • (2)

        nie zwykła choroba tylko duży kryzys gospodarczy którego symptomy zaczynały być widoczne jeszcze przed wirusem który to tylko spotęguje,
        USA szacuje że bezrobocie może sięgnąć nawet 50 mln ludzi, u nas 3 mln, kojarzysz co się generalnie dzieje czy żyjesz w deweloperskiej bajce o ciągłym wzroście cen?

        • 4 1

        • Nie żyje w telewizyjnej propagandowej bajce o powrocie do średniowiecza. Jako pseudo analityk lub inny zupełnie zbędny twór w gospodarce musisz powielać bzdury, oby takich wycięło z rynku, moze zajmą się uczciwa praca, proponuje coś wytwarzać. Choćby skręcanie długopisów da większa satysfakcje niż piep.enie fantasmagorii.

          • 1 0

        • Ale my żyjemy w Polsce, nie w USA

          • 2 3

    • Nie pójdą w dół

      Ani ceny mieszkań ani ceny samochodów. Ceny pójdą w dół na mieszkania z dykty na obrzeżach, nigdy w centrach miast.

      • 4 2

    • (1)

      Poczekaj , poczekaj aż do emerytury i wtedy se kupisz.

      • 1 7

      • Ty za to bedziesz mial splacona 30-letnia rudere nadajaca sie juz do rozbiorki, za ktora sumarycznie z kosztami kredytu zaplacisz kilkukrotnie wiecej niz wartosc po splaceniu. Jak to sie mowi - zamienil stryjek siekierke na kijek. :)

        • 6 0

    • Oby oby

      Ja tam niewiele posiadam, więc niewiele stracę. Ale koleżanka dentysta w szoku jest. Postawiła za 8 mln PLN 3 gabinety i teraz ma problem. Kredyt gigantyczny. Plus opłaty bieżące. Zalamana bo zazwyczaj ludzie dawali jej 250 PLN za minutę przeglądu a teraz lipa. A biznes nie lubi zastoju.

      • 27 7

  • Architekt pewnie miał wizję, że to nawiązuje kształtem do kontenerów

    ... albo do akwariów, bo z klocków Lego już niby wyrósł. Wspaniała kratownica, no taka, że ach.

    • 1 0

  • Wsółczuję nabywcom choc pewnie wiekszość kupi na wynajem Wa-wa (1)

    juz teraz cieżko wyjechac z tego rejonu miasta a jak dojdą jeszcze kolejne tysiące ludzi to bedzie paraliż. ul. Popiełuszki, Wałowej Łagiewniki, Wały Piastowskie omijać szerokim łukiem

    • 9 1

    • Mieszkam od lat i nie jest ciężko

      Ciężko to jest na obrzeżach

      • 1 0

  • chciwość, chciwość, chciwość (1)

    i brak odpowiedzialności w budowaniu "ekskluzywnej" mieszkaniówki po zawietrznej stronie strefy przemysłowej.
    Wszystko leci na budynki...
    Nawet w "komunie" budowano po drugiej stronie, na Zielonym Trójkącie.

    • 10 0

    • Nie leci na budynki.

      Zamieszkaj i się przekonasz.

      • 0 0

  • O matko (9)

    Pytanie. Kto to kupuje? Normalne rodziny chyba nie :) Także jedyny plus pandemii że przeczyści rynek.

    • 120 30

    • Same mieszkania na wynajem. (4)

      Mam nadzieję że epidemia da też szansę normalnym ludziom żeby mogli zamieszkać w tak wyjątkowym miejscu

      • 13 15

      • Tu mieszkają ludzie

        Jest więcej mieszkań zwykłych mieszkańców, niż na wynajem. Przestańcie siać te plotki. Tu często ludzie mają drugą nieruchomość. Mieszkają za granicą i przyjeżdżają kiedy chcą.

        • 2 1

      • No to chyba normalne, że emigranci tez beda chcieli w koncu gdzies zamieszkac. (1)

        Ale czy to wyjatkowe miejsce? Ja tam iles lat spedzilem jeszcze w pierwszej polowie lat 90-tych. Te miejsce kojarzy sie z pracąi chyba najlepiej będzie jak sie tam zakwaterują stoczniowcy.

        • 11 4

        • Budka z piwem

          też będzie?

          • 4 0

      • nawet jeśli to mieszkania dla bogatych, to fajnie jakby te miekszania kupili bogaci Pomorzanie a nie Warszawka albo inni "norwedzy" ;)
        \

        • 29 3

    • Normalne rodziny kupują, bo mają pieniądze

      Jeśli ktoś ma rodzinę dla 500+ to niech się nie dziwi, że go nie stać.

      • 0 0

    • Brak Nowej Świętokrzyskiej...vivat deweloperzy (2)

      Normalne rodziny to się cisną na Swiętokrzyskiej, kilkanaście lat dojeżdżając do pracy , wracając i są masakrycznie zmęczone przez istniejące korki.....gdzie idą nasze podatki, mieszkańcy Południa wokół Świętokrzyskiej ? To tylko przykład gdzie jest siła nacisku....

      • 10 2

      • W tylku. Tam gdzie miales komunikacje kupujac mieszkanie (1)

        Nie wymagaj czego co sobie wymarzyles. Zrob zbiorke po 1k od mieszkania to sobue droge wybudujecie. Sloiko-chceniowosc. Kupil za 4k metr a teraz robta panie drogiem bo mnie po tych plytach to lizingi kola uszkodzaja

        • 12 10

        • Polak Polakowi wilkiem po opinii....ale widać ,że kolega nie był w zachodniej Europie, nikt nie wyzywa ludzi od słoików a tam gdzie ludzie kupują mieszkania to jest dojazd gdyż tam mieszka mieszkaniec-podatnik.Koniec kropka.

          • 7 1

  • U mnie na osiedlu kilkuletnim w Centrum Gdańska - cena wynajmu kawalerki... (6)

    Od początku marca spadła z 1900/1950 do 1100/1200 złotych, przy cenie nowego mieszkania za metr ponad 9000 złotych. I wysyp jest takich mieszkań oraz dwupokojowych, a pośrednictwa nieruchomości widywane są codziennie po kilka razu z aparatami, żeby zrobić zdjęcie bloku.
    Cena jak nie spadnie do tych 5000/6000 złotych za metr za kilka miesięcy to można zapomnieć o sprzedaży nowych.

    • 13 2

    • Mieszkam tu i nie widuję

      Dajcie sobie spokój. Centra miast nigdy nie stanieją.

      • 0 1

    • I tak nie będzie cię stać , to po co bijesz pianę (1)

      • 0 1

      • skąd wiesz kogo na co stać, sprzedawcy mieszkań u dewelopera pewnie nie będzie nigdy stać

        • 1 0

    • Browar?

      • 2 0

    • Na szadolkach? (1)

      • 1 2

      • na Szadółkach też

        ...

        • 2 1

  • (5)

    Żadne osiedle tylko mieszkania pod turystów.

    • 143 19

    • (2)

      To chyba dobrze , turyści będą skupieni w jednym miejscu i w końcu skończy się narzekanie "gdańszczan z dziada pradziada " którzy tu mieszkają już 2 lata.

      • 1 4

      • W jakim "jednym miejscu"? (1)

        Budynki obok (Wałowa 25) parahotelowce, budynki na terenie byłego Elmoru (koniec Wałowej) ...podobnie: Toruńska, Jaglana, Żytnia, Szafarnia i wszystkie nowo wybudowane budynki w okolicy na prawo i lewo od Długich Ogrodów ...wszystko to parahotelowce. Jeżeli znalazł sie ktoś, kto kupił tam mieszkanie jako docelowe ...płaci kredyt i płacze!

        • 4 0

        • Mieszkam na Wałowej

          I mieszka się tu świetnie. Nie wiem z czym ludzie mają problem z tą lokalizacją, ale zakładam, że chodzi o to, że ich nie stać.

          • 2 2

    • Przy stoczni to raczej lokale pracownicze

      i dobrze ukraincy beda meli gdzie mieszkac.

      W przyszlosci te tereny nazywac sie beda osiedle ukrainskie

      • 15 2

    • Temat przegrzany

      • 23 4

  • Obyś ciężko się nie zdziwił Waldemarze jak niebawem Bańka mieszkaniowa pęknie... (4)

    I będzie po twoich kalkulacjach.

    • 12 0

    • Co wy z tą bańka? (3)

      ...nieruchomości jak świat światem drożeją i będą drożeć. Takie są naturalne prawa rynku.

      • 2 4

      • (1)

        pobudka, nieruchomości zaliczają dołki i wzrosty jak każde dobro, dla przykładu korekty w PL sięgały prawie 40% po ostatnim kryzysie a w słonecznej Hiszpanii nawet 80%
        tylko ktoś skrajnie niezorientowany lub pracownik branży deweloperskiej może twierdzić że ceny mieszkań mogą tylko rosnąć, to totalna bzdura

        • 5 0

        • W Centrum miast nieruchomości nie tanieją

          Stanieją ale domy na wsiach i mieszkania na obrzeżach. Tam zdecydowanie będzie korekta, a nie na MM.

          • 1 1

      • Take prawa, ale zebys sie nie zdziwil, jak Hiszpanie. :)

        • 6 0

  • Chyba artykuł już nieaktualny??? (4)

    Kto podejmuje decyzje o uruchomieniu inwestycji przy takim klimacie?
    Może ruszą w 2023 roku
    Będą inne realia i inne ceny
    Teraz czeka nas cd. etapu ogłupiania koroną

    • 4 1

    • (1)

      nie ważne, do ludzi idzie informacja że nic się nie dzieje przecież zaczynają kolejną inwestycję, będzie tylko drożej
      cóż, tonący brzytwy się chwyta, muszą mieć naprawdę ciepło

      • 0 1

      • To są bogaci ludzie, więc się nic nie dzieje

        I ich inwestycje będą miały się dobrze.

        • 1 0

    • Ktoś, kto ma pieniądze

      Wbrew pozorom dużo ludzi ma pieniądze i im kryzys nie jest straszny.

      • 1 0

    • też mi się wydaje, że inwestycja będzie wstrzymana bo trzeba zrewidować całą strategię inwestycyjno-marketingową, a na razie za dużo niewiadomych i brak danych aby podjąć sensowną decyzję.

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane