• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Młode Miasto: rusza budowa osiedla i biurowców Doki

Ewa Budnik
21 kwietnia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Doki. Zabudowa mieszkaniowa. Na wizualizacji pierwszy kwartał, który powstanie u zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne.
  • Zabudowa mieszkaniowa otaczać będzie przebudowaną i zaadaptowaną do nowych funkcji dawną halę stoczniową (Montownia).
  • Zabudowa planowana w ramach projektu Doki będzie miała zróżnicowaną wysokość. Chodzi o jej dostosowanie do sali BHP i ECS-u, a w efekcie zachowanie proporcji.

Zabudowa mieszkaniowo-biurowa pomiędzy halą Uboot-ów a Europejskim Centrum Solidarności zyskała nazwę Doki. Część mieszkaniową zbuduje Euro Styl, a biurową Torus. Deweloperzy ujawnili ostateczne wizualizacje pierwszych etapów zabudowy.



Architektura nowych budynków na Młodym Mieście powinna:

Euro Styl informacje o zakupie działki na Młodym Mieście i swoich planach inwestycyjnych ujawnił nieco ponad rok temu. Zapowiadano wtedy, że budowa ruszy w 2020 roku. Tak też się stanie.

W planie jest budowa mieszkań, biurowców, lokali usługowych (w tym gastronomicznych) oraz przebudowa i adaptacja do nowych funkcji tzw. Hali Uboot-ów przy ul. Lisia Grobla, która w materiałach promocyjnych nazywana jest Montownią.

Powstać ma tu 114 apartamentów na wynajem oraz nowoczesna przestrzeń gastronomiczna, usługowa, wystawiennicza, a także odpowiednia do organizowania wydarzeń. Do niedawna funkcjonowało tam Centrum Stocznia Gdańska, wygląd budynku przed rozpoczęciem prac remontowych pokazywaliśmy kilkanaście tygodni temu.

Docelowo 1,1 tys. mieszkań



Zabudowa zaplanowana została w układzie kwartałowym. Pomiędzy nowymi budynkami odtworzona zostanie ulica Kadłubowców. Niewielkie miejskie place wkomponowane pomiędzy budynkami pomogą w stworzeniu śródmiejskiej atmosfery. Deweloper planuje umieszczenie w tych miejscach ciekawych detali, które mają nawiązywać do stoczniowej lokalizacji. W parterach budynków znajdą się lokale handlowe i usługowe, w tym gastronomiczne.

Część mieszkaniowa realizowana będzie w kilku etapach, począwszy od zbiegu ulic Popiełuszki i Rybaki Górne. Docelowo powstać ma tu około 1,1 tys. mieszkań w układzie od jednego do pięciu pokoi i metrażach nawet do 128 m kw. Budynki będą miały zróżnicowaną wysokość: maksymalnie osiem pięter i hale garażowe.

Czytaj także: w sąsiedztwie planowanej zabudowy dawny blask odzyskuje zabytkowy Budynek Dyrekcji Stoczni



Na zielonych stropodachach budynków (ponad halami garażowymi i częścią usługową) przewidziano patia dostępne dla mieszkańców - z prywatnymi ogródkami oraz wspólnymi przestrzeniami do wypoczynku i rekreacji, w tym ogródki zabaw dla dzieci.

Ceramiczna elewacja nawiązywać ma do starej, ceglanej zabudowy stoczni. Przeszklenia z charakterystycznymi szprosami i panele z blachy w kolorach kontenerów mają z kolei podkreślać nowoczesny, industrialny charakter nowych budynków. Projekt części mieszkaniowej powstał w pracowni Fort Targowski.

Planowany termin oddania do użytku pierwszego etapu inwestycji to 2023 rok. Mieszkania nie zostały jeszcze wprowadzone do sprzedaży, dlatego nie jest znana cena metra kwadratowego.

Dwa biurowce w pierwszym etapie



  • W pierwszym etapie zabudowy biurowej powstaną dwa budynki. Na wizualizacji po prawej stronie widać jeden, długi budynek (konstrukcja na dachu służy do przesłonięcia elementów technicznych), po lewej drugi budynek. Wysokość zabudowy jest stopniowana.
  • Zabudowa biurowa w ramach projektu Doki będzie powstawała bliżej Drogi do Wolności.

Pierwsza faza części biurowej - Doki Office - to dwa budynki bezpośrednio sąsiadujące z Europejskim Centrum Solidarności oraz Salą BHP. W tym przypadku deweloperem będzie nie Euro Styl, a specjalizujący się w zabudowie biurowej Torus. Euro Styl sprzedał Torusowi część działki (1,3 ha) przeznaczoną pod biura.

Pierwszy budynek będzie miał w najwyższej części pięć kondygnacji nadziemnych, drugi siedem. Zgodnie z ustaleniami z konserwatorem wysokość zabudowy będzie stopniowana - niższa od strony ECS i sali BHP, by nie przytłaczała pieszego poruszającego się po placu Solidarności, Drodze do Wolności czy w otoczeniu Sali BHP. Oba budynki biurowe będą miały jedną kondygnację podziemną z miejscami dla łącznie 289 samochodów, a także rowerów (przewidziano tu oczywiście pełną infrastrukturę dla rowerzystów).

W pierwszym etapie powstanie tu 37 tys. m kw. powierzchni najmu z przeznaczeniem na biura i usługi. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED.

Czytaj także: nowy wygląd biurowców powstających przy Jana z Kolna



Projekt architektoniczny biurowców przygotowuje pracownia APA Wojciechowski Architekci.

- Zaproponowaliśmy tu architekturę tła, z jednoczesnym poszanowaniem materiałów, proporcji, podziałów charakterystycznych dla industrialnej zabudowy Stoczni Cesarskiej. Szczególny udział mają w tym zastosowane podziały okienne, które są nowoczesnym nawiązaniem do zabytkowych hal. Udało nam się połączyć proporcje hal historycznych ze współczesnymi standardami stosowanymi dla budynków biurowych. W efekcie będzie to bardzo nowoczesna zabudowa, ale wpisująca się w sąsiedztwo, także dzięki kolorystyce elewacji. Docelowo pojawi się tu także wiele ciekawych detali nawiązujących do historycznej zabudowy - opowiada Dżafar Bajraszewski z trójmiejskiego oddziału APA Wojciechowski Architekci.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to przełom 2022 i 2023 roku.

- Przy wyborze partnera, który zrealizuje część biurową, ważna była dla nas deklaracja, że biurowce powstawać będą w tym samym czasie, co realizowana przez nas część mieszkaniowa, dzięki czemu Doki dość szybko zaczną żyć i funkcjonować w pełni - komentuje Mikołaj Konopka, prezes Euro Stylu, członek zarządu Dom Development.

Wnętrza Montowni przez rozpoczęciem przebudowy.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) ponad 20 zablokowanych

  • a będą tam kopać archeologi?

    • 1 1

  • Wizualizacja zawsze wygląda pięknie a później wychodzi dziadostwo

    Blok przy bloku bez zieleni i jakiejkolwiek przestrzeni ale po to pokazuje się obrazki .....wystarczy popatrzeć na tą tzw symfonię Oliwską na dawnych terenach TVP , piękne osiedla ROBYG -u i dziesiątki innych

    • 2 1

  • Woda

    Przecież za 25 lat będzie tam woda:) Wędką z balkonu...

    • 4 1

  • Chyba artykuł już nieaktualny??? (4)

    Kto podejmuje decyzje o uruchomieniu inwestycji przy takim klimacie?
    Może ruszą w 2023 roku
    Będą inne realia i inne ceny
    Teraz czeka nas cd. etapu ogłupiania koroną

    • 4 1

    • też mi się wydaje, że inwestycja będzie wstrzymana bo trzeba zrewidować całą strategię inwestycyjno-marketingową, a na razie za dużo niewiadomych i brak danych aby podjąć sensowną decyzję.

      • 0 1

    • (1)

      nie ważne, do ludzi idzie informacja że nic się nie dzieje przecież zaczynają kolejną inwestycję, będzie tylko drożej
      cóż, tonący brzytwy się chwyta, muszą mieć naprawdę ciepło

      • 0 1

      • To są bogaci ludzie, więc się nic nie dzieje

        I ich inwestycje będą miały się dobrze.

        • 1 0

    • Ktoś, kto ma pieniądze

      Wbrew pozorom dużo ludzi ma pieniądze i im kryzys nie jest straszny.

      • 1 0

  • Jak się zaszczepisz to kupisz...

    Obecnie toczy się bój o obowiązku szczepienia całej populacji
    Reszta to fanaberie

    • 1 0

  • Bzdury na dużych kołach

    Walka o byt...to tematy

    • 2 0

  • lepiej się obudzić

    już dzisiaj najlepiej...kończy się czas inwestycji bez wiedzy

    • 0 0

  • masowe wycofywanie się klientów inwestycyjnych stawia tego typu inwestycje pod dużym znakiem zapytania (3)

    w aktualnym klimacie i bez korekty cenowej inwestowanie w nieruchomości staje się skrajnie ryzykowne

    • 3 2

    • Nie ma żadnego masowego wycofywania się nikogo (2)

      Wycofują się to Ci, którzy nie mają tak naprawdę kapitału i ryzykowali. Są ludzie, którzy maja pieniądze. Jak nie to przyjdzie fundusz inwestycyjny i wykupi, jak w kilku większych miastach ostatnio i oni celują w centrum, nie w obrzeża.

      • 1 1

      • fundusz to wykupi ale jak ceny spadną o minimum 30%, to są rejony już znacznie przegrzane, o niskim potencjalnie wzrostów w perspektywie krótko i średnioterminowym, najem krótkoterminowy też od kilku lat też tam kuleje ze względu na nadpodaż

        • 0 0

      • Fundusze szanują pieniądze i poczekają na spadek cen

        A zwykli ludzie to poczekają z przymusu aż do wynalezienia szczepionki, bo teraz to albo pracy nie mają, albo zarabiają 20-30% mniej, a nawet jak zarabiają tyle samo, to pewność sytuacji życiowej wynosi 0 i nikt zdrowy psychicznie nie odważy się wziąć kredytu na 20-30 lat. Tych z gotówką jest tyle co kot napłakał, ale oni też się wstrzymają.

        • 0 0

  • Szału nie ma...

    Jestem ogromnym kibicem inwestycji na terenie MM ale spodziewałem się czegoś świeżego, wartego oglądania, wyjątkowego a tu zwykle szampowe budynki, ciekawe jak duży wpływ na to miła pseudo konserwator

    • 2 1

  • Naśladowanie zabytkowych budynków to chyba największa porażka. Widać to po Wyspie Spichrzów. (1)

    A tak w ogóle to osiedle w tym miejscu to pogoń developerów za kasą za wszelką cenę. No, chyba że w planie jest likwidacja tej postoczniowej pozostałości, która jeszcze funkcjonuje.

    • 1 2

    • na Wyspie Spichrzów nie ma żadnego naśladownictwa

      Stylizacja występuje w starej pierzeji Stągiewnej czy też w całym Głównym Mieście, gdzie nieliczne budynki były rekonstruowane a reszta jest stylizowana.

      To, że na Wyspie są miejscami skosy czy schodkowe elewacje, to jedyny "łącznik" z przeszłością.
      Niestety, spaprany koncertowo.
      Bo każdą rzecz można zrobić na dwa sposoby: dobrze albo źle.
      Na Wyspie zrobiono to źle. Tak jak piramidy i Sfinks w amerykańskim kasynie... Ten sam, tandetny efekt.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane