• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce

Krzysztof Koprowski
27 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Teren należący do Euro Stylu to obecnie nieużytek zlokalizowany w sąsiedztwie centrum handlowego, szkoły oraz innych dużych budynków mieszkalnych, w tym falowca.
  • Z drugiej strony działka dewelopera sąsiaduje z zabudową czteropiętrową.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie istnieją już dwa z docelowo czterech wieżowców projektu Cztery Oceany.
  • Dojazd do osiedla będzie się odbywał poprzez ulicę równoległą do Obrońców Wybrzeża.

Już wkrótce Przymorze doczeka się kolejnych wieżowców w rejonie ul. Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska. Tym razem budynki nie staną tuż przy ulicy, lecz pomiędzy istniejącą wysoką zabudową a blokami czteropiętrowymi.



Czy Przymorze to dobre miejsce na wysokie budynki mieszkalne?

Deweloperem dwóch ok. 55-metrowych budynków jest trójmiejska firma Euro Styl. O planach budowy nowych obiektów mieszkańcy Przymorza dowiedzieli się z ogłoszeń, które pojawiły się na osiedlu. To efekt obowiązku poinformowania mieszkańców o trwającym postępowaniu w zakresie uzyskania decyzji środowiskowej dla tak dużej inwestycji.

- Ta ważna informacja dla mieszkańców została umieszczona w foliowej koszulce na płocie pobliskiej szkoły, spory kawałek od chodnika i kawałek za boczną bramką wejściową na teren szkoły - skarży się nasza czytelniczka.

Taka procedura jest jednak zgodna z prawem, gdyż miasto ma obowiązek zamieszczać obwieszczenia "w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie", co w przypadku Gdańska oznacza stronę internetową, tablicę ogłoszeń w urzędzie oraz w terenie.

Choć razić może prostota tej metody, to wbrew pozorom łatwiej dotrzeć do mieszkańców w ten sposób, niż wieszając informacje na korytarzu urzędu czy zamieszczając na urzędowej stronie internetowej.

Z dokumentów złożonych w postępowaniu środowiskowym wynika, że deweloper chce wybudować dwa 18-kondygnacyjne budynki mieszkaniowe. W każdej wieży ma być po 169 mieszkań, do tego łącznie ma powstać 350 miejsc parkingowych podziemnych i 56 naziemnych.

Taka inwestycja nie podoba się jednak mieszkańcom, którzy martwią się o wzmożony ruch, warunki życia oraz wygląd tego obszaru miasta.

- Stawianie takich budynków w sąsiedztwie czteropiętrowców zobacz na mapie Gdańska negatywnie wpłynie na zacienienie tych budynków. Koncepcja jest źle przygotowana też architektonicznie, bowiem powinno stosować się stopniowanie wysokości zabudowy i wprowadzenie wysokości pośredniej między zabudową 18-piętrową zobacz na mapie Gdańska a czteropiętrową. Ponadto budowa nowego osiedla negatywnie wpłynie na spokój i zdrowie mieszkańców okolicznych domów - wylicza pan Tomasz, czytelnik Trójmiasto.pl

- Firma Euro Styl jako właściciel tego terenu planuje realizację projektu w całkowitej zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania. Inwestycja jest ciągle w fazie przygotowań, dlatego trudno jest mówić o szczegółach projektu - odpiera zarzuty Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Stylu.

Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.). Projekt zagospodarowania terenu. Budynki będą w całości przeznaczone pod mieszkania, bez lokali usługowych (taki jest też wymóg planu zagosp.).
Plan zagospodarowania, na który powołuje się deweloper, został uchwalony w 2005 r. Nie ogranicza on maksymalnej wysokości (ani też intensywności) zabudowy, a jedynie narzuca jej minimalną wysokość - to 12 metrów.

Warto pamiętać, że wysoka zabudowa nie jest sytuacją wyjątkową w tej części Przymorza. To tutaj przed laty zrealizowano trzy wieżowce Horyzontu zobacz na mapie Gdańska, budynek Marina Primore zobacz na mapie Gdańska, a w trakcie budowy są kolejne dwa wieżowce w ramach osiedla Cztery Oceany. Wszystkie budynki zbliżone są wysokością do siebie, licząc ok. 55 metrów. Wyższym, bo nawet 200-metrowym, budynkiem miał być Big Boy zobacz na mapie Gdańska, ale jego realizacja została zawieszona.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W trakcie sporządzania dokumentu przed ponad 10 laty zdecydowana większość wniosków i uwag mieszkańców skupiała się na niedopuszczeniu do budowy pobliskiej Galerii Przymorze (lub - jak postulował inwestor - na zmniejszenie wymagań dla tego obiektu), której teren również został objęty planem zagospodarowania. Wszystkie uwagi zostały wówczas odrzucone.

Kiedy można spodziewać się rozpoczęcia prac? Deweloper unika deklaracji w tym zakresie. Z pewnością jest to kwestia co najmniej kilku miesięcy. Inwestycja nie ma bowiem charakteru priorytetowego dla firmy.

Miejsca

Opinie (315) 6 zablokowanych

  • milion mieszkan, 10 miejsc parkingowych

    • 8 4

  • dobra wiadomosc (2)

    tu sie powinno budowac a nie na poludniu. skoro mieszkania sie sprzedaja nie jest to tylko moje zdanie.

    • 96 17

    • (1)

      Przede wszystkim budować powinno się w jednym miejscu. Idealne do tego są tereny Przymorza, Zaspy i postoczniowe. Nie pas nadmorski, Brzeźno, Wrzeszcz.

      • 19 15

      • pas nadmorski

        chyba nie wiesz gdzie jest Przymorze, Zaspa...

        • 8 1

  • Luuuudzie z portalu trojmiasto.pl

    Czy wy nie macie oczu? Przeca te fotki wołają o "pomstę do nieba"! Wiem , że kazdy to teraz fotograf a nawet fotografik ale to coś co zamieszczacie to jeden fotograficzny chłam.

    • 10 3

  • ten budynek na pierwszym zdjęciu zaraz się

    zawali!!

    • 5 4

  • %%%

    sama nazwa wskazuje przymorze wielkie. To bedzie dziwna sytuacja z cenami. Ja bym niestety sprzedawał, tam docelowo zabudują pewnie wszystko. Argument ze zacienia, nie ma widoku, to nie argumenty jak widać,. Pomysł stopniowania wysokości jest fajny, a tutaj sie robi nam manhatan. Niestety plan zagospodarowania do 12,5 m wysokości nie jest wszędzie.

    • 8 1

  • Gdańsk po prostu trzeba zamknąć:

    Gdy powstają bloki na Przymorzu czy w Brzeźnie - źle bo zacieniają albo ruch będzie, gdy powstają na Szadółkach źle - po co idioci kupowaliście tam mieszkania itp. Czyli młodzi gdańszczanie i nowi mieszkańcy powinni osiedlać się w Kościerzynie? To miasto to skansen, proponuję zablokować jego rozwój (już zresztą skutecznie ograniczany przez szereg bezmyślnych decyzji) zakazując budowy jakichkolwiek nowych budynków gdyż zaburzają zas...tany układ - "przez lata był tu śmietnik a teraz chcą mi blok postawić", "ten trawnik musi być, mój pies dziesięć lat robił tu kupę i robić będzie dalej!". Paranoja.

    • 19 10

  • niektórzy kupią mieszkanie

    biorąc kredyt we frankach potem będą płakac:))))

    • 1 5

  • (4)

    Z jednej strony jest to w miarę dobre miejsce, chociaż dość daleko skm, a z drugiej mieszka tam sporo patologii i jest wysoka przestępczość... Czyli słabo. Niedługo mieszkańcy nowych bloków będą zaglądać sobie wzajemne do okien.

    • 16 16

    • Ze statystyk wynika co innego. Sam jesteś patologia takimi wypowiedziami (3)

      więc co wprowadzasz ludzi w błąd?

      • 9 8

      • (2)

        To niestety prawda. Przymorze nie należy do bezpiecznych dzielnic.

        • 13 8

        • Jakieś dane? (1)

          Jakieś dane? czy takie masz widzi misie?

          • 11 9

          • policja.gov.pl

            • 3 2

  • (1)

    niech budują. moga jeszcze wyburzyc falowce bo same slumsy w nich sa.

    • 7 12

    • zepewnisz tym mieszkancom

      slumsów lokale? (...)

      • 4 2

  • a może

    wreszcie będzie sama ulica bardziej przejezdna...

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane