- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych?
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Nowe osiedle na Przymorzu. Gotowy jest projekt planu zagospodarowania
Projekt planu zagospodarowania dla rejonu marketu budowlanego przy ul. Kołobrzeskiej na Przymorzu, nieco ponad rok od prezentacji na komisji Rady Miasta Gdańska, został wyłożony do publicznego wglądu. Jeżeli zostanie przyjęty, wkrótce będzie mogło powstać tu nowe osiedle z budynkami do 40 metrów wysokości.
Choć od tego momentu zmienił się właściciel sieci sklepów budowlanych Praktiker, to plan dalej jest procedowany, a nowy nabywca terenu wnioskował m.in. o zwiększenie parametrów zabudowy.
- Pojawił się postulat wyższej zabudowy, jak i ograniczenie powierzchni zieleni, co jednak nie zostało uwzględnione w projekcie planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Bardziej miejska zabudowa, bez dróg serwisowych
Od zeszłego roku dokonano natomiast zmian po konsultacji z Miejską Komisją Urbanistyczno-Architektoniczną.
- W wyniku rozmów z MKUA, od ul. Szczecińskiej wprowadzono zakaz realizacji parkingów terenowych oraz ulic wewnętrznych [tzw. dróg serwisowych - dop. red.] między elewacją nowej zabudowy a ulicą - tłumaczy Krzysztof Krzemiński, projektant prowadzący plan dla tego obszaru miasta z BRG.
Ponadto w planie zarezerwowano niewielki teren pod ewentualną budowę prawoskrętu z ul. Szczecińskiej w Kołobrzeską. W związku z przyjęciem tzw. uchwały krajobrazowej, z projektu dokumentu wykreślono natomiast zapisy dotyczące sytuowania reklam oraz ogrodzeń.
Bez zmian pozostaje tzw. pierzeja eksponowana od ul. Kołobrzeskiej (czyli z użyciem lepszych materiałów) wraz z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz bez parkingów i dróg serwisowych od frontu (parkingi mogą powstać po drugiej stronie budynków lub/i pod ziemią).
Wysokość zabudowy od 10 do 40 metrów
Podtrzymano również stopniowanie zabudowy od 10 metrów wysokości wzdłuż ul. Szczecińskiej i 20 metrów wzdłuż ul. Kołobrzeskiej aż po 40 metrów (ok. 11 pięter) w głębi działki, na terenie zajmowanym obecnie w znacznej części przez market budowlany.
Dojazd do nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej będzie odbywał się od ul. Szczecińskiej oraz Kołobrzeskiej, przy czym od ul. Szczecińskiej nie będzie można projektować dojazdu dla większych obiektów handlowych (powyżej 400 m kw. powierzchni sprzedaży).
Mieszkańcy obecni podczas dyskusji publicznej nad projektem planu domagali się obniżenia zabudowy do trzech-czterech pięter oraz zwracali uwagę na brak terenów zielonych w tej części Gdańska.
Zdaniem urbanistów proponowana wysokość nawiązuje do pobliskiej zabudowy, a bez planu zagospodarowania inwestor i tak mógłby postawić budynki o podobnych gabarytach w oparciu o tzw. warunki zabudowy.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Co z zielenią?
Proponowane parametry urbanistyczne, przy realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej z niewielkim udziałem usług, wymuszą powstanie jednego hektara terenów zielonych na terenie o łącznej powierzchni ok. trzech hektarów. Zieleń ta jednak może być niedostępna dla osób z zewnątrz.
Najbliższy ogólnodostępny park planowany jest w bliżej nieokreślonej przyszłości na fragmencie ogródków działkowych przy ul. Hynka - ponad pół kilometra od ul. Kołobrzeskiej. Na razie teren ten został zarezerwowany pod taką funkcję w studium, nie przygotowano jednak odpowiedniego planu zagospodarowania.
Problemy z parkowaniem? SPP lub przejęcie ulic od miasta
Zdaniem mieszkańców, nowa zabudowa spowoduje również przeciążenie układu drogowego oraz utrudni parkowanie. Odpowiedź urbanistów: na podstawie analiz ruchu uznać można, że wpływ nowej zabudowy na przepustowość będzie niewielki, a mieszkańcy mogą wnioskować o utworzenie Strefy Płatnego Parkowania lub... przejąć w utrzymanie i zarząd lokalne drogi od miasta.
Miejsca
Opinie (434) ponad 20 zablokowanych
-
2018-12-17 07:27
(3)
Dlaczego tylko taka niska zabudowa? Dajcie od razu po 340metrow każdy z nich. Przecież od strony nieba nic was nie ogranicza. Im wyższe wybudujecie, tym więcej mazurskich słoi i weków przyjedzie wynajmować, tym będzię jeszcze więcej korków. Czyż nie o to chodzi panie budyń?
- 111 9
-
2018-12-17 08:52
Pomyśl- to nie boli. (2)
Jak będą mieszkać tu, to nie będzie korków. Jak muszą dojeżdżać z Pruszcza, Oruni, Ujesciska, Jesienią- to tworzy korki.
- 7 13
-
2018-12-17 09:21
Nie będą tu mieszkać (1)
Ni stać ich.
- 15 2
-
2018-12-19 08:34
Wesołych Świąt
to niech ich wteszcie będzie stać. Niech wreszcie ludzie zarabiają tyle, żeby było ich stać
- 2 0
-
2018-12-19 08:34
...........popatrzmy w przyszłość i zastanówmy się trochę nad nią i nad naszym wspólnym miastem Gdańsk i zróbmy coś z tym a nie siedźmy z założonymi rękoma tylko,i nie krytykujmy ludzi którzy próbują coś z tym zrobić tylko pomóżmy im,do roboty rodacy ! tylko do 7 stycznia 2019 ( !!!) można podobno pisać odwołania/ sprzeciwy !
- 3 0
-
2018-12-17 07:15
(6)
Taka sama przyszłość czeka każdą wolną lub łatwą do zabudowy przestrzeń ma przymorzu, zaspie i Wrzeszczu. Kapitał rządzi....
- 231 21
-
2018-12-17 11:50
No i bardzo dobrze. Mieszkania powinny powstawać na dolnym tarasie, a nie przy wysypisku śmieci (5)
- 17 8
-
2018-12-17 13:52
Poniekąd prawda (3)
Jednakże sądzę, że potrzeby mieszkaniowe są aż tak duże, że ani dolny taras, ani górny nie są nawet wstanie razem im sprostać.
A teraz jak Państwo położyło łapę na terenach stoczniowym i tam odpadnie sporo terenów spod zabudowy, więc przykro mi, ale budynki będą wszędzie musiały być wyższe.- 6 4
-
2018-12-18 09:27
To zbudujcie zupełnie nowe miasto, zamiast upychać w tym, (2)
które już powoli przestaje się nadawać do zamieszkania. Jak chcecie zobaczyć, czym kończą się takie pomysły urbanistyczne, to pojedźcie do Londynu, a potem wyobraźcie sobie, że metro nie istnieje.
- 4 2
-
2018-12-19 08:31
tai ... I kto zacznie tam mieszkać?
- 2 0
-
2018-12-18 21:40
Polskie miasta
należą do najrzadziej zagęszczonych na świecie
co kawałek jakieś chaszcze, budy, garaże, ani to teren zielony, ani zagospodarowany - nikt o to nie dba- 2 2
-
2018-12-17 12:02
Nie każdą , nie każdą
Tereny spółdzielni to własność spółdzielców i jak nie będzie im pasowała zabudowa to nic nie zbudują.
- 11 1
-
2018-12-19 08:21
Deweloperzy masakrują przestrzeń
dla nich liczy się tylko zysk, ilość m2 mieszkalnych do sprzedaży. Stosują cieńsze ściany, bez tynków, budynki bez komórek lokatorskich, albo z minimalnymi. Słabe układy mieszkań. Budynki są korytarzowe przez to mogą zrobić więcej m2.
Niestety architekci na to idą.- 4 0
-
2018-12-18 14:37
Pomysł beznadziejny (1)
Pomijam poruszone w artykule problemy komunikacyjne, a zwróciłbym uwagę na przepełnione szkoły i przedszkola w okolicy.
- 6 1
-
2018-12-19 07:44
raczej wskazany przez Ciebie problem nie będzie dotyczył tego osiedla. Wszyscy podkreślają, że będą to głównie mieszkania na wynajem krótkoterminowy, chociaż ja się skłaniam w kierunku długoterminowego dla pracowników pobliskich biurowców. W obu przypadkach dużej ilości dzieci, stanowiącej problem dla istniejących szkół i przedszkoli nie należy się spodziewać.
Chyba, że z tym najmem, to bujda ... straszak ;)- 2 0
-
2018-12-17 07:13
Powstają kolejne kolchozy z mieszkaniami na wynajem krótkoterminowym (9)
adamowicz w kampani wyborczej obiecał zająć się tematem.
- 317 46
-
2018-12-17 08:16
nastepny zazdrosny , zapracuj , kup sobie kilka mieszkan i zarabiaj .... to nie jest zabronione .... (4)
- 17 19
-
2018-12-18 09:26
Jest zabronione (2)
tylko jeszcze nikt nie powiedział "sprawdzam". Wynajem krótkoterminowy łamie wiele przepisów, ale w Polsce jak zwykle zmowa milczenia i odwracanie głowy od prawdziwego problemu.
- 2 2
-
2018-12-18 21:36
jeśli łamią prawo (1)
to zgłaszaj do Zbigniewa
na pewno zrobi z tym porządek- 1 1
-
2018-12-19 07:10
nawet jak nie łamią prawa, On na pewno coś zrobi, ...
- 2 0
-
2018-12-18 08:13
A fuuujjj !
Rasowy Polak brzydzi się takim sposobem inwestowania.
Ukraść coś w Biedronce albo zakładzie pracy - to już bardziej zbliżone do polaczej natury.- 3 2
-
2018-12-18 11:04
bardzo dobrze
tam sa biurowce. Mieszkania na wynajem czesto ida tez do biznesu. Taka gospodarka, ze ludzie duzo podrózuja. Ja wiem, że ty marzysz o familoku i podbijaniu karty w zakladzie o 6 rano.
- 4 1
-
2018-12-17 16:20
głupi
głupi ten kto mu uwierzył, jak kłamał tak kłamie i będzie kłamał
- 8 1
-
2018-12-17 08:08
trzeba swoje robić tzn zarabiać i oszczędzać ale nie w banku/skoku i poczekać na plajte/reset
...poza tym na zachodzie tańsze mieszkania na wynajem w porównaniu do tego co zarabiasz.....
po co młodzi ludzie tracą czas na studia w PL ? wystarczy dobre technikum lub liceum mat-fiz + angielski lub niemiecki i jak najdalej z tej polskiej biedy/komuny- 25 2
-
2018-12-17 08:08
No przecież się zajmuje
Realizuje plan swoj- 38 6
-
2018-12-19 04:38
Bar
A na co jeszcze te szpalery drzew zachowywać? Niech wszystko wytną ci popaprańcy, pazerne świnie skoro i tak już nic nie zostanie z tego miejsca.
- 2 3
-
2018-12-17 07:06
Przymorze to dzielnica emerytów :P (9)
Krzywe ulice, stare chałupy, całe Przymorze...
- 100 276
-
2018-12-17 08:18
tak tak (3)
i dlatego każdy chce tam mieszkać a mieszkania mają 2 najwyższą cenę w Gdańsku (po śródmieściu)
- 53 10
-
2018-12-17 09:11
(2)
I nikt tego nie rozumie czemu korpoludki przepłacają za m2 mieszkania na Przymorzu. Chcą mieć z buta do roboty.
- 26 5
-
2018-12-18 21:22
Maja z buta do pracy i na plaze
Lepiej doplacic do raty zamiast na paliwo i byc w 15 min po pracy w domu a nie stac w korku 1h
- 5 1
-
2018-12-17 10:28
W sumie sprytne przy tej komunikacji
Nawet SKM już się wali
- 18 5
-
2018-12-18 21:20
Ale jest czyste powietrze i blisko do plazy
To jest mikroklimat morski w miescie co czyni te lokalozacje unikatową. A starsi ludzie naprawde w niczym nie przeszkadzaja. Drog sie wyremontuje...
- 6 1
-
2018-12-18 09:19
ale nadal lepiej niż na Szadółkach :P
- 5 1
-
2018-12-17 12:22
A młodziki przyjeżdżają nad morze do dzielnicy emerytów i jak frajerzy płacą za parkowanie, aby pochlapać się w morzu he he he.
- 16 3
-
2018-12-17 12:13
A ty skąd
tutaj przyjechałeś przeszczepie?
- 8 5
-
2018-12-17 07:26
no i?
też będziesz emerytem ale bez emerytury.... heheheheeeee
- 61 8
-
2018-12-18 18:00
zabudowa Przymorza (1)
W tym miejscu powinien być park z ławeczkami i fontanną. Mieszkańcy okolicy nie maja w pobliżu żadnego miejsca na relaks.
- 4 1
-
2018-12-18 21:07
ewa ! weź kredyt, odkup ten grunt od obecnego właściciela, posadź drzewka, krzewy, wybuduj fontannę i alejki z ławeczkami.
Jako przyszły właściciel tej posesji będziesz dbała o należyte utrzymanie parku osobiście, albo zlecisz firmie zewnętrznej.
Przypomnę, że zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nie będziesz miała obowiązku udostępniać parku osobom trzecim ;)
Biznesu na takim zagospodarowaniu terenu pewnie nie zrobisz, ale do więzienia za działanie na własną szkodę też nie pójdziesz, ...
Chyba, że założysz działalność gospodarczą np. Spółkę z o. o. i zakupu gruntu dokonasz na rzecz spółki, wtedy niestety odpowiesz karnie za takie działanie- 2 0
-
2018-12-18 15:44
korupcja
No i prosze .Bezmyslni Gdanszczanie wybrali ponownie skorumpowanego przyjaciela deweloperow i juz sie zaczelo.Dostana kazdy skrawek zieleni zeby tam wetknac budynek i zarobic na tym razem naczelnym oszustem Gdanska a my bedziemy sie niedlugo dusic tymi biurowcami i osiedlami blok w blok.Powodzenia Gdanszczanie macie cos cie wybrali
- 4 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.