• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepłacący za czynsz mają setki milionów zaległości

Szymon Zięba
8 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (320)
Zaległości czynszowe ma już co czwarte gospodarstwo domowe w kraju. Zaległości czynszowe ma już co czwarte gospodarstwo domowe w kraju.

Ponad 160 mln zł w Gdańsku, około 69 mln zł w Gdyni, prawie 11 mln zł w Sopocie - osoby zajmujące mieszkania komunalne w Trójmieście zalegają z czynszem na miliony złotych. Eksperci alarmują, że - w skali kraju - nieuregulowane płatności ma nawet co czwarty lokal, a suma długu przekracza 6 mld zł.



Czy zalegasz z opłatami za czynsz?

Temat związany z zadłużeniem czynszowym dotyka niemal każdej wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej.

To nie tylko zmora zarządców nieruchomości, ale i mieszkańców płacących w terminie. Według GUS, zobowiązania czynszowe - w statystykach ogólnopolskich - wynoszą około 6,3 mld zł. Oznacza to, że nieuregulowane płatności ma co czwarty lokal.

Warunków do poprawy sytuacji obecnie nie widać, bo koszty życia rosną, również te związane z utrzymaniem mieszkania. Część osób nie płaci za czynsz nawet mimo posiadanych oszczędności.

Tylko w Spocie zadłużenie w czynszu za mieszkanie komunalne nie wzrosło. Tylko w Spocie zadłużenie w czynszu za mieszkanie komunalne nie wzrosło.

Z oszczędności płacimy za czynsz lub choć je mamy nie płacimy wcale



Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Quality Watch na zlecenie Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor:

  • co szósty Polak, pomimo posiadanych oszczędności, zalegał w ostatnim półroczu z płatnością bieżących zobowiązań, w tym z rachunkami za czynsz.
  • Co drugi musiał po nie sięgnąć w celu sfinansowania swoich podstawowych potrzeb (49 proc.),
  • z czego co siódmy opłacał z budżetu na czarną godziną stałe opłaty jak np. zobowiązania czynszowe.
  • Co szósta osoba zamieszkująca średnie, duże i wielkie miasto płaciła za czynsz z oszczędności,
  • a co dziewiąta choć posiadała oszczędności i tak opóźnia płatności za mieszkanie.

- Sytuacja ta pokazuje, jak w wyniku inflacji pogorszyły się warunki finansowe wielu Polaków i jednocześnie, jak może to w niedalekiej przyszłości wpłynąć jeszcze bardziej negatywnie na finanse zarządzających lokalami. Za nieopłacone czynsze można przeprowadzić wiele koniecznych remontów i zrealizować inwestycje poprawiające standard budynków, co pozwoliłoby podnieść komfort życia mieszkańców - zaznacza Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor. - Dlatego przede wszystkim potrzebna jest motywacja. Niestety, wielu zadłużonym mieszkańcom jej brakuje. Wydaje im się, że niezapłacenie czynszu nie rodzi żadnych nieprzyjemnych skutków. By skłonić ich do zapłaty, trzeba wyprowadzić ich z tego przekonania. Pomoże w tym Rejestr Dłużników, z którym warto aktywnie współpracować.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022

Wystarczy nie zapłacić za miesiąc i już można zostać wpisanym do rejestru



Od 200 do 700 zł - tyle średnio płacimy miesięcznie za czynsz, tyle też wystarczy, aby znaleźć się w rejestrze dłużników, gdy tego nie zrobimy. Zgodnie z ustawą do BIG może zostać wpisane zobowiązanie, gdy płatność opóźnia się o co najmniej 30 dni i wynosi co najmniej 200 złotych w przypadku osób prywatnych i 500 złotych, gdy mamy do czynienia z firmą.

Gdy osoba lub firma znajdzie się już w bazie dłużników, może napotkać wiele przeszkód w swoich planach dotyczących zakupów ratalnych, kredytów czy innych długoterminowych umów.

Zadłużenie w mieszkaniach komunalnych w Gdańsku wzrosło o ok. 6 mln zł



W stolicy Pomorza, według stanu na 30.09.2022 r. należność główna użytkowników lokali mieszkalnych wyniosła dokładnie 160 mln 103 tys. 524,98 zł. Na koniec grudnia 2020 r. było to 154 mln 140 tys. 435,85 zł.

Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 264 zł czynszowego długu.

- Jednym z zadań realizowanych przez Gdańskie Nieruchomości, jako administratora zasobu mieszkaniowego jest obsługa finansowa, a w tym windykacja należności. Działania windykacyjne prowadzimy w podziale na windykację upominawczą oraz egzekucyjną, a w naszych działaniach koncentrujemy się na wsparciu rodzin od pierwszego momentu, kiedy pojawi się problem z bieżącym regulowaniem należności. Dzięki oferowanemu wsparciu ponad 90 proc. rodzin, które skorzystały z pomocy, a ich indywidualne sprawy znalazły rozwiązanie w okresie pierwszych miesięcy od powstania problemu, unika spirali zadłużenia i na bieżąco reguluje swoje należności - mówi Aleksandra Strug, rzeczniczka Gdańskich Nieruchomości.
Jak dodaje, osobom borykającym się z problemem zadłużenia oferowanych jest kilka form pomocy w spłacie należności, które dobierane są do potrzeb danej rodziny.

- Poza możliwością rozłożenia zaległości na raty, istnieje także możliwość odrodzenia spłaty części należności, odpracowanie długu, a także udział w programie restrukturyzacji należności, który od 2020 r. realizujemy w Gdańsku. Z restrukturyzacji skorzystać mogą także byli użytkownicy, którzy dotychczas nie uregulowali należności - mówi Aleksandra Strug.

Zadłużenie w Gdyni wzrosło, zmalały odsetki



Jak wygląda sytuacja z zaległościami czynszowymi w Gdyni?

W 2020:

  • Zaległości wyniosły 42 mln 125 tys. 977,50 zł
  • Odsetki wyniosły 22 mln 539 tys. 713,90 zł

W 2022 (na koniec września):

  • Zaległości wyniosły 47 mln 696 tys. 626,46 zł
  • Odsetki wyniosły 22 mln 360 tys. 280,15 zł

Oznacza to, że w ciągu dwóch lat zaległości czynszowe wzrosły o ponad 5.5 mln zł, a odsetki zmalały o ponad 179 tys. zł.

Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 285 zł czynszowego długu.

Zadłużenie w Sopocie na razie nie wzrosło



Sopot to jedyne miasto, w którym zadłużenie czynszowe na razie nie wzrosło.

  • W 2020 r. zaległości łącznie z odsetkami wyniosły 11 mln 244 tys. 844,15 zł
  • Do końca września 2022 r - zaległości łącznie z odsetkami wyniosły 10 mln 992 tys. 256, 87 zł.


Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 297 zł czynszowego długu.

Opinie (320) ponad 10 zablokowanych

  • (1)

    No właśnie to jest sprawiedliwośc ! Ja za swoje mieszkanie kupione wieloma latami wyrzeczeń muszę płacic regularnie czynsz , nikogo nie interesuje moja sytuacja finansowa, czy mnie stać na opłaty czy nie. A tu ludzie dostają mieszkania za darmo i jeszcze nie płacą sobie czynszu bo doskonale wiedzą że nikt ich stamtąd nie wyrzuci! Ci ludzie żyją na koszt innych, mieszkania komunalne są przecież kupione , remontowane i utrzymywane za pieniądze podatników! W naszym kraju nie opłaca się być uczciwym pracującym człowiekiem!

    • 21 2

    • Wiesz, ja w domku też płacę.

      Podatek, wodę, ścieki, śmieci, oświetlenie posesji, ogrodnik, gdy nie mam czasu lub zdrowia sam kosić i grabić. I jak coś się zepsuje, to też płacę za remont i naprawę. Płacisz za swoje.

      • 0 0

  • (3)

    Parę lat temu w moim bloku wywieszano informację z zadłużeniem. Zrezygnowano jednak z tego pomysłu po wielu protestach ze strony osób zadłużonych. Bo czuli dyskomfort.

    • 23 2

    • Jest RODO

      • 1 0

    • To było w bandyckich latach 90-tych

      Wtedy normalny człowiek ubożał.

      • 0 1

    • Prawo nie zezwala na takie publikacje ale pozwala na odwrót na wywieszenie mieszkań które nie mają zaległości i tak powinno być może coś by to dało na lepsze.

      • 7 2

  • Setki pustostanów...

    stoją latami czekając na rozbiórkę ?!. Często zamieszkałe rudery są w takim stanie że zagrażają bezpieczeństwu lokatorów. Owszem , są to ludzie różnego pokroju, nie jest to jednak usprawiedliwieniem dla Gminy ,UM że igra się ze zdrowiem i życiem ludzkim. Przykładem choćby rejony Oruni.

    • 5 3

  • Można żyć na koszt innych mieszkańców. Tak też robią i wcale nie są biedni . Nawet autami jeżdżą ! (2)

    • 12 0

    • jeśli ktoś zalega i ma jakiś znaczący majątek, to przecież sąd może nakazać sprzedaż np. auta lub drogiego telefonu? (1)

      • 2 0

      • Nakazać se może

        • 1 0

  • Patologiczne przepisy

    Na to pozwalają więc co bardziej kumaci kombinatorzy sie ślizgają

    • 12 0

  • Wywalac ich na zbity

    Moja sasiadka w komunalnym nie placila 14 lat. Jej lokal to byla gorzelnia. Jej gachy smiecili, sikali, rzucali pety na drewniane balustrady. W koncu ją eksmitowali... do nowego budownictwa, gdzie tez zrobiła meline. Jaki to ma sens.

    • 15 0

  • Ustawa lokatorska chroni lokatorów kosztem właścicieli nieruchomości - niezależnie, czy dot. to nieruchomości prywatnej, (1)

    czy należącej do zasobów gminy - czyli naszej, bo to my z podatków utrzymujemy taką nieruchomość. W Polsce jest zakaz eksmisji na bruk! Z kolei postępowania egzekucyjne toczą się latami, nie dwa, nie trzy lecz osiem, dziesięć. Dłużnik-lokator doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że jest nietykalny i może wykorzystać narzędzia prawne. Wiele osób nie ma świadomości, że gdy lokator zajmuje bez tytułu prawnego nieruchomość lub zalega z czynszem nie można tak po prostu wejść do lokalu i go usunąć. Nie można odciąć mediów, nie można wymeldować (jeżeli są zameldowani), nie można zmienić zamków, nie można usunąć siłą. Ustawodawca dał właścicielom "fikcyjne" możliwości, a mianowicie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości- tylko, że to jest bzdura, ponieważ komornik niczego nie ściągnie od dłużnika. Nawet, gdy jest wyrok eksmisyjny to lokator może przedłużać eksmisję, są myki-rozwiązania, które różne "organizacje" "stowarzyszenia" "fundacje" wspierające dłużników-lokatorów im wskazują. Należy natychmiast zmienić prawo! Bo w tej chwili żyjemy w komunie jak za Bieruta!

    • 20 2

    • Ty k0mornik czy kamienicznik? Nie, wy nie chcecie czasów Bieruta. Wy chcecie czasów o 20 lat starszych, z 1932

      z zakazem spania na ławkach w parkach, na taką skalę była nędza. No, wy mieliście na chlebek i szyneczkę z tego.

      • 1 2

  • a jak jest za granicą? nie ma takich problemów?

    • 1 1

  • Bezkarnosc plus (1)

    Ludzie widzą jak opieszale są procedury i po prostu nie płacą Wynajmują też mieszkania od prywatnych osób i też nie płacą i jeszcze niszczą lokale.Własciciel jest bezsilny na mocy ustawy o ochronie lokatora Nie może wejść bez zgody najemcy nawet zmienić zamków To nie jest prawo ale uderzenie w święte prawo własności Szanują tylko swój elektorat

    • 13 2

    • Święte to jest prawo do życia. To tylko spekulanci i kamienicznicy po 1989 zaczęli gadać o "świętym" prawie własności

      Aby się obłowić. na mieniu odzyskiwanym, po "pełnomocnictwach" od osób w wieku jakoby ponad 120 lat.

      • 0 2

  • Po 01-01-2023 (8)

    Dramat zacznie się po Nowym Roku kiedy wszystkie Vat-y wrócą do stanu z przed. Lata tłuste i radosna twórczość tego rządu się skończyły teraz przyjdzie czas żeby to wszystko z naddatkiem zwrócić . Ja na miejscu opozycji nie starałbym się tak mocno pchać się do władzy bo będzie to powtórka z 1989r kiedy to Balcerowicz musiał zacząć robić kraj bankruta zrobić normalny kraj. Niech ci którzy doprowadzili kraj do tego stanu teraz to odkręcają .

    • 25 5

    • Balcerowicz " mówisz" zrobił " normalny" kraj? (7)

      A ile osób zginęło ( samobójstwa)? Ilu milionerów się " urodziło"? Ile zakładów zniszczono, ograbiono...

      Tego propaganda Ci nie powiedziała?

      • 6 6

      • to co powinien zrobić inaczej? co byś zrobił?

        • 0 0

      • (4)

        Przeczytaj w słowniku znaczenie słowa bankrut. Teraz będzie to samo , wystarczyło 7 lat by doprowadzić kraj do bankructwa . Do tego dzisiejsi rządzący skłócili nas ze wszystkimi wokół tego wokół bliskiego i tego dalszego . Jedyny nasz sojusznik jest daleko i tylko dlatego jest naszym sojusznikiem bo ma w tym interes finansowy zapominając ze wojnę mamy tuż za granicą a nie za oceanem . To tam płacimy i tam kupujemy i dlatego jesteśmy poklepywani po plecach co tak zarzucaliśmy Tuskowi i jego relacjami z Niemcami . Teraz zacznie się fala samobójstw i rozwodów bo dzisiejsze pokolenie przyzwyczajone ze wszystko można dostać bez specjalnego wysiłku , kiedy my w poczuciu głupiej rodzicielskiej miłości podsuwaliśmy im wszystko pod nos nie poradzi sobie w zderzeniu z rzeczywistością kiedy rata kredytu wziętego na 25-30 lat już wzrosła o 100% gdzie od kanapy po samochód wzięte na raty kiedy inflacja nieuchronnie zmierza do 20% nie poradzą sobie . Sytuacja z roku 1989 to była "pieszczota" w stosunku do tego co się będzie działo

        • 5 5

        • Coś fakty i czasy się mieszają (3)

          PiS rządzi ok 7 lat reszta to tzw. demokracja.
          A dług czynszowy w Gdańsku...jest od chyba 25 lat, i nikt z samorządowców nie chce z tym nic robić. Na nawet wymyślono " rewolucje" czynszowa - to był/ jest dopiero ściema, sprowadzono patologię do kamienic w centrum, zrobiono wszędzie socjalne... koszmar dla zwykłych obywateli!

          • 4 0

          • (2)

            Ja nie o zadłużeniu lokatorów napisałem , napisałem jakie skutki niesie rozdawnictwo i jakie skutki przyniesie zderzenie z rzeczywistością kiedy już nie ma czego rozdać . Nieważne czy był to czas Gierka czy jest to dzisiejszy PiS rozdawanie pieniędzy a nie ich inwestowanie prowadzi do jednego do bankructwa . Żaden rząd nie ma swoich pieniędzy ,jeżeli spojrzysz na swój portfel to wiesz że tyle możesz wydać ile zarobisz no chyba ze pójdziesz w chwilówki . Po każdą pożyczkę prędzej czy później przyjdzie wierzyciel , po gotówkę komornik a po to co dostałeś w postaci 13 , 14 czy 500+ wierzyciel upomni się w kolejnych rachunkach za prąd , gaz czy przy kasie sklepowej . Cudów nie ma a ukryty dług publiczny Polski wynosi 1,175 bln zł , jak myślisz kto ten dług musi spłacić ?

            • 2 3

            • Ale...i jakie wnioski z tych wywodów? (1)

              Zadłużenie czynszowe w Gdańsku jest niezmienne od 30 lat!

              • 4 0

              • Zgoda , i nic się nie zmieni jeżeli prawo do zdecydowanej egzekucji długu się nie zmieni. To ludziom wybieranych do parlamentu za to płacimy aby prawo było jasne i pozwalało właścicielowi lokalu skutecznie egzekwować należności od dłużników .

                • 2 1

      • A ilu milionerów "urodziło się "przez ostatnie 7 lat?

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane