- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 4 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
Planowanie przestrzenne. Urzędnicy przygotowali słowniczek pojęć
Czym jest "wuzetka", ład przestrzenny albo intensywność zabudowy? Między innymi wyjaśnienie takich zagadnień znajdziemy w opracowanym przez Biuro Rozwoju Gdańska internetowym słowniczku planowania przestrzennego. Inicjatywa urzędników ma ułatwić komunikację w procedurach, które nie zawsze są zrozumiałe dla mieszkańców.
Nikt przy tym wprawdzie nie wymaga od mieszkańców, aby mieli pełne przygotowanie merytoryczne w tym zakresie. Jednak biorąc udział w dyskusjach publicznych na temat powstających planów miejscowych lub próbując rozszyfrować zapisy tych istniejących, mogą oni czuć się zagubieni słysząc szereg nowych pojęć.
Z myślą o poprawie komunikacji z mieszkańcami Biuro Rozwoju Gdańska przygotowało internetowy słowniczek planowania przestrzennego, gdzie w przystępnej formie wyjaśnione są podstawowe pojęcia z tego zakresu, używane na co dzień przez środowisko urbanistów.
Wśród dotychczas opracowanych haseł dowiemy się m.in. czym jest:
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jak wygląda jego tworzenie,
- studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- ład przestrzenny,
- partnerstwo publiczno-prywatne,
- przeznaczenie terenu,
- tzw. wuzetka, czyli warunki zabudowy,
- czym różnią się wnioski od uwag do planu.
Wizje rozwoju małych przestrzeni dzielnicowych w Gdańsku
Ponadto w bardzo dużym skrócie wyjaśnione zostały stosowane w Gdańsku tzw. dokumenty strategiczne, mające znaczny wpływ na nowe plany zagospodarowania przestrzennego:
- Gdańska Polityka Wodna,
- Gdańska Polityka Zieleni,
- Gdańskie Przestrzenie Lokalne.
Biuro Rozwoju Gdańska zapowiada dalszy rozwój słowniczka o kolejne pojęcia.
Czy wiesz, co to jest?
Wuzetka - potoczna nazwa decyzji o warunkach zabudowy, która określa dopuszczalne ramy inwestycji i szczegółowe wytyczne dotyczące zagospodarowania terenu. Decyzja ta jest wydawana w przypadku braku obowiązującego na danym obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; wydaje ją wójt, burmistrz lub prezydent miasta po uzgodnieniach z innymi organami - na przykład zarządcą drogi czy konserwatorem zabytków. By się o nią ubiegać nie trzeba dysponować prawem do zarządzania nieruchomością, której dotyczy decyzja, należy jednak spełnić inne kryteria określone w przepisach prawa.
Ład przestrzenny - pożądany sposób docelowego zagospodarowania przestrzeni, jak również opis istniejącego sposobu jej zagospodarowania; w pierwszym ujęciu jest to takie ukształtowanie przestrzeni, które uwzględnia uwarunkowania funkcjonalne, społeczne, środowiskowe, gospodarcze, kulturowe, estetyczne i tworzy harmonijną całość. W przypadku kształtowania przestrzeni w mieście zwraca się również uwagę na jej walory ekonomiczne i prawo własności. Ład przestrzenny wykracza poza interesy jednostki czy grupy społecznej; powinien być traktowany jako dobro wspólne.
Intensywność zabudowy - wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; suma całkowitej powierzchni kondygnacji mierzona jest po zewnętrznym obrysie.
W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w decyzjach o warunkach zabudowy ujęte są minimalne i maksymalne wartości intensywności zabudowy; oba te parametry wyznaczają granice, w jakich musi mieścić się projekt inwestycji. Ustalenie minimalnego wskaźnika związane jest z racjonalnym wykorzystaniem działek przeznaczonych pod zabudowę, dzięki niemu można też zoptymalizować koszty stworzenia infrastruktury drogowej, kanalizacyjnej czy energetycznej i uniknąć np. podłączania sieci do pojedynczych nieruchomości, co jest ekonomicznie nieuzasadnione. Maksymalny wskaźnik ma zaś chronić przede wszystkim przed nadmiernym wykorzystaniem środowiska oraz przed zaburzaniem ładu przestrzennego. Wskaźniki intensywności zabudowy są obliczane indywidualnie dla każdego terenu inwestycyjnego.
Źródło: słowniczek planowania przestrzennego Biura Rozwoju Gdańska.
Nowe narzędzie planistyczne dla poprawy komunikacji miejskiej w Gdańsku
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (24) 1 zablokowana
-
2022-10-25 17:10
Łatwiej mi się czyta dokumenty planistyczne niż pianistyczne
Bo nigdy nie nauczyłem się czytać nut.
- 1 1
-
2022-10-25 21:19
Cyt. Do ich współtworzenia zachęcani są także mieszkańcy
Buahaha, po czym en bloc wrzuca się do kosza ich uwagi i uznaje wszystkie wnioski developera. Znamy, znamy, już trenowaliśmy to wielokrotnie, a pan KK nadal buja na różowym obłoczku.
- 3 0
-
2022-10-26 16:00
Czysta kpina
Urzędnicy w Gdańsku odrzucają wszystkie wnioski i uwagi do planów zagospodarowania przestrzennego. Z automatu, praktycznie zawsze.
Tak więc nie wiem do kogo oni kierują tą ściemę o współdecydowaniu.
Czasem ma się wrażenie, graniczące z pewnością że wszystko i tak jest już dawno dogadanie i ustalone.- 1 0
-
2022-10-27 11:31
dzięki przyda się; my teraz szukamy mieszkania dla siebie, nieśmiało myślimy o Nowej Letnicy, ale jeszcze się nie zdecydowaliśmy - musimy też obczaic te plany przestzrenne, to w sumie b. istotne
- 1 0
-
2022-10-29 19:25
Żenada
Porażka, dno i 100 metrów mułu
27.11 miał miejsce w amber expo kongres smartmetropoly na którym przedstawiciele amsterdamu, utrechtu i barcelony pokazywali rozwiązania urbanistyczne w swoich miastach. Z gdańska 0 gosci obecnych, w tym samym czasie dulkewicx bawi sie w kartografa od ulic na sesji rady miasta. Jedynymi przedstawicielami trojmiasta byl wojciech szczurek oraz przez stowarzyszenia metropolitalnego- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.