- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (14 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Nowe osiedle na Przymorzu. Gotowy jest projekt planu zagospodarowania
Projekt planu zagospodarowania dla rejonu marketu budowlanego przy ul. Kołobrzeskiej na Przymorzu, nieco ponad rok od prezentacji na komisji Rady Miasta Gdańska, został wyłożony do publicznego wglądu. Jeżeli zostanie przyjęty, wkrótce będzie mogło powstać tu nowe osiedle z budynkami do 40 metrów wysokości.
Choć od tego momentu zmienił się właściciel sieci sklepów budowlanych Praktiker, to plan dalej jest procedowany, a nowy nabywca terenu wnioskował m.in. o zwiększenie parametrów zabudowy.
- Pojawił się postulat wyższej zabudowy, jak i ograniczenie powierzchni zieleni, co jednak nie zostało uwzględnione w projekcie planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Bardziej miejska zabudowa, bez dróg serwisowych
Od zeszłego roku dokonano natomiast zmian po konsultacji z Miejską Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną.
- W wyniku rozmów z MKUA, od ul. Szczecińskiej wprowadzono zakaz realizacji parkingów terenowych oraz ulic wewnętrznych [tzw. dróg serwisowych - dop. red.] między elewacją nowej zabudowy a ulicą - tłumaczy Krzysztof Krzemiński, projektant prowadzący plan dla tego obszaru miasta z BRG.
Ponadto w planie zarezerwowano niewielki teren pod ewentualną budowę prawoskrętu z ul. Szczecińskiej w Kołobrzeską. W związku z przyjęciem tzw. uchwały krajobrazowej, z projektu dokumentu wykreślono natomiast zapisy dotyczące sytuowania reklam oraz ogrodzeń.
Bez zmian pozostaje tzw. pierzeja eksponowana od ul. Kołobrzeskiej (czyli z użyciem lepszych materiałów) wraz z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz bez parkingów i dróg serwisowych od frontu (parkingi mogą powstać po drugiej stronie budynków lub/i pod ziemią).
Wysokość zabudowy od 10 do 40 metrów
Podtrzymano również stopniowanie zabudowy od 10 metrów wysokości wzdłuż ul. Szczecińskiej i 20 metrów wzdłuż ul. Kołobrzeskiej aż po 40 metrów (ok. 11 pięter) w głębi działki, na terenie zajmowanym obecnie w znacznej części przez market budowlany.
Dojazd do nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej będzie odbywał się od ul. Szczecińskiej oraz Kołobrzeskiej, przy czym od ul. Szczecińskiej nie będzie można projektować dojazdu dla większych obiektów handlowych (powyżej 400 m kw. powierzchni sprzedaży).
Mieszkańcy obecni podczas dyskusji publicznej nad projektem planu domagali się obniżenia zabudowy do trzech-czterech pięter oraz zwracali uwagę na brak terenów zielonych w tej części Gdańska.
Zdaniem urbanistów proponowana wysokość nawiązuje do pobliskiej zabudowy, a bez planu zagospodarowania inwestor i tak mógłby postawić budynki o podobnych gabarytach w oparciu o tzw. warunki zabudowy.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Co z zielenią?
Proponowane parametry urbanistyczne, przy realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej z niewielkim udziałem usług, wymuszą powstanie jednego hektara terenów zielonych na terenie o łącznej powierzchni ok. trzech hektarów. Zieleń ta jednak może być niedostępna dla osób z zewnątrz.
Najbliższy ogólnodostępny park planowany jest w bliżej nieokreślonej przyszłości na fragmencie ogródków działkowych przy ul. Hynka - ponad pół kilometra od ul. Kołobrzeskiej. Na razie teren ten został zarezerwowany pod taką funkcję w studium, nie przygotowano jednak odpowiedniego planu zagospodarowania.
Problemy z parkowaniem? SPP lub przejęcie ulic od miasta
Zdaniem mieszkańców, nowa zabudowa spowoduje również przeciążenie układu drogowego oraz utrudni parkowanie. Odpowiedź urbanistów: na podstawie analiz ruchu uznać można, że wpływ nowej zabudowy na przepustowość będzie niewielki, a mieszkańcy mogą wnioskować o utworzenie Strefy Płatnego Parkowania lub... przejąć w utrzymanie i zarząd lokalne drogi od miasta.
Miejsca
Opinie (434) ponad 20 zablokowanych
-
2018-12-17 07:08
(21)
No i dobrze, nie pasuje tym co juz maja lokale, dla nicb problemow nie ma, a to, ze inni tez chcieli by mieszkanie to juz nikogo nie obchodzi. Budowc!
- 98 213
-
2018-12-19 12:25
A chciał/abyś żeby Ci pod nosem wieżowiec zbudowali i zasłonili widok na wszystko, żeby Ci nowi sąsiedzi w okna zaglądali?
- 0 0
-
2018-12-17 08:13
Poprawka (15)
Obecnie duża część lokali jest wykupywana na wynajem.
Gdybyś miał prawo, że przez 10 lat od zakupu mieszkania nie możesz go wynajmować, to mieszkania były bardziej dostępne właśnie dla takich którzy chcą mieszkanie, ale do zamieszkania, a nie wynajmu.- 45 21
-
2018-12-17 09:07
To nie socjalizm, żeby mieć przydział na mieszkanie na użytek własny. (5)
Na szczęście mamy kapitalizm - jak cię stać - kupujesz mieszkanie. Jak je będziesz używać, czy zamieszkasz sam, czy je wynajmiesz - twoja sprawa.
- 25 9
-
2018-12-17 16:29
Wynajem długoterminowy tak, ale nie co dzień nowy turysta nawalony (4)
Potem nie ma komu rzygowin sprzątać i krwi na klatce, policja już nie chce interweniować, kontaktu z właścicielem nie ma, wspólnota nic nie może, bo właściciele się poukrywali o mieszkańcy nic nie mogą, tylko też wynająć i zwiać gdzieś, gdzie jest spokój.
- 15 3
-
2018-12-17 17:27
Człowieku, gdzie Ty mieszkasz ? ... w patologicznej "dżungli" ? (2)
Tu jest Polska, cywilizowany kraj europejski. Nie wmawiaj ludziom historyjek, które być może działy się w dawnych PGR-owskich czworakach.
- 2 9
-
2018-12-17 20:04
padłem (1)
wróć dzieciaku do lekcji, bo temet cię przerasta
- 3 3
-
2018-12-18 14:12
Nie wiedziałem, że według niektórych tylko dzieciaki mogą żyć po ludzku
Z bydlęcym zachowaniem jak do tej pory nie miałem do czynienia w realu, ... chociaż przeżyłem na tym świecie ponad pół wieku. Widocznie bytuję w innym środowisku
- 1 0
-
2018-12-18 01:26
ale faktury za opłaty i fundusz remontowy gdzieś są wysyłane
- 2 0
-
2018-12-17 10:43
Dlaczego na zachodzie, biorę pod uwagę Amsterdam (2)
Tutaj w centrum wybudowali wieżowiec. Duże dwie wieże połączone tunelem ze sobą, a na około tego nowe zabudowy niskie do 3 pięter. Misasto !!!!!!!! Zrobiło nowy tunel koło zabudowy, a stare drogi zostały przebudowane na dojazdówki. To jest myślenie !! Teraz sobie wyobraźcie plus 2 tys samochodów więcej. Dajcie ludziom żyć! Przymorze to jest najbardziej rozbudowywana dzielnica nie licząc dróg. Leborska tam jest masakra !!!!!! Takiego sera w drodze nie zazdroszczą nawet Rumuni. Powinno się myśleć głowa a nie mieszkaniem panie adamowicz ! Lub tym ze rodzinka będzie miała ciepła posadkę, przecież nie mieszkasz w tym rejonie to guzik cię obchodzi.
- 15 7
-
2018-12-17 16:18
(1)
A czemu do Rumunii porównujesz? Byłeś? Akurat w Rumunii trochę zjedziłem poza głównymi miastami i według mnie intrastruktura jest dużo lepsza niż w PL, pomijam fakt obecności nawet w małych miasteczkach 'odliczników', czy jak im tam, na światłach i elegancko wiadomo ile mamy czasu.
Pozazdrościć to by mogła raczej Ukraina, jedynie.- 5 2
-
2018-12-17 20:01
Rumunia ma bardzo dobrych inżynierów
- 2 0
-
2018-12-17 09:25
.... (2)
A co z tymi którzy nie mogą, albo nie chcą kupować, a właśnie wynajmować?
Nie mają prawa mieszkać na Przymorzu?
Skoro ktoś kupuje na wynajem tzn. że jest ktoś inny kto chce wynajmować.
Jest w tym coś złego?- 19 5
-
2018-12-17 16:32
Wynajem normalny długoterminowy nie, ale na apartamenty na dzień tydzień powinien być zakaz (1)
Pijani turyści, albo burdele i pijani amanci krążą, mylą drzwi, klatki schodowe, nawet bloki... Dobijają się nocami, na schodach krew, r*ygowiny,mocz i kał. Tylko pozazdrościć.
- 11 2
-
2018-12-17 17:31
wytrzeźwiej wreszcie !
nie oglądaj więcej po pijaku filmów z dawnego ZSRR
- 4 5
-
2018-12-17 10:30
A to co za pomysł???
- 6 2
-
2018-12-17 09:28
gdzie Ty się uchowałeś z takimi poglądami?
Nie wiem, czy należy się śmiać, czy płakać
- 15 5
-
2018-12-17 08:29
Ale w jakim celu ktos kupuje to obojetne, ma kase to kupuje na wynajem, jego sprawa.
- 25 15
-
2018-12-17 08:32
(1)
A kanalizacja to wytrzyma jak wszyscy rano pójdą do kibelka?
- 21 3
-
2018-12-17 16:35
Ma niższych piętrach będzie fontanna w muszli po sufit,
Jak im wynajmujący na kilka dni turyści porzucają pampersy czy papierowe fizelinowe ręczniki do kibli.
- 6 0
-
2018-12-17 15:37
Ty buraku
- 1 1
-
2018-12-17 09:18
??
Kup sobie w Baninie albo w innych noclegowniach pod Gdańskiem.
- 15 3
-
2018-12-17 07:20
(3)
Ceny wezmą z kosmosu, kto to kupi? Na kogo to stać.
- 54 18
-
2018-12-19 12:18
Ceny kosmiczne
Ceny kosmiczne są już teraz- nowe bloki przy Szczecińskiej sięgają 10 tys. za m2.
- 1 0
-
2018-12-17 20:13
Miastowych, nie dla ciebie biedaku
- 1 2
-
2018-12-17 10:31
Znajdą się chętni
- 6 3
-
2018-12-19 12:16
Przepustowość
Jaka przepustowość? Już w tej chwili korki masakrycznie. A parkować nie ma gdzie tym bardziej.. "Obcy" ładują się na osiedlowe parkingi i nic sobie nie robią z zakazów. Teraz jest masakra a jak się pobudują to trzeba będzie bramy pobudować chyba...
- 2 1
-
2018-12-18 12:45
uwolnić (1)
dr Jaśkowskiego
- 2 1
-
2018-12-19 10:39
Jaśkowskiego właśnie próbuje uwolnić od głupoty izba lekarska
- 2 0
-
2018-12-19 08:18
... (1)
Budyń znowu dostanie działkę od dewelopera i zakopie w ogródku. No i mieszkanie pewnie dostanie. Ma ich już tyle, że nie pamięta ile
- 1 3
-
2018-12-19 09:53
Eee prorok! napisz lepiej kiedy mieszkania będą tańsze
- 3 0
-
2018-12-19 09:07
A gdzie zieleń ?!!! (1)
Betonowa dżungla, auta, plany zabudowy przestrzennej, drogi, smród, smog, kasa, kasiora, deweloperzy mający posiadłości na Kaszubach, m3 30m2 za 250tys, sąsiedzi z 65 calami na ścianie i twarzą wciśniętą w ekran smartfona. a to przecież miasto- ziemia, przyroda, uśmiechy dzieci na podwórku - przy trzepaku- (co to trzepak ?) sąsiedzkie rozmowy spotkania, kiedyś na ławce w parku tuż obok osiedla- park co to jest? definicja parku. "Park – teren rekreacyjny, przeważnie z dużą ilością flory, w tym często zadrzewiony. W miastach ma charakter dużego, swobodnie ukształtowanego ogrodu z alejami spacerowymi "a podobno starzeje sie społeczeństwo, babcia sasiadka z sąsiadka szły na ławeczkę poodychać jeszcze świeżym powietrzem, zwyczajnie poplotkować, a wnuki biegały po trawce, stawiały babki z piasku. Gdzie pójdziemy za lat kilkanaście jak sie zestarzejemy?!
Czy czeka nas krajobraz i życie jak z 'Piątego elementu' ?- 3 0
-
2018-12-19 09:46
tereny przeznaczone na parki są, tylko niestety ich zagospodarowywanie nie idzie równolegle z budową nowych osiedli mieszkaniowych. Nie ulega wątpliwości, że miasto się rozwija - i to dorze, ale ... nie rozwija się równomiernie - i to źle
- 4 0
-
2018-12-17 10:32
(9)
Teraz czekam na wycie ludzi, których nie stać na kupno, a kupili na jakiś Jasieniach,Kiełpinkach,Karczemkach, Szadółkach,Borkowach,Baninach że mieszkania będą drogie, że metr będzie po 9 tyś a nie jak na południu po niecałe 6 tyś. Niestety luksus kosztuje, szybki dojazd do pracy,do miejsc gdzie można spędzać wolny czas kosztuje. A nie w korkach po 45 minut, dzieci budzone przed 6 rano zeby zawieźć do przedszkoli,szkół. Życzę wszystkim mieszkania w tak dobrze rozwiniętym osiedlu jakim jest Przymorze.
- 21 29
-
2018-12-17 10:48
Luksus? Hahahaha (6)
Mnie to dziwi, ze znajdują się barany, które płacą po 10 tysięcy za metr w betonowej dzielnicy jaką jest Przymorze. Mieszkałem tam kilka lat i ok, szybki dojazd do pracy, park, ale nie wiem gdzie się chłopie wychowałeś, że nazywasz to luksusem... To jest minimum, które każdy normalny człowiek chciałby mieć - trochę zieleni i dobrze skomunikowaną dzielnicę. Daliście sobie wmówić przez deweloperów i włodarzy naszego pięknego miasta, że taka podstawa to luksus...
- 15 5
-
2018-12-17 16:30
Czyli, że co? ... że nie Przymorze, a osiedla za obwodnicą są luksusem? (3)
Luksus – termin opisujący kategorię dóbr materialnych, bądź usług wyróżniających się wysoką ceną, wysoką jakością wykonania oraz trudną dostępnością dla odbiorcy.
- 6 3
-
2018-12-18 07:48
(2)
Czyli nic z tego co wymieniłeś nie powstanie na przymorzu. Na ten moment budują z koszmarnie tanich materiałów osiedla. Zobacz wieżowce obok Auchan, juz zaczynaja starszyć wyglądem a maja dopiero 3 lata? Kupic 35m2 za 400 tysięcy i nazywasz to luksusem? Chyba jak kupujesz pod wynajem to tak to jest luksus. Mieszkac sie tam nie da na obecna chwile i kazdy kto kupuje tam mieszkanie to wie. Teraz kupuje sie mieszkania na przymorzu tylko pod wynajem! A to ze tobie ktos wcisną ze konsumpcjonizm dla konsumpcjonizmu to „luksus” to tylko moge współczuć.
- 1 2
-
2018-12-18 08:42
nic, a nic nie zrozumiałeś (1)
O luksusie mieszkań na Przymorzu decyduje w szczególności ich lokalizacja - są to dobra materialne wyróżniające się wysoką ceną, przez to trudną dostępnością dla odbiorcy. O jakości nie będę dyskutował, bo ten element jest różny dla różnych budynków
- 3 0
-
2018-12-19 09:33
o wysokiej jakości Przymorza, jako dzielnicy świadczy rozbudowana infrastruktura oraz bezpośredni dostęp do zatoki
- 2 0
-
2018-12-17 10:52
(1)
Nie znasz się, 35m2 "apartament" w nowym budownictwie to luksus bo i obiekt zamknięty a i emeryt siedzi w recepcji na straży pożądku
- 5 3
-
2018-12-17 16:09
I zaznajamia się
ze słownikiem ortograficznym...
- 3 1
-
2018-12-17 17:25
No faktycznie koreczki i problemy z miejscami parkingowymi są tam wysoce rozwinięte.
- 2 2
-
2018-12-17 10:56
Płaci ci ktoś za takie komentarze ?
Aby uzasadnić zakup kliki w takim kartonie ?
PS. jesli to jest wg ciebie luksus......to chyba nie wiesz co oznacza to slowo. To tak jak z samochodami - dla kogoś luksusem jest skoda octavia, dla kogoś innego audi A8 a dla kolejnego Bentley....- 10 5
-
2018-12-17 10:17
Jęki, że betonujo za 3, 2, 1. ... (6)
Miasto musi być zagęszczane i piąć się w górę. Dobry Kierunek!
- 9 25
-
2018-12-17 10:38
ale po co? (5)
To sprawia, że w mieście żyje się gorzej. Zysk dewelopera mnie zupełnie nie obchodzi
- 12 4
-
2018-12-17 10:45
A dobrze się żyje w takim rozlanym mieście jak Gdańsk? (4)
Cała Osowa by się zmieściła na Morenie. Zobacz ile niewykorzystanych terenów jest przy Marynarki Polskiej, Hallera, tam gdzie jest już infrastruktura. Ale nas stać by budować kolejne wylotówki za miliardy, zamiast zagęszczać miasto tam, gdzie infrastruktura jest gotowa.
- 9 8
-
2018-12-17 21:15
nie stać nas na wylotówki i nie powinnośmy ich budować (1)
nie powinniśmy również budować 2 a już na pewno 3 czy 4 mieszkań jako lokaty kapitału. Gdańsk jest rozlany, bo jest źle zarządzany - kataster, minimalna wielkość izb w planie miejscowym (tak, tak - np. wymóg budowy 3 -5 pokojowych mieszkań!), to zaraz się okaże, że jest luźno i zielono.
Południe już się rozlało, nikt tego nie powstrzyma, Marynarki Polskiej stoi bo ma ją spekuła + są to tereny przemysłowe. Na Hallera nie ma żadnej infrastruktury, ten jeden śmieszny tramwaj, to przecież beka- 1 2
-
2018-12-19 09:28
... ale szatański pomysł
cyt: "kataster, minimalna wielkość izb w planie miejscowym (tak, tak - np. wymóg budowy 3 -5 pokojowych mieszkań!)"
Może jeszcze wprowadzić przymus tworzenia rodzin wielodzietnych oraz przymusowe wysiedlenia z Gdańska singli i par poza małżeńskich?
cyt: "to zaraz się okaże, że jest luźno i zielono" :)- 1 0
-
2018-12-17 21:17
Eee tam rozlane (1)
Byłeś w Wawie chociażby?
W GD można smignąć w 15 min na drugi koniec miasta- 2 0
-
2018-12-18 06:44
W warszawie tez mozna smiglowcem i co?
- 0 0
-
2018-12-19 08:51
vip
czy tam można coś jeszcze wcisnąć? przecież to jedno wielkie blokowisko
- 1 0
-
2018-12-17 09:46
Bo tylko kapucha się liczy. (2)
No to teraz czekamy na likwidację ogródków działkowych które widzimy w tle.Bo najemcy muszą przegrać z deweloperem.Szkoda ich wielkiej pracy i przywiązania do działek.No ale nic nie trwa wiecznie.
- 21 9
-
2018-12-19 08:46
działkowicze nie mogą się doczekać, aż ktoś wykupi te ich cudaczne altanki, krzaczki i drzewka za sumk, o których nie jedemu nawet sie nie śniło
- 2 0
-
2018-12-17 10:29
No akurat te ogródki to porazka
Slumsy i pijackie meliny. Towarzystwo spod ciemnej gwiazdy tam urzęduje
- 6 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.