Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.
Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką
2023-01-20 08:45
Niezłe widełki, nie np. 3 i kolejnego tylko dopiero 6. :) To oczywiście spowoduje kolejny wzrost cen najmu (kupujący po prostu przerzucą ten podatek na przyszłych najemców). I podobnie jak z zakupem po 5 mieszkań na każdego członka rodziny, fundusze po prostu utworzą dziesiątki spółek i każda zakupi po 5 mieszkań. Sposób na obejście ustawy wymyśliłem jeszcze w trakcie czytania artykułu, panie Ministrze - gdzie mogę przesłać fakturkę za analizę?
2023-01-20 08:48
2023-01-20 08:54
Przecież
2023-01-20 09:08
2023-01-20 09:27
OK, to zaproponuj jak można ukrócić skupownie mieszkań na wynajem a przez to monopolizowanie rynku i ustawianie cen.
2023-01-20 09:45
Budowanie więcej mieszkań, tak aby każdy chętny mógł kupić po takiej cenie aby deweloperowi opłacało się sprzedawać, a kupujący niebyłby wystrzyżony
2023-01-20 10:52
2023-01-20 11:00
Gdzie budowac to jest najwazniejsze pytanie. Należy prowadzić taka politykę żeby praca była w mniejszych miejscowościach też a nie jak obecnie że całe Mazury i Warmia muszą koniecznie do Gdanska przyjechać bo u nich nie ma co robić.
2023-01-21 20:13
Po co fundusze mają tworzyć dziesiątki spółek? Ograniczenia dotyczą ilości kupowanych mieszkań, a nie kupowanych spółek. Fundusz kupuje spółkę, której niejako przy okazji, majątek stanowi 1000 mieszkań.
Można?
2023-01-22 10:39
co Pan proponuje innego? Podatek kastralny od drugiej nieruchomości wzwyż? to też spowoduje wzrost cen najmu
2023-01-22 12:44
Chyba w PIS nikt z posłów i żona premiera nie mają więcej niż 5
2023-01-20 08:56
nie mogą ochronić swoich oszczędności. Proponowane lokaty to okradanie ludzi z oszczędności. Kupno mieszkania jest wyjściem z sytuacji. Wystarczy podnieść oprocentowanie obligacji i oszczędności.
2023-01-20 08:56
Powinien być przepis, że mogą mieć swoje mieszkanie i tylko jedno na wynajem.
Od kolejnych powinien być taki podatek żeby im się przestało opłacać być właścicielem trzech mieszkań.
2023-01-21 20:17
Powinien być przepis, że mogą mieć swoje jedno mieszkanie, jeden samochód, jedną koszulę, jedną parę butów, jeden....
2023-01-20 09:02
Przecież fundusze kupują mieszkania od deweloperów, a tam nie ma PCC, tylko VAT. To co, teraz oba podatki będą się dublować? Jak dla mnie farmazon pod słupki sondażowe, a nie realne działanie. Poza tym w wielu przypadkach fundusze nie skupują mieszkań na rynku, tylko często podpisują umowę z deweloperem na etapie projektowania inwestycji (de facto sami są inwestorem), więc wiadomo, że te mieszkania nie trafią na rynek i nikt nie będzie miał pretensji, że nie mógł kupić.
2023-01-20 09:28
Sporo racji masz, zaproponuj więc własne, lepsze rozwiązanie.
2023-01-20 12:21
Nie jestem ich zwolennikiem, ale jak już rząd chce coś zmienić to na początek poszedłbym w podatek od nieruchomości. 120% podstawy podatku za trzecie i czwarte mieszkanie w danej gminie, 150% za mieszkania 5-10, 200% za 11 i więcej. Może Skarb Państwa bezpośrednio nie skorzysta i zacznie się żonglerka mieszkaniami, ale jakiego rozwiązania nie wymyślić to ludzie i tak będą kombinować.
2023-01-23 01:00
Podatek od nieruchomości zabiera gmina a nie rząd. Mają marnować na kładki piesze na poziomie terenu, rydwany, kupno własnych spółek wcześniej oddanych za bezcen?
2023-01-20 09:09
Lepiej zacząć od ustawy, która by likwidowała opłatę za np. wywóz śmieci uzależnioną od liczby osób w gospodarstwie domowym, czy zużycia wody. Podobnie można zrobić z ogrzewaniem, ale to już na poziomie wspólnot mieszkaniowych czy spółdzielni - tj. wprowadzić wyższe opłaty stałe za ogrzewanie. Jednym słowem nie powinno być przypadków, w którym opłacałoby się nie ogrzewać mieszkania, bo robiliby to sąsiedzi. Chodzi o to aby z jednej strony podnieść opłaty za mieszkanie tym, którzy w nich nie mieszkają a jednocześnie obniżyć tym, którzy w nich mieszkają a muszą płacić pośrednio za niezamieszkane mieszkania.
2023-01-20 15:12
W Polsce są głównie tego typu przepisy. Aby wybrani mogli je obejść.
2023-01-20 09:29
osoby otywatne beda przepisywać na rodzinę. Bez sensu zamysły
2023-01-20 09:43
Nie powinno byc możliwości wynajmu mieszkania na okres poniżej 30dni. Nie powinno być możliwości posiadania więcej niż kilku mieszkań przez osobę fizyczną. Każde mieszkanie powyżej dwóch powinno być opodatkowane progresywnie.
2023-01-20 10:24
Czyli rozumiem, że mieszkania zakładowe do przymusowej sprzedaży ?
2023-01-20 14:24
Marzy Ci sie powrot do PRL?
2023-01-20 09:44
Opinia wyróżniona
wielokrotnie się na tym sparzyłem, inwestycja w mieszkania na wynajem, to dobra inwestycja pod warunkiem, że oprócz najmu chce się później coś z tym mieszkaniem zrobić np. sprzedać z zyskiem lub przekazać w darowiźnie potomnemu. Rozumiem ideę posiadania własnego mieszkania przez młode małżeństwa itd., ale deweloperzy kroją te osoby na potęgę, banki które udzieliły im kredytu ponad miarę też i jakoś nimi nikt się nie interesuje. Natomiast interesuje się drobnymi inwestorami, chcącymi zarobić na wynajmie. Ok, w grę wchodzi jeszcze kwestia funduszy inwestycyjnych skupujących całe osiedla na wynajem, ale ja nie widzę nic zdrożnego w tym procederze. Fundusz kupuje całe osiedle, potem wynajmuje tym, których nie stać na własne mieszkanie. Układ jest prosty i jak najbardziej sprawiedliwy
2023-01-20 09:46
Ludzie płacą za wynajem więcej niżby płacili raty. To nie jest dopuszczalne. Mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym, dostęp do nich jest zbyt wazny z punktu widzenia gospodarki i społeczeństwa.
Masowy wynajem mieszkań powinien być organizowany przez Samorządy/Państwo na zasadzie budownictwa komunalnego/społecznego. Tak jak w Niemczech czy Skandynawii.
2023-01-20 09:48
A ta ustawa ogranicza podaż / powoduje wzrost najmu - podatki przerzucone na najemcę.
2023-01-20 10:00
pewne idee może i są szlachetne, ale nie mogą stać w opozycji z sytuacją rynkową. Jeden z moich najemców zadzwonił, niedawno, że czynsz mu wzrósł i co teraz? odpowiedziałem mu, że ma płacić wyższy czynsz, bo do tego jest zobowiązany umową, a ja nie bedę mu sponsorował czy dotował pobytu w moim mieszkaniu. Z drugiej strony jak mu się nie podoba, może się natychmiast wyprowadzić ( pójdę mu na rękę i nie obciążę koniecznością dalszych płatności nawet po wypowiedzeniu najmu z uwagi na umowę ściśle określoną w czasie ). Gdybym mógł, to bym kupił nawet z 15 mieszkań ( tak jak jeden z prywatnych inwestorów z Chełmu ) i traktował wynajem jako inwestycję w emeryturę. Płacę z tego podatki, co kilka lat robię remonty w lokalach, dla kombinatorów czeka szybka ścieżka eksmisji w postaci najmu okazjonalnego oraz zaprzyjaźnionego komornika. Rynek najmu posiada podobną konstrukcję w całej Europie Zachodniej czy Ameryce Północnej i nikt tam nie szuka problemów na siłę. Rynek reguluje ten proceder, a nie przepisy wprowadzane na siłę, bo tak jest rzekomo bardziej sprawiedliwie
2023-01-20 15:14
Daję Ci plus, ale socjaliści jednak są w większości.
2023-01-20 22:59
Wiem jak ciezko o wlasne mieszkanie.
Ale za prace i wyrzeczenia nalezy sie nagroda, a nie kara. Nie kupowalem iphoneow, aut, piw i imprez, nie jezdzilem na zagranicznee wycieczki itp. I tak przez 5 lat, aby ustukac pokazny wklad wlasny. Ale mam dzieki temu spokoj i kredyt splacony.
2023-01-20 15:13
Dlaczego mieszkanie nie może być dobrem inwestycyjnym?
2023-01-21 20:22
Ludzie płacą za wynajem mieszkania cenę rynkową. Chcesz taniej wynajmij mieszkanie w Bytomiu, zamiast w Warszawie. Za toaletę w Zakopanem trzeba zapłacić 10zł. Chcesz taniej, wysikaj się w domu :)
2023-01-20 09:50
Na to wychodzi :D
2023-01-20 10:36
2023-01-20 09:54
Oszustwo pisu na mieszkania. Nowy podatek poprostu
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy