- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (40 opinii)
- 2 Aranżacje wnętrz. Pokój dla nastolatek (4 opinie)
- 3 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 4 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 6 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Tydzień temu pisaliśmy o planie budowy nowego centrum handlowego przy dworcu kolejowym we Wrzeszczu, jednak również po drugiej stronie torów dojdzie do sporych zmian. Galeria Bałtycka się powiększy, a przed dworcem powstanie wieżowiec.
Zgodnie z projektem Fortu, przed dworcem miał powstać budynek, który przykryłby istniejącą pętlą autobusową , jednak o wysokości dostosowanej do otoczenia.
- W tym miejscu nasz projekt sugerował realizację sześciopiętrowego budynku o funkcji hotelowej lub biurowej. Na parterze znajdowałyby się miejsca postojowe dla autobusów. Taka wysokość wynikała z ówczesnego planu zagospodarowania przestrzennego - tłumaczy Piotr Mazur, współwłaściciel pracowni Fort.
Tymczasem gdańscy planiści uznali, że to zbyt nisko. Proponują, by w tym miejscu powstał obiekt nie niższy niż Olimp czy powstające Quattro Towers (55 metrów) oraz nie wyższy niż 90 m (czyli więcej niż Bazylika Mariacka - 82 m).
- Nowy projekt MPZP dla tego rejonu uwzględnia wytyczne Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych. Obszar centralnego Wrzeszcza jest zalecany dla lokalizacji takiej zabudowy - tłumaczy Agata Piszczek z zespołu urbanistycznego Wrzeszcz w Biurze Rozwoju Gdańska.
Niewykluczone, że nowy wieżowiec będzie również wieńczyć oś widokową ul. Wajdeloty, wypełnionej kameralnymi kamienicami z przełomu XiX i XX wieku. Co ciekawe, w ogóle nie uwzględniono tej perspektywy w analizie SLOW, natomiast pod uwagę wzięto widok z... Pachołka w Oliwie .
- Zgodnie z procedurą SLOW dla proponowanego budynku wykonano analizy krajobrazowe z wyznaczonych punktów obserwacji krajobrazu miejskiego, w tym przypadku z Pachołka. Natomiast zostaną również wykonane analizy widokowe z wybranego punku lokalnego (może to być oś ulicy Wajdeloty), który to punkt mogą zaproponować mieszkańcy - dodaje Piszczek.
Kilka dni temu, mimo braku uchwalonego planu zagospodarowania (gotowy będzie dopiero pod koniec roku), podpisano już umowę pomiędzy właścicielem dawnego wrzeszczańskiego browaru oraz miastem na realizację podziemnego zbiornika retencyjnego Strzyży nakładem finansowym dewelopera w zamian za możliwość budowy nowego centrum handlowego.
Jak już informowaliśmy ponad tydzień temu obiekt powstanie na trójkątnej działce wytyczonej ulicami: Kilińskiego, Nad Stawem oraz torami kolejowymi. Nowy podziemny zbiornik retencyjny ma zastąpić istniejący wyschnięty staw przy ul. Kilińskiego i odbierać wody m.in. ze "starej" i "nowej" ul. Słowackiego. Jego realizacja jest niezbędna dla zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpowodziowego po budowie Nowej Słowackiego, która wymusi zabetonowanie kanału Strzyży wzdłuż dawnych koszar wojskowych oraz zmniejszy powierzchnie terenów zieleni. Zbiornik gotowy ma być do końca przyszłego roku i przejdzie wówczas na własność miasta.
Inwestor centrum handlowego Hevelius (bo tak będzie się nazywać obiekt) wyremontuje również istniejące tunele pod torami kolejowymi oraz przedłuży istniejące przejście z dworca kolejowego na perony dalekobieżne i SKM, w kierunku swojej działki. Będzie realizowana również specjalna nadbudowa nad Drogą Czerwoną, która powstanie w bliżej nieokreślonym czasie.
Obecnie plan zagospodarowania dla tego terenu jest w trakcie tworzenia i na tym etapie można składać do niego własne wnioski. Do końca lipca można również przesyłać propozycje wykonania punktów do analizy wpływu nowego wysokościowca na otoczenie oraz opinie na temat pomysłu jego realizacji (listownie lub elektronicznie na adres brg@brg.gda.pl).
Najnowsze wizje Biura Rozwoju Gdańska dla Wrzeszcza przywołują na myśl koncepcje budowy baz kosmicznych na innych planetach układu słonecznego. W obu przypadkach przewiduje się, że ludzie będą poruszać się wyłącznie w zamkniętych przestrzeniach i opuszczać budynki tylko w celach transportowych.
Zgodnie z koncepcjami urzędników nowe centrum Wrzeszcza ma składać się hektarów betonowych molochów - przebudowanej "Wysepki", powiększonej Galerii Bałtyckiej i jeszcze jednego centrum handlowego na terenach po browarze. Nad tymi obiektami górować będą wieżowce: przed dworcem, na działce po domu towarowym Neptun, Quattro Towers oraz Olimp.
Ulice natomiast nie będą już pełnić funkcji przestrzeni publicznej i miejsca spotkań, lecz zostaną przekształcone w "ścieki komunikacyjne". Nie chodzi tu wyłącznie o tranzytową Drogę Czerwoną pogłębiającą jeszcze bardziej podział Wrzeszcza i całego Gdańska na dwie części, ale również betonową, sztampową estakadę nad al. Grunwaldzką czy (na szczęście) niespełnione wizje budowy tuneli dla pieszych pod al. Grunwaldzką na wysokości ul. Klonowej oraz przy Manhattanie . Należy też pamiętać o zlikwidowanych przejściach dla pieszych - przy Miniaturze (nie będzie odtwarzane ze względu na brak pieniędzy), Manhattanie oraz dużo wcześniej na wysokości ul. Waryńskiego/ul. Sobótki i DT Neptun/Poczty Polskiej .
Takie pomysły jasno pokazują, że gdańskie planowanie utknęło w latach 60 i 70. XX w., podczas gdy w kalendarzu mamy jednak drugą dekadę XXI wieku.
Opinie (378) ponad 20 zablokowanych
-
2011-07-25 09:39
a gdzie mieszkają ci genialni planiści???
może wywiad z aktywistami od zabudowy widocznej z kosmosu?
- 22 2
-
2011-07-25 09:24
a moze tak nowy dworzec a nie wiezowiec co???? Galeria i tak jest juz bandycka to po co ja powiekszac!!!!!!!! Browar pewnie bedzie jak w Poznaniu-STARY a nie jak w żywcu!!!!!!!!!!!!! moze tak
Wrzeszcz niczym baza kosmoczna --- tak jest bedzie niezidentyfikowana -- nikt nie bedzie tego widział ale wszyscy beda o tym mówic- 15 5
-
2011-07-25 08:19
nowy wiezowiec i browar????? (1)
czyli wiezowiec a obok budka z piwem?
- 19 0
-
2011-07-25 08:56
i będzie swojsko :)
- 1 0
-
2011-07-25 06:12
Proponuję zająć się teraźniejszością, a nie pisać o tak dalekiej przyszłości. (1)
Skoncentrowałbym się na początku na wymianie nawierzchni chodnika na Grunwaldzkiej po stronie "Manhattanu" i całego połacia chodników i elewacji po tej stronie Wrzeszcza. Pondadto trzeba by pomalować płotki, ale także zagospodarować s****-trawniki w okolicy. To są doraźne sprawy, ale jak widać Ratusz woli bujać w obłokach.
- 185 9
-
2011-07-25 08:54
to jest faktyczna masakra
taki mały kawałek chodnika w tak ważnym miejscu a wygląda jak z XVII wieku. Elewacje tej pierzei pomiędzy Sobótki a Jaśkową to bieda z nędzą. Nawet ten biurowiec na rogu wygląda okropnie (a kasę maja z wynajmu powierzchni...)
- 18 0
-
2011-07-25 08:53
Taa już to widzę... ich wielkie plany! Tak samo jak przez parę lat mydlili oczy rewitalizacją ul. Wajdeloty !
- 19 0
-
2011-07-25 06:34
Biuro Rozwoju Miasta do prokuratora. (3)
To banda skorumpowanych urbanistów siedzacych w kieszeniach developerów.
- 220 14
-
2011-07-25 08:43
masz pan rację , tylko ,że stado wołów ich z miejsc nie ruszy ,
ci ludzie dawno o czymś takim jak honor nie słyszeli- 26 0
-
2011-07-25 08:14
kasa misiu...kasa...
- 35 0
-
2011-07-25 08:09
Trudno się z tym niezgodzić. Plany postawienia w tym miejscu budynków o wysokiej zabudowie to jakiś poroniony pomysł. Jeszcze rok temu tego rodzaju zabudowa w tym miejscu byłaby nie do pomyślenia. Co się zmieniło ?
- 47 0
-
2011-07-25 07:54
Dziwi mnie wasze zdziwienie
Bo mnie już nic nie zdziwi jeżeli chodzi o gospodarkę przestrzenną Gdańska
- 49 0
-
2011-07-25 07:46
podziemny zbiornik??? to ten niby darmowy - " niewidoczny"
czyli nie widoczny
a to ciekawe!!!
teraz rozumiem interesy Górski- Miasto Gdańsk- 19 1
-
2011-07-25 07:34
Pierwsza koncepcja była lepsza: mini browar i budynki mieszkalne w miejscu dawnego browaru. Poza tym rewitalizacja ul. Wajdeloty i ulic przyległych, przebudowa dworca kolejowego. Nowemu centrum handlowemu wróżę taką samą przyszłość jak CH Oliwa gdzie został jeden duży sklep - reszta zbankrutowała.
- 37 3
-
2011-07-25 06:56
Zamiast remontowac, rwitalizowac budujemu markiety.
Miast olewa mieszkańców i samo nic w ich sprawie nie robi. Miasto pomaga budowac markiety i centra których jest juz dosc.
- 55 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.