• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Rullo 20 miejsc postojowych dla 4 tys m2????!!! (1)

    Powinien być zakaz budowy takich biurowców generujących zatłoczenie okolicznych parkingów!! Jak budują biurowiec to z 1mp na 50m2 minimum!!

    • 12 2

    • Masz całkowita racje..

      • 1 2

  • Elewacja nie pasuje do Wrzeszcza (6)

    Powinna być bardziej klasyczna w nowej technologii,, zaśętrze niech będzie nowoczesne.

    Ogólnie dobrze że powstają przestrzenie i potencjalne miejsca pracy.

    • 101 26

    • co nie pasuje? a co ma być? doklejony styropian i sztukateria gipsowa? (1)

      i bez ociepleń i z piecykiem wyęglowym może jeszcse?
      daj spokój, z czym do ludzi.

      • 2 4

      • Jaranie się szkłem i kafelkami z gipsu to lata 90. Nic dziwnego, że porównania masz z przeszłości, jak na piecyku węglowym się zatrzymałeś. :)

        • 1 1

    • Większość budynków w okolicy to socrealizm z lat 50-tych tak dla ścisłości.

      • 4 0

    • Uwielbiam takie komentarze (1)

      "Nie pasuje", "nie ten styl" itd. Ciesz się człowieku, że będzie stał ładny nowy budynek zamiast obecnych brudnych obdrapanych, o które nikt nie dba. NIKT nie czyści budynków przy Grunwaldzkiej, te z kremową elewacją są szaro - bure, wyglądają okropnie. Wolę ładny nowy nie pasujący, niż pasującą ruderę.

      • 3 8

      • Ale to obecne są ładniejsze. W szczególności jeśli chodzi o gabaryty, komponują się z sąsiedztwem. Aż sam się sobie dziwię, że chwalę modernizm... no ale w porównaniu z tym klocem to trudno nie chwalić.

        • 8 2

    • klasyczna w sensie nawiązująca jak reszta budynków wokół do MDM?

      • 5 6

  • Bardzo piękna wizualizacja - tylko ciekawe co będzie z tonami gruzu, które są tam, na tyłach, zwożone codziennie od kilku lat?

    • 1 1

  • Piękny!

    Piękny, cudowny -- a jak współgra z sąsiadującą kamienica i historycznym urokiem Wrzeszcza.

    "Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo"-, nie Wrzeszcz potrzebuje inwestycji, które ożywią go kulturowo i rozrywkowo, ta dzielnica traci swój charakter właśnie na rzecz biurowców..

    • 5 2

  • 3700 m2 miejsca na biura...... Rozumiem, że biura będą automatyczne, bez pracowników. Ewentualnie

    pracownicy będą rekrutować się z mieszkańców okolicznych ulic, a z pozostałych dzielnic Gdańska będzie ich około 20.....Nie mówiąc już o interesantach. Ciekawe (po inwestycji w okolic ach Uniwersytetu) jak firma wynajmie jakąkolwiek powierzchnię bez parkingu... Już teraz kiedy mam zawrzeć z kimś umowę, to PODSTAWOWYM pytaniem jest czy gdzieś będę mógł postawić samochód. Jeśli nie to szukam następną firmę. Już teraz wartość powierzchni biurowej zależy od powierzchni dostępnych parkingów. Widać firma TORUS jest opóźniona i jeszcze tego nie zauważyła. Każde 100 m2 powierzchni biurowej generuje co najmniej 6 miejsc parkingowych.
    Czyli dla 3700 m2 musi znaleźć się około 250 miejsc parkingowych. I jest minimum, przy założeniu, że większość zatrudnionych będzie dojeżdżała tzw komunikacją miejską (a w Gdańsku FAKTYCZNIE komunikacja miejska nie istnieje).

    • 7 3

  • Wcale nie pasuje do tej ulicy

    • 6 1

  • Ładny budynek (1)

    Bryła, kolorystyka, rozplanowanie okien, podoba mi się, ale dodałbym delikatne zaokrąglenia narożników, żeby było nieco secesyjnie.

    • 4 14

    • zaokrąglenia

      Zwróćcie uwagę na kamienicę po lewej - łuczki, wieżyczki, kolumienki. To nie jest modernizm, a bardziej niemiecka secesja. Delikatne zaokrąglenie narożników okien i ściany frontowej byłoby ukłonem w stronę tego budynku. Budynkiem po prawej bym się nie sugerował, bo nie ma charakteru, podobnie jak ten, który będzie wyburzony.

      • 2 1

  • Nowe miejsca dla korpo szczurów.. (2)

    Z kartą multi sport i 2000zł brutto..o przepraszam + 500+..

    • 24 13

    • (1)

      Tacy to o dzieci postaraja sie dopiero po 40stce

      • 0 0

      • Przynajmniej pracują, zamiast żerować na społeczeństwie. Jesteście podli, żeby ludziom uczciwie pracującym na swoje utrzymanie takie przytyki robić. I nie, nie pracuję za 2 tys. zł.

        • 2 0

  • Kto pozwolil wybudowac ten megastraszny biurowiec na petli w Oliwie .Przeciez to nie pasuje do elewacji pozostalych budynkow. (1)

    A jeszcze do tego , do tego blaszaka zostala dostawiona kamienica w stylu klasycznym .kicz

    • 13 8

    • nie dostawiona tylko odnowiona, a całość wygląda nawet nieźle

      • 3 1

  • szkło

    Zamiana betonu na szklo,nic poza tym

    • 9 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane