Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości ma chronić jego klienta przed skutkami ewentualnych błędów. Warto zatem sprawdzać czy polisa została dołączona do umowy pośrednictwa, na jaką kwotę opiewa oraz czy jest na niej nazwisko naszego pośrednika czy może obejmuje ona całe biuro, w którym pracuje kilkanaście osób.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Trójmieście
Rodzaje umów na rynku nieruchomości
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
2021-06-20 22:16
W razie wtopy pozostajesz z niepewnym roszczeniem za to pewnym wydaniem kasy lub kredytem na szyi.
2021-06-20 22:22
Z takim hiciorem spotkałem się kilka lat temu. Mieszkanie komunalne wystawione na sprzedaż u pośrednika. Pani pośrednik tłumaczyła, że dam odpowiednią kwotę najemczyni, po czym ona wykupi mieszkanie i mi je sprzeda. Zapomniała dodać, że mieszkań komunalnych nie kupuje się ot tak z dnia na dzień, i że po wykupieniu trzeba 5 lat odczekać ze sprzedażą. Idą na żywioł, po trupach do celu.
2021-06-21 00:40
nie może sprzedać swojego, hipotecznego mieszkania? Kto zabrania?
2021-06-21 22:12
2021-06-21 08:27
Sprzedaż mieszkania przed zakończeniem okresu pięcioletniego jest możliwa. Obłożona jest podatkiem i to nie zawsze. Jeżeli przychód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na zakup innego mieszkania, to podatku nie trzeba płacić.
2021-06-21 15:05
2021-06-21 17:45
Wybór należy do sprzedającego, bo możliwość taka istnieje
2021-06-20 23:07
Kupowałam i sprzedawałam bez pośrednika,ponieważ są to osoby nieprofesjonalne,żerujące na naiwności klienta.
2021-06-20 23:45
w większości przypadków.
2021-06-21 09:47
Bo właściciel nigdy nie chce sprzedać taniej niż sam kupił, a przy sprzedaży musi podnieść cenę o ewentualną prowizję dla pośrednika. Pośrednik ma prowizję z procenta, więc w jego interesie jest sprzedać jak najdrożej.
Potem następni sprzedawcy patrzą na takie ogłoszenia, żeby się rozeznać za ile mogą własne sprzedać i myślą, że to gołe ceny bez wliczonych kosztów i opłat.
2021-06-21 11:13
kilka lat temu rozglądałem się za działką przedzwoniłem do jednej z większych firm pośrednictwa w gdańsku, niby było miło pośrednik pokazał kilka działek zawsze według niego była to cicha i spokojna lokalizacja dopóki nad jedną z nich nie przeleciał startujący samolot , a najlepsza była działka która była zalewana podczas deszczu, o czym dowiedziałem się od potencjalnego sąsiada który też zakupił przy ich pomocy działkę. Rozpoczął budowę którą musiał przerwać jesienią bo dom stał się wyspą na zalanej działce.
2021-06-21 11:22
Tylko że autorka zapomniał że żeby starać się o odszkodowanie potrzebny będzie wyrok sądowy który wykaże winę pośrednika a za to trzeba zapłacić czyli wpłacić na dzień dobry 5% wartości sporu a nie więcej niż 100tysięcy w formie kosztów sądowych przy wygranej sprawie będzie zwrot czyli obciążenie kosztami przegranego, problem w tym że pośrednik pewnie będzie goły a komornik nic na to nie poradzi
2021-06-23 22:50
Kolego a jeszcze koszty egzekucji opis i oszacowanie itd. Ponadto zastępstwo procesowe własne a w przepadku przegranej także strony przeciwnej. No i wziąwszy pod uwagę że casus dotyczy pęknięcia ściany to zapewne przyjdą koszty opinii biegłego..... I można tak zostać w samych gaciach pod mostem.
2021-06-21 13:06
oni tylko pasożytują na 4-5% od wartości transakcji. nie odpowiadają za ew. ukryte wady prawne nieruchomości czy cokolwiek. To są niepotrzebne ogniwa pasożytujące
2021-06-23 22:41
Jest wyjście lepsze i tańsze. Adwokat lub radca prawny. Ostatnio sprzedawałem małe i kupowałem duże. Obie umowy ustawiałem u notariusza na tą samą godzinę. Kupujący moje wpłacał całość na depozyt notarialny dzień wcześniej (aby była pewność). Zagadnień prawnych przy kupnie i sprzedaży nieruchomości jest tyle że powinna być odrębna aplikacja prawnicza. Z żeczy najważniejszych dodam tylko że ustawy covidowe zawiesiły eksmisję. Patrzaj więc od kogo kupujesz i zabezpiecz się dodatkową umową na wypadek gdyby się ociągał. Co do przykładu z tą pękniętą po roku ścianą z art powyżej to dodam że rękojmia za wady fizyczne lokalu obow. Lat 5 zatem nie ma co startować do gołego pośrednika {polisa} skoro można do sprzedającego który właśnie pobrał pół bańki. Szkoda że pani pośrednik o tym nie wspomniała. No ale moje doświadczenia z pośrednikami są takie że musiał bym pisać dwa tomy historii negatywnej po 500 stron każdy. Najgorsze jest to że na rynku trudno znależć oferty bez pośredników. Ja kupowałem przez rok. W moim przypadku każdy pośrednik był tylko niewyuczalną przeszkodą w zawarciu transakcji.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy