- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Najem mieszkań. Standard "po babci" już nie przejdzie
Pandemia wyostrzyła preferencje najemców mieszkań. Największe znaczenie, tuż obok ceny, ma obecnie standard mieszkania. Mieszkanie ze starą łazienką, zużytymi meblami, nawet jeśli znajduje się blisko uczelni czy w centrum i ma niższy czynsz długo nie znajdzie najemcy.
Jak wynika z ankiety przeprowadzonej przez SW Research dla firmy doradczej Cushman&Wakefield wśród mieszkańców największych polskich miast, najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze konkretnej oferty jest obecnie cena i standard. Niemal połowa ankietowanych przyznała, że pandemia wpłynęła na zmianę ich potrzeb mieszkaniowych.
- Z naszego doświadczenia wynika, że coraz większe znaczenie przy wyborze mieszkania na wynajem ma jego standard - potwierdza Paweł Podbielski, dyrektor zarządzający w White Wood Nieruchomości. - Chociaż przemian w tym zakresie można było dopatrywać się już wcześniej, to w czasie pandemii znacznie więcej ludzi zaczęło przywiązywać wagę nie tylko do lokalizacji, ale także do aranżacji wnętrza czy udogodnień. Większym zainteresowaniem cieszą się z pewnością mieszkania z ogrodem lub balkonem, a także te położone w pobliżu terenów rekreacyjnych.
Kontakt z naturą ważny nie tylko przy zakupie
Oprócz tarasu, ogrodu czy balkonu, na znaczeniu zyskała bliskość parków, lasów czy terenów zielonych. Wiele osób decyduje się także na wynajęcie większego mieszkania, w którym jeden pokój przeznaczy do pracy.
Jeśli chodzi o sam standard mieszkań, ponad 80 proc. respondentów opowiedziało się za umeblowanymi mieszkaniami. Połowa z nich wolałaby też oddzielną kuchnię.
- Praca zdalna zmieniła moje oczekiwania co do mieszkania. Skoro spędzam w nim większość doby, musi być urządzone tak, żebym czuła się w nim dobrze - mówi Martyna, która właśnie w czasie pandemii zmieniła wynajmowane mieszkanie na większy lokal we Wrzeszczu.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w Trójmieście
Pandemia spowodowała oczywiście, że dostępna dla najemców oferta jest obecnie znacznie szersza. Wpływa na to coraz większy podaż lokali na wynajem i dostępność nowych inwestycji o wysokim standardzie.
- Potencjalni najemcy mają większy wybór. Część mieszkań przeznaczonych przed pandemią na najem krótkoterminowy czy instytucjonalny jest aktualnie dostępna dla osób prywatnych na długi termin - dodaje Paweł Podbielski.
Większa podaż mieszkań stwarza także przestrzeń do poszukiwania lepszych, ciekawiej urządzonych mieszkań. Potwierdza to Piotr, który w trakcie pandemii przeprowadził się razem z narzeczoną do wynajętego mieszkania w Gdyni.
- Do zmiany wynajmowanego mieszkania przymierzaliśmy się od dawna, bo poprzednie było w coraz gorszym stanie. Ostatecznym impulsem były informacje o tym, że w związku z pandemią na rynku jest więcej mieszkań na wynajem. Właściwie można powiedzieć, że to pandemia umożliwiła nam bezproblemowe znalezienie idealnego lokum - żartuje nasz czytelnik Piotr.
Zmiany nie tylko w najmie długoterminowym
Zmienia się nie tylko najem długoterminowy, ale także krótkoterminowy. Ten z kolei jeszcze mocniej odczuł zmiany wynikające z pandemii. W latach poprzedzających pandemię udział turystów zagranicznych w najmie krótkoterminowym przekraczał 50 proc.
- Obecnie jest to zaledwie kilka procent. Z najmu krótkoterminowego korzystają teraz głównie Polacy. Warto podkreślić, że najemcy kształtują rynek w największej mierze, ponieważ ich oczekiwaniom muszą sprostać inwestorzy oraz operatorzy. Standard lokalu ma dziś bardzo duże znaczenie, ponieważ konkurencja na rynku jest większa, a popyt nieco niższy - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments.
Oprócz standardu mieszkania, w przypadku najmu krótkoterminowego duże znaczenie mają udogodnienia takie jak: parking, bliskość SPA czy widok z okien.
- Zdecydowanie warto też wyróżnić się ciekawym designem, ponieważ wymagania klientów wiążą się już nie tylko z atrakcyjną lokalizacją oraz bliskością atrakcji, ale i doznaniami estetycznymi podczas pobytu w apartamencie - podkreśla Paulina Kozłowska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (170) 4 zablokowane
-
2021-07-18 13:01
(2)
Pomijając marketingowy bełkot z artykułu który ma naganiać ludzi na biura nieruchomości, przyznam, że trójmiejski rynek nieruchomości ma jedną fantastyczna cechę. Jest wydumany do granic możliwości. Wokół Trójmiasta wyrósł mit wokół tego jakie to wspaniałe miejsce do życia, bo przecież jest Opener i wpadają lajki przy fotkach z hot dogiem rzemieślniczym. Ludzie tu walą drzwiami i oknami myśląc, że odkryli Amerykę, a zastają realia gdzie mieszkania i wynajmy są w zachodnich cenach, przy czym idzie to w parze z polskimi zarobkami oraz rynkiem pracy na poziomie nieco lepszym od bydgoskiego haha. Zobaczcie oferty pracy. Bez znajomości, statusu studenta, cudzoziemca, niepełnosprawnego oraz figury 90/60/90 i umiejętności lodowych na kołczingu u szefa- egzystencja większości ludzi jest skazana na budowę z Ukraińcami, polo markety, zabki albo żałosne call centery. Bardzo dobrze, że po tyłku dostali Januszem rentierzy. Do tej pory była łatwa Kaśka za mieszkanie po babci z kanapa pachnąca trupim jadem i dyyymaanie na kaucjach. Jeśli im się dostało to bardzo dobrze.
- 69 25
-
2021-07-18 21:24
Ale smucisz Kacperku. Podejrzewam brak dziewczyny i kolegów:)
- 8 10
-
2021-07-18 21:07
Chlopie
Chyba to ciebie na tej kanapie powtarzasz sie wiec trauma
- 5 5
-
2021-07-18 21:03
Co za madry czlowiek:)
Pisal te bzdury. Kazda potwora ma amatora i dotyczy to tez nieruchomosci.
- 12 0
-
2021-07-18 18:25
Ludzie wynajmuja (1)
Dobijaja i szukają następnego łosia i tak dalej polecam ,A za lat parę będzie każdy z nas już coś dziedziczył a nas będzie coraz mniej , Januszy też!
- 45 30
-
2021-07-18 20:07
Januszy na pewno nie, oni się mnożą jak mrówki, ale ogólnie słoma z butów wystaje, a wiara luksusów wymaga
- 20 5
-
2021-07-18 19:42
Nie ma się co dziwić
Przy obecnych cenach trzeba wymagać
- 7 16
-
2021-07-18 19:06
MAK
Znowu piszecie bzdury, wszystko ale to wszystko rozbija się o pieniądz. Czy chcesz za 800, 1500 czy 2200 plus opłaty wynająć i to wszystko.
- 23 1
-
2021-07-18 18:12
W cywilizowanym kraju nie musisz martwić się o nic w Polsce najlepiej nie mieszkaj a plac ale coraz więcej bogatych pastuszków kupiło mieszkania na wynajem i ceny spadną kwestia czasu będzie więcej mieszkań jak chętnych bo każdy chce w ten sposób zarabiać a konkurencja już jest duza
- 19 12
-
2021-07-18 15:32
Artykuł nie ma nic wspólnego z rzeczywistością!! (1)
Po co klepiecie redaktorzyny głupoty? Mieszkanie, jeśli ma ekstra lokalizacje i jest w dobrej cenie - wynajmie się nawet jak na jego środku będzie kupa.
Czy zatem waszym zdaniem działa to w dwie strony? Mieszkanie 2 pokoje na przedmieściach, gustownie urządzone wynajmie się za >2000zl? Ja nie sądzę. Każdy jednak patrzy na finanse, wiec w ostatecznym rozrachunku to czy jest boazeria czy włoskie meble nie ma znaczenia. Nie wprowadzajcie ludzi w błąd.- 58 7
-
2021-07-18 17:27
Sytuacja się zmienia.
Mieszkań na wynajem jest znacznie więcej niż pare lat temu.Mieszkanie w super lokalizacji z kupa na środku znajdzie lokatorów,jednak będą chcieli zapłacić 2-3 razy mniej niż za mieszkanie w równie dobrej lokalizacji ale bez kupy i w dodatku w co najmniej przyzwoitym standardzie.Uwierz mi,ze takich mieszkań jest już sporo.Właścicieli mieszkań ,które do tej pory same się wynajmowałybez żadnych starań o remont czeka w niedługim czasie niemile rozczarowanie.
- 10 13
-
2021-07-18 10:08
(6)
Ceny są nadal duże.
Wszystko to kwestia pieniędzy.
Masz więcej stać cię na wyższy standard.
U nas nie było, nie ma i nie będzie odgórnej polityki w kwestii najmu lokali, np.w takim Berlinie są pewne uregulowania w tej kwestii.- 55 13
-
2021-07-18 14:28
(1)
"Pewne uregulowania" tam są, ale ceny nadal wysokie.
- 9 0
-
2021-07-18 16:19
A gdyby nie było tych uregulowań, to byłaby taka" hulaj dusza, piekła, nie ma"... jak u nas.
Oczywiście, jak kogoś nie stać... itd.
Tylko, że tam wypłaty też kilka razy większe.- 7 0
-
2021-07-18 11:25
(1)
Ceny mogą być wysokie lub niskie, a nie małe lub duże
- 25 0
-
2021-07-18 16:17
Semantyka.
- 5 2
-
2021-07-18 10:21
Nie do końca, czasem ludzie nie chcą przepłacać mimo, że stać ich na coś droższego. Nie warto wyrzucać mnóstwo pieniędzy na najem mieszkania.
- 33 2
-
2021-07-18 10:14
Tu jest Polska a nie Berlin ! Jak chcesz to wynajmuj w Berlinie , a jak nie masz pieniędzy na wynajem zostań u mamy .
- 17 40
-
2021-07-18 14:03
Brednie. Wynajmuję kawalerkę w kiepskim stanie. Ale jest tania i w super lokalizacji i to się liczy.
- 63 1
-
2021-07-18 12:49
(1)
Tak, liczy sie standard i cena - najlepiej standard na poziomie sheratona w cenie akademika. To byloby cos.
- 67 2
-
2021-07-18 13:16
Jak dotąd Januszku to był standard na poziomie taksowania 2 tysi za wehikuł czasu z meblami pamiętającymi gierka oraz 20 letnia kanapa na której "tankowano" jakieś 3 pokolenia podpitych studentek, a wcześniej zmarła na niej babcia. Po wynajmie standardowo- dymmanie na kaucji. za taki cykl życia w rozumieniu Januszu rentierow bardzo dziękujemy:) przyzwyczaili się do łatwiej kasy bo przez ostatnie lata był najazd słoików oraz Ukraińców więc zawsze znajdowali desperata który nie miał wyboru. Na szczęście przyszła pandemia i to zweryfikowała:)
- 10 20
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.