- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 2 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 5 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Najem mieszkań. Standard "po babci" już nie przejdzie
Pandemia wyostrzyła preferencje najemców mieszkań. Największe znaczenie, tuż obok ceny, ma obecnie standard mieszkania. Mieszkanie ze starą łazienką, zużytymi meblami, nawet jeśli znajduje się blisko uczelni czy w centrum i ma niższy czynsz długo nie znajdzie najemcy.
Jak wynika z ankiety przeprowadzonej przez SW Research dla firmy doradczej Cushman&Wakefield wśród mieszkańców największych polskich miast, najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze konkretnej oferty jest obecnie cena i standard. Niemal połowa ankietowanych przyznała, że pandemia wpłynęła na zmianę ich potrzeb mieszkaniowych.
- Z naszego doświadczenia wynika, że coraz większe znaczenie przy wyborze mieszkania na wynajem ma jego standard - potwierdza Paweł Podbielski, dyrektor zarządzający w White Wood Nieruchomości. - Chociaż przemian w tym zakresie można było dopatrywać się już wcześniej, to w czasie pandemii znacznie więcej ludzi zaczęło przywiązywać wagę nie tylko do lokalizacji, ale także do aranżacji wnętrza czy udogodnień. Większym zainteresowaniem cieszą się z pewnością mieszkania z ogrodem lub balkonem, a także te położone w pobliżu terenów rekreacyjnych.
Kontakt z naturą ważny nie tylko przy zakupie
Oprócz tarasu, ogrodu czy balkonu, na znaczeniu zyskała bliskość parków, lasów czy terenów zielonych. Wiele osób decyduje się także na wynajęcie większego mieszkania, w którym jeden pokój przeznaczy do pracy.
Jeśli chodzi o sam standard mieszkań, ponad 80 proc. respondentów opowiedziało się za umeblowanymi mieszkaniami. Połowa z nich wolałaby też oddzielną kuchnię.
- Praca zdalna zmieniła moje oczekiwania co do mieszkania. Skoro spędzam w nim większość doby, musi być urządzone tak, żebym czuła się w nim dobrze - mówi Martyna, która właśnie w czasie pandemii zmieniła wynajmowane mieszkanie na większy lokal we Wrzeszczu.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w Trójmieście
Pandemia spowodowała oczywiście, że dostępna dla najemców oferta jest obecnie znacznie szersza. Wpływa na to coraz większy podaż lokali na wynajem i dostępność nowych inwestycji o wysokim standardzie.
- Potencjalni najemcy mają większy wybór. Część mieszkań przeznaczonych przed pandemią na najem krótkoterminowy czy instytucjonalny jest aktualnie dostępna dla osób prywatnych na długi termin - dodaje Paweł Podbielski.
Większa podaż mieszkań stwarza także przestrzeń do poszukiwania lepszych, ciekawiej urządzonych mieszkań. Potwierdza to Piotr, który w trakcie pandemii przeprowadził się razem z narzeczoną do wynajętego mieszkania w Gdyni.
- Do zmiany wynajmowanego mieszkania przymierzaliśmy się od dawna, bo poprzednie było w coraz gorszym stanie. Ostatecznym impulsem były informacje o tym, że w związku z pandemią na rynku jest więcej mieszkań na wynajem. Właściwie można powiedzieć, że to pandemia umożliwiła nam bezproblemowe znalezienie idealnego lokum - żartuje nasz czytelnik Piotr.
Zmiany nie tylko w najmie długoterminowym
Zmienia się nie tylko najem długoterminowy, ale także krótkoterminowy. Ten z kolei jeszcze mocniej odczuł zmiany wynikające z pandemii. W latach poprzedzających pandemię udział turystów zagranicznych w najmie krótkoterminowym przekraczał 50 proc.
- Obecnie jest to zaledwie kilka procent. Z najmu krótkoterminowego korzystają teraz głównie Polacy. Warto podkreślić, że najemcy kształtują rynek w największej mierze, ponieważ ich oczekiwaniom muszą sprostać inwestorzy oraz operatorzy. Standard lokalu ma dziś bardzo duże znaczenie, ponieważ konkurencja na rynku jest większa, a popyt nieco niższy - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments.
Oprócz standardu mieszkania, w przypadku najmu krótkoterminowego duże znaczenie mają udogodnienia takie jak: parking, bliskość SPA czy widok z okien.
- Zdecydowanie warto też wyróżnić się ciekawym designem, ponieważ wymagania klientów wiążą się już nie tylko z atrakcyjną lokalizacją oraz bliskością atrakcji, ale i doznaniami estetycznymi podczas pobytu w apartamencie - podkreśla Paulina Kozłowska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (170) 4 zablokowane
-
2021-07-18 11:53
Pitolenie o szopenie (1)
Najważniejsze to lody po same gałki
- 37 7
-
2021-07-18 12:51
Pewnie mieszkasz w apartamencie na Wyspie Spichrzów skoro tak dobrze znasz się na lodach
- 10 3
-
2021-07-18 11:41
Cena (1)
Zależy wszystko od ceny. Dużo młodych mieszka z rodzicami lub wynajmują pokoje za miastem. Chyba że ma się tatusia farmera to można szaleć.
- 58 5
-
2021-07-18 11:58
Walec
Za jakiś czas przyjedzie walec i wszystko wyrówna i powstaną piękne tereny zielone.
- 11 2
-
2021-07-18 11:55
Badajac rynek
Trzeba wiedziec ze w ankiecie z pytaniem "czy majac malo pieniedzy kupowalbys art spozywcze gorszej jakosci?" wszyscy odpowiedza, ze nie. Zaklamujac rzeczywistośc. Tu jest podobnie. Mam swoich i po najbliższej rodzinie 7 mieszkan. 3 z nich sa zwyczajnie biedne. Stare kanapy, okna, kuchnia. Sa duzo tansze. Sa wynajmowane: szybciej, na dluzsze okresy, rzadziej sie zmieniaja najmujacy, nie musialem opuszczać ceny nigdy. Tyle ankieta vs rzeczywistość
- 110 3
-
2021-07-18 11:28
Wynik tego badania bez podanych
Grup respondentów itd jest plebiscytem rodem z Familiady
- 81 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.