- 1 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (53 opinie)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (202 opinie)
- 3 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (6 opinii)
- 4 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (261 opinii)
- 5 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 6 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
Na Morenie przybywa nowych mieszkań. Gdzie i za ile?
Systematycznie poprawia się komunikacja i infrastruktura Moreny. Sprawia to, że coraz więcej osób chce tam mieszkać. A jest gdzie, bo do dyspozycji są nie tylko mieszkania w wielkiej płycie - przybywa także inwestycji deweloperskich. Co aktualnie buduje się na Morenie?
Wyspa Piecewska i okolice
Projekt Piecewska to nazwa sześciokondygnacyjnego budynku powstającego wśród drzew, jak sama nazwa wskazuje przy ulicy Piecewskiej, na rogu z Gojawiczyńskiej . Działka, na której powstaje budynek sąsiaduje ze szkołą przy tej ulicy. Zaprojektowano tu 28 mieszkań o metrażach ok. 50-70 m kw. Wyjątek stanowią dwa apartamenty o powierzchni 117 m kw. Na elewacjach zastosowane zostanie drewno, cegła i blacha. Jeszcze tego nie widać, bo elewacja jest właśnie w trakcie realizacji. Budowa ma zostać ukończona w najbliższych miesiącach. Większość mieszkań została tu sprzedana lub jest zarezerwowana. Inwestorem jest firma DM Invest. Ceny wahają się z granicach 5-5,5 tys. zł za m kw.
Należy się spodziewać, że w niewielkiej odległości od tego miejsca, pomiędzy sklepem Lidl a GPNT , w przyszłości powstawać zacznie kolejny budynek mieszkalny, tym razem dziewięciokondygnacyjny i w kształcie litery V. Właściciel terenu, firma deweloperska Murapol, nie określiła się co do swoich planów, ale jest w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania z rynku wtórego można kupić na Morenie
Na samej Wyspie Piecewskej powstaje kolejny etap inwestycji CentralPark. Po wielu zapowiedziach budowa ruszyła tu jesienią 2010 roku, dwa pierwsze budynki zostały oddane do użytkowania po dwóch latach. Jako że są to budynki, które najpełniej wykorzystują widoki w stronę zatoki deweloper - firma Hossa - zaprojektował na najwyższych kondygnacjach apartamenty o powierzchni nawet 165 m kw. (częściowo nadal są w sprzedaży). Struktura powierzchniowa lokali w budynkach, które powstają aktualnie od strony ulicy Rakoczego jest już nieco inna - jest tu więcej mniejszych mieszkań. Dostępne są w stanie deweloperskim, ale także wykończone pod klucz. Przez ostatnie miesiące żelbetowe konstrukcje budynków oczekiwały na kolejny etap prac, bowiem wykonawca "zrobił swoje" przed czasem. W tej chwili od dołu, na kolejnych kondygnacjach wstawiane są okna. Jeden z budynków gotowy będzie do końca tego roku, drugi na początku przyszłego. Budynki CetralParku noszą nazwy miast - istniejące to Rotterdam i Brema, teraz powstają Cleveland i Newcastle. Metraże zaczynają się od około 40 m kw., a rozpiętość cen jest dość znaczna - od 4,3 do 6,8 tys. zł za m kw. w zależności od wielkości, położenia i wykończenia lokalu.
W okolicy, bliżej zakończonego już projektu przy ul. Magellana , dużą działkę z prawomocnym pozwoleniem na budowę kameralnych budynków posiada także deweloper PB Górski. Firma nie planuje jednak szybkiego rozpoczęcia budowy i wprowadzenia oferty do sprzedaży. Jeśli inwestycja powstanie, będzie jednym z osiedli, które będą miały najbliżej do przystanku PKM Brętowo.
Rozwój Myśliwskiej trwa
Od lat boom budowlany dotyczący Moreny dotyczy ulicy Myśliwskiej, którą po prawej i lewej stronie intensywnie zabudowują wieloetapowymi osiedlami deweloperzy. Jedną z "nowszych" inwestycji powstających w okolicach Myśliwskiej (dokładnie przy ul. Dolne Migowo ) jest osiedle Młoda Morena. Rozpoczęcie budowy poprzedziły protesty okolicznych mieszkańców. Teraz jednak budowa jest już zaawansowana. Nad ziemią widoczne jest już drugie piętro pierwszego z trzech budynków, jakie powstaną w tym miejscu. Co ciekawe, pod budynkiem znajdzie się aż trzykondygnacyjna hala garażowa. To pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Trójmieście, która będzie miała rozlokowane miejsca parkingowe aż na trzech poziomach. W pierwszym etapie inwestor i wykonawca przedsięwzięcia - firma Dekpol - wybuduje sześciokondygacyjny budynek, w którym znajdzie się 118 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych. Budowa zakończyć ma się w grudniu tego roku, osiedle ma być ogrodzone i monitorowane. W ramach prac poszerzony zostanie ostatni odcinek ulicy Dolne Migowo. Ceny mieszkań wynoszą tu ok. 4,9 - 5,5 tys. zł za m kw. i sprzedawane są w stanie deweloperskim lub z wykończeniem "pod klucz".
Bliżej ulicy Myśliwskiej od lat, za sprawą firmy deweloperskiej Allcon, powstaje osiedle Królewskie Wzgórze. Właśnie w trakcie budowy są tutaj ostatnie budynki - na przełomie II i IV kwartału oddany zostanie budynek nr 19 - mieszkania w nim są już w ofercie. Ceny wahają się od 5,4 do 6,1 tys. zł za m kw. W budowie są także dwa ostatnie budynki nr 20 i 21. Na dzień dzisiejszy deweloper nie wprowadził lokali z tych budynków do oferty. Chociaż dzisiejsze plany tego nie zakładają, spodziewać się należy, że Allcon w najbliższych latach będzie nadal budował w tym rejonie, ponieważ powiększył tutaj swój bank ziemi. W ramach procedury "Mieszkania za grunty" dostarczył miastu 27 mieszkań przy ulicy Leskiego, a otrzymał w zamian niecałe 3 ha gruntu w rejonie ul. Królewskie Wzgórze .
Niedaleko od tego miejsca kończy się także budowa osiedla Myśliwski Stok, które od lat wznosi gdyńska firma Polservice. W budowie jest właśnie budynek nr 11, który z pozostałych zabudowań na osiedlu wyróżniał będzie się przejściem pod budynkiem prowadzącym od osiedlowej ulicy w stronę zielonego terenu wewnątrz osiedla. Oznacza to, że - zgodnie z pierwotnym założeniem - powstanie tu tylko jeszcze jeden budynek. Ceny mieszkań wahają się tutaj od 4,3 do 6,2 tys. zł za m kw. W budynkach, poza miejscami w podziemnych halach garażowych, powstają także garaże indywidualne.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania na Morenie mają w swojej ofercie deweloperzy
Przy samej Myśliwskiej , w sporym oddaleniu od pierwszego etapu, powstaje kolejna część osiedla Klimaty (firma Inwesting). Przypomnijmy, że osiedle to zdobyło pierwszą nagrodę w Plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2011 roku. Architektura drugiego etapu naśladuje wcześniej powstałe budynki, przy czym na elewacjach pojawi się także szara cegła. W ramach niewielkiego założenia powstaną w sumie trzy budynki. W ofercie sprzedaży w tej chwili znajduje się jeden z nich, deweloper określa zakończenie jego budowy na maj 2017 roku. Ceny metra kwadratowego mieszkania oscylują w granicach 6 tys. zł. W cenie ujęte jest już miejsce w hali garażowej.
Na wzniesieniu powyżej tej inwestycji, przy ulicach Głuszca i Cietrzewia na ponad 50 działkach pod egidą Spółdzielni Mieszkaniowej "Błękitna Fala", która w 2003 roku kupiła od Skarbu Państwa 7,5 ha gruntu powstaje osiedle indywidualnych domów jednorodzinnych dla oficerów Wojska Polskiego.
Między Moreną a Jasieniem
Od strony Moreny właśnie przez ulicę Myśliwską dojechać można na dwa powstające sukcesywnie osiedla, które terytorialnie znajdują się już na terenie dzielnicy Jasień. Mieszkańcy właśnie tych osieli będą mieli najbliżej do przystanku PKM Jasień.
Budowa pierwszego z nich - Wróbla Staw - właśnie się kończy. I to w szerszym znaczeniu tego słowa, bo powstaje właśnie ostatni etap tego osiedla. Jego budowę firma deweloperska Inpro rozpoczęła w 2010 roku. W kolejnych kwartałach zabudowy powstają tu kameralne budynki wielorodzinne i domy jednorodzinne. Aktualnie w sprzedaży i budowie zostały ostatnie domy szeregowe i w zabudowie bliźniaczej. Ich ceny oscylują w granicach 890-910 tys. zł za dom z działką (powierzchnie domów i działek są różne).
Z budową sąsiaduje ogrodzony teren, gdzie powstawać zaczyna kolejny już - trzeci - kwartał zabudowy osiedla Alfa Park. Start budowy pierwszego etapu wiązał się ze sporem dotyczącym wysokości budynków, ale deweloper ostatecznie otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynków. Od tego czasu ukończony został drugi etap osiedla, teraz zaczyna się kolejny - tuż przy rondzie, z którego droga prowadzi do przystanku PKM Jasień . Powstać ma tutaj siedem budynków, a w nich 265 mieszkań. Architektura budynków różni się nieco od powstałych wcześniej etapów. Elewacje będą bardzo jasne, pozbawione brązowych i beżowych detali, które charakteryzowały dotychczasowo powstające etapy. Deweloper planuje, że budowa zakończona zostanie w III kwartale 2017 roku. Ceny kształtują się w granicach 4,8 do 5,9 tys. zł za m kw.
Bliżej Siedlec i Kartuskiej
To nie koniec inwestycji, które powstają na Morenie. Potężną jednostkę pod nazwą Słoneczna Morena przy ulicy Piekarniczej buduje firma Robyg. Każdego roku przybywają tu kolejne budynki wielorodzinne - aktualnie głównie od strony ulicy Hausbrandta i Lema (w ramach osiedla powstaje także niewielka ilość domów w zabudowie bliźniaczej i apartamenty). Mieszkańcy osiedla cieszyć się mogą już także niewielkim centrum handlowym, które powstało od strony ulicy Piekarniczej . Rozpiętość cen jest tu spora - od 5,2 do 6,2 tys. zł za m kw. Kolejne budynki są oddawane do użytkowania; coraz bliżej zatem momentu, kiedy deweloper ujawni, jak wysoki budynek lub budynki zbuduje u zbiegu ulic Piekarniczej i Lema, gdzie plan zagospodarowania przewiduje dominantę o wysokości do 70 m (obok, wzdłuż Lema - możliwa jest zabudowa do 35 m).
Warto pamiętać, że ten sam deweloper przygotowuje do wprowadzenia na rynek kolejny projekt na tym obszarze - osiedle Morenova, które będzie dostępne od strony ulicy Rakoczego (naprzeciwko CH Morena) . Osiedle powstanie na stoku, dlatego jego układ będzie kaskadowy, co ma zapewnić wielu mieszkaniom ciekawy widok z okien.
Czytaj także: jakie budowle zostaną oddane do użytkowania w Trójmieście w 2016 roku
Od niedawna prawie 3 ha gruntu w tym obszarze posiada także firma Euro Styl, która działkę przy ul. Piekarniczej kupiła na przetargu od Orange (dawniej Telekomunikacja Polska). Prace koncepcyjne nad zagospodarowaniem tego terenu dopiero ruszają.
Przy Piekarniczej/Myśliwskiej kolejny etap osiedla Migowskie Tarasy kończy budować także firma Top Consulting. Niebawem oddane do użytkowania zostaną tu dwa budynki (I kwartał 2016 roku), do zbudowania zostaną więc ostatnie dwa budynki po prawej stronie od wjazdu na osiedle. Deweloper zapowiada, że będą gotowe do końca przyszłego roku. W promocyjnej cenie dostępne są tu mieszkania od 4,6 tys. zł za m kw. (duże metraże).
Okolice ulicy Myśliwskiej. Film archiwalny z września 2013 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (260) ponad 10 zablokowanych
-
2016-01-18 11:55
wielki zal, zen ikt nie dba o nowa zielen, o istniejace lasy
serio, przykto na to patrzec, jak betonuja to miasto
- 18 1
-
2016-01-18 10:02
Fajny artykuł (2)
Osobiście chcialbym zamieszkac na Magellana przy tym lasku. A pochodze z Suchanina i tam też jest ok.
- 10 5
-
2016-01-18 11:52
mieszkam na magellana
cześć, zanim podejmiesz tą decyzję, pojedź tam i zobacz jak wygląda osiedle. Castel poszedł na łatwiznę w wielu miejscach. Główny problem - blok 14 nie ma tylu miejsc parkingowych ile powinien zgodnie z warunkami zabudowy. Jest to pewien problem prawny. Poza tym, w okolicy niebawem zaczną się dalsze inwestycje - pb górski wybuduje się obok magellana. Ponad to, poczytaj o hiszpańskim deweloperze który zabuduje cały pas między obecną magellana a srebrnikami (2100 mieszkań, deweloper Neinver). Boję się, że niebawem okolica straci kameralny charakter a sama ulica magellana będzie alternatywną dla Jaśkowej i stanie w korku tak samo. No i ceny nieadekwatne do jakości mieszkania (mówię o Castel)
- 10 0
-
2016-01-18 11:49
ciekawe jak dlugo bedzie ten lasek
tam sa ambitne plany zabudowy wokol
- 2 0
-
2016-01-18 11:28
o samolotach zapominał ktoś napisać od rana do wieczora lądują a w wakacjie masakra (1)
- 12 11
-
2016-01-18 11:48
od teg osa samoloty
zeby ladowaly i startowaly :D
- 8 1
-
2016-01-18 08:03
Zabudowa wokół Myśliwskiej to folklor (6)
Takiej pstrokacizny, niekonsekwencji, miszmaszu, pomieszania różnych stylów i rodzajów zabudowy nie znajdziemy na żadnym innym nowym osiedlu w trójmieście. Brawa dla urzędników
- 133 18
-
2016-01-18 08:39
(2)
Po części się z Tobą zgodzę. Nie bierzesz pod uwagę jednak jednej kwestii, czyli tego, że różni ludzie szukają różnych mieszkań. Jednemu zależy na garażu, a innemu nie. Jeden woli budynek z windą, a ktoś inny nie (bo jest niższy czynsz). Jeden woli mały balkon, a ktoś inny duży, i.t.d. Jak budynki znacznie różnią się od siebie, to większa ilość osób znajdzie coś dla siebie. Jak jeden deweloper nie przedstawi niczego ciekawego, to się podejdzie do innego.
- 6 19
-
2016-01-18 09:43
(1)
można zróżnicować mieszkania w ramach jednej spójnej koncepcji architektonicznej. Jaki problem aby w planie zagospodarowania narzucić spójną dla całego obszaru wysokość zabudowy, typ dachu, czy nawet w miarę spójną kolorystykę, nie mówiąc już o typie zabudowy. Na tym osiedlu samo zaplanowanie ciągów komunikacyjnych pozostawia wiele do życzenia - płot przy płocie. W Polsce brakuje instytucji oceniającej spójność całej dzielnicy pod kątem architektury (tak jak np. konserwator zabytków dla rejonów zabytkowych), aktualnie cała ocena zamyka się w granicach konkretnej działki i często bardzo ogólnikowego planu zagospodarowania. Nikt nie patrzy, że np koło dachu mansardowego inny deweloper buduje biały klocek itp.
- 25 1
-
2016-01-18 11:13
Dokładnie. Przykładem spojnosci jest np osiedle na chwarznie/wiczlinie budowane w całości i rożnymi etapami przez jednego dewelopera, na "h".
- 1 5
-
2016-01-18 09:07
to jest osiedle dla przyjezdnych ze wsi i małych miasteczka (2)
Oni nie znieśliby gęstej zabudowy pierzejowej czy wysokich budynków i koniecznie muszą mieć wszędzie płoty żeby kury sąsiada nie wchodziły im w szkodę
- 26 10
-
2016-01-18 09:35
Leczcie się z tymiw waszymi pierzejami (1)
Miasto to nie są tylko wasze pierzeje wysokich budynków, to są też tereny do życia, których nie ma przy waszej idee fixe. Ta idea dawno się już przeżyła, świat poszedł dawno do przodu, tylko FRAG i podobne im oszołomy z pipidów jeszcze tego nie zauważyli.
- 7 19
-
2016-01-18 10:48
najlepszy jest dom pod żukago z passatemi golfem na podjeżdzie
- 15 3
-
2016-01-18 11:12
szkoda że zamiast reaktywować stok narciarski, postawiono w tej dolinie blok. Różnie się u nas buduje , ale to jest już niedożeczne.
- 12 1
-
2016-01-18 08:48
Bloki, bloki, bloki... (1)
a nie! To przecież Apartamentowce. W zwykłych blokach to były mieszkania. a tu przecież apartamenty. To się zapędziłem z tym tytułem...
- 57 1
-
2016-01-18 11:07
Ci ludzie nigdy apartamentu nie widzieli :D daj spokój im już, kupuli to co chcieli i tyle.
- 3 2
-
2016-01-18 10:28
Młoda Morena przy Dolne Migowo. Nie zapomnieli tam o czymś?
Gdzie są parkingi? Hala garażowa tylko dla mieszkańców, a co z gośćmi?
- 10 3
-
2016-01-18 09:02
przepełnione szkoły i drogi (1)
W efekcie tego, ze deweloperzy bez uwzględnienia układu drogowego robią co chcą, i nie ma tam dróg, dojazdów, Masakara jest ze szkołami i przedszkolami, setki nowych rodzin, z dziećmi, w efekcie dzieci chodzą na 2 zmiany do szkoły , brak boisk, miejsc wypoczynku bo wszytko dostali deweloperzy , kazda zieleń zlikwidowana
- 44 3
-
2016-01-18 10:05
Robią co chcą bo im na to pozwala miasto...
Deweloper jak każda firma ma zarobić na sprzedaży mieszkań.
Jeżeli nie muszą zainwestować w drogi przy okazji budowy osiedla to tego nie robią bo niby po co.- 13 0
-
2016-01-18 10:04
ktoś pamieta poligon?
Kto się wychował na poligonie bawiąc się w czołgistów w pochowanych w krzakach transporterach ? kto pamięta pomost na jeziorku skacząc do wody na główkę? kto biegał za żołnierzami na ścieżce zdrowia koło jeziorka? kto pamięta chwile gdy dookoła tam tylko las, woda, maliny, czasami jacyś żołnierze.. fajne czasy. ech
- 48 1
-
2016-01-18 08:49
PPNT? (1)
W Gdańsku nie ma PPNT. PPNT jest w Gdyni ...
- 9 1
-
2016-01-18 09:02
Literówka
Chodzi oczywiście o GPNT.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.