Podatkowe ograniczenia dla skupujących mieszkania?

EBu

20 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (137)

Na rynku nieruchomości ma się pojawić nowy podatek dla kupujących szóste i kolejne mieszkanie. Szczegóły nowych rozwiązań nie są jeszcze znane, ale rząd wreszcie przyznaje otwarcie, że pracuje nad opodatkowaniem właścicieli mieszkań na wynajem. Celem mają być głównie fundusze, które dokonują hurtowych zakupów mieszkań.

Czy właściciele mieszkań na wynajem powinni być dodatkowo opodatkowani?

tak tak, ale tylko fundusze kupujące wiele mieszkań tak, ale tylko posiadacze większej liczby mieszkań nie

O tzw. podatku od pustostanów, czyli mieszkań zakupionych celem ochrony kapitału lub na wynajem mówi się od wielu miesięcy. Rząd na zmianę zapowiadał rozpoczęcie prac nad rozwiązaniem, które miałoby finansowo dociążyć właścicieli wielu nieużytkowanych mieszkań i dementował, jakoby nad nim pracuje.

Na zmianę padały argumenty o potrzebie ograniczenia liczby nieużytkowanych mieszkań, co utrudnia dostęp do nich osobom, które naprawdę ich potrzebują. Innym razem informowano, że rynek instytucjonalny może pomóc utrzymać budowy i ucywilizować rynek najmu, a to właśnie on miał być głównym celem wprowadzanych zmian.

Zmiany w prawie budowlanym. Cyfryzacja i walka z patodeweloperką

Od kilku dni zarówno premier, jak i Ministerstwo Rozwoju jasno komunikują, że zmiany zostaną wprowadzone, chociaż szczegóły nie są jeszcze znane.

Najważniejsza zmiana, która została zakomunikowana, to wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie szóstego i kolejnych mieszkań.

- Zaproponowaliśmy kilka stawek. Czekamy na decyzję polityczną w tej sprawie - stwierdził minister Waldemar Buda.
Właściciele pięciu mieszkań każde kolejne będą mogli nabywać w tempie raz na rok. Jeśli kolejne mieszkanie chcieliby zakupić wcześniej, liczyć się będą musieli z wyższym podatkiem.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na wynajem w Trójmieście i okolicach

[rezerwacja] Mieszkanie 2-pokojowe Chełm 2 900 zł

Gdańsk, Chełm

2 pokoje 40 m²

Śliczne mieszkanko w nowoczesnym stylu na wynajem 2 450 zł

Gdańsk, Jasień

1 pokój 32 m²

Wynajmę 2 pokojowe mieszkanie Gdańsk Jasień. Wolne od 1... 2 500 zł

Gdańsk, Jasień

2 pokoje 41 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (1818)

Nie są znane jednak żadne konkrety - czy zasada ta ma dotyczyć tylko funduszy, które mieszkania na wynajem kupują hurtowo, czy także osób prywatnych, które takich zakupów również dokonują, ale w mniejszej skali. Z dotychczasowych wypowiedzi wynika jednak, że to właśnie te pierwsze są stawiane na celowniku jako te, które "wysysają" mieszkania z rynku.

Tu ważne byłoby także wyjaśnienie, czy nowy podatek dotyczyć ma także lokali z rynku pierwotnego, które nie są obecnie objęte PCC przy zakupie. Hurtowe zakupy mieszkań na wynajem przez fundusze dotyczą dotąd tylko tego rynku.

Rozwiązania, o których mowa, mają dotyczyć lokali zakupionych w przyszłości, co jest zrozumiałe w przypadku podatku płaconego przy zakupie nieruchomości.

- Nie będzie to dotyczyło tych, które już się posiada - określił jasno minister.

EBu

Opinie (137) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-21 14:03

W ustawie (1)

powinien być zapis, że w nowych inwestycjach mieszkania przeznaczone na wynajem, szczegolnie krótkoterminowy, powinny być w osobnym budynku, by nie mieszać działalności komercyjnej z mieszkaniową. Przykładem jest inwestycja nadmotławie, gdzie są budynki mieszkalne i nadmotławie estate, przeznaczone na wynajem

Inwestor
1 rok
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

powinien być zapis, że w nowych inwestycjach mieszkania przeznaczone na wynajem, szczegolnie krótkoterminowy, powinny być w osobnym budynku, by nie mieszać działalności komercyjnej z mieszkaniową. Przykładem jest inwestycja nadmotławie, gdzie są budynki mieszkalne i nadmotławie estate, przeznaczone na wynajem
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-01-21 20:05
  
  Jeżeli myślisz, że w budynkach Nadmotławia z mieszkaniami prywatnymi nikt nie będzie wynajmował swoich mieszkań najemcom krótkoterminowym, to jesteś naiwny, jak mało kto. Każdy ma prawo użytkować swoją nieruchomość zgodnie z obowiązującymi przepisami oczywiście. Od egzekwowania porządku i spokoju jest Policja.
  
  1 rok
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jeżeli myślisz, że w budynkach Nadmotławia z mieszkaniami prywatnymi nikt nie będzie wynajmował swoich mieszkań najemcom krótkoterminowym, to jesteś naiwny, jak mało kto. Każdy ma prawo użytkować swoją nieruchomość zgodnie z obowiązującymi przepisami oczywiście. Od egzekwowania porządku i spokoju jest Policja.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-21 21:20

Pustostany opodatkować comiesięczną stawką, a nie jednorazową. Ale tylko inwestycyjne, nie prywatne 1-sze czy 2-gie mieszkanie.

1 rok
- 0 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-22 20:23

Śmiszek ma 5

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-25 11:08

Mieszkania tanieją

Jak to zrobią ceny spadną i kolejne 20% . Kolejne lata kolejne spadki schodzimy z bańki cały czas na której cfaniaki dorabiali się fortun

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jak to zrobią ceny spadną i kolejne 20% . Kolejne lata kolejne spadki schodzimy z bańki cały czas na której cfaniaki dorabiali się fortun
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-25 11:09

To znaczy że ceny jeszcze spadną ?

Gdzie dziś ci zaklinacze rentierzy nawet szlolenia wygasili z inwestowania w nieruchomości oj idą ciężkie czasy

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie dziś ci zaklinacze rentierzy nawet szlolenia wygasili z inwestowania w nieruchomości oj idą ciężkie czasy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-01-25 11:10

Robyg teierdzi że to antysemityzm

Te ciągłe spadki cen mieszkań hehe

1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Te ciągłe spadki cen mieszkań hehe
Regulamin dodawania opinii