Wynajmujący mieszkania turystom w Trójmieście przyznają, że obłożenie latem było satysfakcjonujące, ale ceny musieli obciąć średnio o połowę, więc zyski są mniejsze. Tymczasem w Śródmieściu Gdańska powstała pierwsza inwestycja mieszkaniowa, w której najem krótkoterminowy jest zakazany. Wiele polskich miast wciąż czeka na regulacje tych kwestii, jak ma to miejsce m.in. we Francji.
, najem krótkoterminowy nie jest mile widziany.
2020-09-27 23:48
"Z naszym informacji wynika, że w regulaminie oraz w akcie notarialnym widnieje zapis, że mieszkania w tej inwestycji można wynajmować tylko na okres dłuższy niż 6 miesięcy."
hahahahaha przecież to klauzula niedozwolona. Można to podpisać a i tak nie trzeba się do tego stosować.
2020-09-28 14:21
B I G
2020-09-28 14:21
znakomicie.
2020-09-27 14:40
Taki zapis w akcie notarialnym jest niezgodny z prawem i nikt tego nie musi podpisywać a jeśli deweloper będzie się stawiał to zachęcam do kontaktu z UOKiK oraz złożenia sprawy w Sądzie o odszkodowanie.
Żaden deweloper ani żaden regulamin wspólnoty nie ma żadnej mocy w zakazywaniu swobodnego dysponowania swoją nieruchomością. Od tego są przepisy, ustawy itd a nie nakazy/zakazy dewelopera czy wspólnoty.
Już w przeszłości niektóre wspólnoty uchwalały takie bzdury po czym Sądy przywoływały je do pionu i nakazywały dostosowanie do obowiązującego prawa.
Także reasumując deweloper, akt notarialny oraz wspólnota mogą naskoczyć właścicielowi mieszkania.
2020-09-28 14:19
a nie o interes przyszłego mieszkańca.
2020-09-28 14:09
2020-09-27 17:51
której częścią jest lokal mieszkalny nie przeznaczony do tego i tyle w temacie, tak więc zapraszam do sądu.
2020-09-27 21:08
Oczywiście mowa o działalności nieuciążliwej (często trudne do sprecyzowania) i takiej, której prowadzenie nie określają oddzielne przepisy np sanitarne itp
2020-09-28 01:32
Tutaj chodzi o wynajem krótkoterminowy, czyli działalność bardzo uciążliwą.
2020-09-28 09:45
2020-09-28 13:33
pasożytujących na innych
2020-09-27 18:18
a ja np. wynajmuję swoje mieszkanie tylko od maja do września. I to z przerwami. Więc zapraszam do sądu. nic mi nie zrobicie
2020-09-27 18:24
Doczytaj sobie czym jest ciągłość żebyś się potem nie zdziwił. Ciągle to nie znaczy przez cały rok, tylko regularnie. Przyjmując Twoją definicje to obwoźny sprzedawca lodow nie prowadzi działalnosci bo sprzedaje tylko w lato kiedy jest ładna pogoda.
2020-09-27 21:23
określony w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest tzw. najmem prywatnym i to odrębne źródło przychodów nie podlegające przepisom o działalności gospodarczej. Obwoźny sprzedawca to zupełnie inna historia o której nie chce mi się pisać. Tak czy inaczej możemy spotkać się w sądzie. Nic mi nie zrobicie
2020-09-28 13:31
przetrącić
2020-09-27 16:13
Nie mniej, to właściciel jest odpowiedzialny za to, co się w jego mieszkaniu dzieje również wobec prawa. Nie wolno mu zakłócać spokoju sąsiadów. A ze to nie on osobiście nie ma znaczenia - to jego lokal. Jeśli tego nie rozumie, to niech się nie dziwi, że sąsiedzi też normalni ludzie i normalnie dadzą mu wielkiego kopa :)
2020-09-27 17:14
Tyle, że jeśli gość się źle zachowuje to ten gość dostanie mandat a nie właściciel.
2020-09-27 17:37
2020-09-28 09:47
2020-09-27 22:50
Zawsze może po prostu nie podpisać tego aktu. No ale wtedy nie stanie sie właścicielem.
2020-09-27 23:46
Bo to tzw. klauzula niedozwolona. Właściciel nieruchomości w ramach obowiązującego prawa może ją sobie wynając komu i na ile chce. No chyba że zmienią prawo
2020-09-28 09:46
2020-09-27 23:02
to tzw. klauzula niedozwolona. To znaczy że nie musisz sie do niego stosować i możesz robić ze swoją własnością co chcesz w ramach oczywiście obowiązującego prawa
2020-09-27 20:26
2020-09-27 10:07
Zakazać tych airbb wsyztskich, bo robią potem hotel z mieszkania a uczciwi mieszkający ludzie na tym batdzo tracą, do tego też pompują ceny nieruchomości.
2020-09-27 17:04
tak żeby na twoje 500+ było
2020-09-28 14:19
mieszkanie pobabci kosztem innych mieszkańców kamienicy są filarami gospodarki... faktycznie
2020-09-28 01:13
oparty jest na kapitale (własnym, a nie czyimś). Zatem wybuduj sobie hotel z własnym wejściem, terenem, wtedy będziesz miał kapitalizm. Najem krótkoterminowy to wykorzystywanie wspólnych przestrzeni mieszkalnych by prowadzić działalność gospodarczą i używanie lokalu w budynku do tego nieprzystosowanym.
2020-09-28 06:43
Tak samo jak każda inna działalność prowadzona badź zarejestrowana w bloku. Polski system tego nie udzwignie:)
2020-09-27 17:40
2020-09-27 19:11
i prawo ma byc i spr.
2020-09-27 15:25
2020-09-28 09:33
jak taki bogaty jesteś to hotel zbuduj a nie niszcz innym życia
2020-09-27 16:55
tera za czasów prywaciarzy zostały ci tylko tanie parówki z lidla i piwo harnaś w promocji
2020-09-27 14:45
Uczciwy polak katolik, a liczy ile somsiad zarabia na wynajmie. A jak się napije i drze ryja to jest wszystko ok.
2020-09-27 10:38
2020-09-27 15:32
Psy które zanieczyszczają osiedla i dzieci tupiące nad głową, przez które nie można odpocząć. Czy będzie licencja na psa, sprawdzanie czy posiadacz go zaczipowł i zapłacił podatek? Przyczepianie rowerów do barierek na klatce, albo robienie sobie wózgowni z korytarza, kiedy zrobimy z tym porządek?
2020-09-27 17:14
niestety właściciele nawet nie garną się do tego żeby posprzątać kupę po swoim pupilku. Byłem w wielu państwach Europy i niestety Polska jest chyba najbardziej obsnanym przez pieski krajem....
2020-09-28 13:15
Pies powinien byc traktowany przez spoldzielnie jak mieszkaniec. Jezdzi winda, zuzywa wode, itp, wiec wszystkie oplaty naliczane od osoby powinny go uwzgledniac.
2020-09-27 15:36
Tak przy okazji. A tupanie dzieci jest faktycznie uciążliwe, tylko nie one są winne, a rodzice.
2020-09-27 17:00
Bo w tej chwili to masowy chów psów w mieszkaniach,
Wszyscy " kochają" pieski, gorzej z ludźmi
2020-09-27 14:38
W mojej klatce są mieszkania gdzie co chwila ktoś inny mieszka na krótki termin ale siwy dym robią prawie codzienne imprezy u Ukraińców, no i smród nikotyny na klatce wydobywający się z mieszkania. Nie wiem jak oni to robią że mają tyle siły, ale imprezują po pracy, piją i znowu do pracy. Jak się napiją to do pólnocy non stop hałas a czasami leją się
2020-09-28 13:13
Zainwestuj w kropelke i zaklejaj dzwi, zamki, klamki. Jak najczesciej, najlepiej co dzien. To bardzo pomaga na halasy.
2020-09-27 17:17
2020-09-27 19:18
bo chyba nie.
2020-09-27 23:18
Kto o zdrowych zmysłach będzie kupował ,, apartament,, pod wynajem długo czy krótko terminowy jeśli cena to ponad 17 k z m. Stopa zwrotu będzie tak mała ze aż nie chce sie liczyć. Ewidentna reklama tychże budynków, może nie bardzo wychodzi im sprzedaz i próbują w ten sposób zwrócić na siebie uwagę.
2020-09-28 09:37
1. Trzymac gotówkę i tracić na inflacji itd
2. Kupić nieruchomość, zarabiać na niej np 2-3% rocznie oraz mieć wzrost wartości nieruchomości, którą możesz po 10 latach sprzedać lub zostawić dzieciom,
To teraz policz sobie co jest bardziej opłacalne.
2020-09-28 12:04
Bardziej opłacalne jest kupno mieszkań o 1/3 taniej i wynajem na długoterminowy. Teraz sobie policz na czym lepiej wyjdziesz
2020-09-28 09:55
a jak będzie wojna to ją zwiniesz pod pachę i pooooszedł.... :)
2020-09-28 11:57
2020-09-28 07:48
tam tez drogo a to krotkoterminowe osiedla dla turysty
2020-09-28 10:38
Ludzie nie każdy kto ma kilka mieszkań to bogaty i biznesmen. Dużo ludzi dostało mieszkania w spadku po śmierci kogoś z rodziny. Nie mieszka w tym mieszkaniu bo np za małe i wynajmuje. Po drugie dziś nie ma jak oszczędzać na lokatach, zerowe lub nawet ujemne oprocentowanie. Inflacja idzie do góry, pieniądze tracą wartość. Ludzie inwestują by nie stracić ciężko zarobionych pieniędzy. Wiemy że Zus jest nieudolny i że będą niskie emerytury. Dlatego też wiele ludzi wynajmuje lub kupuje mieszkania by mieć zabezpieczenie na starość lub spłacać kredyt. Przecież ludzie co wynajmują mieszkania na najem krótkoterminowy też gdzieś mieszkają. Często też mieszkają gdzie inne osoby wynajmują. Są ludzie co kupują mieszkanie na wakacje. Pamiętajcie że najem krótkoterminowy to konkurencja dla hoteli. Nie każde mieszkanie na wynajem to drogi apartament, a nie każdego stać na hotel. Często jest tak że rodzina wynajmuje mieszkanie bo jak ma więcej dzieci to taniej i łatwiej niż pokój w hotelu. Często po prostu się nie zmieści. Lub osoby wolą wynająć mieszkanie by samemu gotować bo np taniej wychodzi. Teraz jak pandemia to więcej osób w takich mieszkaniach na wynajem niż w hotelach. Wiele miast żyje z turystyki czego dowodem są ciągle powstające muzea, imprezy, jarmarki itp. Dla kogoś to jedyny dochód. Rozumiem że osoby wynajmujące mogą być uciążliwi dla mieszkańców co mieszkają na stałe. To niestety zależy od kultury ludzkiej. Sama jak jadę gdzieś na wakacje i wynajmuję mieszkanie, jestem cicho i nie robię imprez bo mnie prawie nie ma. Są turyści co zwiedzają, przebywają cały dzień po za mieszkaniem, tylko wracają wieczorem na nocleg. Tak więc nie można generalizować że wszyscy turyści to imprezowicze. To najczęściej młodzież, grupy. Nie rodziny czy kulturalne pary itp. Wiele osób co pisze tu na forum jeździ na wakacje i jestem pewna że nie mieszkają w hotelach. Najem długoterminowy też może być uciążliwy dla mieszkańców. To zależy jakie osoby w nim mieszkają.
2020-09-28 10:51
Ma ona również pomóc w dostępie do mieszkań na wynajem długoterminowy w miastach "kurortach turystycznych". Przez najem krótkoterminowy rynek ten jest patologiczny
2020-09-28 10:57
Ok trzeba to uregulować, ale ja mówię o turystyce gdzie długoterminowy najem odpada. Przecież turysta nie będzie wynajmował na rok.
2020-09-28 11:03
Są przepisy budowlane które rozróżniają budownictwo mieszkaniowe od budownictwa do celów hotelarskich. Ewentualnie jeżeli masz własny dom to możesz decydować w całości za niego, blok mieszkalny nie jest w całości twoją własnością, są części wspólne a wątpię by ktoś konsultował z sąsiadami plany biznesowe i dzielił się częścią zysków za ich wykorzystywanie, nie wspominając o brakach interwencji za niewłaściwe zachowanie gości. Pieniążek się kręci a sąsiadów każdy ma w poważaniu.
2020-09-28 11:20
Mam w rodzinie osoby co wynajmują mieszkania na najem długoterminowy. Robią to bo nie mają czasu zajmować się co nóż nowymi lokatorami, bo mają inną pracę. Ponadto to stabilniejsze bo masz zysk przez cały rok. Zdarzało się te osoby robiły burdy i byli głośni. Musiał ich wyrzucać. Niestety przepisy nie chronią właścicieli i ciężko ich wyrzucać. Musi być umowa i mocne nerwy. Nie słyszałam by był problem z mieszkaniami na wynajem długoterminowy. Po drugie w Polsce jest inaczej niż w innych krajach. My chcemy mieć własne mieszkanie , bierzemy kredyty. W innych krajach nie kupują mieszkań tylko wynajmują i później jak tylko turystom się wynajmuje to u nich problem. U nas rynek mieszkaniowy jest inny. U nas kto wynajmuje? studenci, pracownicy zarobkowi lub osoby co nie mają na kredyt. Choć wynajem długoterminy jest drogi i taniej mieć kredyt i spłacać ratę. Ale nie każdy ma zdolność. Tak więc wiem o co chodzi. Teraz jak korono wirus to studentów nie było, akademiki mają być tylko w połowie zapełnione. Część osób zdalnie pracowało. Część musiała wyjechać np Ukraińcy do siebie. Turyści woleli mieszkania, niż hotele. gdyby nie turyści to te osoby nic by nie zarobili. Trzeba zdefinować ile ludzi potrzebuje mieszkać na długoterminowy.
2020-09-28 08:20
najpierw przez ponad dekadę wciskają mieszkania jako super inwestycja pod najem krótkoterminowy, z rewelacyjną stopą zwrotu, oferują obsługę itd , a teraz jak rynek takimi inwestycjami się przesycił, ceny najmu lecą w dół a ceny mieszkań są tak wysokie, że zakupy inwestycyjnie po prostu się nie kalkulują to nagle zmiana o 180 stopni, czyli zakaz najmu krótkoterminowego, i stwierdzenia, że są przeciwko itd. W następnym kroku zaczną wspierać tłum w hejcie przeciwko najmowi, tacy to oni "odpowiedzialni" społecznie, A wiadomo o co chodzi.
2020-09-28 10:34
miejsce do mieszkania a zaraz następnemu że najlepsza inwestycja krótkoterminowa pod słoncem. Wszystko w obrębie jednej klatki. Vide dwie wierze w gdyni, os na okrzei w sopocie czy botanika w jelitkowie. biedni ci którzy się nacięli na 'mieszkanie na stałe' od nich, a tam już turyści z bookingów śmigają jak w boordelu bez trzymanki - co tydzień inny zestaw imprez
2020-09-27 19:29
I będziemy mogli powiedzieć że mamy normalny rynek mieszkaniowy. Jedyne za co mogę pochwalić te rządy .
2020-09-27 22:10
Poczytaj najpierw o potencjalnych konsekwencjach a potem się wypowiadaj. To rewolucja i może najabrdziej dotknąć tych najbiedniejszych .
Jakby podatek ten miał być wprowadzany to raczej obstawiałem bym stawkę na poziomie 0,2%
2020-09-28 10:20
tylko może pomóc tkance miejskiej i tym biedniejszym.
2020-09-27 20:31
sami mają po kilka nieruchomości. Wątpię, że uchwalą taki podatek.
2020-09-27 21:21
Jak to uchwałą . To już wszystko jest możliwe i kataster też . Sądzę że ten kataster będzie obowiązywał od któregoś tam mieszkania i dotknie konsorcja posiadające setki czy tysiące mieszkań a są takie . A nie ludzi posiadających po kilka mieszkań.
2020-09-28 09:50
konsorcjów właśnie nie dotknie - i dlatego Hiszpania przeszła na najem przez firmy.
Duży może więcej i każdemu - dyktować warunki.
2020-09-28 10:18
Dostosowanego do realiów i odpowiednie kary. Uber tak fikał i co ? W wielu krajach został pognany na zbity pysk.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy